防汛工作开展预案.doc

1、防汛工作开展预案防汛预案 目的：保证夏季汛期项目设施设备正常运转，业主人身及财产安全，杜绝和减轻暴风雨天气对项目的危害特制定本预案：一、防汛工作指导思想 以公司和业主的财产安全为目标，实行项目主管领导负责制，统一指挥，分级分责，组织项目的防汛力量，本着以“预防为主，防救结合”的工作原则，确保“少险情、无事故”的防汛工作目标，确保公司财产和业主不受损失。二、组织机构 防汛指挥部组长：防汛指挥部副组长：防汛应急组成员：项目全员 防汛指挥部：项目监控室 项目成立应急小组并会同客服、秩序部、保洁、维修、人员积极参与防汛工作、分工明确、各司其责。三、防汛重点区域 项目的配电室、电梯间、设备间、地下车库、

2、地下室、重要库区以及漏雨的房间和低洼处所在区域的地漏和排水渠。四、雨季来临前的准备工作 1、每年从 6 月份开始，将进入防汛期，项目要着手积极准备做好夏季的防汛准备和动员工作。2、防汛物资的筹备工作 汛期到来之前各项目应积极筹备防汛物资（如沙袋、铁丝、应急灯、绳子等）。物资不全的应及时购买和置备，项目应根据实际所需情况积极购买和配置防汛物资，以确保防汛工作的顺利开展。3、防汛值班 严格执行汛期 24 小时值班制度，坚持区域负责人带班制度，严明值班职责和值班纪律，做到汛情信息及时上传下达，汛令畅通，为及时抢险、抗汛、减少损失赢得时间。4、根据天气预报或天气情况，在汛情来临之前，各项目应做好以下工

3、作：A、组织技工人员提前对所在区域的排水设施及各类设施设备进行检查维修、保障其畅通。B、各项目的应急小组组织协防员，保洁员对防汛重点部位进行检查，将防汛物资运到现场，做好预防工作。C、安排协防员对项目的漏雨房间、低洼处、屋顶的落水管道、地漏等进行检查，保证其畅通无阻。并将高层楼内的通道窗户关好。D、防汛小组安排好各小组的人员待命，职责划分清楚，责任落实到人。项目经理为本项目防汛指挥员，应急小组分为若干组：维保、救援、抢险等，各小组不得少于 2-4 人。E、发现汛情后立即向防汛指挥部汇报，启动雨季紧急防汛预案，布置防汛工作。5、防汛抢险 A、当降小雨时，各区防汛应急小组及工作人员必须到岗，现场巡

4、查，发现问题及时处理，同时，防汛各小组、车辆应做好随时抢险准备工作。B、当降大雨时，各区防汛应急小组到达重点防汛地，全面巡查，监视汛情，做到有抢险队伍待命，发生灾情及时组织抢排，确秩序维护员全。C、当降暴雨时，各区域相关负责人、工作人员全部到岗，现场指挥组织，抢险队伍到现场，抢险物资到现场，全力抢险救灾，确保公司业主及客户生命财产安全，努力把受灾损失降到最低点。6、统一指挥 防汛抢险，必须服从统一指挥。在做好防汛工作的基础上，必须服从大局，承担分配抢险任务，严格按防汛指挥部的指令进行工作，服从统一指挥，顾全大局，不得各行其是，确保防汛任务顺利完成。五、重点部位的应急处理流程 1、电梯间的防汛应

5、急处理流程：发现电梯间进水或即将遭到水浸应立即报告当班秩序班长以及监控中心；通知物业服务中心负责人以；非正常工作时间应立即用对讲机或电话联系维修赶到现场；现场的所有人员在物业服务中心负责人的统一指挥下，立即展开抢险工作，同时应在电梯间醒目处设立提示标语，禁止使用电梯；抢险完毕后，由维修人员（电梯维保）对电梯进行全面检修，同时保洁人员对电梯间及周围进行清扫，恢复正常。2、地下车库的防汛应急处理流程：发现地下车库进水立即报告当班秩序班长以及监控中心和物业服务中心负责人；车库当班秩序员立即联系维修人员启动水泵进行抽水，控制汛情的发展；秩序班长及管理人员接到报告后应火速赶到现场；若汛情较小，立即组织现

6、场人员全力进行排除；若汛情较大，应立即向公司报告请求支援，同时利用现有的防汛物资进行前期的抢险，尽量减小汛情的危害程度；公司支援力量到后配合其进行防汛抢险，必要时可通知涉及到的车主将车移走；完毕后由保洁人员对现场清理恢复正常。3、配电室的防汛应急处理流程：发现配电设备室进水，立即立即报告当班秩序班长以及监控中心和物业服务中心负责人；秩序班长以及管理人员赶到现场后不要轻易进入，可在周围设立警戒线，防止人员靠近；配电室的维修电工赶到并关闭电后，现场人员在物业服务中心负责人的统一指挥下展开防汛抢险；汛情较小的现场进行排除；若汛情较大，立即报告公司请求支援，同时做好前期的抢险工作；支援力量赶到后配合其

7、进行抢险；抢险完毕向公司领导报告情况；维修电工对配电室进行全面的检查检修，并由保洁人员清理现场恢复正常。六、汛期的应急反应 出现汛情，项目应急小组迅速到位，检查重要部位，发现险情及时排除，如险情有扩大的趋势或水已浸入，一方面动用防汛物资阻止汛情扩大，组织人员用抽水泵或别的工具进行排水，另一方面立即向项目防汛负责人汇报，再由项目负责人向公司领导汇报，紧急调动人力和物力及时排除险情，确保公司和业主的财产不受损失，较大汛情的应急流程如下：A、发现汛情应立即报告当班班长、防汛负责人，并积极采取有效措施。B、项目防汛负责人接到汛情后迅速赶到现场，判断汛情大小。C、若汛情较大，应急小组不能排除，要立即向公司领导汇报，请求支援。D、在公司支援人员未到之前，积极组织本项目人员进行必要的排汛，尽量减少公司或业主的损失。E、支援人员赶到后，积极向其说明汛情情况，并积极配合进行排汛。七、要求 1、项目要高度重视防