施工组织设计土建

1、目录第一章 编制说明及依据第二章 工程概况及特点第三章 施工组织机构第四章 施工组织机构的运行机制和保证措施第五章 工程奋斗目标第六章 施工准备第七章 基础及地下室施工方案与技术措施第八章 地上主体结构施工方案与技术措施第九章 脚手架支撑搭设方案与技术措施第十章 装饰装修施工方案与技术措施第十一章 防水工程施工方案与技术措施第十二章 室外道路工程施工方案第十三章 质量控制措施第十四章 资源配备计划第十五章 工期及进度计划与措施第十六章 施工总平面布置第十七章 安全施工措施第十八章 文明施工措施第十九章 雨季、炎热及冬季等气候施工措施第二十章 成品、半成品保护措施第二十一章 工程交付、附务及保修

2、附表 1：拟投入本标段的主要施工设备表附表 2：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表 3：劳动力计划表附表 4：计划开、竣工日期和施工进度计划网络图 附表 5：施工总平面图附表 6：临时用地表第一章编制说明及依据第一节编制说明一、本工程为成都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（原 6号地块）项目施工总承包二、本投标施工组织设计在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由6号地块的地下室2层，地上1、2、3、4栋17层及室外总平的建筑、装饰、安装 内容，不包括甲方有权分包工程，但包括分包工程的预埋（留）、暗配及构件（或设备、部件等） 安装后的堵补和总包管理配合组成。三、本

3、着对业主负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点 和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操作性强”。同时 保证周边和施工现场的良好环境。四、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司领导的高度重视和各职能部门的大力支持， 公司召集从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施 工技术，并采用“对比优化、博采众长”的编制思路，力求重点突出，具有呼应性、针对性和可 操作性。五、本投标施工组织设计总结了我公司在类似工程施工中的成功经验，力争使本施工组织 设计对今后的施工有更强更优的指导作用，为业主交出满意和优良的建筑产品

4、。六、因本工程的地下室及相邻基础的土方已经完成大开挖，仅留有少量需人工捡底的土方， 故本施工组织设计不包括基坑土方施工方案。七、本投标施工组织设计未注明的长度单位均为“mm”。第二节编制依据、四 川省 建筑设 计院 设计的成 都 长城实 业集团有限公司鼎城 公馆 一期（ 原6 号 地 块 ） 项 目 施工总承包工程招 标设计图。二、成 都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（ 原 6号地块）项 目施工总承包 工程招标文件及招标答疑资料。三、我公司管理水平和技术、机械设备装备情况。四、我公司 ISO9001 2000 质量体系。五、本工程采用技术规范、规程、规定。1、本工程采用技术规范、规程、规定。

5、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202 2002)工程测量规范(GB500262007)地下工程防水技术规范(GB500862002)地下防水工程质量验收规范(GBJ502082002)工程网络计划技术规程(JCJ/T121 99)泵送砼施工技术规程(JCJ/T1095)混凝土结构工程施工质量验收规范( GB50204 2002)高层建筑混凝土结构技术规程( JGJ3 2002)钢筋机械连接通用技术规程(JGJ1072003)混凝土外加剂应用技术规范(GB50119-2003)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502012001)普通砼配合比设计规程(JGJ552000)砌体工程施工质

6、量验收规范(GB502032002)建筑地面工程施工及验收规范(GB502092002)钢筋焊接及验收规程(JGJ182003)混凝土强度检验评定标准(GBJ10787)屋面工程质量验收规范(GB502072002)外墙外保温工程技术规程(JGJ1442004)建筑施工安全扣件式钢管脚手架安全技术规范(JGJ130 2001)建筑安装工程质量检验统一评定标准(GB50300 2001)建筑工程质量检验评定标准(GB50210 2001)建筑施工安全检查评分标准(JGJ5999)施工现场临时用电安全技术规范(JGJ462005)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ8091)建筑机械使用安全技术规

7、程(JGJ332001)龙门架及井架物料提升机安全技术规范(JGJ8892)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)建筑施工现场环境与卫生标准(JGJ146-2004)水泥混凝土路面施工技术规范(JTGF30-2003)水泥混凝土路面施工质量验收规范(GBJ97-87)屋面工程技术规范GB503452004)2、中华人民共和国建筑法、消防法。3、中华人民共和国工程建设标准强制性条文第二章工程概况及特点第一节工程概况、建筑概况建设单位成都长城实业集团有限公司设计单位四川省建筑设计院工程名称成都长城实业集团有限公司鼎城公馆一期（原6号地块）项目施工总承包工程建设地点成都市武侯区

8、永丰乡核桃村八组建筑面积总建筑面积约87886m2,其中，地下室建筑面积约 19110 m2,地上建筑面积约68776m2。建筑层数地下2层、1-4#楼均为地上17层建筑高度1#、2#、3#、4#楼建筑高度均为 52.1m建筑做法门窗、塑钢门窗、防盗门、普通木质复合门、防火卷帘门、防火门楼地面水泥豆石楼地面：架空层、楼梯间防滑地砖楼地面：门厅、电梯厅、过道、卧室、客厅、厨房、卫生间水泥砂浆抹面：架空层地面混凝土整体地面：地下室架空防静电地板：地卜室弱电机房内墙面混合砂浆面刷乳胶漆：合用前室、前室及公共过道、楼梯间瓷砖墙面：厨房、卫生间天棚面混合砂浆面刷乳胶漆顶棚：室内房间天棚、楼梯间明龙骨矿棉

9、板吊顶：电梯厅、入户门厅、公共过道明龙骨塑料板吊顶：厨房、卫生间外墙面外墙涂料保温屋面30厚挤塑板保温层、40厚挤塑板保温层外墙25厚挤塑板保温层防水厨房、卫生间所有厨房、卫生间现浇楼板周边用同楼层强度的素砼翻边高120mm防水涂膜一道，沿墙面上翻 1200mm屋面屋面防水等级为 n级，二道防水设防，防水层合理使用年限为15年。地下室底板：4mm厚高聚物改性沥青卷材防水，顶板：3mm厚高聚物改性沥青卷材防水，墙面：咼聚物改性沥青卷材双层铺设，总厚度不小于6mm栏杆窗台低于900mm处均设护窗栏杆，净高H=950,楼梯为金属栏杆。、结构概况结构概况结构类型基础：纯地下部分为独立柱基础，住宅楼部分

10、为人工挖孔桩筏板基础（筏板1100m 厚）。主体结构：纯地下室部分为现浇钢筋砼框架结构，住宅楼为现浇钢筋砼剪力墙结构。抗震烈度七度抗震设防类别丙类剪力墙抗震等级三级结构安全等级二级场地类别n级设计使用年限50年耐火等级地上二级、地下一级防水等级二级填充墙体地上部分内隔墙为 100、200厚页岩空心砖砌体，用 M5混合砂浆砌筑； 地下部分内隔墙 200厚页岩实心砖砌体，地下部分用M5水泥砂浆砌筑；钢筋I级钢筋、n级钢筋、川级钢筋、冷扎带肋钢筋钢材：Q235焊条E43、E50、E55砼强度等级地下室：垫层：C15,独立基础、筏板、抗水底板、地下室挡土墙均为 C30,防水砼，顶板C35P6防水砼；人

11、工挖孔桩为 C25,桩护壁为C20;地下室框架柱C30；主体：剪力墙：基顶 16.20m为C40, 16.20m以上为C30；梁、板、楼梯：C30； 构造柱：C20、C25、C45； 其它构件、过梁：C20。第二节 工程特点1、该 工 程 位 于 成 都 市 成 都 市 武 侯 区 永 丰 乡 核 桃 村 ， 该 工 程 在 文 明 施 工 、 环 境 保护、现场周边的防护、安全以及组织交通运输和材料设备进出场、满足政府部 门对施工管理的要求等方面，提出了很高的要求，如何通过良好的管理、有效的 措施和科学合理 的组 织施 工以满足上述各项 要求 ，将成为本工程 重点 管理 和控制的 内容。同

12、时，本工程的质量、进度、现场文明、安全管理、平面布置对顺利完成工程建设，发 挥工程社会效益将产生极大作用，同时，也是我公司表现综合实力、企业信誉的重要舞台，我公 司将倍加珍惜这一机遇。如能有幸承建该工程，我公司将是将组建坚强的项目阵容，以雄厚的技 术力量、丰富的施工经验、先进的施工手段、巧夺天工的智慧、超前的精品意识完成此工程。2、由于本工程为高层的剪力墙结构；卫 生间等较同层标高低，施工时应注意 准确的定位放线以及标高的控制与传递。3、本工程地下室、卫生间、外 墙面、屋 面等的防水部位较多；地 面部分的穿 墙管、埋设件、孔口等特殊部位的细部构造多；施工时保证它们的质量也是本工 程的关键内容之

13、一。4、本工程地下室设有800mm宽的温度后浇带和800mm宽的抗沉降后浇带，后 浇带的封闭时间和措施应按设计进行。5、本工程主楼为筏板基础， 筏板厚均为 1.10m, 属大体积砼施工， 施工时， 要注意筏板内外温差的控制和裂缝的控制。针对上述工程特点，在制定施工措施时，必须分析问题关键之所在，作出优化的管理路线 及正确、高效的决策，用娴熟技能抓住主要矛盾，使各种制约生产的困难和障碍解决在各施工工 序开始之前，以确保“优质、快速、高效、低耗”地建成该工程第三章施工组织机构第一节施工组织管理系统我公司针对此工程严格实行 “项目法”施工，同时选派本公司最优秀的项目经理担任本工程 的项目经理并组建该

14、工程项目经理部，负责此工程的具体施工管理。同时向贵单位承诺：实行项 目经理责任制，项目经理将对质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。确保工程施工管理 做到有计划、有实施、有检验达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稳重干练、 年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子。其项目部主要人员均来自施工生产 管理第一线的骨干力量，年富力强、精力充沛，而且个人素质高，专业技术水平高。一、公司管理组织机构公司管理组织机构如下:、公司管理组织机构公司总施工管理机构图安装项目项目项目技术副副经理负责人经理财劳动材料施工务工资设备管理部部管理部部技术质

15、安经营试管理管理造价验部部管理部部各专业工长钢木架搅装安砖筋工工拌修装工班班班班班班班班项目经理部施工组织指挥系统矩阵图第二节质量体系、环境管理和职业健康安全施工管理体系在项目施工的综合管理过程中，严格按我公司 GB/T19001-2000质量体系、GB/T24001-2004环境管理体系及 GB/T28001-2001职业健康安全管理体系文件的要求进行工作，从公司、 分公司到项目经理部要建立健全完善的管理保证体系，为项目施工目标的实现打下坚实的基础。一、公司质量管理保证体系如下：质量总监建 设 监 理技术负责人项目经理I项目副经理内 业 员质 安 员班组质量、职业健康安全施工管理体系框图如下

16、:思想教组织育保证保证1F项目部 安全领 导小组提高安 全意识施工技术安全规则教育职能部室安全生产保证体系工作保证开工刖检查制度保证!1国家安全法律法规r各项安全生产标准、规程经济保证包保责任制安安必全全须生为安产了全第生生产产作业队安小组施工过程检查工班、工 种安全 检查员收尾过程检查12项安全生产制度：1安全生产责任制2班前安全讲话制3.周一安全活动指4安全设计制5. 安全标准工地建设制6. 安全教育制7. 安全技术交底制8. 安全交接班制9. 安全操作挂牌制10. 安全生产检查制11. 安全事故报告制12安全生产奖惩制奖惩分明经济兑现三、环境管理施工管理体系框图如下:总经理管理者代表经营

17、副总工会主席总工程师、帀场经营部工会人力资源部保卫处办公室生产技术部科技管理部安全质量咅第三节 项目经理部主要人员岗位职责一、项目经理1、遵守国家有关工程建设和城市建设管理政策法规，执行施工技术管理规范和企业规章制 度，履行承包合同。2、负责本工程项目部的全面工作，并保证施工合同标的在本工程项目的全面实现。3、按项目部内部分工，分管财务、经营合同和项目人员的政治思想工作，坚持两个文明一 起抓。4、根据工程合同规定，组织单位工程或专业分部分项承包工程，协调分包单位与总包单位 之间的关系。5、主持项目经济成本分析，负责项目资金合理使用，负责工程成本责任目标的实现和项目 经营合同的各项管理工作。6、

18、参加建设单位组织的协调会议，并组织工程项目内部的各项协调会议。7、组织编制和实施工程施工组织设计、施工计划及技术管理，降低成本，安全生产，坚持 文明施工。8、组织制定本项目管理规章制度，加强项目管理和班组建设。二、项目技术负责人1、在项目经理和上级部门指导下，对工程技术质量管理全面负责，是质量的直接责任者。2、认真贯彻国家技术标准、规范、规程执行公司及项目技术质量管理规章制度，接受上级 部门的监督检查。3、按项目经理部分工，分管项目工程部工作，组织项目工程部建设健全项目技术质量管理 制度，责任制和质量保证体系以及例会制度，负责全面质量管理和计量管理工作，处理各种技术 质量问题。4、主持编制工程

19、项目质量计划和工程项目质量策划工作，编制项目工程的施工组织设计、 参加图纸会审、做好单位工程技术交底及安全措施工作。5、制定推广“四新”降低成本措施，参加项目经济活动分析，提高技术管理水平。6、领导项目工程部管理及质量、安全、试验、计量测量部六工作，确保项目技术、质量、 效益指标的完成。7、组织参加工程项目的施工进度、施工质量、施工安全和创标准化文明工地的检查，确保 本工程项目达到工程验收一次合格成优。三、项目副经理1、在项目经理的领导下，分管项目材设部，项目综合办公室工作并直接负责本工程施工计 划落实，并在质量、工期、安全、成本等方面负责接受上级主管部门的监督、检查，使生产顺利 进行。2、认

20、真熟悉图纸，严格按设计图要求，施工组织设计和规范、规程组织工程施工，搞好劳 动力、材料、机具设备的合理安排和使用，杜绝返工、浪费，保证工程质量，合同工期的实现， 提高工程综合经济效益。3、搞好安全生产现场管理，争创标准化文明工地，坚持安全生产，杜绝重大伤亡，火灾及 设备事故的发生。4、领导并参加工程项目施工进度、安全和创标准化文明工地检查，并主持各项评比工作， 负责组织制定相关奖罚制度，确保工程项目按期一次性交验合格达优，确保工程项目创成都市十 佳工地。四、专业工长1、钢筋工长：（1）认真熟悉图纸，严格按规程施工。（2）结合施工图进行不同部位的安全技术交底，并办好交接手续。（3）保管好钢筋工程

21、经济技术资料送交内业归档。（4）搞好钢筋工程的施工管理，保证生产顺利进行。2、木作工长：（1）熟悉图纸，参加设计交底和图纸会审，参与编制有关方案，了解设计要求，做到按图 施工，不出差错。（2）向班组作质量、安全节约工序的安排和操作规程的交底工作，负责督促检查班组施工 前的准备工作，检查工序施工质量，保证施工顺利进行。（3）负责模板制、安、拆施工，督促班组按操作规程和工艺要求施工。（4）做好原始资料积累。3、砼工长：（1）负责本工程分项工程施工并对砼施工的质量、安全、进度负责。（2）参与砼方案的编制，严格按方案施工。（3）对各班组进行分段分层的技术安全交底，督促班组实施工作计划。（4）负责办好砼

22、浇筑许可证，并交内业存档。（5）加强对班组的管理工作，力争不出质量事故，如出现质量事故应追查、总结并及时报 项目经理部。4、装饰工长：（1）熟悉图纸，按图施工，发现建筑与结构施工图中矛盾及时提出。（2）配合材料部门提出本工程所需材料计划。（3）负责督促检查抹灰工和砖工的工作质量。（4）根据项目经理部计划，及时对班组下达施工任务并进行督促检查。5）搞好工种各部门之间的配合，搞好文明施工及各项工作。第一节 建立健全各项管理制度项目经理部是企业形象的缩影，特别是重点工程建设有着巨大的“窗口辐射”作用，是否 建立健全各项管理制度将直接影响项目管理各项活动的顺利进行， 做到规范管理行为、 有章可循、 奖

23、优罚劣、奖勤处懒；建立合理的工作程序，建立有利于调动员工工作积极性的分配机制，最大 限度内发挥人的潜力。为此必须建立、健全以下项目主要管理制度：1、项目经理部组成管理制度。2、项目经理与公司签定的经济与责任承包合同。3、项目经理部的分工与协作制度。4、项目各职能部的分工与协作制度。5、项目各职能人员各级安全管理责任制度。6、项目各职能人员各级质量管理责任制度。7、技术管理责任制度。8、材料管理责任制度。9、设备管理责任制度。10、安全与技术交底制度。11、项目员工考勤考核制度。12、项目成本考核制度。13、项目职业道德专项考核制度。一、根据本工程各方面情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且班

24、子一旦经过甲、乙 双方确认，全班人选将处于启动状态，未进场之前可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准 备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提。二、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理 人员有条不紊、忙而有绪地开展工作，从而较大幅度提高项目经理部的工作效率，有效促进管理 整体实力的强化，使项目经理部管理体系运作始终能保持一环扣一环的良性循环状态，使项目经 理能有更多的精力和时间来分析运筹各种复杂的管理局面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥 每个棋子的作用，并且决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗，无准备之仗。三、

25、以项目部已制定的各项目管理制度来指导、督促、规范每个管理人员的工作质量、效 率。变“人管人”，“人盯人”为“制度管人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章 必纠”这样形成军令如山，赏罚分明的先进管理模式。四、特别值得一提的是“我公司项目管理着重经济效益，但更着重看社会效益，将项目职 业道德作为专项考核制度，并在项目管理中大力提倡和推广，收到了良好效果和较多老客户的新 任务的回报。五、把项目施工职业道德的具体含义，标准分解落实到项目每个管理人员和操作人员人头 上并与他们的收入挂钩，形成了自觉抵制施工质量和材料质量做到业主与监理是否在场都一个 样，让业主和用户放心享受精品工程的高品质使用价值。

26、有口皆碑的质量，为公司发展赢得了一个又一个的新老朋友，而优秀的管理和真诚的服务 又为我公司知名度的提高起到了锦上添花的作用。以上所述是否言之偏颇，均可从我公司的业绩 和建设方对我公司的考察中得以印证。第三节施工组织机构高效运作保障措施一、组织强有力的项目班子，选派思想好、业务精、能力强、善合作、服务好的管理人员 进入项目管理班子。二、建立健全项目经理、工长、内业、材料、机械、劳资等岗位责任制，由工程领导小组 定期对各专业进行考核。三、强化激励与约束机制，制定业绩评比，奖罚办法，定时组织项目经理部管理人员会议， 检查工作质量。四、建立工程领导小组现场办公制， 每周召开一次现场办公会， 重点帮助解

27、决项目的资金、 质量、进度等难题，以确保资金为前提，带动项目各项工作的高效运转。五、每天下午召开由项目经理主持的班后碰头会，对次日的工作进行协调安排。六、质安、生产技术等部门及监理公司驻现场代表、项目部主要管理人员及分包单位主管参 加，例会重点解决质量、进度、施工技术等难点。明确各项问题的解决办法及时间，并形成会议 纪要。七、实行劳动用工管理，选派组织能力强，技术水平高，能打硬仗的作业队伍，树立连续 作战的精神，确保工期的按时和提前完成。第五章工程奋斗目标一、质量目标：合格标准本工程质量等级：符合国家现行工程施工质量验收规范公司领导和有关职能部门及项目经理部全体人员，对本工程的施工质量，都必须

28、高度重视， 施工时，做好 防水等关键部位的施工，杜绝因质量事故而产生的投诉事件；同时搞好工程维修 服务，工程回访满意度达到 85%以上。公司在总结类似工程施工经验的基础上，坚持“百年大计， 质量第一” 的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，做到精心组织，精心施工， 力争将工程建成精品工程。二、工期目标： 我公司在接到本工程招标文件后，结合本工程特点、重点进行了施工组织设计的详细编制， 结合本工程特点及招标文件中列出的各项条件，我公司从技术力量、机械设备投入，合理的施工 安排，有效的施工组织设计及各种目标计划的详细制定的基础上，我司极积响应招标文件及根据 本身的实力和承建类似工程的

29、经验，确保 本工程在 620 日历天内完成招标文件规定的全部内容。三、工程成本造价控制目标我们将始终站在建设单位的投资效益，我们将始终站在建设单位的角度，树立工程全局观 念，通过优秀的人才，科学的管理，先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺，科学的策 划和部署、有效组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到最为有效的控制；同建设单 位、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧 密，高效顺利的向前推进；从图纸理解、材料设备选型、专业承包商的选择和工程招标、现场施 工组织、 管理、协调与控制等各个方面， 提出行之有效的合理化建议和方案， 加强“过程”

30、 、“程 序”和“环节”控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆除、浪费，尽最大能力减少和节省工 程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的工程实践，我们充分认识到只 有整个过程成本造价得到良好控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。四、安全生产目标我公司采取切实可行的措施和充足的安全投入，通过严密的安全管理，实现工程施工中无安全责任事故的安全生产目标，同时杜绝死亡重伤事故，轻伤频率在0.4 %o以内，创建安全施工标准化， 并且杜绝火灾、中毒、倒塌等事故发生， 实现工程施工中无安 全责任事故的安全生产目标， 严格按建设部“一标三规范”组织施工五、文明施工目标达到建设

31、部施工现场安全文明标准化工地中的要求，创建成都市“标准化文明工地"第六章施工准备第一节施工现场准备由于本工程三通一平已基本具备，施工前还应作好如下准备。一、水源：确定现场施工供水点。计算出本工程的生产、生活及消防用水量，并以此为依 据，选用满足要求的主供水管管径。二、电源：计算出本工程施工用电量，确定回路的设置及线路的走向，并从建设单位指定 的供电点引出电源线，设置配电箱。三、与规划局、设计、建设单位共同确定本工程的测量放线基准点和高程水准点。第二节施工准备工作、施工准备工作计划表序号施工准备工作项目负责单位涉及单位备注1编写施工组织设计技术管理部质量、安全、机械、材料管理组2图纸会

32、审技术管理部质量、业主、设计、监理3机械进场机械管理部4周转材料进场材料管理部5临设搭设工程管理部材料员6工程预算编制预算管理部7技术交底项目技术负责人工长8劳动力组织劳资管理部工长9确定构件供应计划材料管理部技术管理组10材料采购材料管理部业主二、技术准备工作1、作好调查工作（1）根据工程现场的现状和勘察资料进行水文地质条件调查，以便制定季节施工措施。（2）由于施工所需物质资源品种多，数量大，故应对各种物质资源的生产和供应情况、价 格、品种等进行详细调查，以便及早进行供需联系，落实供应要求。（3）对水源、电源的位置等情况应做详细调查，包括水源、水量、压力、接管地点、供电 的能力、线路距离等。

33、2、作好与设计的配合工作（1）学习熟悉图纸内容，了解设计要求施工达到的技术标准，明确工艺流程。（2）组织各施工管理人员对本工种的有关图纸进行学习和审查，掌握和了解图纸中的细节 以及相互间的配合。（3）组织图纸会审，由设计方进行交底，理解设计意图及施工质量标准，准确掌握设计图 纸中的细节问题，解决设计图中的问题。3、认真编制施工组织设计，作好技术交底（1）根据工程特点和对策，由技术部门认真编制施工组织设计，作为工程施工生产的指导 性文件。（2）根据质量手册和程序文件要求，针对本工程特点进行质量策划，编制工程质 量计划，制定特殊工序、关键工序、重点工序及质量控制措施。3）依据施工组织设计和分部、分

34、项工程施工技术措施，做好技术交底。4、编制施工图预算和施工预算由预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计等文件，编制施工图预算和施工预算， 以便为施工作业计划的编制、施工任务单和限额领料单的签发提供依据。三、生产准备工作1、建筑材料准备工作（1）根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料 用量计划，作好备料、供料工作和确定堆场面积及组织运输。（2）根据材料需用计划，做好材料的申请、订货和采购工作。（3）组织材料按计划进场，并做好保管工作。（4）施工现场严格按照规范要求对进场使用的原材料和半成品抽样检验，合格后方可用于 工程上，不符合要求者一律拒绝进场。2、施工

35、机械准备工作（1）根据施工组织设计中确定的施工方法、施工机具、设备的要求和数量以及施工进度的 安排，编制施工机具设备需用计划和进出场计划，组织施工设备计划的落实，确保机械设备按期 进场。（2）组织施工机械进场、安装、调试，做好开工前准备工作。3、劳动力准备工作（ 1）组织施工力量， 做好施工队伍的编制及其分工， 做好人员进场的三级教育和操作培训 （2）落实各部室人员，制定相应的管理制度和考核办法。4、施工现场准备工作（1）场地控制网的测量，建立控制基准点根据业主提供的坐标和水准点设置测量控制网，各控制点均应为永久性的坐标桩和水平基 准点桩，并设置保护措施，以防破坏。利用测量控制网控制和校正建筑

36、物的轴线、标高、复核桩 位置，确保建筑物位置和标高的正确性。（2）组织机械设备进场 根据施工机具的需用量计划，按施工平面布置图的要求组织施工机械设备进场，机械设备 进场后按规定地点和方式布置，并进行相应的保养和试运转等工作。（3）组织建筑材料和构配件进场 根据建筑材料、构配件的需用量计划组织其进场，按规定地点和方式存放或堆放，并做好 保护措施。（4）按照施工用水、用电施工方案进行现场临时用水用电线路的布置。（5）按照施工总平面布置图确定和修建施工临设和生活设施，修筑临时道路，按成都市文 明施工的要求做好场区施工道路的路面硬化和绿化工作。5、作业条件准备（1）向班组进行技术交底和质量、工期计划和

37、安全交底，下达工程施工任务单，使班组明 确有关任务、质量、技术、安全、进度等要求，以及应遵守的有关施工和安全技术法规。（2）做好工作面准备工作：检查道路、垂直水平运输是否畅通等。（3）对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分运到指定的作业地 点。（4）施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械泵正常运行。（5）检查前道工序质量，在前道工序质量合格后才能进行下道工序的施工。6、信息技术准备建立施工项目管理信息系统，以公司项目成本管理系统为平台，以PKPMm 0ffice2000、鹏业预算软件为核心，支持项目管理和控制，实现对施工项目进度、成本、质量、安全及生产

38、要素 进行控制和管理，对资料进行数据化、微机化管理。第三节 材料管理措施一、材料准备1、根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程材料供应计划，作好备料、供料工作和确定堆场面积及组织运输。2、单位工程材料需用计划应全面、及时、准确，并在开工前10 天内提出。由于设计变更、技术核定等原因造成材料用量变更时，技术人员应及时提出材料变更计划，并交材料部门调整材 料需用计划。3、根据材料需用计划，做好材料的申请、订货和采购工作，使计划得到落实。4、对业主提供的材料，现场需根据进度计划，提前一个月以上将所需材料规格、品种、数 量、进场计划提供给业主，以便业主及时组织材料进场。现场验

39、收后，做好保管工作。对非业主 提供的材料，提前请业主对所订材料认质认价后按照计划组织进场。5 、采用单位工程材料招标、 采购前对供应商实施评价等方法严格选择材料供应厂 （商） 家， 选择质量优、价格合理的供应渠道，保证进场材料质量。在施工期间对所有材料供应商提供的产品质量实施监控，动态评价，将不合格供应商及时 剔除出场，从源头保证材料质量。6、施工现场严格按照规范要求制定原材料和半成品的检验试验计划，对进场使用的原材料 和半成品按计划进行抽样检验，合格后方可用于工程上，不符合要求者一律清退出场，严禁在施 工中使用不合格材料。原材料检验计划见下。二、主要材料供应渠道按照公司 GB/T19001-

40、2000 质量管理体系、 GB/T28001-2001 职业健康安全管理体系及 GB/T24001-2004 环境管理体系的要求，我公司主要采取材料招标、评价合格分供方、动态控制合 格分供方等措施选择信誉高、质量好、价格合理、服务优良的材料供应厂（商）家作为本项目的 合作伙伴。三、材料采购（一）材料采购1、采购计划编制审批 由项目部专业施工员（工长）根据施工图纸编制施工用料计划，报项目技术负责人审核， 由项目部材料员将审核合格的施工用料计划结合合同的规定编制采购计划。施工常用、零星及辅助材料采购计划，由项目部材料负责人审批，大宗、特殊、贵重材料 由项目经理审批。2、合格分供方的评定 材料部门应

41、对所有提供与工程质量有关的材料分供方的质量保证能力，按分供方评定控 制程序进行初步评价，由项目经理审批后，建立合格分供方档案。评价内容及要求：（1）对工厂化生产的供方评价： 企业资质等级；企业质量保证能力及质量体系认证情况；产品品种、规格、质量和安全性 能；产品是否取得职业健康安全管理体系、环境管理体系认证；近年来国家法定检测部门对其产 品的质量检测报告；供货能力、信誉及价格；售后服务质量。第一次评价时必须进行产品抽检。（ 2）对非工厂化分供方评价 :现场考察生产环境、资源储备和生产流程；近期供货质量记录、信誉、供货能力及价格。 第一次评价时必须对产品进行抽样检验。（3）对物资供应商的评价：

42、企业资质等级、营业范围；经营产品的品种、规格、质量和安全性能、产品是否取得质量 管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系认证；近年来国家法定检测部门对其经营产品 的质量检测情况；供货能力、信誉、价格、运输方式。第一次评价时必须进行产品抽检。3、采购合同的签定与管理材料部门与合格分供方签定采购合同，合同应包括材料名称、规格、型号、计量单位、数量、验收标准、包装要求、交货日期和地点、结算方式等事宜，特殊材料应要求生产厂家提供生 产规范和检验标准。（二）材料进货检查24 小1、进货验证和检验 与工程质量有关的所有材料在进入施工现场和入库验收时，必须由材料员和保管员共同验 证，由保管员填写“进货检

43、验记录”，并通知监理工程师到场一起验证（材料设备到货前 时通知监理工程师）。对所验收的材料应核对订货合同、采购计划、发货单、装箱单、质量证明书、合格证、检 验与测试证明。严格按照计量管理标准中有关规定，采用过磅检斤、理论核算、量方检尺、过目点数等方 法进行数量验收，验收时供需双方须共同在场。对材料进行质量验收，检查外观质量有无破损，外型几何尺寸、规格型号应符合合同规定， 包装物应完好，材料本体标志（生产厂名、出厂年月、检验员印章、商标、色标等）应与发货单、 合格证相符，并作好记录。2、进货复验检验 根据国家规定，使用前必须经过复验检验的材料，如钢材、水泥、砖砌体、防水材料等， 无质量证明文件、

44、质量证明文件缺损或不合格项目、对质量证明文件内容有疑问等情况，均要按 规定进行复验。由材料保管员填写“进货复验报告”，报主管领导审批后，由材料员取样，联系复验单位 并送验，复验的数量、内容和标准按相关的质量标准进行。3、业主提供产品的控制由业主提供材料设备的，双方应当约定业主供应材料设备的一览表，作为合同附件。一览 表包括发包人供应材料设备的品种、规格、数量、单价、质量、等级、提供时间和地点业主按一览表约定的内容提供材料设备，并向施工单位提供产品合格证明，对其质量负责 业主在所供应材料设备到货前 24 小时，以书面形式通知施工单位，由施工单位与业主共同清点， 并填写“进货检验记录”，由施工单位

45、对业主提供产品进行贮存和保管。四、材料运输、堆放、保管要求1、材料运输（1）合理组织材料运输，选用适宜的运输方式以保持材料质量。对大型、特殊材料运输， 按照材料的类别、品种、是否可混装等因素，合理编制运输计划，并严格按计划执行。（ 2）对危险品、化学品的运输应按照国家的相关规定执行。（3）根据工程特点，合理安排材料堆场，减少材料的二次转运。2 、材料堆放、保管（ 1 ）现场按国家相关规定、保管规程和物资的特点保管、储存材料，保证材料储存不产生霉、烂、变质等质量问题，不对环境产生影响和安全事故。（2）产品要堆放整齐，井然有序。（3）资料管理要做到帐册、单据日清月结，切实做到帐物相符，资料齐全。（

46、4）库容管理要做到无灰土、无垃圾，清洁卫生，标准化、规范化。（5）露天的产品保管要做到堆码整齐，上盖下垫，挂有标牌，注明产品名称、规格型号、 材质、数量。3、材料安全防护（1）建立健全严格的防盗、防火、防爆措施。（2）库区严禁烟火，在醒目处设置“严禁烟火”的标牌，配备完好的消防用具。（3）化学性质互相抵触或灭火方法不同的产品，应分开存贮，性质不明的产品不予入库。（4）对易燃易爆及剧毒产品应设专库，制定专人保管。4、材料发放（1）产品发放要做到“四不发”（无计划、手续不符、去向不明、没有验收入库的）。（2）发放原则：审查计划，手续完整，去向清楚，限额发料，严格按进货期先后，先到先 发，当面点清，

47、及时办理交接手续，填写“领料单”或“调拨材料单”。五、材料质量控制措施1、根据我公司质量管理体系、职业健康安全管理体系、环境管理体系的要求，我公司对材 料质量控制工作从源头抓起， 通过对合格分供方的评价工作， 选择产品质量好的材料供应厂 （商） 家。2、为保证所承建工程的质量最终达到用户满意的目的，项目所使用材料、半成品、机械设 备等严格按公司质量体系文件要求实行全过程管理和控制。3、从送样报批、签订供货合同、物资采购、供应至现场到最终在工程上使用的各环节，均 实行质量把关，责任落实到人，严禁不合格物资用于工程之中。水泥必须是大厂生产的产品，钢 材必须是冶金部免检产品，禁止使用改制钢材。4、所

48、有装饰材料、灯具、设备、五金材料、水电安装材料，以及其它影响工程质量及使用 功能的特殊和重要的材料，在采购前坚持样品报批制度，与业主、监理单位一道看样、比选、定 质，经同意后方可定货。5、材料、设备进场，应具备出厂合格证、生产许可证及相应的性能指标书，主要建筑材料 必须现场经业主、监理参与抽样，送检合格后，方能使用。6、对于进场的材料要严格按照现场平面布置图要求的地点堆放，并按照公司有关标准程序 进行放置。六、资金保障措施1、我公司将根据工程进度的要求， 合理安排材料进场， 满足施工需要。 同时加强材料计划、 储备利用等工作，减少该项目特定时段对材料资金的需求。2、我公司承诺：本工程的资金专款

49、专用，保证及时了结材料款。七、原材料检验计划料称量 样 取钢筋原材口ft0 罐 为 同川 、6 号二 牌 一 M n同产13-9口ft0 罐 为 同川 、6 号二 牌 一 M n同号。 钢批 一一 同为 、吨 规66 于 同大不钢材焊接 / J 不7 瞅为rF 型oft 类00 同2于 大 片 网 和 架 骨 接 焊 筋 钢一头一里。 同柱数算 由m头计 ? J 了 F ' 一 V 、- / 内的累 班艮接周 台爼側一 同班可 在M台，O 一时 头3同少 接的当较 焊成。 对完批 电工一 闪焊为二r 每点 T,为时 仆作个 二00 场阪3 现7 在仍 尖300架个 3坯 。 框Do批

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