租赁合同评审程序

1、租赁合同评审程序1. 目的使租赁合同能保证公司与客户双方的合法权益。2. 适用范围适用于公司与客户签订的物业租赁合同。3. 引用文件无。4. 定义无。5. 职责5.1总经理负责审批?租赁合同审批单? (见 1)。5.2 主管副总负责审核?租赁合同审批单? 。5.3 市场部经理负责审核?租赁合同审批单? 。5.4 方案财务部经理负责审核?租赁合同审批单? 。5.5 市场部销售监控人员负责审核?租赁合同审批单? 。5.6 总经方法律参谋负责审核?租赁合同审批单? 。6. 资格和培训7. 执行本程序无需特别的培训及资格。8. 程序8.1. 合同的形成8.1.1. 租赁合同分为固定格式租赁合同与临时拟

2、订租赁合同两种。8.1.2. 租赁合同由市场部租售监控人员组织租赁代理公司人员起草。8.1.3. 合同应包括以下主要内容：a) 物业名称；b) 物业面积；c) 物业用途；d) 租赁期限；e) 租赁价格；f) 保证金；g) 付款方式；h) 双方责任和义务；8.2. 合同的评审与签定8.2.1. 固定合同的评审与签定8.2.1.1. 固定合同的评审由市场部租售监控人员填写?租赁合同审批单? ，分别经市 场部经理、法律参谋、方案财务部经理、主管副总审核，总经理审批后，交 代理公司使用。8.2.1.2. 按照租赁代理合同规定的价格与客户签定固定格式的合同， 经市场部租售监 控人员审核后， 可直接交总经

3、办合同专用章管理人员盖章， 并由财务监控人 员在计算机中执行复核。8.2.1.3. 客户如申请折扣，填写?租赁折扣申请单? 见 2，分别经市场部经理、主 管副总审核，总经理审批后，叫代理公司执行。8.2.2. 临时拟订合同的评审与签定8.2.2.1. 临时拟订的合同由市场部租售监控人员、 市场部经理进行初步审核。 审核的 内容包括：合同各条款以及双方履行合同的能力。8.2.2.2. 初审合格的合同由代理公司业务人员提交客户， 客户对合同草案有任何修改 意见，须重新进行初审。8.2.2.3. 客户完全同意合同草案时， 代理公司业务人员与客户正式签定租赁合同， 由 市场部租售监控人员填写?租赁合同

4、审批单? ，分别经市场部经理、法律顾 问、方案财务部经理、 主管副总审核，总经理审批后，由总经办合同专用章 管理人员盖章，并由财务监控人员在计算机中执行复核。8.3. 合同的变更8.3.1. 合同的变更以补充合同的形式确定。8.32补充合同的评审按7.221722.3条执行。经双方签字盖章后的补充合同作为合同的附件由租赁监控人员保存。 对合同的任何变更，租赁监控人员均须及时通知有关部门。8.记录8.1?租赁折扣申请单?由租售监控人员保存1 年，?物业租赁合同?及其附件和相应的?租赁合同审批单? 由租赁监控人员保存至合同期满后， 移交给公司档案室保存 20 年。9. 附件9.1 1?租赁合同审批

5、单?9.2 2?租赁折扣申请单?1.5某公司租赁合同审批单客户名称物业名称合同号合同份数签订日期合同内容摘要租赁业务人员：日期：市场部经理签名：日期：法律参谋签名：日期：方案财务部经理签名：日期：主管副总签名：日期：总经理签名：日期：总经办合同章管理人员签名：日期：财务监控人员签名：日期：2.2租赁折扣申请单客户名称物业名称租赁价格租赁期限申请何种折扣经办人：日期：市场部经理审核签名：日期：主管副总意见签名：日期：总经理意见签名：日期：Word是学生和职场人士最常用的一款办公软件之一，99.99% 的人知道它，但其实，这个软件背后，还有一大批隐藏技能你不知道。掌握他们，你将开启新世界的大门。Tab+Enter,在编过号以后，会自动编号段落Ctrl + D 调出字体栏，配合 Tab+Enter 全键盘操作吧Ctrl + L 左对齐， Ctrl + R 右对齐， Ctrl + E 居中Ctrl + F 查找，Ctrl + H 替换。然后关于替换，里面又大有学问！有时候Word文档中有许多多余的空行需要删除， 这个时候我们可以完全可以用 查找替换来轻松解决。翻开编 辑菜单中的 替换对话框，把光标定位在 查找内容输入框中，单击 高级按钮，选择 特殊字符中的 段落标 记两次，在输入框中会显示 “PAP'，然后在 替换为输入框中用上面的方法插入一个 段落标记个“