第五章工程单价很好ppt课件

1、主编：陈英第五章第五章 工程单价工程单价v俞敏洪一分钟经典励志演讲 v我们的生活方式有两种:第一种是像草一样的活着，他虽然活着，每年还在生长，但是他毕竟是一棵草，他吸收雨露阳光，但是长不大，人们可以踩过他，但是人们不会由于他的苦楚，而他产生苦楚，人们不会由于他被踩了，而来怜惜他，由于人们本身就没有看到他，所以我们每个人应该像树一样的生长，即使如今我们什么都不是，但是只需他有树的种子，即使被人踩到泥土中间，他依然可以吸收泥土的营养，本人生长起来。也许两年三年他长不大，但是八年，十年，二十年他一定能长成参天大树，但他长成参天大树以后，遥远的地方，人们就能看见他，走近他，他能给人一片绿色，一片阴凉，

2、他能协助他人，即使人们分开他以后回头一看，他依然是地平线上一道美丽的风景线。树活着是美丽的风景，死了依然是栋梁之材，活着死了都有用，这就是我们每一个同窗做人的规范和生长的规范。 v每一条河流都有本人不同的生命曲线，但是每一条河流都有本人的梦想,那就是奔向大海！我们的生命有的时候是泥沙，他能够渐渐地像泥沙一样沉淀下去了，一旦他沉淀下去了，也许他不用在为了前进而努力了，但是他却永远见不到阳光了！所以我建议大家不论他如今的生命是怎样样的，一定要有水的精神！像水一样不断地积存本人地力量，不断地冲破妨碍。当他发现时机不到的时候，把本人地厚度给积累起来。当有一天时机降临地时候，他就可以奔腾入海，成就本人的

3、生命。一、 资源要素价钱概述v1、根底单价：、根底单价： 施工消费的根本要素有人工、资料、施工消费的根本要素有人工、资料、施工机械设备。这三大资源要素的价钱是工程计价的根施工机械设备。这三大资源要素的价钱是工程计价的根底，工程计价时应根据工程工程所在地域的有关规定、底，工程计价时应根据工程工程所在地域的有关规定、资料来源、当地的技术经济条件等，确定人工工日单价、资料来源、当地的技术经济条件等，确定人工工日单价、资料单价、施工机械台班单价，作为计算工程单价的根资料单价、施工机械台班单价，作为计算工程单价的根本根据，这些单价统称为根底单价。本根据，这些单价统称为根底单价。v 施工消费耗费的各种资源

4、来自技术劳务市场、建筑施工消费耗费的各种资源来自技术劳务市场、建筑资料市场、机械设备市场，因此资源要素的价钱应动态资料市场、机械设备市场，因此资源要素的价钱应动态地反映市场价钱；同时承建人在组织消费资源进场过程地反映市场价钱；同时承建人在组织消费资源进场过程中，需求进展方案、组织、采购、供应、保管等管理任中，需求进展方案、组织、采购、供应、保管等管理任务，所以资源要素价钱也应反映企业资源供应的管理程务，所以资源要素价钱也应反映企业资源供应的管理程度。度。 二、 工日单价确实定v 工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动工资等级是按国家有关规定或企业有关规定，按照劳动者的技术程度、熟练程

5、度和任务责任大小等要素所划分的工者的技术程度、熟练程度和任务责任大小等要素所划分的工资级别。资级别。v 我国建筑业现行工资制度规定，建筑工人工资分为七级，我国建筑业现行工资制度规定，建筑工人工资分为七级，安装工人工资分为八级。各工资等级之间的关系用工资等级安装工人工资分为八级。各工资等级之间的关系用工资等级系数表示，工资等级系数是表示建筑安装企业各级工人工资系数表示，工资等级系数是表示建筑安装企业各级工人工资规范的比例关系，通常以各级工人工资规范与一级工人工资规范的比例关系，通常以各级工人工资规范与一级工人工资规范的比例关系来表示。规范的比例关系来表示。 1、 工资等级工资等级v 人工工日单价

6、是指一个建筑安装工人一个任务日应计入人工工日单价是指一个建筑安装工人一个任务日应计入的全部人工费用。普通包括：的全部人工费用。普通包括：v 1 根本工资：指发放的消费工人的根本工资，包括岗位根本工资：指发放的消费工人的根本工资，包括岗位工资、技艺工资、工龄工资。工资、技艺工资、工龄工资。v 2 工资性补贴：是按规定规范发放的物价补贴，煤、工资性补贴：是按规定规范发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地域津燃气补贴，交通费补贴，住房补贴，流动施工补贴，地域津贴等。贴等。v3 消费工人辅助工资：是指消费工人年有效施工天数以消费工人辅助工资：是指消费工人年有效施工天数以外

7、非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调开任务、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，开任务、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资及婚、产、丧假期的工资。丧假期的工资。 2、 工日单价确实定工日单价确实定v4 职工福利费：是指按规定规范计提的职工福利费：是指按规定规范计提的职工福利费。职工福利费。v5 消费工人劳动维护费：是指按规定规消费工人劳动维护费：是指按规定规范发放的劳动维护用品的购置费及修缮费，范发放的劳动维护用品的购

8、置费及修缮费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体安徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体安康环境中施工的保健费用等。康环境中施工的保健费用等。v 建筑安装工人的日工资单价包括根本工资的日建筑安装工人的日工资单价包括根本工资的日工资规范和工资补贴及属于消费工人开支范围的各工资规范和工资补贴及属于消费工人开支范围的各项费用的日规范工资。其计算公式为：项费用的日规范工资。其计算公式为：v 根本工资日工资规范根本工资日工资规范=月根本工资月根本工资/月平均任务月平均任务天数天数v其中：其中：v 月平均任务天数月平均任务天数=(全年天数全年天数-星期六和星期日天星期六和星期日天数数-法定节日天数法定节日

9、天数)/全年月数全年月数v =(365-104-10)/12=20.923、 工日单价的计算与确定工日单价的计算与确定三、三、 资料价钱确实定资料价钱确实定v 资料价钱是指资料由来源地或交货地点，资料价钱是指资料由来源地或交货地点，经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放经中间转运，到达工地仓库或施工现场堆放地点后的出库价钱。地点后的出库价钱。v 资料价钱是工程计价中计算各种资料费资料价钱是工程计价中计算各种资料费的根底单价。的根底单价。1、 资料价钱的概念资料价钱的概念v 耗费在单位资料上的各项费用的总和即构成资耗费在单位资料上的各项费用的总和即构成资料价钱，它普通包括以下料价钱，它普通包括以

10、下4个方面：个方面：v 1 资料原价；资料原价；v 2 资料运杂费；资料运杂费；v 3运输损耗费运输损耗费v 4 资料采购及保管费。资料采购及保管费。v2、 资料价钱的构成资料价钱的构成v1 资料原价确实定资料原价确实定v 资料原价是指资料的出厂价、交货地价钱、市资料原价是指资料的出厂价、交货地价钱、市场零售价、进口资料的调拨价。包括资料原价、供场零售价、进口资料的调拨价。包括资料原价、供销部门手续费、包装费。销部门手续费、包装费。v 在确定资料原价时，因产地、供应渠道不同，在确定资料原价时，因产地、供应渠道不同，出现几种原价时，其综合原价可按加权平均的方法出现几种原价时，其综合原价可按加权平

11、均的方法计算。计算。v 按其供应量的比例加权平均计算按其供应量的比例加权平均计算v 加权平均资料原价加权平均资料原价=(各来源地资料原价各来源地资料原价各来各来源地资料数量源地资料数量)/各来源地资料数量各来源地资料数量3 资料价钱的计算资料价钱的计算v【例【例5.1】某工程方案用砖】某工程方案用砖10万块，由两个砖厂供万块，由两个砖厂供应；其中第一个砖厂供应应；其中第一个砖厂供应6万块，单价为万块，单价为240元元/千千块，第二个砖厂供应块，第二个砖厂供应4万块，单价为万块，单价为260元元/千块，千块，试计算砖的加权平均原价。试计算砖的加权平均原价。v【解】加权平均资料原价【解】加权平均资

12、料原价=60240+40260/100=248(元元/千块千块)v 按总金额加权平均计算按总金额加权平均计算v 加权平均资料原价加权平均资料原价=(各来源地资料原价各来源地资料原价各来源地资料数量占总资料数量的百分比各来源地资料数量占总资料数量的百分比)v【例【例5.2】根据例】根据例5.1的条件，用总金额加权平的条件，用总金额加权平均计算公式计算规范砖的加权平均原价。均计算公式计算规范砖的加权平均原价。v【解】加权平均资料原价【解】加权平均资料原价=2406/10+2604/10=248(元元/千块千块)v(2) 资料运杂费资料运杂费v 资料运杂费是指资料由来源地或交货地运资料运杂费是指资料

13、由来源地或交货地运到工地仓库或存放地点的全部运输过程中所发到工地仓库或存放地点的全部运输过程中所发生的运输费和杂费。普通包括：生的运输费和杂费。普通包括：v运费、调车费、装卸费、效力费、运输保险费等运费、调车费、装卸费、效力费、运输保险费等v运杂费运杂费=车船运输费车船运输费+装卸费装卸费v3运输损耗费运输损耗费v 资料在运输装卸过程中不可防止的损耗。资料在运输装卸过程中不可防止的损耗。v运输损耗费运输损耗费=资料原价资料原价+运杂费运杂费*运输损耗率运输损耗率v4 资料采购及保管费资料采购及保管费v 资料采购及保管费是指资料部门在组织采购、资料采购及保管费是指资料部门在组织采购、供应和保管资

14、料过程中所发生的各种费用。包括各供应和保管资料过程中所发生的各种费用。包括各级资料部门的职工工资、职工福利、劳动维护费、级资料部门的职工工资、职工福利、劳动维护费、差旅费、交通费、办公费等。差旅费、交通费、办公费等。v目前国家规定的综合采购保管费率为目前国家规定的综合采购保管费率为2.5%(其中采其中采购费率为购费率为1%，保管费率为，保管费率为1.5%)。由建立单位供应。由建立单位供应资料到现场仓库，施工单位只收保管费。资料到现场仓库，施工单位只收保管费。v采购保管费采购保管费=原价原价+运杂费运杂费采购保管费率采购保管费率v【例【例5.3】某建筑工地需求袋装水泥。知】某建筑工地需求袋装水泥

15、。知从甲地运输水泥占总量的从甲地运输水泥占总量的20%，水泥原，水泥原价为价为290元元/t，运输间隔为，运输间隔为18km；从乙；从乙地运输水泥量占总量的地运输水泥量占总量的30%，水泥原价，水泥原价为为320元元/t，运输间隔为，运输间隔为20km ；从丙地；从丙地水泥量占总量的水泥量占总量的50%，水泥原价为，水泥原价为300元元/t，运输间隔为，运输间隔为22km 。运输费运价规。运输费运价规范为范为2元元/tkm包括装卸费，运包括装卸费，运输损耗率为输损耗率为1%，采购保管费率为，采购保管费率为2.5%，试计算水泥的预算价钱。试计算水泥的预算价钱。v【解】根据上述条件：【解】根据上述

16、条件：v加权平均资料原价加权平均资料原价=29020%+32030%+30050%=304(元元/t)v加权平均运输费加权平均运输费=18220%+20230%+22250%=41.2(元元/t)v运输损耗运输损耗=(304+41.2)1%=3.45(元元/t)v采购保管费采购保管费=(304+41.2+3.45)2.5%=8.72(元元/t)v水泥预算价钱水泥预算价钱=304+41.2+3.45+8.72=347.37(元元/t)图图5.1 资料运输流程表示图资料运输流程表示图 v1 市场供需变化。资料原价是资料预算价钱中最根本市场供需变化。资料原价是资料预算价钱中最根本的组成部分。市场供大

17、于求，价钱就会下降；反之，价的组成部分。市场供大于求，价钱就会下降；反之，价钱就会上升，从而也就影响资料预算价钱的涨落。钱就会上升，从而也就影响资料预算价钱的涨落。v2 资料消费本钱的变动直接影响资料价钱的动摇资料消费本钱的变动直接影响资料价钱的动摇v3 流通环节的多少和资料供应体制也会影响资料价钱。流通环节的多少和资料供应体制也会影响资料价钱。4 运输间隔和运输方法的改动会影响资料运输费的增运输间隔和运输方法的改动会影响资料运输费的增减，从而也会影响资料价钱。减，从而也会影响资料价钱。v5 国际市场行情会对进口资料价钱产生影响。国际市场行情会对进口资料价钱产生影响。4 影响资料价钱变动的要素

18、影响资料价钱变动的要素四、四、 机械台班单价确实定机械台班单价确实定v 机械台班单价是指施工机械在正常运转机械台班单价是指施工机械在正常运转条件下一个任务班普通按条件下一个任务班普通按8h计所发生的计所发生的全部费用。施工机械台班单价以全部费用。施工机械台班单价以“台班为计台班为计量单位。量单位。1 机械台班单价的概念机械台班单价的概念v2.1 自有由机械台班单价的计算自有由机械台班单价的计算v机械台班单价共包括七项费用：机械台班单价共包括七项费用：v1 折旧费；折旧费；v2 大修缮费；大修缮费；v3 经常修缮费；经常修缮费；v4 安拆费及场外运输费；安拆费及场外运输费；v5 燃料动力费；燃料

19、动力费；v6 人工费；人工费；v7 养路费及车船运用税。养路费及车船运用税。2 机械台班单价的构成机械台班单价的构成v折旧费、大修缮费、经常修缮费、安拆费及折旧费、大修缮费、经常修缮费、安拆费及场外运输费四项费用是比较固定的费用，称场外运输费四项费用是比较固定的费用，称为第一类费用或不变费用，为第一类费用或不变费用，v燃料动力费、人工费、养路费及车船运用税燃料动力费、人工费、养路费及车船运用税三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，三项费用因施工地点和条件不同有较大变化，称为第二类费用或可变费用。称为第二类费用或可变费用。v(1) 折旧费折旧费v 折旧费是指施工机械在规定运用期限内折旧费是指施

20、工机械在规定运用期限内,每一台班所分摊的机械原值及支付贷款利息每一台班所分摊的机械原值及支付贷款利息的费用，其计算公式为的费用，其计算公式为:v 台班折旧费台班折旧费=机械预算价钱机械预算价钱(1-残值率残值率)+贷款利息贷款利息/耐用总台班耐用总台班v 机械预算价钱：是按机械出厂或到机械预算价钱：是按机械出厂或到岸完税价钱及机械以交货地点或口岸运至岸完税价钱及机械以交货地点或口岸运至运用单位机械管理部门的全部运杂费计算。运用单位机械管理部门的全部运杂费计算。3 机械台班单价的计算机械台班单价的计算v 残值率：是指机械报废时回收的残值占机械残值率：是指机械报废时回收的残值占机械原值机械预算价钱

21、的比率。残值率按原值机械预算价钱的比率。残值率按1993年年的有关文件规定：运输机械的有关文件规定：运输机械2%，特大机械，特大机械3%，中小型机械中小型机械4%，掘进机械，掘进机械5%。v 贷款利息：是指用于支付购置机械设备所需贷款利息：是指用于支付购置机械设备所需贷款的利息，普通按单利计算。也称时间价值系贷款的利息，普通按单利计算。也称时间价值系数。数。v贷款利息系数贷款利息系数1+.5*银行贷款年利率银行贷款年利率*折旧折旧年限年限+1 v 耐用总台班运用总台班耐用总台班运用总台班 ：是指机械在：是指机械在正常施任务业条件下，从投入运用直至报废正常施任务业条件下，从投入运用直至报废为止，

22、按规定应到达的运用总台班数。为止，按规定应到达的运用总台班数。v 耐用总台班耐用总台班=折旧年限折旧年限年任务台班年任务台班v 或耐用总台班或耐用总台班=大修间隔台班大修间隔台班大修周期大修周期v 年任务台班是根据有关部门对各类主要年任务台班是根据有关部门对各类主要机械最近三年的统计资料分析确定。机械最近三年的统计资料分析确定。v 大修间隔台班是指机械自投入运用起至大修间隔台班是指机械自投入运用起至第一次大修或自上一次大修投入运用起至下第一次大修或自上一次大修投入运用起至下一次大修止，应到达的运用台班数。一次大修止，应到达的运用台班数。v 大修周期是指机械在正常的施任务业条大修周期是指机械在正

23、常的施任务业条件下，将其寿命期按规定的大修次数划分为件下，将其寿命期按规定的大修次数划分为假设干个周期。其计算公式为假设干个周期。其计算公式为v 大修周期大修周期=寿命期大修次数寿命期大修次数+1v【例【例5.5】设】设6t载重汽车的预算价钱为载重汽车的预算价钱为18万元，万元，残值率为残值率为5%，大修间隔台班为，大修间隔台班为550个，大修个，大修周期为周期为3个，贷款利息为个，贷款利息为2.8万元，试计算台万元，试计算台班折旧率。班折旧率。v【解】由上述知条件：【解】由上述知条件：v耐用总台班耐用总台班=5503=1650(个个)v载重汽车折旧费载重汽车折旧费=18(1-5%)+2.8/

24、1650v=0.01206(万元万元/台班台班)v2 大修缮费大修缮费v 大修缮费是指机械设备按规定的大修缮间隔台大修缮费是指机械设备按规定的大修缮间隔台班进展必要的大修缮，以恢复正常运用功能所需求班进展必要的大修缮，以恢复正常运用功能所需求的费用。其计算公式如下：的费用。其计算公式如下：v 台班大修缮费台班大修缮费=一次大修缮费一次大修缮费大修缮次数大修缮次数/耐用耐用总台班总台班v =一次大修缮费一次大修缮费(大修缮周期大修缮周期-1)/耐用总台班耐用总台班v 一次大修缮费，按机械设备规定的大修缮范一次大修缮费，按机械设备规定的大修缮范围和任务内容，进展一次全面修缮所需耗费的工时、围和任务

25、内容，进展一次全面修缮所需耗费的工时、配件、辅助资料、燃油料以及送修运输等全部费用配件、辅助资料、燃油料以及送修运输等全部费用计算。计算。v 大修缮次数，为恢复原机功能按大修缮次数，为恢复原机功能按规定在寿命期内需求进展的大修缮次数。规定在寿命期内需求进展的大修缮次数。v【例【例5.6】某】某6t载重汽车一次大修缮费为载重汽车一次大修缮费为1万元，大修缮周期为万元，大修缮周期为3个，耐用总台班个，耐用总台班1650个，试求台班大修缮费。个，试求台班大修缮费。v【解】由上述条件：【解】由上述条件：v台班大修缮费台班大修缮费=1(3-1)/1650=0.001212(万元万元/台班台班)v3 经常

26、修缮费经常修缮费v 经常修缮费是指机械设备除大修缮外的各级保经常修缮费是指机械设备除大修缮外的各级保养包括一、二、三级保养及暂时缺点排除所需养包括一、二、三级保养及暂时缺点排除所需费用，为保证机械正常运转所需交换设备、随机运费用，为保证机械正常运转所需交换设备、随机运用工具、附具摊销及维护费用；机械运转及日常保用工具、附具摊销及维护费用；机械运转及日常保养所需光滑、擦拭资料费用和机械停置期间的维护养所需光滑、擦拭资料费用和机械停置期间的维护保养费用等。保养费用等。v 台班经常维修费台班经常维修费=台班大修缮费台班大修缮费Kv式中，式中，K为系数，是根据历次编定额时台班经常维为系数，是根据历次编

27、定额时台班经常维修费与台班大修缮费之间的比例关系资料确定的。修费与台班大修缮费之间的比例关系资料确定的。v4 安拆费及场外运费安拆费及场外运费v 安拆费是指机械在施工现场进展安装、安拆费是指机械在施工现场进展安装、装配所需的人工、资料、机械和试运转费用，装配所需的人工、资料、机械和试运转费用，以及机械辅助设备包括：根底、底座、固以及机械辅助设备包括：根底、底座、固定锚桩、行走轨迹、枕木等的折旧费及搭定锚桩、行走轨迹、枕木等的折旧费及搭设、撤除费用。设、撤除费用。v 台班安拆费台班安拆费=一次安拆费一次安拆费年平均安拆次年平均安拆次数数/年任务台班年任务台班+辅助设备一次运用费辅助设备一次运用费

28、(1-残残值率值率)/辅助设备耐用台班辅助设备耐用台班v 场外运费是指机械整体或分体自停放场外运费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个工地运至另一个场地运至施工现场或由一个工地运至另一个工地、运距在工地、运距在25km以内的机械进出场运输及以内的机械进出场运输及转移费用包括机械的装卸、运输、辅助资转移费用包括机械的装卸、运输、辅助资料及架线费用等。料及架线费用等。v 台班场外运费台班场外运费=一次运输及装卸费一次运输及装卸费+辅辅助资料一次摊销费助资料一次摊销费+一次架线费一次架线费 年平均场年平均场外运输次数外运输次数/年任务台班年任务台班 v5 燃料动力费燃料动力费v 燃料动力

29、费是指机械设备在运转作业中燃料动力费是指机械设备在运转作业中所耗用的固体燃料煤炭、木材、液体燃所耗用的固体燃料煤炭、木材、液体燃料汽油、柴油、电力、水和风力等的费料汽油、柴油、电力、水和风力等的费用。用。v 台班燃料动力费台班燃料动力费=(每台班所耗费的动力每台班所耗费的动力燃料数燃料数相应单价相应单价)v【例【例5.7】某】某6t载重汽车每个台班耗柴油载重汽车每个台班耗柴油32.5kg，每千克柴油单价为，每千克柴油单价为2.7元，求台班燃元，求台班燃料费。料费。v【解】由上述条件：【解】由上述条件：v台班燃料费台班燃料费=32.22.7=86.94(元元/台班台班)v6 人工费人工费v 人工

30、费是指机上司机、司炉和其他操作人人工费是指机上司机、司炉和其他操作人员的任务日工资以及上述人员在机械规定的年员的任务日工资以及上述人员在机械规定的年任务台班以外的根本工资和工资性补贴以及按任务台班以外的根本工资和工资性补贴以及按89建标字第建标字第248号文，由原施工管理费转入号文，由原施工管理费转入的部分。的部分。v 台班人工费台班人工费=机上操作人员人工工日数机上操作人员人工工日数日日工资单价工资单价v【例【例5.8】某】某6t载重汽车每个台班的机上操作人载重汽车每个台班的机上操作人员人工工日为员人工工日为1.25个，人工日工资单价为个，人工日工资单价为25.84元，求台班人工费。元，求台

31、班人工费。v【解】由上述条件：【解】由上述条件：v台班人工费台班人工费=1.2525.84=32.3(元元/台班台班)v7 养路费及车船运用税养路费及车船运用税v 养路费及车船运用税是指机械按国家有关规定养路费及车船运用税是指机械按国家有关规定应交纳的养路费和车船运用税。应交纳的养路费和车船运用税。v 台班养路费及车船运用税台班养路费及车船运用税=载分量或核定吨位载分量或核定吨位养路费元养路费元/(t月月)12+车船运用税元车船运用税元/t月月年任务台班年任务台班v【例【例5.9】某】某6t载重汽车每月应交纳养路费载重汽车每月应交纳养路费180元元/t，每年应交纳车船运用税每年应交纳车船运用税

32、80元元/t，年任务台班，年任务台班240个，个，试求台班养路费和车船运用税。试求台班养路费和车船运用税。v【解】由上述条件：【解】由上述条件：v台班养路费和车船运用税台班养路费和车船运用税=6(18012+80) 240=54(元元/台班台班)2.2 租赁机械台班单价的计算租赁机械台班单价的计算v租赁机械台班单价的计算方法：静态、动态租赁机械台班单价的计算方法：静态、动态v1、静态方法：不思索资金时间价值的方法。、静态方法：不思索资金时间价值的方法。v思绪：根据所规定的租赁单价的费用组成，思绪：根据所规定的租赁单价的费用组成，计算机械在单位时间里所发生的费用总和并计算机械在单位时间里所发生的

33、费用总和并使之成为该机械的编辑租赁单价，然后添加使之成为该机械的编辑租赁单价，然后添加一定的利润即为租赁机械的台班单价。一定的利润即为租赁机械的台班单价。v例：某租赁机械的资料如下，计算其机械台例：某租赁机械的资料如下，计算其机械台班单价。班单价。v机械购置费用：机械购置费用： 44050元元v机械转售价值：机械转售价值： 2050元元v每年平均任务时数：每年平均任务时数： 2000小时小时v设备的寿命年数：设备的寿命年数： 10年年v每年的保险费：每年的保险费： 200元元v每年的执照费和税费：每年的执照费和税费： 100元元v每小时每小时20L燃料费：燃料费： 0.10元元v机油和光滑油机

34、油和光滑油 燃料费的燃料费的10%v修缮费和保养费：修缮费和保养费： 购置费的购置费的15%v每年人工费：每年人工费： 10000元元v要求到达的资金利润率：要求到达的资金利润率： 15%v解：解：1计算机械的边沿租赁单价：计算机械的边沿租赁单价：v折旧直线法：折旧直线法：v44050-2050/10=4200元元/年年v贷款利息，年利率贷款利息，年利率9.9%计算：计算：440509.9%=4361元元/年年v保险和税款：保险和税款：200+100=300元元/年年v燃料费：燃料费：200.12000=4000元元/年年v机油和光滑油机油和光滑油:400010%=400元元/年年v修缮费：修

35、缮费：4405015%=6608元元/年年v人工费：人工费：10000元元/年年v总本钱：总本钱：4200+4361+300+4000+400+6608+10000=29869元元v边沿租赁本钱：边沿租赁本钱：29869/2000=14.93元元/小时小时v折算成台班单价：折算成台班单价：14.938=119.44元元v2计算机械的台班单价计算机械的台班单价v119.441+15%=.36元元/台班台班v2、动态方法：在计算租赁机械台班单价时思索资、动态方法：在计算租赁机械台班单价时思索资金时间价值的方法。折现现金流量法金时间价值的方法。折现现金流量法v例：上题为例，用动态方法计算机械台班单价

36、。例：上题为例，用动态方法计算机械台班单价。v一次性投资：一次性投资： 44050元元v每年的运用本钱燃料；机油、光滑油；修缮费；每年的运用本钱燃料；机油、光滑油；修缮费；人工费：人工费： 21008元元v每年的税金和保险：每年的税金和保险： 300元元v机械的寿命期：机械的寿命期： 10年年v到期的转让费：到期的转让费： 2050元元v期望收益率：期望收益率： 15%v一次性投资的年值：按资金回收计算一次性投资的年值：按资金回收计算 vA=P i1in / 1in1 v= -44050 0.199= -8777.053元；元；v到期的转让费的年值：按偿债基金计算到期的转让费的年值：按偿债基金

37、计算 vA=F i/ 1in1v=2050 0.0492v=100.9667元元v年运用本钱；年运用本钱；-21008元元v年税金和保险：年税金和保险：-300元元v当年值为零的年收入应为：当年值为零的年收入应为：v8777.053+21008+300-100.9667=29984.086元元v折合成台班单价：折合成台班单价：29984.086/20008=119.94元元/台班台班五、 工程单价的编制v1概念：概念：v工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价钱。工程单价是指单位假定建筑安装产品的不完全价钱。v2分类：直接工程费单价、部分费用单价分类：直接工程费单价、部分费用单价v直接工程费

38、单价：既工料单价。有人工费、资料费、直接工程费单价：既工料单价。有人工费、资料费、机械台班运用费组成。对应定额计价。机械台班运用费组成。对应定额计价。v部分费用单价：也称综合单价。由直接工程费、管部分费用单价：也称综合单价。由直接工程费、管理费、利润组成。对应于工程量清单计价。理费、利润组成。对应于工程量清单计价。1 工程单价的概念和分类工程单价的概念和分类v 定额计价时，为了方便工程计价任务，常将概预算耗定额计价时，为了方便工程计价任务，常将概预算耗费定额中的耗费量用金额方式反映出来，即各省、市、地费定额中的耗费量用金额方式反映出来，即各省、市、地域主管部门根据全国一致预算定额或本地域的耗费

39、定额中的域主管部门根据全国一致预算定额或本地域的耗费定额中的工程综合工日、资料耗用量、机械台班用量，配合地域人工工程综合工日、资料耗用量、机械台班用量，配合地域人工预算单价、资料预算价钱和机械台班预算价钱，制定出相应预算单价、资料预算价钱和机械台班预算价钱，制定出相应定额工程的人工费、资料费、机械运用费价钱表，称为单位定额工程的人工费、资料费、机械运用费价钱表，称为单位估价表或地域一致基价表。单位估价表手册是进展施工图预估价表或地域一致基价表。单位估价表手册是进展施工图预算、工程计价的根底资料。算、工程计价的根底资料。2 单位估价表的概念单位估价表的概念v1单位估价表的概念：单位估价表的概念：

40、v 在全国一致预算定额所规定的各项耗费在全国一致预算定额所规定的各项耗费量的根底上，根据所在地域的人工工资、物量的根底上，根据所在地域的人工工资、物价程度确定人工工日单价、资料基价、机械价程度确定人工工日单价、资料基价、机械台班单价，从而用货币方式表达拟定预算定台班单价，从而用货币方式表达拟定预算定额中每一分项工程的预算定额单价的计算表额中每一分项工程的预算定额单价的计算表格。格。v具有明显的地域性。具有明显的地域性。v 2单位估价表作用单位估价表作用v单位估价表是编制和审查建筑安装工程施工图预单位估价表是编制和审查建筑安装工程施工图预算，确定工程造价的主要根据。各分项工程量乘以算，确定工程造价的主要根据。各分项工程量乘以相应分项工程预算单价即为分项工程的直接费，各相应分项工程预算单价即为分项工程的直接费，各分项工程直接费汇总，可得单位工程的直接费。分项工程直接费汇总，可得单位工程的直接费。v 单位估价表是设计单位对设计方案进展技术经济单位估价表是设计单位对设计方案进展技术经济分析的根据。经过方案分析，工程单价比较，可选分析的根据。经过方案分析，工程单价比较，可选择出技术先进、经济上合理的设计方案。择出技术先进、经济上合理的设计方案。v。 v 单位估价表是核算拨付工程款、办理单位估