购房合同_112

1、购房合同购房合同篇1甲方（售房人）：乙方（买房人）：见证人：第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房 屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于，建筑面积为平方米（此面积不含地下室面 积）；（二）出售房屋的所有权证证号为；（三）房屋平面图及其四至见房产证；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状 况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（人民币），（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在时由甲方 退还乙方。第四条该房屋协议价格为（

2、人民币）（大写）元，（小写）元。房价款的支付方式和支付时间为：第五条1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交 付房屋前腾空该房屋。2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担 违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法 对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售 给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权 属登记机关申请办理房屋所有权转移登记；并在乙方领取 房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理 该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列

3、约定办理：&、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证 载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。b、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其 转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担口乙方承担。（自行选择）c、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳 的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担口甲方承担口乙方承担。（自行选择）第八条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记， 登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利 转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自&、房屋正式交付之日b、权利转移之日起转移给乙方。 （自行选择）第十条该房屋正式交

4、付时，物业管理、水、电、燃气、有线电 视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：（可双方自行约定）第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补 充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约 不可分割的部分。第十二条本契约&、自甲乙双方签订之日b、自之日起生效。（空 白处可自行约定）第十三条甲、乙双方约定补充条款如下：甲方（签章）： 乙方（签章）：地址：地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话：签约日期：签约日期：购房合同篇2卖方（甲方）：身份证号码：详细住所：买方（乙方）：身份证号码：详细住所：甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规， 本着平等、自愿、公平、公正的原则，协

5、商一致，订立本合 同如下条款，供双方共同遵照执行：一、房产地点：二、出售价格：三、付款方式：1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方万元。2、15日内付万元，其余万元年月日前付清。四、房屋交付日期：交付万元之后交付房屋。五、甲方责任：1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、 担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关 费用由乙方承担；3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约；4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产;六、乙方责任1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房 产；

6、3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之 维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题 向甲方提出任何要求；4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违 规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关， 一概由乙方承担；5、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。七、违约责任1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之 一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方 解除本合同。解约后，乙方已付房款不退。2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。八、其他约定本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生 效。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（

7、签字）：法定代表人（签字）：年月日 年月日购房合同篇3合同双方当事人:甲 方 （卖 方）注册地址 邮编营业执照号码 资质证书号码法定代表人 联系电话委托代理人 联系电话委托代理机构 资质证书号码注册地址 邮编法定代表人 联系电话乙 方 （买 方）身份证护照营业执照号码国籍邮编 联系电话委托代理人法定代理人国籍地址邮编 联系电话根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在 平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房订立本合同：第一条本商品房土地使用权状况及项目名称。本商品房项目的土地使用权为出让转让划拨 方式取得，并依法进行了土地使用权登记，取得

8、房地产权 证， 证 书 号 为该地块土地面积为，规划用途为, 土地使用年限至 年月 日止（其中住宅用地使用年限为年，非住宅用地使用年限为 年）。本商品房项目现定名I暂定名O建设工程规划许可 证号为，施工许可证号为第二条本商品房销售依据。甲方销售的商品房为下列第 项：1、现房。房地产权证号：O2、预售商品房。商品房预售（预租）许可证号： ,预售商品房批准机关： O第三条乙方所购商品房的基本情况。座落:区县（市）镇 路街、巷号附 号幢号总层数 单元 所在层次房号 结构（按说明填写）户型（按说明填写）建筑面积 套内单价（元/）用途（按说明填写）套内 分摊 小计轴线范围说明1、该商品房户型图见本合同附

9、件一;2、有关房屋公共部位与公用分摊面积构成说明见附件3、该商品房阳台是封闭式非封闭式;4、该房屋形态是平层错层跃层退台式花园洋 房;5、结构分类：钢结构钢筋混凝土混合结构砖木 结构其他结构6、户型分类：单间单间配套一室一厅二室一 厅二室二厅三室一厅三室二厅三室三厅四室一 厅四室二厅四室三厅五室以上;7、用途分类住宅类：经济适用房普通成套住宅独立别墅联 排别墅高档公寓非住宅类：办公用房摊位门面商场车位仓 储用房工业用房其他用房第四条计价方式与价款。甲方与乙方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：1、按套内建筑面积计算，该商品房总成交金额为人 民币元整，大写：一千一百一拾一万 一千一百拾 元整。

10、2、按套（单元）计算，该商品房总价款为人民币 元整，大写：一千一百拾一万千一百拾 元整。第五条付款方式及期限。本项目商品房预售资金监管乙方按下列第 种方式按期付款：1、 一 次 性 付 款：2分 期 付 款：3按 揭 付 款：第六条交房期限及交付条件。属现售商品房的，甲方应当在 年 月日前，将商品房交付乙方使用。属预售商品房的，甲方应当在 年 月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已进 行竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合 同外，甲方可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且甲方在发生之日起 日内告知乙方的。2、3第七条交房手续的办理。商品房

11、达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办 理交付手续。双方进行验收交接时，甲方应当出示商品房 竣工验收备案登记证，并签署房屋交接单。所购商品房为 住宅的，甲方还需提供住宅质量保证书和住宅使用说 明书。甲方不出示证明文件或出示证明文件不齐全，乙方 有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由甲方承担。由于乙方原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式 处理：、O2、o3 o第八条乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，按下 列方式处理（不作累加）：1、逾期在 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付 逾期应付款万分之 的违约金，合

12、同继续履行；2、逾期超过日后，甲方有权解除合同。甲方解除 合同的，乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金。 乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意，合同继续履行，自 本合同规定的应付款期限之第二天起至实际支付应付款之 日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之一（该比率 应不小于上款中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第五条规定的到期 应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应 的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。第九条甲方逾期交房的违约责任。除本合同第六条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同 规定的期限将该商品房交付乙方使用，按逾期时间，按下列 方式处理（不作累加）：1、

13、逾期不超过日，自本合同第六条规定的最后交 付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付 已交付房价款万分之 的违约金，合同继续履行；2、逾期超过 日后，乙方有权解除合同。乙方解除 合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起 日 内退还全部已付款，并按乙方累计已付款的%向乙方 支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自 本合同第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付 之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款万分之（该比率应不小于上款中的比率）的违约金。第十条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以套内建筑面积 （本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面

14、积差异处 理。在房屋交付时，房屋建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准，如实测面积与合同约定面积有差异的，除法 律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：1、合同约定房屋总面积与实测面积误差在3%以内（含 3%）的，据实结算，多退少补。2、合同约定房屋总面积与实测面积误差超过3%的，乙 方有权退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起30日内， 将已收房款退还给乙方，并按银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，实测面积大于合同约定面积时，面积误 差比在3%以内（含3%）的，房屋差价由乙方补足；超出3% 部分的房屋差价由甲方承担，产权归乙方。实测面积小于合 同约定面积时，面积误差比在3%以内

15、（含3%）的，房屋差 价由甲方据实返还乙方；超出3%部分的房屋差价由甲方双倍 返还乙方。面积误差比二实测面积一约定面积X 100%约定面积经规划部门批准的设计变更造成的面积差异，双方不解 除合同的，应当签订补充协议。第十一条甲方关于房屋产权状况的承诺。甲方保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷。 因甲方原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债 务纠纷的，由甲方承担全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，甲方应当在出售前征 得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知乙 方。第十二条规划、设计变更的约定。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更 导致下列影响到乙方所购商品房

16、质量、使用功能或使用环境 的，甲方应当在有关部门批准同意之日起10日内将变更内 容书面通知乙方：1、该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；2、甲方未在本合同约定时限内通知乙方的，乙方有权退 房。乙方应当在通知到达之日起15日内作出是否退房的书 面答复。15日内未作书面答复的，视同接受变更。乙方退房的，甲方须在乙方提出退房书面要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按银行同期贷 款利率付给利息。乙方不退房的，应当与甲方另行签订补充协议。如双方 在30日内未能达成补充协议的，双方同意解除本合同，并按上款退房的约定处理。第十三条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。甲方交付使用的商品房的装饰、设

17、备标准应符合双方约 定（附件三）的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲 方按照下述第 种方式处理：1、甲方赔偿双倍的装饰、设备差价。2、第十四条甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的 承诺。本项目物业管理用房为，位于 幢单元 房号, 轴线范围甲方承诺与该商品房直接关联的下列基础设施、公共配 套建筑按以下日期达到使用条件：1、于 年 月 日前通水；2、于 年 月 日前通电；3、于 年 月 日前通气；4如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方 式处理：1 、购房合同篇4委托购房合同是一种新型的委托合同。随 着房改政策的不断深化，购房货币化已经成为现实。住户一 般都要通过自行购买商品房解

18、决住房问题。但对于绝大多数 人来说，不了解如何购房、购什么样的房比较合算，因此， 委托他人帮助购房就成为必要。以下是范文大全小编为大家 精心准备的,：委托购房合同相关范本。内容仅供参考，欢 迎阅读!认购方（甲方）：地址：身份证号码：电话bb机手机：代理方（乙方）：地址：电话：传真：分行电话：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市（建筑面积 ，其中附属面积,以确权面积为准）的详细考察, 确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为 元，总价（小写）元（大写）佰 拾 万仟 佰 拾 元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为

19、成交金额的, 即：元（大写）人民币 佰 拾 万仟 佰 拾 元o第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式 为。a买方全包b、卖方全包c、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择：a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付 认购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的%,即 元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清 房屋余款及佣金给乙方。b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认 购金人民币 元，并于 年 月 日乙方协助 甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请 年即人民币 元 按揭贷款，所需律师费、保

20、险费、评估费、资料保管费等费 用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷 款额，甲方应在接到乙方通知起 日内，向乙方补齐申 请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过 天和不按时前来 办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲 方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方 需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水 电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理 完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲 方办理房地产权转让登记手续后

21、，本合同即告终止，甲方须 向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名 过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无 法转让，乙方不负违约责任，但必须 天内退还所交的 款项。第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法 律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条其他补充事项：甲方（签章）：乙方（签章）：代理人：经办人：合同于20xx年xx月xx日在订立购房合同篇5甲方：乙方：现就甲方借用乙方名义购房事宜，在平等、自愿的基础 上，经充分协商达成如下协议，望共同遵守：一、甲方借用乙方名义购买的房屋位于二、上述房屋的买卖合同以乙方名义签订后交由甲方持 有和保管，以后关于该房屋取得的一切手续、资料包括但不 限于房产证、土地使用证、完税证明、