房产经纪人考试《制度与政策》精选练习题(三)

1、谢谢观赏2014房产经纪人考试制度与政策精选练习题(3)-房地产经纪人考试为了方便您的备考，为您整理“201妤房产经纪人考试制度与政策精选练习题工希望帮助您的备考！查看汇总：2014房产经纪人考试制度与政策精选练习题汇总1、关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见规定，住房公积金管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当在()个工作日内办完贷款手续。A、7B、10C、15D、30答案C解析建设部建金管20055号关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见规定，管理中心或者受委托银行要一次性告知职工需要提交的文件和资料，职工按要求提交文件资料后，应当

2、在15个工作日内办完贷款手续。15日内未办完手续的，经管理中心负责人批准，可以延长5个工作日，并应当将延长期限的理由告知申请人。2、下列有关目前我国住房公积金特点和政策的表述中,正确的是（）。A.住房公积金全部归职工个人所有，记入职工个人的住房公积金账户，用于建造、购买、翻建、大修和租赁自住住房B.住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。C.对新设立的单位应当自设立之日起20日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记D.有条件的地方，城镇单位聘用进城务工人员，单位和职工可缴存住房公积金，但

3、城镇个体、工商户、自由职业人员除外答案A解析住房公积金管理中心运作是指每个设区城市依法成立一个住房公积金管理中心，为直属城市人民政府不以营利为目的的独立事业单位，负责住房公积金的管理运作。城镇个体、工商户、自由职业人员可申请缴存住房公积金。对新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记。3、省、自治区人民政府建设主管部门负责（）级物业管理企业资质证书的颁发和管理。A、一B、二C.三D.四答案B解析省、自治区人民政府建设主管部门负责二级物业管理企业资质证书的颁发和管理。4、（）是业主大会的执行机构。谢谢观赏A.房屋的所有权人B.物业管理主管部门C.业主委员会D.

4、业主大会答案C解析业主委员会是业主大会的执行机构5、下列关于物业管理企业的资质管理，表述正确的是（）A.物业管理企业资质等级分为一级、二级、三级B.申请升级的物业管理企业将所需材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门。资质等级升级应依次逐级上升，也可以越级升级C.国务院建设主管部门负责一级、二级物业管理企业资质证书的颁发和管理D.设区的市的人民政府房地产主管部门负责二级、三级物业管理企业资质证书的颁发和管理答案A解析申请升级的物业管理企业将所需材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门。资质等级升级应依次逐级上升，不得越级升级。国务院建设主管部门负责一级物业管理企业资质证书的颁发和管理。

5、设区的市的人民政府房地产主管部门负责三级物业管理企业资质证书的颁发和管理。6、按照有关规定，业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定，必须经（）通过。A.物业管理区域内与会业主所持投票权1/2以上B.物业管理区域内与会业主所持投票权2/3以上C.物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上D.物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上答案D解析业主大会作出制定和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘、解聘物业管理企业、专项维修资金使用、续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2/3以上通过c7、下列关于维修基金，说法错误的是（）A、维修基金，属物业公司所有B、物业的共用部位是指物业主

6、体承重结构部位（包括基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等卜户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等C.维修基金专项用于物业共用部位、共用设备设施保修期满后的大中修和更新、改造D.公房出售以后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集答案A解析维修基金，属全体业主所有。8、未取得营业执照，擅自销售商品房的处罚依据（法规）是（）°A、房地产开发企业资质管理规定B、物业管理条例C、城市房地产开发经营管理条例D、住房公积金管理条例答案C解析未取得营业执照，擅自销售商品房的处罚依据是城市房地产开发经营管理条例第三十四条。处罚的标准是：由县级以上人民政府工商行政管理部门责令停止房地产开发经营活动，没收违法所

7、得，可以并处违法所得5倍以下的罚款。9、某房地产开发企业未取得商品房预售许可证而违规预售商品房，并收预付款3000万元，按照城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发主管部门可对其处以（）万元以下的罚款。A、2B、10C、20D、30答案D解析开发企业未取得商品房预售许可证预售商品房的城处罚依据是城市房地产开发经营管理条例第三十九条、市商品房预售管理办法第十三条。处罚的标准是：由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。3000万元X1%=30万元。10、A市享受廉租住房保障的承租人王某将承租的廉租住房转转租，根据城镇最低收入家庭廉租住房管理办法，应由（）部门收回其承租的廉租住房。A、A市人民政府房地产主管部门B、A市人民政府工商行政管理部门C、A市人民政府建设主管部门D、A市人民政府土地主管部门答案A解析享受廉租住