住宅安全质量保证书

1、住宅平安质量保证书尊敬的住户： 感谢您选购了我公司开发建设的商品住宅，为了保护您 的合法权益，促进我公司不断提高开发质量，做好商品住宅 售后效劳 ; 同时也为了指导您更好地使用我公司开发建设的 商品住宅。我们根据国务院?城市房地产开发经营管理条 例?，实行商品住宅质量保证书和使用说明书制度，请您密 切配合，并欢送您对我们的工作提出意见和建议。开发 公司地址： 物业管理公 司地址：销售联系人： 联系人： 住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售 给购置人时，针对房屋质量向购置者做出承诺保证的书面文 件，具有法律效力，开发商应依据?住宅质量保证书?上约 定的房屋质量标准承当维修、补修的责任

2、。下面有整理的关 于住宅质量保证书的范本，欢送阅读 ! ： ： 开发公司 章 法人代表： 签章年月日本公司对您购置的西安市区 县 路号小区栋单元室，建 筑面积平方米的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于年月日通过市建委组织的竣工验收，各项 建市手续齐全， 资质证编号为： 建设工程规划许可证编号为 ; 建筑工程施工许可证编号为 ; 竣工验收备案登记编号为：预 售许可证号为：二、该住宅工程由进行质量监督。在施工中始终按照国 家有关标准、规程、质量标准及设计要求进行施工。装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为地 采暖保护层。灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。 如需调整必须征得物业管理

3、中心的认可，并做好调整前的现 场确认工作方可进行施工。一切未经物业管理中心认可的对 现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主 / 住户自行 负责。三。本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下， 本公司免费承当保修期内以下工程 见附表 的维修责任，并 在承诺期限内负责维修完毕。因住户使用不当或擅自改动结构、设备管线位置和不正 当装修而造成的质量问题，本公司不承当保修责任; 造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承当相应责任。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品 房交付使用日期，也是本保证书签订日期，住宅保修自此日 起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公 司维修

4、或认真填写附页中“商品住宅质量反应表寄予 我公司。因住户使用不当或进行家庭装修以及不可抗拒的自 然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内承当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调 换，并由本公司 单位 承当有关的鉴定费用。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉， 本公司将直接 或委托物业公司 及时给予答复和妥善处理。 假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及 时进行处理。如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质 量的，可根据?上海市建筑市场管理条例? ，向地域内建设 工程质量主管部门申请协调 ; 凡

5、有关住宅配套质量的，可根 据市府 9521 号令?上海市新建住宅配套建设与交付使用管 理方法?，向原发证的住宅建设管理部门申请协调。住户亦 可直接向人民法院提起诉讼。六。如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程 质量问题，可根据国务院?建设工程质量管理条例?及建设 部?房屋建筑工程质量保修方法?的有关规定，向本市的建 设工程质量监督站申请协调 ; 凡有关住宅室外配套问题，可 根据国务院?城市房地产开发经营管理条例?等有关规定， 向本地建设行政本管部门申请协调。对动调意见仍有分歧的 叮向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和 主体结构质量不合格且无法修复的危

6、险房屋我公司将予以 退房或调换。八、本质量保证书作为商品住宅销售合同的附件，是本 公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。 附件：商品住宅质量反应1、屋面防水 :5 年2、墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道房渗漏:3年3、墙面、顶棚抹灰脱落 :2 年4、地面空鼓开裂、大面积起砂 :2 年5、门窗翘裂、五金件损坏 :2 年6、管道堵塞 :6 个月7、供冷系统和设备 :2 个采暖期、供冷期8、已生洁具 :2 年9、电器管线 :2 年10、给、排水管道安装 :2 年11、地基根底、主体结构 : 正常合理使用寿命内 监制说明：1、本保证书是根据

7、国务院?城市房地产开发经营管理 条例?第三十一条以及建设部?商品住宅实行住宅质量保证 书和住宅使用说明书制度的的规定?的有关规定监制 ;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅 时，必须提供本质量保证书 ;3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定， 每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住 宅交付使用时提供应用户。【第二篇】住宅质量保证书必不可少，买卖双方通过住宅质量保证 书可以保证双方权益，以下保证书，仅供参考。质量验收本 工程已按?建设工程质量管理条例?第十六条规定进行了竣 工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进 行备案 江苏建设工程竣工验收备案清单

8、附后 尊敬的住户： 感谢您选购了我公司新建的商品住宅。一、您购置的 小区第 号楼 单元层 号房。由 开发建设。 勘察， 设计， 监理。 施工 ， 以 于 年 月 日 经 认证，质量等级为 。二、我公司郑重承诺：1、地基根底和主体结构在合理使用寿命年限内承当保 修;2、正常使用情况下，根据国家规定在使用年限期内终 身保修。主体结构系统终身保修。 装饰局部 2 年，屋面 5年， 安装 2 年。3、国家对住宅工程质量保修期另有规定的，按照国家 规定执行。4、住宅保修期从开发企业将竣工验收的住宅分配之日 起计算。5、保修期内，因不可抗力的因素，或其他非开发公司 原因造成的损失，我公司不承当保修责任。但

9、可协助维修，费用由购房者承当， 超过保修期， 由物业公司提供有偿效劳。三、该小区由 物业分公司 从事物业管理。住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况 下，有如下工程质量问题的，均由本公司 单位 免费承当维 修责任：本着对住户负责、对社会负责的原那么，本公司对提供销售的 _市_区_路_号_小区 _幢_室住宅，在其 结构、部件、设施、配套、维修等方面作出以下质量保证和 承诺：四、用户报修时间，可拨打 * 或 * 我们实行 响应效劳。一般故障 24 小时内予以解决。五、住户假设对公司效劳、质量的答复或处理有争议，可 向市面上监督站申请协调，对协调意见仍有分歧时，可向山 西建设工程质量监督站申请裁决 ; 亦可直接向人民法院提起 诉讼。保证单位： 购房人： 法人代表： 年月日 产品质量指的是在商品