共同购房协议书

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同时， 要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原那么确 定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条： “当事人行使权利、履 行义务应当遵循老实信用原那么 的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。共同购房协议书甲方：张 x乙方：王 x甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购置物业并处分之相关事宜达成如下协议，以资信守：一、背景介绍：甲乙双方共同购置了两套房屋用于投资，其中一 套

4、位于 xx 路 xx 弄 x 号 xxx 室， 以下简称 xx 路房屋，属于期房， 甲乙双方已经与开发商签署了?商品房预售合同?，但尚未取得 小产证 ;另一套位于 xx 市 xx 路 x 弄 xx 号 xxx 室 以下简称 xx 路房屋，属于二手房，甲乙双方已经与出卖方签署了?房地产买卖 合同?但尚未办理房屋产权过户登记手续 二、甲乙双方经过协商约定：办理 xx 路房屋的产权变更登记手续 时，产权归属为甲方一个人所有，房产证为甲方一个人的名字;由于甲乙双方已经与开发商签署了 xx 路房屋的?商品房预售合同?， 并已经以甲方的名义申请了按揭贷款，小产证届时办理出来将是 甲乙双方共有，房产证上将是

5、甲乙双方两个人的名字。因此，甲 方同意：虽然 xx 路房屋的产权为甲乙双方共有，但甲方同意明确 放弃与 xx 路房屋相关的所有权益，该房屋实际上归乙方一人所有， 并配合乙方办理 xx 路房屋的出售手续 如乙方愿意出售 ，xx 路房 屋的按揭贷款由乙方负责按时归还，甲方应给予配合。三、出资金额、出资比例：甲乙双方已经协商解决。四、产权比例xx 路房屋的所有权益实际由甲方享有。xx 路房屋的所有权益实际由乙方享有。五、甲方授权乙方办理 xx 路房屋的出售手续以及还贷手续 如乙方愿意出售 ，并向乙方出具公证委托书。六、房地产权证保管xx 路房屋产权证等证件由甲方保管 ;xx 路房屋产权证等证件由乙方

6、保管。七、xx 路房屋与 xx 路房屋的全部税费由乙方承当并及时缴纳。 全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的 公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费委托中介出租物业 房屋租金税费等。八、物权行使xx 路房屋物权由甲方行使， xx 路房屋物权由乙方行使。九、甲乙双方以按揭贷款的方式购置物业，具体约定如下：1、xx 路房屋虽然已经以甲方名义贷款，但实际由乙方负责及时 归还贷款本息 ;2、xx 路房屋以甲方名义贷款，并由甲方负责及时归还贷款本息十、甲乙双方所购房产的实际产权及收益权等权益由甲乙双方按本协议约定行使。十一、适用法律本协议适用中华人民共和国法律。十二、本协议变更或解除1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议 ;2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议 ;3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除 ;十三、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。十四、本协议正本一式