电梯工程施工质量控制要点

1、隆基泰和置业房地产事业部 电梯工程施工质量控制要点（试行）工程管理中心2017年6月10日目 录1、总那么12、检查依据13、电梯安装施工流程24、质量控制过程35、质量控制相关记录86、附加说明8电梯工程施工质量控制要点1、总那么1.1为确保电梯安装工程质量在施工阶段得到有效控制，特制定本控制要点。1.2适用于隆基泰和置业房地产事业部开发的各类建筑工程的 电梯安装工程。2、检查依据2.1?电梯制造与安装平安规 ？ GB 7588-2003/XG1-20152.2?电梯工程施工质量验收规？ GB 50310-20022.3?电梯安装验收规？ GB/T 10060-20112.4?电梯操作装置、

2、信号及附件 ? GB/T 30560-20142.5?电梯试验方法？ GB/T 10059-20092.6?住宅电梯的配置和选择 ? JG/T5010-19922.7?建筑电气安装工程质量验收规？GB 50303-20152.8?电梯、自动扶梯、自动人行道术语 ？ GB/T 7024-20082.9?自动扶梯和自动人行道的制造与安装平安规？ GB 16899-20112.10设计施工图及设计变更单、工程洽商、图纸会审等资料3、电梯安装施工流程图1:电梯安装施工流程图4、质量控制过程4.1事前控制电梯招标阶段：工程工程部经理组织拟中标单位出具电 梯安装施工图，此图需经规划设计部审核签字确认规划副

3、总签字， 无副总由区域/工程设计负责人。电梯施工单位进场后，施工前准备阶段：工程工程部经 理组织审核土建施工图、电梯安装配线图、电梯运行控制图和其他 各工种施工图主要核查井道尺寸、井底坑桩顶标高、井坑底标高、 消防电梯井底排水设施、井道顶层标高、机房设备布置、机房出入 口形式、机房防雨和降温措施等技术要求并形成纪要。电梯施工单位进场后，工程工程部工程专业技术人员应组 织总包施工单位、监理单位、电梯安装单位对电梯井道土建条件和 机房电源到位情况进展验收，对于不到位的地方责令监理催促总包 施工单位按期整改到位，验收合格后进展会签。设有刷卡或一通等特殊控制的电梯、轿箱安装摄像 头的电梯以及需要与消防

4、联动的电梯，工程工程部工程专业技术人 员应组织协调相关弱电施工单位和电梯安装单位的施工配合工作。协调提供电梯部件的安放场地严禁露天堆放，临时工 具房，临时施工用电，施工用水，装饰楼地面标高线，复核井道相 关尺寸，催促土建单位做好井道清理，井道防水等相关配合工作， 并要求电梯安装单位对土建清理准备工作进展验收后书面确认。根据合同提供的供货清单，会同监理单位对到场部件进 展开箱验收，发现与合同规定的型号不符、部件缺损、无质保书等 情况，应及时与供货商取得联系，要求其在限定日期进展整改。审查安装单位人员明文件并进展登记， 填写？施工单位管 理人员及特殊专业人员明文件统计表？，重点控制安装单位管理者及

5、 专业工种人员的资格，对不符合要求的，要求安装单位撤换。要求安装单位上报所用规清单，审查其时效性，并在？施工方案审批表？上注明审查结果。4.2事中控制421安装进度控制4.2.1.1 工程工程部工程专业技术人员应每半月对工程量完成 情况及下阶段进度方案进展审核，并将审核意见填写在？工程施工进 度方案审批表？上；当进度发生滞后时，应分析原因，并催促安装单 位根据实际情况对下阶段进度方案进展调整；当安装进度影响到工 程总的进度时，应根据情况对总方案进展调整，并将审批意见填写 在？工程施工进度调整方案审批表 ？上，经工程工程经理审核批 准前方能执行。4.2.1.2 工程工程部工程专业技术人员须加强与

6、设计的联系， 催促设计单位做好施工现场的配合工作，在工程施工的过程中需要 设计参与确认的，工程工程部工程专业技术人员应及时通知设计单 位参加，以保证工程顺利实施。安装质量控制4.2.2.1 土建交接质量检查：井道必须符合以下规定：当底坑底面下有人员能到达 的空间存在，且对重（或平衡重）上未设有平安钳装置时，对重缓冲器 必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到巩固地面 上的实心桩墩上。4.2.2.1.2 电梯安装之前，所有层门预留孔必须设有高度不小于 1.2m的平安保护围封，并应保证有足够的强度。4.2.2.1.3 当相邻两层门地坎间的距离大干11m时,其间必须设 置井道平安门，井道

7、平安门严禁向井道开启，且必须装有平安门处于 关闭时电梯才能运行的电气平安装置。4.222 曳引式或强制式电梯质量控制0 导轨的安装：导轨安装位置必须符合土建布置图要 求.无论是轿厢导轨还是对重导轨，应根据规严格控制其垂直度、顺 直度及导轨间的间距，保证电梯在运行过程中保持平稳通畅；用于 支撑导轨的撑架应固定牢靠，撑架安装处应注意混凝土墙是否有管 线通过，防止破坏管线及撑架固定不牢；检查后做记录。检查要点：每根导轨至少有两个导轨架，其间距不应大于2.5m； 导轨架的水平误差不应大于 5mm直埋式导轨架的埋入深度不小于 120mm地角螺栓的埋入深度亦不应小于 120mm导轨架与墙面间允 许增加等于

8、导轨宽度的方形金属垫板以调整高度；垫板厚度超过 10mnfl寸，应与导轨架焊接，焊接导轨架时应双面焊；导轨应用压板 固定在导轨架上，不应用焊接或螺栓连接；电梯撞顶及蹲底时，各 导靴均不应越出导轨；每列导轨工作面 （包括侧面与顶面）与安装基 准线每5m的偏差均不应大于以下数值：轿厢导轨和设有平安钳的对 重（平衡重）导轨为0.6mm不设平安钳的对重（平衡重）导轨为1.0mm 轿厢导轨和设有平安钳的对重（平衡重）导轨工作面接头处不应有连 续缝隙,导轨接头处台阶不应大于0.05mm不设平安钳的对重（平衡 重）导轨接头处缝隙不应大于 1.0m m,导轨工作面接头处台阶不应大 于 0.15mm1 厅门、地

9、坎的安装：地坎安装应平整顺直，控制地 坎面与室地坪面的高差，严防室流水进入电梯井道；厅门安装应控 制门的安装位置是否准确，厅门的门套立杆是否垂直，与墙面的拉 结是否平安可靠；在电梯外观上，对厅门的成品保护极其重要，厅 门安装完后应对门套米取成品保护措施，并应及时安装好装饰性门 套，也为电梯调试提供条件。检查要点：层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0+3mm,且最大距离严禁超过35mm,门扇与门扇，门扇与门套，门扇与地坎 间隙均不应大于6mn,层门垂直度不应大于2mm层门地坎应高于装 修地面2.5mm逐层检查层门强迫关门机构的动作应完好灵活， 正常 测量锁紧元件的最小齿合深度应大于 7mm门

10、刀与层门地坎、门锁滚 轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm层门强迫关门装置必须动作正常2 轿厢的拼装：轿厢的拼装主要控制拼装完成后的调 试，在调试阶段，注意轿厢及对重装置在运行中与导轨的接触是否 通畅；厢门的启闭是否灵活；平层是否准确；钢丝绳是否干净、有 无死弯、松股及断丝现象；电梯的随行电缆是否绑扎结实、排列整 齐。当距轿底面在 1.1m以下使用玻璃轿壁时，必须在距轿底面 0.91.1m的高度安装扶手，且扶手必须独立地固定，不得与玻璃有关3 曳引机的安装：检查曳引机、限速器所选用的钢绳型 号、规格应符合产品的设计要求，严禁气焊断绳，绳头装置制平安 符合规要求，每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落装

11、置。检查要点：蜗轮减速器的油位及油质应符合要求；各部轴承油 位及油质应符合要求；油标齐全，油量充足；凡机房通井道的孔， 要防止漏油、漏水，在孔四周筑高 75mn以上宽度适当的台阶；钢丝 绳与机房楼板孔洞每边的间隙均应为 2550m；限速器绳索至导轨的 距离两个方面的偏差均应不超过 +5mm绳索在电梯正常运行时 不应触及夹绳钳。4 机房的施工：机房的各种装置应布局合理，电梯的 供电电源须单独敷设，消防电梯必须采用双路供电；各电气装置的 保护系统良好，接地可靠；必须对各电气装置的功能进展严密的测 试，保证电梯平安可靠的运行。检查要点：电线槽敷设导线的总面积包括绝缘层不应超过 槽净面积的60%电线管

12、敷设导线总面积包括绝缘层不应超过管 净面积的40%导线要标号，两端要注明接线编号；机房控制柜屏 的安装位置应距墙不小于600mm且远离门或窗，防雨水侵入；电源总开关应装在机房入口处，距地面高1.31.5m墙上； 检查控制柜屏上元器件安装及标志，包括标志名称或代号；检查各种保 险、接触器、继电器使其符合电梯工作要求；检查选型和工作状态； 机组、控制柜、井道、轿厢、厅门等应接地；所有电气设备及导管、线槽的外露可导电局部均必须可靠接地 （PE）;接地支线应分别直接 接至接地干线接线柱上，不得互相连接后再接地，接地电阻4?;轿 顶和底坑或轿底需设电源插座和检视用灯，还应有220V电线插座供检修测试用。

13、消防电梯必须在基站或撤离层设置消防开关，消防开 关装于召唤盒的上方，其底边距地面高度为1.61.7m。4.223自动扶梯的安装质量控制：自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空，垂 直净高度严禁小于2.3m。在安装之前，井道周围必须设有保证平安的 栏杆或屏障，其高度严禁小于1.2m。自动扶梯安装检查要点：a、 梯级、踏板、胶带的楞齿及梳齿板应完整、光滑；b、 在自动扶梯、自动人行道入口处应设置使用须知的标牌；c、盖板、外盖板、围裙板、扶手支架、扶手导轨、护壁板接缝应平整。接缝处的凸台不应大于 0.5mm;d、梳齿板梳齿与踏板面齿槽的啮合深度不应小于6mm;e、梳齿板梳齿与踏板面齿槽的间隙不应

14、小于 4mm;f、围裙板与梯级、踏板或胶带任何一侧的水平间隙不应大于 4mm,两边的间隙之和不应大于7mm当自动人行道的围裙板设置在踏板或 胶带之上时，踏板外表与围裙板下端之间的垂直间隙不应大于4mm当踏板或胶带有横向摆动时，踏板或胶带的侧边与围裙板垂直投影 之间不得产生间隙。g、 梯级间或踏板间的间隙在工作区段的任何位置 ，从踏面测得的两 个相邻梯级或两个相邻踏板之间的间隙不应大于 6mm在自动人行道过渡曲线区段，踏板的前缘和相邻踏板的后缘啮合，其间隙不应大于8mmh、护壁板之间的空隙不应大于 4mm422.4电梯的试运行：在电梯试运行之前，必须检查机房主机 墩子浇筑的质量，主机安装牢靠，检查合格前方可进展试运行；在 试运行阶段，除上述几点必须严格把关外，特别应注意对电梯平安 钳的试验，保证电梯出现故障时能及时平安可靠地停顿。4.3事后控制