地下室背水堵漏原理与应用

1、地下室背水堵漏原理与应用内容提要：本文把防水层的整体性贯穿到地下室的背水堵漏治理过程中，分析了地下室渗漏的原因，描述了面漏、缝漏、细部节点漏的治理原则和治理措施。关键词：地下室背水堵漏面漏缝漏细部节点整体性0.0.前言地下室渗漏严重影响了地下室的正常使用功能和人们的日常生活。正确了解造成地下室渗漏的水源、地下室的结构层次、对分析造成地下室渗漏的原因，制定合理的渗漏工程治理方案，具有十分重要的意义。本文根据工程实践，参考国内其他专家治理地下室渗漏的成功经验123对造成地下室渗漏的原因作了详细地分析，总结了治理地下室渗漏的原理和方案，不当之处，还望指正。1 1 .地下室防水原理地下室防水一般是在迎

2、水面做防水层，维修堵漏工程一般在背水面做防水层，在了解背水堵漏原理之前，首先了解地下室防水原理，十分必要，且对背水堵漏具有重要的指导意义。1.11.1 造成地下室渗漏的水源分析造成地下室渗漏的水源有如下三种：(1)(1)地下水：在确定地下室防水方案前，应充分了解当地历年的水文地质情况，确定最高水压、水位、水流向以及它们随季节的变化情况。由地下水引起的渗漏，与天气降雨没有直接的关系，但与建筑物周围是否有江河湖泊、城市排水管网等地下水补给源有着密切的关系。建筑物常年浸泡在地下水中和建筑物根本接触不到地下水，对地下室的防水要求截然不同。认真调查分析地下水文地质情况，有助于我们确定进入地下室的水源，并

3、制定最佳防水方案。(2)(2)雨水：雨水穿越地表层向下渗透，在途经地下室时，能通过地下室立墙、底板，密封不严密的穿墙管、预埋件等薄弱环节进入地下室。雨水带来的渗漏，与天气降雨有着直接的关系，常在降雨后即发生渗漏。（3 3）生产、生活用水：生产、生活用水造成的地下室渗漏，与用水情况有着密切的关系。地下室发生渗漏时，应检查生产、生活用水排放是否出现异常，特别注意是否有墙埋管以及墙埋管内的管接头是否渗漏。地下水位较高的地区建设地下室时，开挖土方时就有水渗出，能引起人们足够的重视，在新建时就设计了地下防水层，所以这类建筑一般不容易发生严重的渗漏；生产生活用水一般处在地下室地面上，肉眼能观察到，因供排水

4、管网漏水造成的地下室渗漏容易被发现，况且在地下室用水较少，由生产生活用水造成的渗漏较少；在水位较低的区域建地下室，由于人们忽视了雨水的作用，处于节约成本的目的，一些建筑取消了地下防水层，雨季到来时，往往造成严重的渗漏。在实际工作中，我们也发现造成地下室渗漏的三种水源中，雨水居首位、地下水其次、生产生活用水排列第三；这个排序与地下室是否有防水层和人们对地下室防水的重视程度有直接关系。1.21.2 防水层的防水形式构成防水层的材料有无机材料和有机材料两大类，具体品种有数百种，但防水层的防水形式只有三种：1 1.薄膜防水；2.2.密实防水；3 3.憎水防水。薄膜防水由卷材、片材、涂料（有机涂料、无机

5、涂料）等组成，它们在基层上形成一层具有一定厚度、强度、柔性（对有机材料而言）、耐水性和不透水性等性能的薄膜，依靠这层薄膜，阻止水向基层中渗透。密实防水主要是通过提高防水混凝土、防水砂浆、防水涂料（包括有机、无机防水涂料）的密实度，降低孔隙率，达到阻止水通过混凝土、砂浆、防水涂层的目的，混凝土、砂浆、防水涂层的防水性能与它们的密实性和厚度成正比。人们往往没有意识到由有机防水涂料构成的防水涂层也需要提高密实性，施工工艺中要求的多遍涂刮，就是阻断涂层中的渗水通道，达到提高防水层的密实性的目的。憎水防水是通过在砂浆基层、混凝土表面喷涂有机硅等憎水性材料，或在搅拌砂浆、混凝土的过程中，掺入有机硅等憎水性

6、材料，改变水与混凝土、砂浆表面或内部空腔表面的接触角，降低水对砂浆、混凝土的浸润能力，达到阻止水向混凝土、砂浆内部渗透的目的。由于憎水防水成膜较薄，耐久性较差，在水的长期作用下，水对砂浆、混凝土的浸润能力逐步增强，憎水性能逐步降低，因此，在工程实践中，较少采用憎水防水的防水方式，大量采用薄膜防水和密实防水。上述三种防水方式，被广泛地应用于包括地下室在内的建筑物的各个防水部位。1.31.3 地下室防水设计如图 1 1 所示，地下室防水一般由刚性防水和柔性防水共同组成防水体系（密实一薄膜防水体系）。图 1 1 地下室防水原理示意图由图 1 1 可以看出， 地下室的防水层由柔性防水材料和刚性防水材料

7、分别组成具有整体性的“UU型防水层，两道防水屏障，刚柔互补，共同起到了阻止水浸入地下室的作用。节点处理是地下室防水成败的关键因素之一，为引起人们对地下室节点处理的重视，笔者建议45,应把预埋件、穿墙管、套管、主管、穿线、桩头等地下室细部构件以及密封接缝材料列入防水层的组成部分，通过密封接缝材料的作用，把细部构件和柔性防水层、刚性防水层分别连接为一个整体，在底板和立墙上形成具有整体性的“UU型防水层，从而屏蔽水进入地下室。地下室常用的密封接缝材料有：止水环、止水带、止水条、密封胶、单组分聚氨酯泡沫密封剂、粘接材料等。刚性防水层通过使用密封接缝材料把缝隙两侧的刚性防水层连为一体并和上述细部构件连接

8、为一体，形成了具有整体性的刚性防水层。柔性防水层通过使用密封、粘接材料，本身连为一体，并和上述细部构件连为一体，形成了具有整体性的柔性防水层。通过上述密封接缝材料的作用，刚柔材料分别和细部构件、密封材料共同组成了两道具有整体性的防水层。为保证防水层具有持久的整体性，选用的密封接缝材料的作用效果，应使接缝处防水层的严密性和耐久性不低于防水层的其它部分。防水层必须具有整体性，十分科学并被业内人士肯定，保持防水层的整体性，是防水成败的关键因素。2 2 . .地下室背水堵漏原理2.12.1 恢复防水层的整体性，是背水堵漏的指导原则通过分析地下室的防水原理可知，保持防水层的整体性至关重要，只有具备整体性

9、的防水层，才能有效地把水屏蔽在建筑物地下室之外。防水层的整体性一旦被破坏，地下室必漏无疑；相反，渗漏的地下室，防水层的整体性也一定受到了破坏。因此，恢复防水层的整体性，是我们从事地下室背水堵漏的指导原则。2.22.2 认真分析渗漏原因，是背水堵漏方案设计的关键每个建筑物的渗漏原因不同，在确定堵漏方案之前，我们必须全面了解建筑物的构造层次，分析渗水水源、渗水途径和渗漏原因。只有全面了解渗漏原因，才能因地制宜地确定最佳堵漏方案。2.32.3 优先降水或排水、后堵漏治理，是设计背水堵漏方案的首选很多堵漏材料在有水压的情况下施工困难，为方便治理地下室渗漏，应优先降水或者选择地下水位较深的季节进行。对于

10、降水难度较大的地下室，应先堵漏,变大漏为小漏，小漏为潮湿，再进行其它防水设防；也可以采用室内排水法，先排水，再进行防水设防。是否有条件降水或排水，是设计背水堵漏方案应考虑的重要因素。2.42.4 科学选取和使用堵漏材料，是提高背水堵漏工程质量的保证设计背水堵漏方案时，应因地制宜地选择多种材料，依据堵漏材料的作用机理，通过正确使用材料，达到多道设防、刚柔相济、表本兼治的治理效果。因此,科学选取和使用堵漏材料，是提高背水堵漏工程质量的保证。3 3 . .地下室渗漏原因分析及治理技术发生渗漏的地下室，具有如下共同特征：既没有刚性防水层也没有柔性防水层或者刚性防水层和柔性防水层同时失去整体性。地下室渗

11、漏现象千变万化，但渗漏形式只有三种：面漏、缝漏、细部节点漏。3.13.1 面漏面漏发生在地下室底板以上和立墙内侧，表现为整片的渗水或潮湿。3.1.13.1.1 渗漏原因常见导致面漏的原因如表 1 1 所示面漏原因分析表表 1 1渗漏不性防水层底板立墙渗漏原因没启刚性防水层刚性没有防水层，更不具备防水层的整体性；常造成大面积严重渗漏，地下室积水。柔性刚性防水层/、交圈刚性+刚性防水层不交圈， 不具备整体性； 没有柔性防水层，更不具备整体性。 常造成地板渗水和立墙大面积渗漏，地下室积水。柔性刚性防水层/、交圈刚性+刚柔两道防水层都不交圈，都不具备整体性。常造成地板渗水和立墙大面积渗漏，地下室积水。

12、柔性+刚性防水层交圈刚性+混凝土密实度低、刚性防水层/、具备整体性；没有柔性防水层，更不具备整体性。常造成底板和立墙大面积渗水潮湿。柔性刚性防水刚性+混凝土密实度低、刚性防水层/、具备整体性；层交圈柔性- -+ +柔性防水层不交圈，不具备整体性。常造成底板和立墙大面积渗水潮湿。刚性防水层交圈刚性+ + +混凝土密实度低、刚性防水层/、具备整体性；柔性防水层接缝不严密或有破损，不具备整体性。常造成地板和立墙大面积渗水潮湿。柔性+ + +备注：“刚性”：钢筋混凝土自防水结构；“柔性”：由有机材料卷材、涂料构成的防水层；“+”：具备这道防水层；“-”不具备这道防水层。3.1.23.1.2 面漏治理技

13、术由 3.1.13.1.1 的分析可知，发生面漏的原因是地下室没有防水层、没有形成UU型交圈的防水层或者虽然交圈但刚柔两道防水层在底板和立墙上同时不具备整体性。治理地下室面漏的过程，也是恢复地下室底板和立墙上防水层整体性的过程。依据目前的防水技术，柔性防水层无法修复，所以，我们按照建筑物有无钢筋混凝土结构自防水层分类，阐述地下室面漏的治理方法。1 1）没有钢筋混凝土结构自防水层的地下室有些建筑物，既没有刚性防水层也没有柔性防水层，建筑物结构如图 2 2 所示。图 2 2 没有任何防水层的地下室结构对于底板和立墙均没有刚性防水层的地下室，应首先降水、排水，再重新做刚性防水层或者做刚柔两类防水层。

14、具体施工方案可参考采用下列几种施工方法：（1 1）作刚性内防水层治理原则：地下室地平面采用防水混凝土（钢筋防水混，凝土或纤维增强聚合物防水混凝土），立墙采用防水混凝土或防水砂浆（聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂防水砂浆、五层抹面普通防水砂浆等），底板防水层和立墙防水层交圈，在地下室内侧形成具有整体性的“UU刚性防水层，如图 3 3 所示。图 3 3 采用刚性防水层修复无任何防水层的地下室渗漏采用防水砂浆抹面前，应首先消除地下室立墙上的装饰层和松散的粉刷层，露出坚固的基层，充分润湿但无明水，再分层抹压防水砂浆。防水砂浆可采用聚合物水泥防水砂浆、掺外加剂防水砂浆、五层抹面普通防水砂浆等。由于聚合物防水

15、砂浆具有粘合力强、抗渗性高、防水性能可靠、施工简便等优点，在防水砂浆中优先选用聚合物防水砂浆。a.a.聚合物水泥防水砂浆聚合物水泥防水砂浆，是由无机材料和有机材料组成的刚柔结合的新型复合材料，在这个复合体中， 无机材料为连续相， 有机材料为分散相， 有机材料填充在无机材料的孔隙中 （或粘附在孔隙的内表面），并在无机材料内部形成空间网络结构。遇水时，粘附在孔隙表面的有机材料阻止水向无机材料内部渗透，产生薄膜防水的防水机理；填充在孔隙中的有机材料，在空间体积限定的条件下，又可以产生适度的溶涨，进一步填充无机材料的内部孔隙，增加了无机材料的密实性，从而阻断了水向无机材料内部的渗透，产生了密实防水的防

16、水机理；在聚合物水泥中同时存在这两种防水机理。聚合物水泥防水砂浆可选用阳离子氯丁胶乳水泥砂浆、E E 型纤维聚合物水泥砂浆、高分子益胶泥、PCM&PCM&水胶防水砂浆、纯丙烯酸乳液防水砂浆、苯丙乳液防水砂浆、聚醋酸乙烯酯乳液防水砂浆；推荐选用综合性能较好的阳离子氯丁胶乳水泥砂浆、E E 型纤维聚合物水泥砂浆、高分子益胶泥、PCPC 晰水胶防水砂浆等。为增加防水砂浆的抗裂性，可在防水砂浆中掺入纤维增强材料，如：钢网、玻璃纤维、化学纤维等，推荐选用表面经过特殊处理、在水中具有快速分散性的聚丙烯纤维。以 PCM&PCM&水砂浆为例，其配合比如下：纤维聚合物水泥砂浆配合

17、比及其性能指标：配合比（重量比）：PCPC 晰水胶：2020 水泥：100100 中砂：250250 洁净水：3838 聚丙烯纤维：0.240.24主要性能指标：初凝：30min;30min;抗压强度（28d28d）: :36.8Mpa;36.8Mpa;终凝：4h;4h;粘结强度（28d28d）:1.0Mpa;:1.0Mpa;抗折强度（28d28d）: :6.9Mpa;6.9Mpa;抗渗等级（28d28d）: :S12;S12;纤维聚合物混凝土配合比：配合比（重量比）：PCMPCM 水胶：2020 砂子：250250 水泥：100100 石子：300300 聚丙烯纤维：0.360.36 洁净水

18、：35353838主要性能指标：纤维聚合物混凝土主要性能指标项目标准规定值实测值抗压强度比，%28d9028d9092.192.1- -抗渗压力比，%28d20028d200400400吸水量比，%48h7548h751616收缩率比，%28d13528d135118118b.b.掺外加剂的防水砂浆:可用于配制防水砂浆的外加剂种类很多，作用机理也不相同，比如：通过微膨胀作用机理提高混凝土、砂浆密实性的 UEAUEA 彭胀剂；通过减少拌和水作用机理提高混凝土、砂浆密实性的减水剂；通过改变水对混凝土、砂浆孔隙内表面浸润性能的憎水剂等。实际施工时，应根据外加剂的具体使用说明决定掺加量，并采取多道抹压

19、、加强养护的施工方法，以阻断砂浆中连通的深水毛细管道的形成。为增加防水砂浆的密实性，砂浆凝固后可在其表面涂刷渗透结晶型防水涂料。（2 2）有机一无机（薄膜防水一密实防水）复合防水体系对于没有刚性防水层的地下室，也可以采用有机一无机（薄膜防水一密实防水）复合防水体系（如图 4 4 所示）恢复防水层的整体性，并积极采用“十一五”规划中提倡的预铺反粘法和机械固定法等新型施工工艺，该防水体系由于具有柔性防水层，使地下室不仅具有防水功能，同时具备防潮功能，其中的柔性防水层推荐选用如下几种。图 4 4 有机一无机（薄膜防水一密实防水）复合防水体系自粘改性沥青防水卷材一钢筋防水混凝土防水体系（预铺反粘法）对

20、于双面自粘的改性沥青防水卷材，铺设地面时，不揭去隔离纸，卷材与地板之间采用空铺法铺设；铺设立面时，揭去隔离纸，依靠自粘改性沥青防水卷材的自粘性临时点粘于内墙表面。对于单面自粘改性沥青防水卷材，铺设地面时，自粘层面向上空铺于地板上;铺设立面时，自粘层面向内侧，用机械固定法将自粘改性沥青防水卷材的上端临时固定于地下室内墙上。做好自粘改性沥青防水卷材的搭接处理，在地下室形成UU具有整体性的防水层。浇筑混凝土之前，揭去自粘改性沥青防水卷材表面的隔离纸，随即浇筑混凝土，自粘改性沥青防水卷材被满粘在混凝土外表面，但和原来的底板、立墙分离,形成刚柔结合的独立防水体系。表面带无机盐粒 （片） SBSB 故性沥

21、青防水卷材一钢筋防水混凝土防水体系 （预铺反粘法）同自粘改性沥青防水卷材一钢筋防水混凝土防水体系的设计构思， 也可用表面带无机盐粒（片）的 SBSSBS 改性沥青防水卷材代替自粘改性沥青防水卷材。所不同的是，混凝土通过 SBSBS S防水卷材表面的无机盐粒（片）与 SBSSBS 防水卷材之间发生粘接，形成刚性防水层外包裹柔性防水层的防水设计。塑料防水片材一钢筋碎防水体系（预铺反机械固定法）利用a a的防水设计原理， 预铺反机械固定法可以将塑料防水片材应用于地下室背水防水。底板采用空铺法铺设、立墙采用机械固定法将塑料防水片材固定于立墙上；采用一端为圆形垫片、另一端为“T T”型的固定件，固定件的

22、圆形垫片焊接在立墙塑料防水片材上，在塑料防水片材表面浇筑混凝土，将“T T”型一端浇筑于混凝土中，达到固定塑料片材的目的。形成刚性防水层外包裹柔性防水层的防水设计。膨润土防水毯一钢筋碎防水体系（空铺机械固定法）膨润土防水毯是近几年在我国发展起来的新型防水卷材， 可采用空铺机械固定法将一侧带 PEPE 膜的膨润土防水毯的上端固定于立墙内表面上，底板采用空铺法施工，然后浇筑钢筋防水混凝土。 膨润土防水毯被夹在立墙和新浇筑的混凝土之间， 遇水后膨润土体积可产生 1521520 0倍的膨胀，在空间体积限定的条件下，防水毯中的膨润土形成抗渗系数在 1010-9的胶质层，达到屏蔽水的效果。聚合物水泥-聚乙

23、烯丙纶防水卷材一钢筋碎防水体系（预铺反粘法）用聚合物水泥将聚乙烯丙纶防水卷材 （芯层厚度大于 0.5mm,0.5mm,一次热压成型） 粘贴于地下室地板和内墙表面，待聚合物水泥凝固后，在聚乙烯丙纶的表面浇筑防水混凝土，形成聚合物水泥-聚乙烯丙纶防水卷材一钢筋防水混凝土防水体系。聚合物水泥-聚乙烯丙纶防水卷材复合防水体系防水机理： a.a.聚乙烯丙纶防水卷材和聚合物水泥分别是具有单独防水能力的防水层，聚合物水泥在聚乙烯丙纶防水卷材下形成连续的具有整体性的防水层， 聚乙烯丙纶防水卷材覆盖于聚合物水泥表面，不仅起到防水作用同时发挥对聚合物水泥的养护作用，阻止了聚合物水泥中多余水分的挥发，减少了连通的毛

24、细管道的形成，增加了聚合物水泥的抗渗性。b.b.聚乙烯丙纶防水卷材的搭接处采用聚合物水泥粘接，尽管聚合物水泥和聚乙烯薄膜不相容，但热粘在聚乙烯薄膜表面的内纶纤维作为介质，使聚合物水泥和聚乙烯丙纶防水卷材紧密连接在一起。聚合物水泥和聚乙烯薄膜虽然没有产生粘接，只是紧密相连，但它们之间的缝隙小于 0.2mm0.2mm（地下防水工程技术规范认为，小于 0.2m0.2mm m的连通裂纹，可视为不渗水裂纹），所以，尽管聚合物水泥和聚乙烯薄膜不相容，搭接缝仍然不透水。这样解释聚合物水泥-聚乙烯丙纶防水卷材复合防水体系的防水机理， 可以消除人们对其搭接缝渗水的担忧。上述 a ad d 方案中，柔性防水层和底

25、板、立墙之间完全空铺，可避免地下室底板和立墙变形开裂对防水层造成的拉伸破坏，不仅适合地下室稳定的建筑物同时适合地下室有可能继续沉降，变形缝、施工缝仍在活动期的建筑。e e 方案中，柔性防水层和底板、立墙之间完全满粘，适合地下室沉降、变形趋于稳定的建筑物。2 2）刚性防水层不交圈的地下室有些地下室底板采用钢筋混凝土自防水结构，立墙采用框架结构，底板和立墙上的刚性防水层形不成整体性交圈的防水层，常表现为底板不渗漏、立墙渗漏,如图 5 5 所示。图 5 5 刚性防水层不交圈的工程渗漏示意图治理原则：恢复刚性防水层的整体性，并注意新旧混凝土之间的密封连接治理措施：1 1.清理立墙内侧底板上找平层 20

26、0mm200mm , ,露出钢筋混凝土底板，在墙周围形成一道凹槽，打扫浮灰残渣。2.2.在立墙内表面用水泥浆满粘一道改性沥青自粘防水卷材，或满粘一道聚合物水泥-聚乙烯丙纶复合防水层，杜绝立墙上水的窜流。3.3.在底板和立墙的交角处，把遇水膨胀止水条固定在立墙上。4.4.在底板上涂刷新旧混凝土结合剂，在立墙内表面浇筑不低于 100mnB100mnB 的钢筋防水混凝土。5 5.为进一步封闭新旧混凝土之间的缝隙，充分润湿剩余宽度的凹槽，用聚合物水泥分层抹平凹槽。6.6.试水检验，对渗漏的部位采用注浆工艺解决。如图 6 6、图 7 7 所示。图 6 6 刚性防水层不交圈的工程维修示意图图 7.7.新旧

27、混凝土结合面细部构造示意图3 3）有刚性防水层的地下室（1 1）治理原则对于具有“UU型刚性防水层的地下室发生面漏， 水同时突破了柔性、 刚性两道防水屏障。无论是否有柔性防水层或柔性防水层在何处破裂，我们均不再恢复或修复柔性防水层；而采用提高刚性防水层的密实性（密实防水），并附加内防水层（薄膜防水）的防水堵漏工艺。（2 2）治理措施提高混凝土的密实性，一般采用化学灌浆工艺，将具有防水密封性能的浆液注入到混凝土的毛细孔隙、细微裂纹中，增加混凝土的密实性，恢复刚性防水层的整体性。用于提高混凝土密实性的灌浆材料有：水玻璃系列、丙烯酸盐系列、木质素系列、聚氨酯系列灌浆材料。丙烯酸盐灌浆材料是一种止水性

28、能很好的材料，但在日本发生了污染地下水事件，日本和美国都列入禁用，随着人们环保意识的增强，它在我国的应用也受到了抵制。为了继续使用丙烯酸盐灌浆材料，我国科技人员对它做了改性处理，开发出了无毒、低毒的改性丙烯酸盐灌浆材料。目前，我国建筑上常用的灌浆材料主要采用单组分水溶性聚氨酯灌浆材料，它具有使用方便、无毒环保、凝胶速度快、凝胶体弹性高等优点。具体操作如下：在渗漏水的钢筋混凝土部位打孔预埋注浆嘴，并固定；将注浆管和注浆嘴连接，根据水压和渗水量的大小，调整注浆压力在 0.20.21.0MPa1.0MPa 范围（也可以更大），把水溶性聚氨酯灌浆材料注入到发生渗漏的混凝土部位。它遇水发生化学反应，生成

29、不溶于水的柔性凝胶体，反应过程中释放的二氧化碳气体使浆料产生二次受压，进一步促使浆料在混凝土中扩散，从而再次提高混凝土的密实性，达到以水止水的目的。灌浆结束，用遇水膨胀止水条或速凝材料堵塞注浆孔。通过注浆，混凝土中的毛细孔隙、细小裂纹被填充，达到增加混凝土密实性的目的。注浆工艺完成后，在混凝土表面抹防水砂浆或聚合物水泥砂浆，形成一道密实的防水层，恢复防水层的完整性。防水砂浆施工工艺应分多道抹压，以阻断防水砂浆、聚合物水泥中的毛细管通道，防止连通的毛细管通道形成。3.23.2 缝漏地下室的缝隙有变形缝（沉降缝、伸缩缝）、施工缝（含后浇带、加强带）以及混凝土意外开裂造成的裂缝，常发生较严重的渗漏。

30、漏原因地下室存在变形缝、施工缝以及人们不希望产生的贯穿混凝土、宽度大于 0.2mm0.2mm 的其它裂缝（以下简称其它裂缝）。变形缝、施工缝密封接缝不严密、具它裂缝没有任何密封措施，破坏了刚性防水层的整体性；地下室产生缝漏的原因见表 2 2。缝漏原因分析表表 2 2渗漏部位父形缝施工缝其它裂缝伸缩缝沉降缝诱导缝施工缝后浇带渗漏原因中埋式止水带断裂，止水带上的哑铃体、 牙状体和混凝土咬合/、严；止水带周围的混凝土捣振/、密实、孔隙率图；密封胶选材不合理、 老化失效和混凝土之间脱开； 遇水膨胀止水条在变形缝内产生纵向膨胀， 未发挥全部的止水功能。没有密封材料或选材不合理；遇水膨胀止水条在缝内安装错

31、位。施工缝留设位置不符合规范要求； 缝内没有密封材料或选材不合理； 遇水膨胀止水条在缝内安装错位。由于其它原因，混凝土未在预留变形缝位置产生义形，而在混凝土上产生的随机裂纹。没有任何密封措施。未将密封接缝材料列入防水层的一个组成部分；密封接缝材料未将刚性防水材料连接为一个整体，破坏了刚性防水层的整体性。柔性防水材料被拉断，破坏了柔性防水层的整体性。理技术治理原则：地下室的变形缝(伸缩缝、沉降缝)、施工缝、后浇带、加强带、诱导缝以及其它裂缝均是产生渗漏的隐患。上述缝隙如果仍在活动期，应等活动期结束后再开始治理。并根据渗水量的大小，选取多种材料，采取排、堵、防相结合的施工步骤，恢复防水层的整体性。

32、)变形缝渗漏的治理变形缝大多都具有中埋式止水带，一般认为，止水带的作用机理有两个：a.a.阀门原理：止水带上有哑铃状橡胶体，被预埋于混凝土中，当变形缝伸缩、沉降时，止水带主体被拉伸，哑铃状橡胶体也随之被拉紧，与混凝土的接触更加紧密，从而像拧紧的阀门一样发挥止水作用。b.b.延长渗水路径原理：由于止水带上具有多道牙状橡胶体，断面复杂，从而使水在混凝土和止水带之间的渗水路径变得更长，损耗水头压力，从而阻止水的渗透。还有一些特种功能的止水带，牙状橡胶体具有遇水膨胀功能，不仅具备上述两种作用机理，当遇水时，产生膨胀，进一步密封止水带和混凝土之间的缝隙，达到止水目的。变形缝发生渗漏时，说明变形缝中的多道

33、密封材料均被破坏或失效，未起到把缝隙两侧的刚性防水层连接为一个整体的作用，因此，我们应采取措施，恢复刚性防水层的整体性。(1)(1)清理变形缝中的密封材料至止水带位置，通过注浆密封止水带上的哑铃体、牙状体和变形缝周围的混凝土之间缝隙；填充变形缝周围的混凝土内部的孔隙、裂纹。通过注浆，在止水带两侧，分别形成了迎水和背水防水层，同时也提高了止水带两侧混凝土的密实性。(2(2)在变形缝中采用聚合物水泥砂浆一遇水膨胀止水条一聚合物水泥砂浆防水体系。腻子型遇水膨胀止水条，具有极大的弹性和可塑性，在变形缝中填入聚合物水泥，随即锤入腻子型遇水膨胀止水条，膨胀条在压力作用下随变形缝的空间形状变形，并对变形缝两

34、侧的混凝土产生膨胀压力；遇水后膨胀再次产生塑性变形，同时对基层产生较大的膨胀压力。两次膨胀压力叠加，足以阻止 1.5MPa1.5MPa 的压力水通过，能长期阻挡水和化学物质的渗透，有很高的抗老化和耐腐蚀性，它特别适合潮湿部位不同材料之间的密封连接。通过采用上述步骤，达到了表本兼治的效果，恢复了防水层的整体性。如图 8 8 所示。图 8 8 伸缩缝渗漏维修图)水压较小的裂纹的治理：对于水压较小的裂纹，采取如下治理措施，恢复刚性防水层的整体性。(1)(1)沿裂纹剔开 15X30mm15X30mm 勺 U U 型槽，清理杂物，并充分润湿但没有明水，先用速凝止水材料堵漏，再用聚合物水泥分层抹压，养护。

35、(2)(2)沿裂纹切割出 15X5015X50 的 U U 型槽或矩形槽，清理杂物，锤入遇水水膨胀止水条，在止水条上贴压敏胶带或涂刷防水涂料，再分层抹入聚合物水泥。如图 1919 所小。图 9 9 水压较小的裂纹渗漏治理)水压较大的裂纹的治理：水压较大的裂纹渗漏，应采取降水减压措施或带水注浆堵漏，水流被止住后，再在缝内抹入聚合物水泥防水层。如图 1010 所示，具体操作如下：(1)(1)剔槽：沿裂纹剔出宽度不小于 15mm15mm 深度不小于 30mm30mm 勺 V V 型槽，并清理杂物。(2)(2)制备灌浆空腔：方法一：在 V V 型槽底部放置一直径 5mm5mm 勺橡胶软管，用速凝型止水

36、材料封堵 V V 型槽，边封堵边抽出软管，在 V V 型槽底部形成一渗水空腔；每间隔 3 35m5m 埋入一注浆嘴，水从注浆嘴流出。方法二：直接在 V V 型槽底部扣入一半圆形管道，管道与 V V 型槽之间用速凝型材料或遇水膨胀止水条密封固定，在 V V 型槽底部形成一渗水空腔；每间隔 3 35m5m 埋入一注浆嘴，水从注浆嘴流出。(3)(3)灌浆：按照顺序注入水溶性聚氨酯注浆液，压力 0.20.20.4Mpa,0.4Mpa,浆液逆水而上，与水发生化学反应，产生交联、膨胀，在渗水裂纹、孔洞内形成具有防水能力的弹性体。(4)(4)封堵注浆孔：用速凝型材料、遇水膨胀止水条封堵注浆嘴。(5)(5)做

37、防水层：缝内锤入遇水膨胀止水条，再分层抹入聚合物水泥防水层,养护。4)4)具有排水设施且水压较大的裂纹的治理:地下室具有排水设施且水压较大的裂纹，沿裂纹剔槽并与排水系统连通，埋入方型或半圆形开口管道，密封管道和槽壁之间的缝隙，将水导入排水系统。在管道上方用聚合物水泥-止水条-聚合物水泥防水体系做防水处理。图 1010 水压较大的裂纹的治理3.33.3 细部节点漏地下室防水层和预埋件、穿墙管(盒)、套管、主管、穿线、桩头等之间的构造，组成了地下室细部节点，是常发生渗漏的部位。3.3.13.3.1 渗漏原因由于在细部节点部位存在土建工、防水工、管道工、电工、通讯工等多工种交叉作业，加之人们对细部节点的重要性认识不足，对密封接缝材料的性能、作用机理和使用方法不完全了解，常造成节点部位发生渗漏。节点部位渗漏原因如表 3 3。节点部位渗漏原因分析表 3 3渗漏部位防水层和套管、穿墙管道之间套管和主管、穿线之问防水层和桩头之问刚性防水层和穿墙管、套管之问柔性防水层和穿墙管、套管之问