非机动车库承包管理协议

1、非机动车库承包管理协议甲方：乙方：为了保证非机动车停放场地的公共秩序及安全， 加强小区地下非机动车棚的停放管理，为业主提供方便、整洁、安全的停车环境。甲、乙双方经友好协商，现就非机动车停放管理事宜达成如下协议。一、地下非机动车车棚的用途及承包管理方式：1、该车棚是 * 小区公共配套设施，共计1 个，仅用于本小区居民有偿存放非机动车，不允许另作他用。车辆停放包括：大小三轮车、电动助力车、摩托车、三轮残疾车、自行车等。2、场地租赁期限为：2014 年 2 月 20 日至 2016 年 2 月 19 日止。3、车棚实际租赁起始日期从* 交房日当天算起，若交房提前或延迟，则合同期限跟随交房日进行相应调

2、整。4、车棚承包费：按第一年（ 2014 年 2 月 20 日至 2015 年 2 月 19 日）承包费按1300元 /月交纳。第二年（ 2015 年 2 月 20 日至 2016 年 2 月 31 日）承包费按1400 元/ 月交纳。签定本协议当天乙方须向甲方交纳承包押金人民币壹万圆（10000.00元）。协议终止时，完善相应手续后无息退还。5、从交房日算起，免收前三个月车棚承包费。乙方从第四个月开始，正常交纳车棚承包费。6、在租赁车棚期间，车棚内的消防安全责任由乙方自行承担。并要求乙方配合甲方进行消防与安全检查（有：电线、用电负荷、生活用火、抽烟等），同时配置二具干粉灭火器，乙方负责灭火器

3、培训、使用工作。1二、工作岗位职责1、为确保自行车、电动车、助力车、摩托车安全管理和正常停放，车棚管理员执行 24 小时值班制度，每天检查车辆是否损坏或其他不正常情况，及时处理各类情况，做好相应记录。2、每天对车棚进行清扫，保持车棚的干净整洁；定期对车棚内照明、消防、配电、排污设施进行管理及配合物业工作人员进行维护，保证设施设备完好无损，正常进行。3、态度端正、待人热情、工作认真负责、车辆入库应提醒车主锁好车锁，随身带走车上贵重物品。车辆离库，应检查车主证件与车辆是否相符，核对无误后方可放行。4、提高警惕，发现无关人员及可疑人员到车棚应劝其离开，遇紧急情况应及时报告物业服务中心或拨打110 报

4、警。5、保证车棚正常使用，不得改变车棚使用用途。6、电瓶车充电需及时巡查，严防火灾发生。三、权利与义务1、甲方委托乙方管理地下非机动车车棚。非机动车棚需要合理分隔与设备安装费用由乙方负责。2、乙方应遵守非机动车车棚管理的相关法律法规和甲方规章制度。车棚内非机动车辆收费标准按成都市非机动车停放文件执行，若需调价，须由甲乙双方协商确定，乙方不得擅自调价。3、乙方应当时刻维护甲方的荣誉和形象，不得做与之违背的行为。4、乙方应定期接受甲方或居委会的工作考核和监督，虚心听取意见，不断提高工作和服务水平。5、乙方对所在岗位中所存放的车辆的安全和完好负责，对车棚的防火防盗负责，如乙方管理原因造成车辆被盗、被

5、损或发生火灾， 由乙方自己负责与业主协商赔偿。如发生不可抗的自然灾害乙方应尽力采取补救措施，使损失降到最低。并且向车主做好宣传和提醒工作。6、乙方工作人员所有保险由乙方自行购买，乙方的财产、人身安全自行负责均2与甲方无关。乙方的生活用品自己负责。7、乙方应承担非机动车棚的所有水、电费用（照明费用除外）。电费计量方式为：在供电局收取电费平均单价上，加收0.05 元 /度电损，于当月月底由甲方开具相应票据进行收取 。8、乙方每年 3 月 1 日、 9 月 1 日之前应向甲方预先交纳半年的管理承包费。9、乙方不得改变停车场内部结构和停车场的使用性质，或利用本场地进行任何违法活动，一经查出将交由公安机

6、关处理。发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权，所交付押金不予退还。10、乙方不得将甲乙双方签定的协议进行宣传和公示，或其他不利于甲方的行为，发生以上行为甲方收回乙方非机动车停车场地管理权，若情节严重， 所交付押金不予退还。11、甲方非机动车辆场地租赁只限于乙方，乙方不得进行转租。12、乙方在协议期内，无不可抗拒理由（如地震、洪涝、车棚灭失等）而终止本协议，承包押金甲方有权不予退还。13、乙方不再承包甲方车棚时，充电设备归甲方所有。14、乙方对使用场地进行设施设备改造之前，需将方案书面报给甲方，甲方确认之后方可施工。四、承包工作考核1、甲方采用定期或不定期方式对乙方的工作进行检查。2、乙方如有下列任意一项严重违纪行为，甲方有权终止协议。A 、在非机动车棚内进行与工作无关的活动，并被有关部门查处。B、在工作中出现严重失职行为。C、未及时上交管理费，处以该费用的两倍罚款。D、不遵守项目相关管理制度或不服从项目的管理。E、违反国家有关政策的法规。五、争议的解决：本协议中未尽事宜由双方协商解决，如出现争议且协商不成， 任何一方均可3向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、协议生效与终止1、本协议一式三份、甲方执两份，乙方执一份。2、本协议经双方签字之日起生效，本协议有效期为2 年，有效期自双方签字之日起计算。3、从乙方签字生效之日起，如乙方七日之内不能到达工作岗