创邑整合传播云锦东方媒体推广

1、推推 广广 命命 题题市中心最后一幅大规模土地，承载着上海市中心的未来理想用地属性用地属性陆家嘴、外滩已成既定标志，拉近距离远不如南外滩、北外滩背靠徐家汇，后依世博商务区，更不能退而求其次贴身徐家汇城市属性城市属性限购限贷政策持续，豪宅市场颓势明显市场属性市场属性cbd唯一50万方综合体，区域价值的最大获利者竞争属性竞争属性50万方综合体，融合六大业态，区域与项目共成长项目属性项目属性推推 广广 定定 位位区域客户价值远在产品客户价值之上，产品客户价值在没有完全超越行业或区域对手的前提下，首要的，是区域定位，以区域价值强化绝对豪宅属性，首期开盘前“先区域，后项目，先地位，后产品”。区域地位：区

2、域地位：项目定位：项目定位：一期定位：一期定位：媒体推广三大阶段步骤1.启势启势步骤2.乘时乘时步骤3.盛事盛事占位城市至高处，制造话题体验湾区生活至高境湾区大宅横空出世启势启势第一阶段 2012年3-5月底由软性宣传为主导，配合进行公关活动支持，形成市场关注的热点阶段阶段推广的核心主题推广的核心主题站在什么样的角度，看徐汇滨江？世界第九湾，占位城市至高处 首部曲十年之后，上海的中心在哪里？从陆家嘴到徐汇滨江（从土地的变革，谈城市格局的变化）十年之后，价值几何？（从城市的发展，谈未来规划蓝图价值）现已繁华无限，何况十年之后？（从现实的呈现，谈入主价值洼地的时机） 软性推广 二部曲上海市中心，能

3、否诞生世界第九湾？ 纽约vsvs上海 相似的繁荣，缺失的繁华（陆家嘴商业的缺失，谈第九湾标准生活型商业） 纽约vsvs上海 相似的繁荣，缺失的自然（上海中心绿色的缺失，谈第九湾的生活型自然） 纽约vsvs上海 相似的繁荣，缺失的圈层（陆家嘴扩容居住的缺失，谈入主价值洼地的时机）软性推广充分利用新浪微博高效的网络资源，开设“世界第九湾”官方微博，结合各期软性炒作主题进行系列性博文发布。 借助此微博的持续性宣传，为项目前期导入进行良好的铺垫，同时与纸媒软性推广结合，形成立体传播之势。软性推广“世界第九湾”官方微博公关活动与相关专业新闻主题炒作的机构合作，成立“世界第九湾”新闻观察室，统筹各节点软性

4、宣传主题及节奏。 高效软性炒作的适合方式，有效管理和协调各媒体之间的分工，同时为后续硬性广告的预算优化奠定良好基础。“世界第九湾”新闻观察室公关活动与人民日报上海分社、徐汇滨江开发办合作，邀请第三方专业人士共同热议徐汇滨江开发的前景设想。同时，邀请各大媒体进行系列性报道，形成一定的市场影响力。新闻观察室执行层面的方案设想：“世界第九湾在哪里”大型研讨会乘乘 时时第二阶段 2012年6-8月底由公关活动为主导，配合软性及硬广宣传支持，快速积累意向客户阶段阶段推广的核心主题推广的核心主题通过什么方式，来传播世界第九湾世界第九湾，体验生活至高境软性推广项目新闻炒作世界第九湾畅想季u产业角度梦工厂，缘

5、何选择世界第九湾？u自然角度多少个公园，才能让城市回归自然？u配套角度生活如何比徐家汇还要徐家汇？软性推广活动新闻炒作世界第九湾体验季u世界第九湾，畅享私属领空生活u世界第九湾，悠享私属领海生活世界第九湾上海的未来，未来的上海硬性广告开篇云锦东方，湾区cbd轴心1号作品，让上海想象世界第九湾cbd可以长在公园里吗？世界第九湾满足你！硬性广告城市篇云锦东方，湾区cbd轴心1号作品，让上海想象世界第九湾街道可以是庭院的一部分吗？世界第九湾满足你！硬性广告居住篇云锦东方，湾区cbd轴心1号作品，让上海想象世界第九湾上海可以拥有梦工厂吗？世界第九湾满足你！硬性广告配套篇云锦东方，湾区cbd轴心1号作品

6、，让上海想象世界第九湾关活动公内部客户渠道建立主题地点形式人数渣打vip理财讲座朗廷酒店（暂定）讲座50-60约300位准客户 全程战略合作高尔夫体验营（儿童）市区练习场教练培训（奖品+证书）约50组家庭高尔夫体验营（儿童）约50组家庭高尔夫沙龙+私宴 知名高尔夫球场上午场+午宴下午场+晚宴上下场 总30人高尔夫沙龙+私宴上下场 总30人小小银行家系列一渣打银行上海总部体验+讲座+参观（2天+证书）渣打+东航 50人小小银行家系列二渣打+东航 50人东航云锦东方系列小活动设想（6月-8月）活动类别活动主题邀请人员规模形式教育类出国教育讲座中国津桥留学100讲座格调品味类品香讲座香道协会25讲座

7、黄戊辰风水讲座中国（台湾）周易学会20讲座收藏品鉴赏会收藏家协会25讲座关活动公内部客户渠道建立与相关奢侈品专业机构合作，成立“让世界充满想象”生活俱乐部，进行与湾区生活方式相关的系列活动。自由之翼：私人飞机基础知识的讲解，私人飞机驾驶的学前指导私慕之享：豪华游艇基础知识的讲解，豪华游艇驾驶的学前指导关活动公资源嫁接性渠道建立关活动公投资性客群渠道建立投资俱乐部上海群体：温州投资精业精英会上海会员、温州车迷（豪车俱乐部）俱乐部上海会员；青年创业家群体：上海温州青年联合会的年轻企业家及企业高管专业高管群体：世界温州人联谊会上海医务分会商帮群体：上海温州商会、上海瑞安商会等县区分会俱乐部圈层群体：

8、上海铭嘉汇温州女企业家理财俱乐部、瑞安女企业家上海发展圈层、“红房子”、“海纳百川”等温商会所俱乐部圈层关活动公投资性客群渠道建立嘉宾代表参会人数:活动时间与地点活动时间：2012年7或8月活动场地：上海五星级酒店上海温州企业家、温州人在上海的企业高管及其他精英总计约:80100人场地配合建议：将2号楼1、2层及地下室改造成为私人俱乐部，便于各项活动的执行展示美食交谈盛盛 事事第三阶段 2012年9-12月底以开盘活动为引爆点，以老带新活动为核心，配合各项宣传阶段阶段推广的核心主题推广的核心主题通过什么方式，树立产品地位？世界第九湾，湾区大宅横空出世软性推广项目新闻炒作产品推出阶段，通过反问滨

9、江豪宅的形式，阐释湾区豪宅的价值。u除了空间还有什么？比拼奢华，还是设计（滨江豪宅比拼精装的世界一流品牌，还是湾区豪宅设计）u除了江景还有什么？比拼江景，还是生活（滨江豪宅比拼江景，还是湾区生活资源）u除了价格还有什么？比拼价格，还是价值（逆市下滨江豪宅比拼市场价格，还是未来生活价值） 云锦东方，开门见湾硬性广告开盘篇云锦东方湾庭，湾区cbd轴心首席大宅荣耀启幕关活动公荣耀开幕活动徐汇滨江政府代言人对于世界第九湾的解读，世界级建筑设计大师对于产品的解密，国际顶级奢侈品极致华贵映衬，深度意向客户的热烈捧场解密项目造物理念，开启云锦东方之盛事，制造项目豪宅极致荣耀。关活动公高能客户答谢晚宴以栗总亲笔舒心为邀请函，诚邀高能成交客户于私人会所举行系列性的私家晚宴建立强大的客户老带新机制，从而塑造良好的优质客户群体最为优化的客户拓展渠道，完成项目一期整体销售至关重要的核心手段