定金合同纠纷的处理规则

1、定金合同纠纷的处理规那么定金合同是指合同当事人约定一方在合同订立时或在合同履行前 预先给付对方一定数量的金钱的合同，那么定金合同出现纠纷要 如何处理呢？定金合同纠纷的处理规那么是怎样的呢？请阅读下面 的文章进行详细了解。定金合同纠纷的十大处理规那么包括定金罚那么的适用规那么、实际交 付定金数额多于或者少于约定数额处理规那么、迟延履行或者其他 违约行为处理规那么、合同局部履行时的处理规那么、未按合同交付 定金的处理规那么、合同中既约定定金又约定违约金的处理规那么 等，详细的内容请阅读下文。定金合同纠纷的十大处理规那么定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保 的担保方式。给付定金的

2、一方称为定金给付方，接受定金的一方 称为定金接受方。根据定金合同纠纷经常遇到的有关问题，发生 定金合同纠纷应按以下处理规那么解决。一定金罚那么的适用规那么。我国合同法第 115 条对定金是这样规定的： “当事人可以依照?中华人民共和国担保法?约定一方向对方给付定金作为债权的 担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定 金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金 ;收受定金的一 方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 二实际交付定金数额多于或者少于约定数额处理规那么。定金合同签订后，如果应当交付定金的一方实际交付的定金数额 多于或者少于约定数额，根据最高人民法院?关于适用中华人

3、民共和国担保法 假设干问题的解释?第 119 条规定视为变更定金合同 收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担 保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。既然定金合 同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同 的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付 定金的，可以催告履行，仍不履行可以解除合同。三迟延履行或者其他违约行为处理规那么。最高人民法院通过?关于适用 中华人民共和国担保法 假设干问题 的解释?第 120 条规定 “因当事人一方迟延履行或者其他违约行 为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚那么。但法律另有规 定或者当事人另有约定的除外

4、。因此，实践中如果当事人一方 延迟履行合同的，应当按照延迟履行局部所占合同约定内容的比 例，适用定金罚那么。四合同局部履行时的处理规那么。定金是担保的形式之一，作用是指担保主合同债务的履行，那 么，其担保的范围应当是全部债务。全部不履行的，当然适用定 金罚那么，局部不履行，其不履行的局部仍在担保范围之内，定金 的效力对其仍具约束力，依照公平原那么，局部不履行局部，应当 适用定金罚那么。当事人一方不完全履行合同债务，应当按照未履 行局部与占整个合同的比例，计算未履行局部的定金额，适用定金罚那么。所以，笔者认为那种认为合同局部履行不适用定金罚那么 的观点是错误的。五 未按合同交付定金的处理规那么。

5、双方当事人确定了定金条款和数额后，定金合同并不立即生效， 以当事人实际交付金为准，但在具体执行过程中一方未支付定 金，该合同不可强制执行，那么拒绝交付定金的当事人是否应该 承担缔约过失责任呢 ?笔者认为当事人不因定金合同的不生效而产 生缔约过失责任。同时也不能认定当事人违约，更不能裁判当事 人承担违约责任。如果另一方当事人也未主张定金，由于定金合 同不生效，那么视为双方均放弃定金约定的条款和数额担保的权 利。六 合同中既约定定金又约定违约金的处理规那么。?合同法?第 116 条规定： “ 当事人既约定违约，又约定定金的 一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 从本条 规定可以看出，合

6、同当事人既约定了违约金，又约定了定金的情况下，如果一方违约，对方当事人可以选择适用违约金或者定金 条款，即对方享有选择权，可以选择适用违约金条款，也可以选 择适用定金条款，但二者不能并用。现实中，有些当事人在合同 中既约定违约金，也约定定金，在一方违约时，对方要求违约金 与定金条款并用。选择适用违约金条款或定金条款，就可以到达 弥补因违约受到损失的目的 ;违约金相当于一方由于对方违约所造 成的实际损失。一般说来，守约方根据违约金条款，就可以补偿 自己因对方违约所造成的损失。当然，在定金条款对守约方有利 时，守约方也可以适用定金条款，按照定金罚那么弥补自己的损 失。七订约定金的处理规那么。主合同

7、成立与否，定金合同均有效。最高人民法院通过?关于适 用中华人民共和国担保法 假设干问题的解释?其中对订约定金问 题做出了详细、明确的规定。该解释第 115 条规定： “当事人约 定以交付定金作为订立主合同的担保的，给付定金的一方拒绝订 立主合同的，无权要求返还定金 ;收受定金的一方拒绝订立主合同 的，应当双倍返还定金。 本条是对立约定金作的解释，立约定 金也被称为订约定金，实践中如果当事人违反立约定金的应当按 照担保法第 89 条的规定进行处理。八解约定金的处理规那么。关于解约定金的适用，实践中存在疑问。定金交付后，交付定金 的一方可以按照合同的约定以丧失定金代价而解除主合同，收受 定金的一方

8、可以双倍返还定金为代价而解除主合同。笔者认为实 践中一些当事人以承担定金为代价要求解除合同的应当准许。如 果另一方当事人起诉到法院要求实际履行合同，人民法院应当驳 回，此时，对主合同不能强制履行。而适用定金处分后，并不排 除有损失的一方要求对方损害赔偿，在守约方当事人损失大于定 金收益的情况下，承担了定金的当事人仍然应承担赔偿责任，可 以根据合同法第 97 条规定确定合同解除后的赔偿责任。九不适用定金罚那么情形。因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不适用定金罚 那么。本法所说的不可抗力，是指不能预见，不能防止并不能克服 的客观情况。根据上述法律条文表达的原那么，如果合同完全因不 可归责双

9、方当事人之事由的不可抗力或意外事件致使合同不能履 行时，定金应当返还。既然双方皆无过错，均应免责，互不赔偿 亦不需惩罚，故定金应予返还。如果是不可抗力或意外事件局部 影响合同的履行时，应对其作局部免责，其余那么按一方过错未履 行合同的规那么处理。当事人迟延履行后发生不可抗力或意外事件 的，不能免除责任。十第三人的过错导致合同不能履行适用定金罚那么。凡当事人在合同中明确约定给付定金的，在实际交付定金后，如 一方不履行合同除有关法定免责的情况外，即应对其适用定金罚 那么。因合同关系以外第三人的过错导致合同不能履行的，除该合 同另有约定外，仍应对违约方适用定金罚那么，合同当事人一方在 接受定金处分后，可依法向第三人追偿。总之，只有准确认识和 全面掌握法律及司法解释关于定金合同的规定有关规定，并在实际交易中依法签订、履行定