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文档简介

1、对物业公司的问题及建议对物业公司的问题及建议首先，介绍一下我自己我叫 *, 是 20XX 年初来到高新街片区管委会 * 社区，主要是做平安生产工 作，自从来到我辖区百商太阳城小区，就和这里的物业公司经常 的沟通和催促物业公司的各项工作，在工作中发现不少问题。物业管理存在的假设干问题 从物业公司业主委员会成立难，大量物业纠纷纷至沓来。这 些直接影响和制约了物业管理行业生存和开展。因而，研究现阶 段物业管理开展存在的问题及对策成为热点问题，这是个长期而 要有耐心的工作。物业管理收费难，不交、少交、欠交物业管理费已成为一种 常见的现象，而作为业主拒交物业管理费的主要理由多为物业管 理不到位，小区脏、

2、舌 L 、差；小区内存在业主车辆经常被划伤 现 象和内配套设施不完备等。物业公司效劳面狭窄，自身管理水平较低，开展和提供的服 务工程单一。目前，物业公司仅仅是面向居民住宅小区提供服 务，也仅仅是提供安保、保洁、绿化等一些根本效劳内容，其他 一些特需效劳工程根本没有开展，如代接送小孩、代收水、电、 暖气费；代家政效劳等等。有个别业主过度强调个人的实用性利益而不顾社区整体外观 形象的共同维护。 如：防盗钢窗、 空调等的安装零乱； 私占公共 场所，拥堵通道； 随意丢弃堆放生活垃圾袋； 宠物粪便随处可见 等 这些行为不仅增加了物业公司的工作难度和不应有的工作 量，而 且破坏、影响了社区的整体美观和社区的环境。针对上述物业管理中存在的问题，根据自己的实际工作经验 提出以下几点建议：1、加强物业管理知识的宣传2、改变以往的收费态度和收费方式3、加强物业公司自身建设4、走“以人为本 " 的开展之路5、成立业主委员会6、应与开发公司办理好交接手续7、开设物业效劳的公开竞争市场8、及时修改完善现有的物业管理规那么小区物业管理存在的这些问题，正是全社会社区管理行业的 折射，它同时涉及到多个部门，等待着各相关部门的共同关注、 协调和解决。物业效劳关乎千万百姓的日常生活和切身利益，把 物业的这些问题理清楚、解决好，将有力地促进物业效劳的健康

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