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文档简介

1、工程简介：南京市江宁区公共租赁房工程是一项由政府投资兴建的民 生 安居工程。该工程地点位于苏源大道以西，绕越高速以北。工程总用地面积27262.6川，总建筑面积124375.9 m2,结构体系为全现浇剪力墙结 构。建成后共有六幢 1800 套住房、一幢三层社区效劳中心和 能停放近 800 辆机动车的地下车库，其中住房共五种户型且均配有厨 房卫生间， 五种户型面积分别为 41.82 m、54.79 m、57.13 m、58.63 m?和 60.48 mJ 在交付标准上，工程将实行全部精装修交付，确保租 房人群拎包入 住。工程开工建设以来，工程监理人员 24 小时驻守工地，对施工现场 进 行管理控

2、制。在工程质量方面主要采取以下几点控制措施：一、原材料进场控制：工程所需原材料进场后必须附有原材料、半成 品、成品的质量合格证及检验报告，并组织现场相关单位对局部材料供应厂家进行实地考察；材料进场后按规定进行验收和提样复试，现场要求所有材料必须经监理验收前方能使用。二、设备采购控制：工程所涉及的设备进场必须提交产品合格证和检验报告。对检验证明有疑问的及时要求复检，检验合格认可后，方允 许 使用。对于一些大型设备和材料要求报多种品牌，经各方论证和考察同意后，才允许其采购、订货；三、施工工艺的控制：施工前做好所有施工工艺的安排方案，对新工 艺按照相关要求提供相关数据和验收标准要求，并论证其可行性和

3、合 理 性。检查承包人的施工工艺是否符合技术标准的规定， 是否按开工 前监理工程师批准的施工方案进行施工；四、施工工序的控制：施工前审查施工工序的合理性、可操作性，施 工时严格按照方案执行，并在监理验收每道工序合格前方可进行下道 工 序施工。坚持本工序质量不合格或未进行验收不予签认， 下一道工 序不得施工；五、监理旁站控制：施工过程中根据本工程特点增加监理人员对施工 过程的全部关键工序、重点部位进行旁站，及时检查问题催促整改， 并做旁站记录。监理旁站人员严肃认真、一丝不苟地执行旁站职责及 内 容确保设计要求，国家强制性标准条文的切实执行。以确保关键部 位、 关键工序处于受控状态；六、材料测试：

4、对主体结构和平安功能有影响的主要材料，要求施工 单位必须按规定进行抽检或试验，监理人员监督施工单位现场取样并 同 施工单位一同送至检测中心检测，检测报告合格前方允许使用；七、设计变更管理：监理组织人员仔细审查图纸，同时要求施工单位技术负责人提前查看图纸，对发现的问题进行汇总报设计院处理。同 时 要求设计变更无论是由哪方提出，均应由监理部门会同建设单位、设计单位、施工单位协商，经过确认后由设计部门发出相应图纸或说明，并由监理工程师办理签发手续，下发到有关部门付诸实施；时建设 质量管八、质量管理：明确职责分工。监理及施工均明确质量由谁负责，按 ISO 要求把好质量关。监理公司实行定期到监理工地进行质量检查制 度，此工作由公司监理部负责，并征询建设单位、承包商的意见，及 发现和解决存在问题，提高监理水

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