大厦楼宇智能化整体解决方案

1、大厦楼宇智能化整 体解决方案 XXXX 大厦楼宇智能化整体解决方案 摘要：本案例分析中的 XXXX 大厦位于广东省某市中心，楼高 2424 层，建筑面积为 4000040000 平米，在主楼两侧各有 3 3 层高的裙楼，楼主体为中心对称结构。其交通指挥中心位于顶楼，5 5 至 2323 层为办 公室，4 4 层为餐厅，1 1 至 3 3 层为集中办证营业大厅。地下分三层；一层为拥有260260 个停车位的地下停车场，二层为机电设备间，三层为战时防空所，平时为杂物储藏室。 关键词：楼宇智能化 BMSBMS 布线系统 随着中国人民收入的健康发展，对西部地区的开发，中国城 市化的进程在逐步加快，伴随

2、城市化进程的加快，高层楼宇的智能化成为了自动控制领域内又一个新的亮点。可是从中国涉足楼 宇智能化这一行业开始到现在，国内将近 80%80%的高层楼宇智能化 工程是采用国外的监控组态软件做上位平台。本人从事楼宇智能 化工程将近 8 8 年，分析其原因主要有两个方面：一是国外的软件 （如 EXCEL5000WINCCEXCEL5000WINCC 等）在使用的时间上比国内的软件长， 它的稳定性和功能要优于国内的软件；二是国外的软件都有自己 的硬件集成产品，它的软硬件能够很好的结合，而楼宇的智能化 工程存在高投入的风险（一般占到土建成本的 5%5%左右），因此国内软件在高层楼宇的智能化工程上很少被采用

3、。可是实际上由于楼宇智能化系统属于一个滞后系统，控制精度不象过程控制那样要求很高。从工程成本方面考虑，在与开发商达成采用国产软硬件打造国内智能化楼宇工程的共识后，我公司向开发商提出了下面的解决方案。 本案例分析中的 XXXX 大厦位于广东省某市中心，楼高 2424 层，建筑 面积为 4000040000 平米，在主楼两侧各有 3 3 层高的裙楼，楼主体为中心对称结构。其交通指挥中心位于顶楼，5 5 至 2323 层为办公室，4 4 层为餐厅，1 1 至 3 3 层为集中办证营业大厅。地下分三层；一层为拥有 260260 个停车位的地下停车场，二层为机电设备间，三层为战时防空所，平时为杂物储藏室

4、。 XXXX 大厦的主要功能： 集中管理市区内的机动车量； 对发生重大交通故障和车辆高峰时的路段进行统一调度管理。 一.XXXX 大厦的系统集成模式 在国内对整个智能大厦的集成还没有一个统一的定论，当前大型公共建筑BMSBMS 系统集成主要采用以下四种模式： 1.1.以接点方式进行系统集成、2 2.以串行通讯方式进行集成、3 3.以 建筑自控系统 BABA 为平台进行系统集成、 4.4.基于子系统平等方式进行系统集成。第一种集成方式是系统集成最初的手段，现在 BMSBMS 集成当中很少应用；第二种方式由于采用串行通信在通信速度上过慢；第三种集成方式存在很大的缺陷，BASBAS 系统是一个相对封

5、闭的体系，缺少向上开放的能力，与其它子系统的接口设备和接口软件局限于特定产品因此系统集成能力有限，而且维护、升级成本过高。BASBAS 与 BMSBMS 捆绑过紧一旦 BASBAS 出现故障，BMSBMS 也就宣告瘫痪，失去正常工作能力，不能管理和监控仍正常工作的子系统。 针对用户提出的使用要求和遵照系统集成的 5 5 大原则，我公司采 用了基于子系统平等的集成方式。 整个 XXXX 大厦按用户提出的功能要求可集成为并行的两层结构。由交通大楼的 OAOA 和 CNCN 构成综合通信平台，交通信息通信，报警系统等组成的综合业务信息管理自动化系统。（MASMAS）; ;由与楼 宇管理相关的系统如：

6、BABA、FAFA、SASA 等单独构成基于楼宇物业管理的楼宇管理系统（BMSBMS）。集成后的系统如下图所示，其中 OAOA 的 5 5 个子系统与 CNCN 的 6 6 个子系统由 MASMAS 协调管理，BABA 的 7 7 个子系统和物业管理网络由 BMSBMS 管理，两者的数据库能够根据权限与需求互联。 二.XXXX 大厦布线系统 整个大厦中的 MASMAS 系统采用综合布线系统作为传输介质的子系统（超 5 5 类和6 6 类混合布线结构）。 1 1. .用户需求 根据用户需求分析，XXXX 大厦智能化系统主要包括：配电设备监控、机电设备监控、火灾报警、有线电视、保安自动化、广播音响、信息通信与计算机网络等子系统。从理论上讲，综合布线可支持以上各种子系统的信号传输，几乎覆盖所有的弱电系统。但在实际应用中，设备监控系统主干网络拓扑结构一般为总线 型，而综合布线为星型拓扑结构，该系统如采用综合布线则双绞线长度要增加许多；有线电视系统采用光缆能够传输射频