装修承揽合同如何避免风险？

1、.装修承揽合同如何避免风险？房屋装修承揽合同甲方：？公司 乙方（承揽方）：     甲、乙双方根据中华人民共和国合同法关于承揽合同的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成以下协议：一、 承揽方式：          ，乙方承揽甲方          住房       

2、          （具体工种）。二、 施工地点：                                    

3、0;                     三、 住房结构、户型及面积：                         

4、60;                                     四、 付款方式：按照          

5、 元计价，在乙方完工，甲方验收合格后，甲方再支付价款。五、 质保金：乙方在签订本合同之日缴纳3000元给甲方作为质保金，在甲乙双方不再合作，并且加工承揽质量合格后，甲方退还给乙方。若质量不合格，质保金将用于修缮。六、 施工质量：乙方应确保质量符合国家质量标准。七、 施工期限：自合同签订之日起至    年   月   日止。八、 甲方的权利义务（一）甲方的权利1、若乙方有偷工减料、工作不负责任等影响装修质量的行为，甲方可以解除合同，并且追究乙方违约责任。2、房屋装修竣

6、工后，发生质量问题，甲方可以要求乙方进行维修。（二）甲方的义务1、甲方提供装修房屋的钥匙给乙方。2、甲方应按照施工进度为乙方提供装修材料。九、 乙方的权利义务（一）乙方的权利1、在验收合格后，要求甲方支付相应承揽加工费用。2、要求甲方提供必需的装修装饰材料。（二）乙方的义务1、乙方应加强安全教育，在施工过程中对工作人员和相邻居民采取必要安全措施，避免安全事故，因本合同为承揽合同，乙方应对所有安全事故承担责任，甲方仅验收承揽加工的成果，不对任何事故负安全责任。2、乙方应文明施工，防止邻居住房管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等损坏他人生命、财产的事故发生，由于乙方的行为导致这些行为发生，

7、由乙方承担责任。3、乙方需要使用装修装饰材料，应提前3天告知甲方。4、乙方保证具有从事装修的相关资质和经验，乙方交付承揽成果给甲方，双方为承揽关系，不存在雇佣关系。5、乙方按时发放所属员工的工资报酬，任何因工资产生争议的纠纷与甲方无关。6、乙方在进场时领取的房屋钥匙，应在甲方验收完承揽成果后，立即交还甲方。7、乙方在保管房屋钥匙期间，应随时锁好房门，对房屋内的装修装饰材料负有保管义务，若因乙方原因导致丢失或者损毁，乙方应如实赔偿。8、房屋验收后，若在        之内产生质量问题，乙方应无条件立即维修。十、违约责

8、任    由于施工质量达不到要求，乙方进行维修，维修费用由乙方承担，造成损失，由乙方赔偿。因乙方施工过程中不负责导致甲方解除合同的，乙方应承担违约责任，赔偿损失。十一、争议解决条款因本合同产生争议，双方应协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉。十二、此合同一式二份，双方签字盖章生效。未尽事宜，可以签订补充协议，补充协议为本合同组成部分。  甲方：                 乙方：年