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文档简介

1、第 1 章房地产开发概述一、单项选择题 1房地产的是房地产投资最重要的一个特性，房地产不 能脱离周围的 环境而存在，就是强调了它对房地产投资的一个重要性。A 适应性 B 对专业管理的的依赖性C 位置的固定性 D 相互之间的影响性2. 某地段随着“中心商业区的形成与开展， 使得许多早期建成的沿街写字 楼建筑变为甲级写字楼， 同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的 吸引力。这主要是考虑了写字楼的因素。A. 交通方便性 B. 声望或形象C. 位置 D. 建筑形式3. 通常可认为是一种“虚拟开发方式的房地产开发模式是指：A ?特定物业类型开发 B ?纵向一体化开发C. 效劳性开发模式 D .

2、 定向开发模式4. 在房地产市场上 , 商品住宅的价格主要取决于 。A. 建安本钱 B. 居民收入C房屋租金D.供求关系5. 以下关于廉租房的描述错误的选项是 。A. 廉租房面向最低收入家庭E.廉租房的供给、分配完全由政府控制C. 廉租房可以进入市场流通D. 廉租房的经营完全由政府控制、多项选择题1房地产的，这决定了房地产市场是地区性市场。A?位置固定性E.各异性C.不可移动性D.适应性E. 相互影响性2政府宏观调控房地产市场的手段包括A. 土地供给政策E地价政策C.诚信建设D.税收政策E. 健全市场准入制度3. 房地产多元化开发模式包括 。A.混业开发E.纵向一体化开发C.综合工程开发D.效

3、劳性开发模式E. 协作型开发方式4. 房地产开发的工程类型包括A. 土地一级开发E.商业房地产工程C.工业房地产工程D.居住房地产工程E. 居住房地产工程三、简答题1. 什么是房地产？2. 房地产开发的根本含义？3. 房地产开发的地位和作用？4. 房地产开发有那些主要模式？5. 房地产开发的分类方式有哪些？6. 城市新区开发与旧城更新改造分别有那些特点？7. 如何理解旧城更新改造中的有机更新理念？8. 按使用功能划分，房地产开发的工程类型有那些？9. 居住房地产工程有哪些主要类型？10. 普通商品住房、限价房、经济适用房、廉租房的内涵分别是什么？11. 商业房地产工程有哪些主要类型？12. 工业房地产工程有哪些主要类型？13. 房地产开发有哪些特性？各种特性又是如何表现的？14.

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