注册会计师《经济法》章节练习题：担保物权

1、注册会计师?经济法?章节练习题：担保物权多项选择题1、根据?物权法?的规定，以下财产中，可以作为抵押物的有( )。A. 机动车B. 建筑物C. 正在制造的生产设备D. 通过招标方式取得的荒地的土地承包经营权【答案】 ABCD2、甲公司向乙银行借款， 同意以自己现有以及将有的全部生产设备、 原材料、产品、半成品进行抵押。根据担保法律制度的规定，以下关于该抵押的表述中， 正确的有 ()。A .甲公司与乙银行协商一致时，抵押权设立B. 甲公司与乙银行协商一致，并达成书面协议时，抵押权设立C. 该抵押权非经登记不得对抗善意第三人D. 如第三人已向甲公司支付了合理价款并取得抵押财产的，那么抵押权不得对抗

2、该第三人【答案】 BCD3、甲公司从某银行获得贷款 1000 万元，并以其 A 房屋(价值 500 万元 )提供抵押担保， 同时，乙公司以其 B 房屋(价值 800万元)为甲公司贷款提供抵押担保。 贷款到期时，甲公司尚欠银行 400 万元的本息未还。在银行催讨欠款期间， A 房 屋因火灾发生严重损坏，价值仅余 350 万元。火灾责任人丙向甲公司赔偿了 50 万元，丁保险公司向甲公司赔付保险金 80 万元。以下财产中，银行享有优先受 偿权的有 ()。A. A 房屋B. B 房屋C. 丙赔偿给甲公司的50万元D. 丁公司赔付甲公司的 80万元保险金【答案】 ABCD案例分析题1、2007年11月，

3、A公司向B银行借款2000万元，期限2年;A公司将其所 属一栋房屋作为抵押并办理了抵押权登记。 1月5日，C公司对因火灾造成 的房屋损失向A公司赔偿100万元。B银行那么认为，其对于A公司因房屋受 损而获得的 100 万元赔偿款也享有优先受偿权 问：B银行关于其对A公司获得的100万元赔偿款享有优先受偿权的主张是 否成立 ?并说明理由。【答案】 B 银行关于其对 100 万元赔偿款享有优先受偿权的主张成立。根据 物权法律制度的规定，抵押期间，抵押财产因毁损而获得的赔偿金，抵押权人有 权优先受偿。2、甲公司于 2007年 10 月 10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业 建设用地。 202

4、1年 1 月 28 日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向 丙银行借款 5000 万元，借款期限 3 年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公 司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。问：甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权 ?【答案】厂房不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与建设用地使用权一并处分， 但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。3、 2021年9月8日，甲公司与乙公司订立合同，并以甲公司通过划拔

5、方式取得的某国有建设用地使用权提供抵押担保。甲乙双方办理了抵押登记。甲公 司未按期向乙公司支付购车款，乙公司遂提起诉讼，并主张实现抵押权。在强制 执行过程中，土地管理部门提出，应从拍卖款中优先补缴650万元的土地出让金。问：土地管理部门是否有权要求从拍卖价款中优先补缴 650万元土地出让金 ? 并说明理由。【答案】土地管理部门有权要求从拍卖价款中优先补缴 650万元土地出让金。根据规定，拍卖 “划拨 的国有土地使用权所得的价款，应当首先依法缴纳相 当于应缴纳的土地使用权出让金的款额，抵押权人可主张剩余价款的优先受偿 权。4、2021年 4月，甲公司因欠乙公司货款 100万元不能按时归还，向乙公司请 求延期至 2021年4月 1 日还款，并愿意以本公司所有的 3台大型设备进行抵押， 为其履行还款义务提供担保。乙公司同意了甲公司的请求，并与甲公司订立了书 面抵押合同。 但未就抵押办理任何登记手续， 也未向乙公司交付用于抵押的设备。2021 年 8 月，甲公司隐瞒有关事实，与戊公司订立合同出售其用于抵押的 3 台设备。 向戊公司交付了这 3台设备。问：乙公司是否有权就用于抵押的 3台设备向戊公司行使抵押权 ?并说明理由。 【答案】乙公司无权就用于抵押的 3台设备向戊公司行使抵押权