小区业主使用手册：装修管理

1、小区业主使用手册：装修管理 小区业主使用手册：装修管理 依据建设部住宅室内装饰装修管理方法、Y市城市房屋使用安全管理条例及政府有关法律法规，为保证房屋的完好性、安全性和装修施工期间的秩序，维护全体业主（使用人）的合法权益和公众利益，凡进入本小区范围装修施工的单位和个人均应遵守以下施工管理规定： 1.装修施工作业管理规定 1.1凡装修业主（使用人）应将装修许可证及动火证张贴于房屋分户门上。 1.2装饰装修工程之时间为上午7:00时至下午19:00时，双休日及国定假日限制施工。如需超时加班工作，必需提前向管理处提出申请，但不得从事使用电动工具和影响他人的施工。装饰装修人员不得在小区内留宿。 1.3

2、小区禁止夜间施工，业主（使用人）必要求装修公司、装修人员合理支配施工流程。特别状况需由业主（使用人）提前一天向管理处提出申请，征得相关邻居理解首肯后，方可延长作业时间。 1.4全部的装修施工都应在业主（使用人）房屋室内进行，全部工具、垃圾及杂物都应存放在业主（使用人）房屋室内，禁止堆放在室外的公共部位及消防通道上。如确需临时占用室内外公共部位，必需经管理处批准并保证按期搬离。施工人员须自行将装修垃圾袋装后运至管理处指定的临时建筑垃圾堆放点，由管理处负责集中清运处置。 1.5装修期内全部建筑材料运输必需提前向管理处提出申请，并按指定时间、指定路线进行。全部建筑材料运输只可使用指定电梯，水泥、沙子

3、等必需二次包装运输。建筑材料搬运时应对公共部位采取必要的保护措施，以免给公共部位及公共设施造成损坏。如有损坏，由业主负责修复或赔偿。 1.6搬运货物、家具须事先向管理处进行申请，并按指定路线准时间进行。搬运时应采取必要的保护措施，以免对公共部位及公共设施造成损坏。如有损坏，由业主负责修复或赔偿。 1.7携出大件、整批或珍贵物品，须由业主（使用人）、装修单位负责人填写物品出门放行申请单，经安保部主管签批后方可被放行。 1.8施工现场严禁存放易燃、易爆、易腐蚀物品，如需大量使用香蕉水、油漆及其它化学物品等，需提前向管理处照实登记，并应采取必要保护及防范措施。 1.9装修期间内要做好防火工作，施工现

4、场必需配备灭火器。每套房屋灭火器不得少于两具，如不配备灭火器管理处将责令停止施工。装修过程中如需使用明火，需提前办理动火证，操作者需持有效的操作证，并做好相关防范措施。动火证当天有效。 1.10施工期间严禁乱拉、乱接电线以及超出设计负荷用电或直接将电线输入插座的违章危急用电行为。 1.11装修工程完毕后，业主（使用人）及装修公司应准时通知管理处进行核检。 1.12管理处对违规装修单位或施工者，可依据情节处理：责令停工、恢复原状，扣留违章工具、要求赔偿损失，注销施工人员出入证、清场、拒绝再次进入，上报政府主管部门进行处理等。 2.施工人员文明施工行为管理规定 1.1装修单位须在施工前为全部施工人

5、员分别办妥施工人员出入证（办证材料：身份证或暂住证复印件、一寸近照2张），每证工本费人民币5元。 1.2施工人员进出小区，必需主动出示施工人员出入证，凡超期使用或转借冒用的，一经发觉将没收该证。 1.3装修人员在装修期间，应将施工人员出入证佩带在上身明显部位，以便管理处工作人员识别。不按规定佩证，将赐予警告、记录在案，再被发觉将收回、注销其施工人员出入证，即刻带离本物业管理区域。 1.4装修人员仅限在其装修范围内工作，不得占用或在公共区域进行施工。未经许可不得进入其它区域，违者将受到严格盘查，必要时报公安部门处理，收回、注销其施工人员出入证并没收押金。 1.5装修人员在小区内必需按规定通道通行

6、，乘坐指定电梯，未经许可不得在小区内随便闲逛、逗留。 1.6装修人员需文明施工，不得有大声喧哗、污言秽语、赤身暴露等不文明举动。经劝阻无效者，将收回、注销其施工人员出入证并没收押金，即刻带离本物业管理区域。 1.7装修人员严禁在本小区内随地大小便，一经发觉将收回、注销其施工人员出入证并没收押金，即刻带离本物业管理区域。 1.8小区禁止装修人员私自留宿，做饭开伙。若确有特别原因，必需由业主提出书面申请。 1.9施工单位和施工人员需积极协作保安和工程人员对装修现场的安全和装修监督工作。 3.易燃易爆物品管理规定 易燃易爆物品系指以下物品：汽油、煤油、柴油、油漆、稀料、酒精、醇、酸、酮等液体；液化石油气、烷、炔、烯、氧化剂等气体；弹药、雷管、鞭炮、黄磷、成包火柴等固体。上述危急品均应按本规定严格掌握和管理。 3.1要使用加盖密封的金属容器存放，气态物品要防止漏气。 3.2存放和使用易燃易爆物品的场所要严禁烟火，留意通风。 3.3特许部位存放和使用的易燃易爆物品，要按物品的不同性质和化学反应分别存放使用。对遇水自燃，高温爆炸的化学物品要采取严格的措施，防止发生事故。 3.4二次装修施工单位带入小区的危急品，在进入小区之前必需出示由物业工程部开具的易燃易爆物品进场申请表，由安保人员核实登记后方可进入。 3.5二次装修施工单位携带的危急品，如稀料、汽油、酒精等，每日仅限带