实测实量监理细则

1、WORD格式第一章编制依据1、? XX 监理规划?2、?建筑工程施工质量验收统一标准?GBJ50300-20013、?建筑装饰装修工程质量验收规程?GB50210-2001第二章工程工程概况及监理特点第一节工程工程概况一、主要参建单位建立单位： XX公司质监单位： XX全监视站安监单位： XX全监视站设计单位： XX公司监理单位： XX公司施工单位： XX公司二、工程概况XXXX工程由 XXX公司投资开发，建立地点位于XX，总建筑面积 XXM2 。防火等级：地下室防火分类为1 类，防火等级为一级；人防等级：核 6 级；抗震烈度：七度；地下室防水等级：一级；屋面防水等级1 级；构造类型： 1#

2、、 2#、4#高层构造形式为剪力墙；其中1#、 4#楼二三单元根底形式为桩基承台、 2#、4#楼一单元为筏板根底。程抗震烈度为 7 度，耐火等级为一级，构造平安等级为二级，地基根底设计等级为甲级。第二节工程内容与特点专业资料整理WORD格式1专业资料整理WORD格式一、工程内容简述：1、土建工程包括：土方工程、地基根底工程、主体及围护工程含混凝土构造、砌体构造、围墙等、楼地面工程含室外大面积地面工程 、屋面、门窗、装饰装修含阳台栏杆制安、空调百页制安 、防水工程、销售配合的样板房和销售气氛工程、室外道路及园建工程等。2、安装工程包括：给水系统、排水系统、通风系统、防排烟系统、消防系统、人防系统

3、、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、气体灭火系统、燃气系统、智能化系统、强电系统和电梯安装、销售配合的安装与地下管线工程。3、小区室外配套工程包括： 小区给排水工程、 小区燃气工程、 小区电气工程 含通讯及智能化系统等弱电工程 、小区道路工程、小区绿化及园建工程、小区围墙工程。4、工程用地X围内甲方委托的其它工程，按实际情况确定。二、建筑工程特点1、高层住宅楼底层为架空层或局部商业用房，公共配套用房布置于架空层。2、外墙、窗工程在防渗、成品保护等方面的质量要求高。3、楼房交楼标准不毛坯交房，室内精装修由业主自行装修。4、小区配套工程多、工程量大。5、本工程为“三限工程，工程设计变更内容相对较少。

4、第三节实测实量监理工作要点一、实测实量主要工具：1、 实测实量使用的主要工具及其用途如下表：序号工具名称用途照片专业资料整理WORD格式2专业资料整理WORD格式检测实体的1靠尺垂直度及平整度等。检测实体的2卷尺长度、宽度及厚度等。用来检测实3阴阳角尺体阴角及阳角的大小等。专业资料整理WORD格式3专业资料整理WORD格式检测实体的4塞尺平整度及缝隙的大小等。水平扫描检测实体天5仪和测距花的平整仪度、层高等专业资料整理WORD格式4专业资料整理WORD格式检查墙体、6空鼓锤瓷砖等空鼓。2、实测实量对使用工具的要求在测量工作中， 我们对测量仪器、 工具，必须做到及时检查校正， 加强维护保养、定期

5、检修，以保证测量结果的准确性； 对需要用电使用的工具是否有充足的电量也要进展检查，如水平扫描仪和测距仪，以确保测量过程顺利进展。2、实测实量工具使用时的考前须知我们在进展实测实量工作时， 对工具的使用有很多需要注意的地方，如使用靠尺检测实体的垂直度与平整度时， 靠尺一定要与实体保持竖直状态， 此时读数区的指针会左右摇摆，待其慢慢静止后，读取其显示的数据；在使用阴阳角尺测量实体角度大小时，阴阳角尺一定要保持水平，也就是使其上面的水平气泡保持在中间位置；在使用水平扫描仪时，假设在一处测量完毕需要移至下一处进展测量时，一定要关闭电源，否那么会对其准确性及使用寿命产生影响。二、实测实量监理工作要点：1

6、、实测实量目的：通过施工、监理、建立单位对工程实体质量及时进展实测实量，及时整改施工中出现的质量问题， 并制定后期预防同类问题继续出现的针对性措施，确保工程质量稳步提高。2、实测实量人员安排：专业资料整理WORD格式5专业资料整理WORD格式1施工单位：XX五建：汪秀义、赵其华。中天一部：吴云良、楼维生、吴国安、吕彬康。中天二部：李东景、董正斌、吴春平、朱伟、王翔。2监理单位：班廷忠、李晓华及各栋主管工程师。3建立单位：各主管责任工程师。3、实测实量准备工作：1工具准备：对各分项工程实测实量前必须准备好该分项工程实测实量工程的检测工具，主要工具：钢尺、水准仪、通线、经纬仪、吊线、吊锤、靠尺、塞

7、尺、水平扫描仪、测距仪、空鼓锤和阴阳角尺。在对各分项工程实测实量前必须根据分项工程的特点选取所需工具。2实测实量周方案：每周周一前编制好下一周方案，周方案必须合理安排实测实量时间，并反映出工程的进度情况。4、实测实量实施：1实测实量人员务必熟悉本工程的进度情况，并及时催促施工单位对刚完成的分项工程 100%自检以得到质量及时控制的效果。2施工单位必须编制自己的自检表格，表格必须符合 100%自检的要求；3监理单位采用工程部要求对分项工程 30%抽查的表格并按要求记录。4在熟悉工程进度的前提下编制好每周实测实量周方案，本周实测实量工作即按照周开展，在施工单位100%自检前提下对检验批30%抽查。

8、5施工单位必须配备专职的质检员对各分项工程 100%实测实量，各分项工程管理人员必须跟踪情况； 监理单位配备专职实测实量人员， 各主管监理工程师必须跟踪情况。6实测实量人员必须对当天的实测实量数据汇总统计，对当天检查的分项工程存在的问题及时通知施工单位立即整改，并确定复查时间使质量得到及时控制，继专业资料整理WORD格式6专业资料整理WORD格式续跟踪落实。7复查：在确定的复查时间对某分项工程存在的问题检查整改情况，问题整改完成方可下一道工序施工；问题未整改或整改不到位的必须跟踪落实，采取处分措施并书面通知施工单位要求其立即整改完成，跟踪落实直至问题整改完成。8对实测实量数据作分阶段性的汇总并

9、总结：周报、月报、季报、年报，并把各阶段性总结作为监理部工程总结的依据和存档资料。三、各检验批实测实量监理要点1、现浇构造模板安装分项工程允许偏差及检验方法允许偏差实测工程检查方法mm轴线位移5钢尺检查板底模上外表标高5水准仪或拉线、钢尺检查四角截面根底10钢尺检查尺寸柱、墙、梁+4,-5层高5m6经纬仪或吊线、钢尺检查垂直5m8经纬仪或吊线、钢尺检查度相邻两板外表上下2钢尺检查差外表平整度52m 靠尺和塞尺检查安装现浇构造的上层模板及其支架时，下层模板应具有承受上荷载的承载能力，或加设支架；上、下层支架的立柱应对准，并铺设垫板。 对照模板设计文件和施工专业资料整理WORD格式7专业资料整理W

10、ORD格式技术方案观察2、现浇砼构造分项工程允许偏差及检验方法实测工程允许偏差 mm检查方法根底15独立基础10轴线钢尺检查位移墙、柱、梁8剪力墙5层 5m8经纬仪或吊线、钢尺检查垂直高 5m10经纬仪或吊线、钢尺检查度全高 H H/1000 且 30经纬仪、钢尺检查层高标高10水准仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8,-5钢尺检查外表平整度82m 靠尺及塞尺检查1现浇砼构造的外观质量不应有严重缺陷。对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理建立单位认可后进展处理。对已经处理的部位，应重新检查验收。2现浇砼构造不应有影响构造性能和使用功能的尺寸偏差。砼设备根底不应有影响构造性能和设

11、计安装的尺寸偏差。专业资料整理WORD格式8专业资料整理WORD格式3对超过尺寸允许偏差且影响构造性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案， 并经监理建立单位认可后进展处理。 对已经处理的部位，应重新检查验收。3、填充墙砌体工程允许偏差及检验方法允许偏差实测工程mm检查方法轴线位移3用钢尺检查3m5用 2m 托线板或吊线、尺检查垂直度3m10外表平整度8用 2m 靠尺和塞尺检查高度5用经纬仪或吊线、钢尺检查门洞口5宽度1填充墙砌体工程的砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。门垛留设、灰缝双面勾缝、砼反坎设置和三道通长拉结筋位置或配筋带位置都应符合设计要求。4、找平层工程允

12、许偏差及检验方法实测工程允许偏差 mm检查方法外表平整度32m 靠尺及塞尺检查标高 5水准仪或拉线、钢尺检查5、一般抹灰工程工程允许偏差及检验方法允许偏差 mm实测工程普通高级检查方法抹灰抹灰专业资料整理WORD格式9专业资料整理WORD格式立面垂直度43用 2m 垂直检测尺检查外表平整度43用 2m 靠尺和塞尺检查阴阳角方正43用直角检测尺检查高度55门洞55用经纬仪或吊线、钢尺检查宽度口厚度55分格条缝43拉 5m 线，缺乏 5m 拉通线，用钢直尺检查直线度墙裙、勒脚上口43拉 5m 线，缺乏 5m 拉通线，用钢直直线度尺检查1抹灰前基层外表的尘土、污垢、油渍等应清楚干净，并应洒水湿润。2

13、一般抹灰所用材料的品种和性能应古和设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验报告应合格。砂浆的配合比应古和设计要求。3抹灰工程应分层进展。当抹灰总厚度大于或等于35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处外表的抹灰，应采取防止开列的加强措施， 当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。4抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结结实，抹灰层应无脱、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。6、涂料涂饰腻子工程允许偏差及检验方法实测工程允许偏差 mm检查方法立面垂直度3用 2m 垂直检测尺检查外表平整度3用 2m 靠尺和塞尺检查阴阳角方正3用直角检测尺检查专业资料整理WORD格式10专业资料整理WO

14、RD格式装饰线、分色线拉 5m 线，缺乏 5m 拉通线，用钢直3尺检查直线度腻子综合质量必须符合设计要求。7、木门、金属门窗安装工程允许偏差及检验方法实测工程允许偏差 mm检查方法门框正、侧面垂直度3用 2m 垂直检测尺检查门扇入户门4 8与地户内门5 8用钢尺和塞尺检查面间厨房门812留缝卫生间门812门槽口对角线长度差3用钢尺检查1木门窗外表应干净，不得有刨痕、锤印。2木门窗的割角、拼缝应严密平整。门窗框、扇裁口应顺直，刨面应平整。3木门窗的槽、孔边缘应整齐，无毛刺。4木门窗与墙体间缝隙的填嵌材料应古和设计要求，填嵌应饱满。5木门窗批水、盖口条、压缝条、密封条的安装应顺直，与门窗结合应结实

15、、严密。6金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接、方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。 金属门窗防腐处理及填嵌密封处理应符合设计要求。7金属门窗框和副框的安装必须结实。预埋件的数量、位置、埋设方式、与这连接方式必须符合设计要求。8金属门窗扇必须安装结实，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗专业资料整理WORD格式11专业资料整理WORD格式扇必须有防脱落措施。9金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应结实，位置应正确，功能应满足使用要求。8、饰面砖粘贴工程允许偏差及检验方法实测工程允许偏差 mm检查方法拉 5m 线，缺乏 5m 拉通线，用钢接缝直线度2直尺检查接缝上下差0.5用钢直尺和塞尺检查立面垂直度2用 2m 垂直检测尺检查外表平整度3用 2m 靠尺和塞尺检查阴阳角方正3用直角检测尺检查1饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2饰面砖粘贴工程的早平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。3饰面砖粘贴必须结实。4满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。9、砖面层工程允许偏差及检验方法实测工程允许偏差 mm检查方法外表平整度2用 2m 靠尺和塞尺检查拉 5m 线，缺乏 5m 拉通线，用钢直缝格平直3尺检查接缝上下差0.5用钢直尺和塞尺检