福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划

1、附件 3：福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划规划简介一、区位及规划范围烟台山片区位于福州市仓山区南台岛中北部，规划范围 西至尤溪洲大桥、南二环，南至南二环，东至则徐大道、连 江南路，北至闽江，总面积约 13.29 平方公里。二、现状概况本片区整体地势较为平坦，区内有白鹭岭、长安山、烟 台山等低山，港头河、跃进河、洋洽河、下濂河、白湖港等 河道水系从区内穿过。现状用地主要由居住用地、公共管理 与公共服务设施用地、 商业服务设施用地、 工业及仓储用地、 道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地、村 庄建设用地、特殊用地及非建设用地组成。三、功能定位及规模1、功能定位 总体功能定位为人文创

2、智区，重点突出文化教育功能， 成为南台岛地域文化展示窗口、教育培训基地，同时依托良 好的生态资源，构建完善的生态网络体系，打造低碳宜居社 区。2、规模（ 1）用地规模：本片区规划总面积 1328.8 公顷，城市建设用地面积1284.43 公顷。（2）人口规模：本片区住宅用地可容纳总人口为 30.19 万人。四、规划结构本片区规划形成 “一廊、 两轴、 三带”的空间布局结构“一廊”：山体生态廊 该廊串联白鹭岭公园、长安山公园、烟台山公园形成山 体生态廊道。“两轴”： 康体休闲轴、公共服务轴 康体休闲轴位于本片区中部南台大道，通过该轴 串联市级体育中心与片区体育中心，打造一条融合健康、生 态、宜居

3、为理念的康体休闲轴。公共服务轴位于本片区东部则徐大道，结合上三 路与则徐大道轨道交通换乘点形成的商业圈，打造以商业服 务为主的生态生活轴。“三带”：闽江景观带、上三路教育科研产业带、跃 进河生态景观带闽江景观带依托闽江景观资源，形成以休闲娱乐为 主的生态景观带。上三路教育科研产业带依托上三路沿线普教、高等 院校及科研院所等，形成以教育科研为主的产业带。跃进河景观带依托跃进河景观与周边人文景观，形成文化生态景观带五、用地布局依托文化与教育资源，将本片区打造为人文创智区，重 点强化上三路教育科研产业带。充分利用滨江拥山的自然环 境优势，提升景观品质，重点打造闽江沿线、跃进河沿线景 观带以及白鹭岭公

4、园、长安山公园、烟台山公园山体生态廊 道。按规划配套要求完善各级设施配套，形成各级公共服务 中心，同时结合地铁规划建设在地铁站点周边规划商业商务 等混合功能，建设集聚人气的商业中心和公共服务轴，激发 老城区的活力，成为低碳宜居社区。六、道路交通规划规划道路分为快速路、主干路、次干路、支路和巷路五 个等级，形成“四横六纵”的类方格网状（方格网+自由式）路网结构。七、绿地景观系统规划规划形成 “一廊、两轴、三带”的空间景观结构“一廊”：是指横向打通白鹭岭公园、长安山公园、烟 台山公园这一生态廊道，并注重廊道绿化景观。“两轴”：是指南台大道康体生态轴、则徐大道公共服 务轴，重点控制这两条轴的功能布局

5、和界面形象，形成差异 型、复合化的功能网络框架。“三带”：分别为闽江景观带依托闽江景观资源， 形成集休闲娱乐为主的生态景观带；上三路教育科研产业带 依托上三路沿线教育科研形成；跃进河景观带依托下濂河景观与周边文化资源景观形成文化生态景观带八、公示图纸1、区位图福州市南台岛（烟台山片区）控制性详细规划jii* 一 - druAli窗台山片区KE溟莒山JHi区越亍胡中朮片磴* wm- B - -*EFA”于普出殆上.Ah QttAXHM :PiJi . AB-EW-Qit-ffWIZ -fcARfl!2、规划结构图3、土地利用规划图福州市南台岛烟台山片区控制性详细规划一土地利用规划图三=:= =亠一三4、城市设计框架示意图福州市南台