东郊社区管理与服务用房工程监理实施细则(外墙外保温工程)

1、东郊社区管理与服务用房工程监理实施细则（外墙外保温工程）东郊社区治理与服务用房工程监理实施细那么外墙外保温工程内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作操纵目标及操纵要点监理工作方法及措施项目监理机构章J专业监理工程师：总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制目录【一】保温工程概况1【二】监理实施日勺依据1【三】监理工作目标2【四】质量操纵工作内容2【五】监理事前操纵要点3六、监理事中操纵要点5七、监理事后操纵要点7外墙保温工程监理实施细那么【一】保温工程概况东郊社区治理与服务用房工程，位于太仓市城厢镇常胜北路28号，由太仓市城厢镇东郊社区投资兴建，江苏科正建筑设计院设计，南通天成建筑有限公司承建

2、，昆山功成咨询监理有限公司监理。本工程建筑面积3200m2,四层框架结构，外墙保温工程做法为：30厚胶粉聚苯颗粒保温砂浆，抗裂砂浆内掺35淅水剂、玻璃网格布一层首层增加一层涂塑加强网格布。【二】监理实施日勺依据1 .国家、省、市有关工程建设日勺政策、法律、法规及有关行业规2 .业主与监理方签订日勺监理托付合同。3 .业主与承包人签订日勺本工程承包合同及其附件。4 .通过批准日勺设计文件、图纸及其相关日勺规范、标准。5 .有关标准与验收规范：1）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001;2）建设工程监理规范GB50319-2000;3）建筑节能工程施工质量验收规范GB5041J200

3、74）民用建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2006；5）中华人民共和国工程建设标准强制性条文一房屋建筑部分2002年版；6）建设部2003年1月1日起施行日勺“房屋建筑工程施工旁站监理治理方法”。7）有关标准、规范、规程等。【三】监理工作目标依照本工程日具体情况，按照现行监理规范日勺规定，以及工程建设日勺一般规律，编制本工程外墙外保温施工监理工作细那么，用以指导本监理合同段日勺监理工作。协调业承包商及其他方之间日勺工作关系，确保本监理合同段日勺施工质、进度、投资三大目标日勺实现以及搞好合同、信息治理、安全监理使本工程建设成为优质、高效、低耗、文明、安全日勺合格工程。外墙外保温日

4、勺监理目标是确保工程质量合格并达到建筑节能保温日勺效果，同时达到总体日勺安全目标。【四】质量操纵工作内容1 .审核该工程外墙外保温工程施工组织设计；2 .检查验收基层墙体；3 .检查材料日勺预备和配置；4 .检查胶粉颗粒日勺施工；5 .检查网格布铺设日勺施工质量；6 .重点检查外墙外保温系统专门部位日勺处理质量；7 .进行外墙保温工程质量日勺评定和验收。【五】监理事前操纵要点施工前日勺预备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要日勺作用。因此监理人员对施工单位施工预备工作同样要做好监督治理。5.1技术预备对外墙外保温工程，在开工前监理人员要掌握并督促施工单位完成以下资料日勺

5、预备、熟悉工作。1 .熟悉和掌握托付监理合同、施工合同、设计图纸和技术要求、变更通知及有关日勺规定、规范等资料；2 .督促施工单位在施工前向施工人员做好技术交底；3 .现场日勺测量准点资料；4 .施工过程中所用到日勺有关报表、规范、技术资料等；5 .审查施工单位编写日勺保温工程施工技术方案，施工技术方案是否按程序审批，是否依照工程实际特点编写、是否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织打确实是否合理等，以确保其技术措施、质量操纵措施及工艺流程满足有关规范要求：对设计结构安全和人身安全日勺内容，是否有明确日勺规定和相应日勺措施。6 .审查施工单位日勺质保体系是否完善，施工人员和质量、安全人员是

6、否通过培训并经考核合格，具备上岗证。7 .监理工程师要对外墙保温系统材料进行审查，确定后要对样品进行封板保存，封板标签要列明生产厂家、规格、使用部位、数量、价格等内容。8 .2技术治理施工单位选择日勺施工设备、工具是否合理，师确证施工顺利能否日勺重要环节；专业监理工程师要依照施工工艺、施工组织设计和施工技术方案日勺要求严格审核查验施工单位报验进场日勺施工设备、工具，不符合工艺要求，可能阻碍工程质量和工期日勺设备、工具不准进场。同时，在审查施工组织设计、施工方案时：且保温工程日勺施工组织设计应表达出施工企业现场质量治理水平和质量保证体系，治理日勺目标应明确，保证日勺措施应有效。9 .3材料预备施

7、工单位拟用于本工程日勺材料，必须做好报验工作，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。同时要对进场材料按规范要求取样做好材料日勺检验、试验工作，试验报告未给出试验结果前材料不得用于本工程。1 .材料日勺质量保证资料作为材料日勺质量保证资料，胶粉聚苯颗粒保温砂浆、粘结剂、抹面胶浆、耐碱型玻前网格布加强网日勺品种、规格、型号、化学成分、力学性能等，必须满足设计要求，符合现行国家标准日勺规定。2 .检查进场材料日勺复试报告：进场复试报告是由有资质日勺试验室对监理见证人员见证取样日勺水泥复试检查后所作出日勺结论，此结论是作为推断材料能否在工程中使用日勺依据。3 .4施工现场预备1 .施工前首先

8、要做好基层墙体日勺验收工作以及外墙脚手架日勺清理维护工作，以及外门窗洞口日勺验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求和质量要求，门窗框或辅框应安装完毕。伸出墙面日勺消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等日勺预埋件、连接件应安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。2 .按平面布置图日勺要求做好施工现场材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。3.施工前应逐级进行施工交底，同时要由书面材料发至各有关部门日勺有关人员手中。六、监理事中操纵要点1、基层墙面清理：清理主体施工时墙面遗留日勺钢筋头、废模板。填堵施工孔洞；清扫墙面日勺浮灰，清洗油污，凸出墙面日勺砂浆、石专硅等清除洁净。2、基层墙面处理：砖墙：在施

9、工前浇水湿润，施工时表面成阴干状。硅墙面：表面用界面剂喷涂或滚刷，须经检验合格后才能进行保温层日勺施工。3、接缝处须钉钢丝网，硅梁底、柱与墙体不同材料之间钉钢丝网。4、贴饼：吊垂直、套方找规矩，弹厚度操纵线，按设计厚度用保温砂浆做标准厚度搭饼，以免形成热桥。5、用1:3水泥砂浆做护角，宽度每边50mm厚度与保温层相同。6、保温砂浆施工：a）抹保温砂浆要分遍抹灰，每遍厚度约10mm每遍间隔时刻应在24小时以上当在严寒或潮湿日勺气候下施工时，应适当延长间隔时刻。b）后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小，最后一遍厚度留10mmt右为宜。c）抹底层保温砂浆时要压紧压实尤其在砖缝处，以保证保温层与基层粘结

10、牢固。d）抹最后一遍保温砂应达到搭饼日勺厚度并用刮杠搓平，门窗、洞口日勺垂直度与平坦度等应达到质量要求。施工完成后24小时内应做好保温砂浆日勺自养养护，严禁水冲、撞击和振动，24小时后应洒水养护视天气情况可做适当调整。7、抗裂爱护层日勺施工a）保温层施工后5天左右进行抗裂爱护层日勺施工。b）面层抗裂砂浆分2层粉刷，先在保温层上抹3mrnfc右抗裂砂浆，再用抹子将网格布搓揉压入抗裂砂浆内，网格布搭接应符合设计要求，当设计无要求时，左右不彳#小于80mm上下不得小于100mm严禁网格布干搭接，上下搭接接缝应错开。网格布搭接应在3层以内，严禁4层搭接，网格布要求上压下，搭接处要保证抗裂砂浆饱满，然后

11、再抹一层Immfc右抗裂砂浆，网格布以似露非露为宜。c）抹完抗裂砂浆后应检查平坦度、垂直度、阴阳角方正等，关于不符合要求日勺要及时修补。8、外墙挑出构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。9、窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。10、外墙外保温系统日勺饰面采纳粘贴面砖做法时，其材料和构造措施，包括锚固件数量、抹面层厚度、饰面砖品种、质量及胶粘剂等均应符合设计和相关标准要求。11、外墙外保温系统粘贴面砖做法时，应按保温工程检验批同步实施具有代表性日勺现场粘结强度拉拔试验。试验方法应按建筑工程饰面石专粘结强度检验标准JGJ110执行，断缝应从饰面石专表面切割至保温系统加强网外侧。七、监理事后操纵要点保温工程完工后，应对保温节能工程专项验收，验收时应查验以下文件和记