万科样板间说辞

1、总述： 这就是我刚刚为您介绍的约 110 平米户型，位于 2#、 3#、7#、 8#楼上，两梯四户，南北通 透，全明 设计，餐客一体，超大空间，布局合理，整个房间全装修交付，装修颜色 非常的典雅大气。 详细介绍： 首先进门后，我们的正前方是东向。玄关系统： 入户处是万科设计的人性化玄关系统。 在玄关这个位置我们特地为您量身定制了 多功能储 物柜，这个是特别为您制作的开放式的置物台，方便您进出家门时取放临时物品， 如钥匙、购物袋、食 品等，不会让您进门后还需要拿着物品换鞋子，减少了麻烦，确实很方 便实用。 柜子里面是特别设计 的上下错落的收纳空间， 可将您家中的常用鞋和过季鞋， 分别 摆放于不同

2、规格的放置空间当中，大大 增加了物品的储藏空间， 手势指引这里还可以放 置靴子小包或雨具等， 一柜多用。 柜子下部我 们采用离地设计， 一是方便您进门时换置拖鞋， 另外也方便您清扫， 降低了家具的毁损， 使家具经 久耐用。 同时我们在这个位置设计了存放 旅行箱包和小凳子的位置， 缓解了您平时需要站立换鞋的尴 尬。 您看储物柜左边的这面超大 的镜子能方便您进出家门时整理仪容，使您在任何时候都能保持一个 得体的状态。 书房： 这边是书房， 引导进入次卧室给您的办公提供一个安静而惬意的场所，更体 现出您高雅 的生活品味。 这边也可放置一张单人床， 客人来时也能方便使用。 另外也可作为储物空 间使 用

3、，方便您日常物品的储藏归置。此空间可以发挥多种使用功能， 创意无限可能， 空间由你 自 由掌握。卫浴系统： 您这边请，这边是我们的卫浴系统，它是由洗漱间、厕所间、淋浴间三个独立的 功能区组 成， 干湿别离， 便于您的使用。 万科全面家居解决方案的人性化设计在这一系统中 也表达的淋漓尽 致。您看 , 我们在卫生间进门的位置帮您设置了过门石， 而且使卫生间的地 面高度低于走廊的高度， 不 仅如此， 我们还将淋浴间的地面高度也做得比卫生间地面的高度 低，这样就可以使卫生间即使在地面 有积水的情况下也不会发生积水外溢的事情， 保障了您 室内的清洁。 我们特别为主人设计了超大镜面 的美容梳妆镜， 即使是

4、您的家人一起使用都不 会感觉拥挤。洗手台的超大台面设计，方便您摆放一切 卫浴用品， 提高了空间的使用率；高 低错落的台面以及精致的台下盆的卫浴设计， 也方便了您日常的 清洁。 悬空的储物柜不仅给 您提供了日用品的储存空间， 而且便于地面的清扫， 防止水渍对储物柜 的侵蚀， 延长了家具 的使用寿命。 独立的洗衣机位更便于家具的摆放和您的使用。 在精心设计的洗 手间里， 节水 环保的马桶以及各种围绕如厕的功能配件， 都触手可及。 这些用心良苦的周到设计， 大 大避 免了如厕时许多为难状况的发生。 当您看到淋浴间时， 可能会问为何我们的淋浴间没有玻璃 隔 断门， 其实这并不是我们设计的疏失， 相反的

5、， 这正是万科装修以人为本的设计理念的体 现，如果 您家里有孩子， 当您给孩子用澡盆洗澡时可能会因为空间的狭小而觉得不便， 我们 正是考虑到这一点， 在设计时尽最大的努力保障您使用的便捷性， 使您的生活更舒适。 而 且超大的快速排水防堵地漏，解 决了卫生间经常出现堵塞的为难。客厅、餐厅：您看， 我们整个户型都是南北通透的， 居住的舒适度非常高， 通风采光效果好， 在济 南这种气候环境中， 特别是夏天，这种南北通透的房子， 住起来真的是很舒服。客厅采 用超大的南向 观景窗， 即能让您不出家门就可以将社区内的美景尽收眼底， 也可以在午后倚 在窗边，品茶、阅读， 增加了生活的情趣。在客厅还为您设计了

6、紧急报警按钮，在您在享受 生活的同时，为您的平安再添一些 助力， 这些特色的设计，都是我们独有的，表达了万科全 面家居人性化的设计特点。 对于餐厅， 我 们采用了餐客一体的设计， 既增强了房屋的整体空 间感，使房间看起来非常大气、敞亮，又保证了各 功能区的相对独立性，既美观又实用。客 厅的家具摆放都是按照家庭常用的规格合理布局的， 方便了 您日后的居住和使用。 厨房系 统：这边是我们的厨房系统， 厨房门采用的是上悬式设计， 这样的设 计防止了老式推拉门在 凹槽处容易堆积过多灰尘而且不易清洁的弊端， 又减少了推拉时产生的噪音， 给 您减少了很 多生活的困扰。通过我们大量的市场调研了解到， 一个普

7、通的居家主妇每天花在厨房里的时间将近 3.5 个小 时，其中 有 45%的时间用于清洗， 35%的时间用于烹饪， 15%的时间用于收纳，余下 5%的时间 用于在厨房中等 待、 调整和放松。 可见真正用于烹饪的时间只占了三分之一， 其余都在洗菜 盆、砧板、 锅碗瓢盆之 间来回奔波， 因手忙脚乱而消耗了大量的时间。 而我们的厨卫系统就 是在了解到这一特点的根底上进 行的人性化的设计，流理台采用的是“L型设计，宽大美观，合理的动态流线布局，为您节约了时间，让您在洗、切、烹饪等整个操作过程中井然有序，降低了因为重复作业的耗时。另外， 橱柜的高度也是非常讲究的， 我们经过了大量的市 场研究， 根据亚洲

8、女性的身材特点而设计， 上下适宜， 减轻了您在操作时因使用不便而产生 的劳累感。万科的装修的不 同之处，就是处处以客户为出发点，考虑的非常细致。您看，我 们的操作台的下端并不是直接落地的， 而是向内缩进了一局部， 这样为您在做饭时预留了更 多的站立空间， 减少了对家具的损害， 并且底 部外侧采用的是铝合金包面， 这样方便您日后 的擦洗， 还能防止水对于家具的腐蚀， 延长了家具的 使用寿命。 这些点滴之处都是您自己装 修时容易忽略的， 也是万科多年对于装修房屋研究的专业表达。 考虑到在厨房工作的枯燥， 我们还设计了角度适宜的景观窗， 使您在烹煮美食之余还能欣赏到社区的 美丽景色， 增加了 活动的

9、乐趣， 也使您的生活更加惬意、 愉悦。 而且厨房的空间完全可以摆放一个 双开门的冰 箱，更进一步的提升了厨房空间的利用率。主卧室： 这边是我们的主卧室引导进入主卧室 ，主卧为南向采光，且设计有 270 度景观 飘窗， 在 保证良好通风的同时， 也可使您足不出户就可欣赏社区内的美景， 又可以满足您对 日照的需求， 清 早起床， 拉开窗帘， 一抹暖暖的阳光射入房间， 让您一整天都有一份好心情。 卧室面积大，户型方 正实用，利用率高，可以放置多种家具，超大的嵌入式衣柜，不仅满足了您日常衣物的收放， 也大大的节省了您的卧室空间， 您可以摆放一张大一点的双人床， 再 加一张梳妆台、电脑桌等，能满足您不 同的使用要求，为您营造一个休闲舒适的生活环 境。 次卧室： 这边是您的次卧，靠墙的位置您可以放 置单人床，同时