合同索赔案例1

1、案例 1：某港口码头工程，在签订施工合同前，业主即委托一家监理公司协助业主 完善和签 订施工合同，以及进行施工阶段的监理，监理工程师查看了业主甲 方和施工单位 乙方草拟的施工合同条件后，注意到有以下一些条款。1、乙方按监理工程师批准的施工组织设计或施工方案组织施工，乙方不应承担因此引起的工期延误和费用增加的责任。2、甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。3、乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。4、监理工程师应当对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。5、无论监理工程师是否参加隐藏工程的验收，当其提出对已经隐

2、藏的工程从头检验的要求时，乙方应按要求进行剥离，并在检验合格后从头进行覆盖或 者修复。检验如 果合格，甲方承当由此发生的经济支出，赔偿乙方的损失并相 应顺延工期。检验如果不 合格，乙方那么应承当发生的费用，工期应予顺延。6、乙方按协议条款约定时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师接到报告 7 天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程 量计量，并在计量 24 小时前通知乙方。问题：请逐条指出以上合同条款中的不当之处，并提出应如何改正。案例 2：某外资大型商业中心工程工程业主 A 与某一级施工企业 B 和某甲级监理公 司 C 分 别签订了工程施工合同和施工阶段监理合同，工程开工

3、后发生了以下一 些事件。1、事件一在修建国际商品展销中心工程的根底施工中，由于班组违章作业，出现使已经过监理人员检验合格的根底钢筋位移质量事故，在浇注混凝土好久后，被监理方发现及时口头指示后书面通知承包方立即停工处理和整 改。承包方 按监理方指令执行，提出质量事故报告及处理方案，经监理工程师 审查批准后实施。整 改完成后，经监理方从头检验确认合格后，指令复工，继 续进行根底混凝土施工。由此 造成的经济损失由承包方承当，工期拖期不予延 长，监理方还将此事故及处理情况向业 主作了报告。而业主代表书面提出：出 现质量事故，监理公司也应负一定责任，要求扣 除 1% 的监理费作为罚金。2、事件二在地下管

4、道施工中，管道铺设完毕后，承包方曾书面通知监理方要求检查管道铺设质量。但监理方收到质量验收通知单后，在合同约定的 时间内并未前来 检验，也未提出延期检查的书面要求。因此，承包方即将管沟 予以回填。为此，监理方 书面指令要求承包方将管沟从头挖开，以便检验管道 质量。承包方按监理方要求对官沟 进行剥露，经监理方进行后，确认管道铺设 质量未到达设计图纸和合同要求，也不符合 标准和标准要求，管道接合部位危 机漏水。因此，监理方要求承包方返工。承包方按要 求进行了管道的返工处 理，经监理方检验质量合格予以确认后，将管沟从头回填。为 此，承包方提出 管道返工费用由于是承包方原因造成的质量不合格应自己承当外

5、，要求 发包方 补偿再度剥露费用包括从头开挖、回填以及更新由于重挖造成的局部管道损 坏 的费用 76000 元和工期延长 8 天。3、事件三在修建该商业中心的东方广场和商业大厦工程中，开挖根底坑时，发现大量化石和古人类文明遗址，经有关部门及专家鉴定为远古类人猿 活动遗址，有巨 大考古价值，经国家有关部门与业主协商决定在该处进行开掘 工作，并与承包方协商后 决定由承包方抽调局部力量参与文物开掘工作。经 天开掘工作根本完成。为此，承包 40 方向发包方提出要求：补偿参与考古开掘工 作的直接费 48 万元，由于工程暂停和延 期所造成的劳力和机械设备闲置等损失 32 万元；补偿 20% 管理费和 10

6、% 利润；延长 工期 40 天。问题： 针对背景材料中描述的三个事件，分别提出以下三个方面与之相对应的问题： 1、你作为监理方是否接受业主代表的要求？为什么？合理？2、1承包方在管道未经监理检查并认可其质量的情况下，能否回填和 覆盖？管沟合法回填的前提条件是什么？2承包方提出的发包方补偿管沟再度剥露的费用和工期延长的要求是否为什么？监理方应如何处理？3、 1当在施工中发现地下化石及文物后，监理单位应按照什么程序处理？ 2 承包方提出的费用补偿及延长工期的要求是否合理？为什么？案例3 ：某大型工程工程地质情况繁复，由于工程工程建设任务十分紧迫，要求尽 快开工按 时竣工，根底处理工程量难以确凿确定

7、，因此业主根据监理单位的建 设采用单价合同方 式与承包方签订了施工合同，对于工程变更、工程计量、合 同价款的调整及工程款的支 付等都作了规定。问题：1、在进行施工招标前，业主委托监理方协助业主编制施工合同条款，考虑到本工程的繁复情况，监理单位对于有关工程变更的条款作了重点考虑。 1作为监理工程师，你认为属于工程变更的事项都包括哪些方面内容？2对于工程变更的管理方面，如果是发包方提出的变更应如何进行管理？如 果是承包方提出 的变更应如何进行管理？2、假设在施工过程中，承包商根据监理工程师的指示就局部工程进行了变更施工，试问变更局部合同价款应根据什么原那么进行确定？变更价款确实定应当 按什么样的程

8、序 进行？3、假设由于发包方提出的工程变更要求而引发承包方的费用索赔和延长工期的要求，但发包方与承包方对该项索赔要求未取得一致，从而形成合同争议， 试问应当通过 什么方式处理和解决争议？案例 4：某工程工程业主委托一监理单位进行施工阶段监理。在委托监理任务之 前，业主与 施工单位已经签订了施工合同。监理单位在执行合同中陆续遇到一 些问题需要进行处 理，假设你作为监理工程师，对遇到的以下问题提出处理意 见。问题：1、在施工招标文件中，按工期定额计算，工期为550 天。但在施工合同 中，开工日期为 2001 年 12 月 15 日，竣工日期为 2003 年 7月 20 日，日历天数 为 581 天

9、， 请问监理的工期目标应为多少天？为什么？2、施工合同中规定，业主给施工单位供给图纸 7 套，施工单位在施工中要 求业主 再提供 3 套图纸，施工图纸的费用应由谁来支付？3、在基槽开挖土方完成后，施工单位未按施工组织设计对基槽四周进行围栏防护、业主代表进入施工现场失慎掉入基坑摔伤，由此发生的医疗费用应由 谁来支付？为 什么？4、在结构施工中，施工单位需要在夜间浇筑混凝土，经业主同意并办理了有关手续按地方政府有关规定，在晚上 11 点以后大凡不得施工，假设有分外需要 应给附近居民 补贴，此项费用应由谁承当？5、在结构施工中，由于业主供电线路事故原因，造成施工现场持续停电3天。停电后施工单位为了减

10、少损失，经过调剂，工人尽量安排其他生产工作。 但现场的 一台塔吊、两台混凝土搅拌机停止工作，施工单位按规定时间就停工 情况和经济损失提 出索赔报告，要求索赔工期和费用，监理工程师应如何批 复？案例 5：某工程工程业主与某施工单位签订了施工承包合同，并与某监理单位签订 了施工监 理合同。合同签订后，总监理工程师及时组建了监理机构，并组织专 业监理工程师编制 了监理规划和相应的监理实施细那么。在开工前后的施工准备 阶段实施监理时，遇到了以 下的一些情况，那么监理工程师应当如何对待与处 理。1、在施工合同专用条款中约定的开工日之前 4 天，施工承包单位派人口头 通知监 理工程师，以施工机械因故未能到

11、场为由要求申请延期开工。监理工程 师以其口头通知 失效为由不予理睬。试问承包方与监理方的做法是否恰当，工 期是否应予以延长？2、在投标期间承包方未在标书中提出分包要求。中标后，在合同约定开工日之前10 天承包方以地质条件繁复为由，书面申请将根底工程施工分包给某专 业根底工程施工 公司，并提交了分包商资质材料，此外，还以工期吃紧为理 由，书面要求将主体工程的 一局部分包给某个一级工程承包公司。试问对此监 理机构应如何处理？有关法规对分包 有何主要的规定？3、如果在招标阶段，业主在招标文件中指定要求将根底工程分包给业主推荐的某根底承包企业。施工单位中标后，与业主推荐的根底承包企业签订了分 包合同。

12、在施工 中，由于分包单位的失误，质量不符合要求，因返工而延误了 工期并造成一定的损失，总承包单位以分包单位是业主方指定的为由，为此总 包不承当责任，而应由业主方承当 责任。试问，承包单位的做法是否正确？4、施工合同约定业主应按规定的时间提供图纸 7 套，但施工单位要求业主 多提供 2 套图纸。试问施工图纸的费用应由谁承当？如果在根底施工前，业主 未能按期提供相 应的图纸，使施工延误了一周。承包方为此提出了延长工期一 周及补偿相应经济损失的 要求，监理工程师对此是否应予以同意？5、在合同约定的工程开工日前某个规定的时间，承包方按时提交了施工组织设计和施工进度方案，监理工程师及时进行了审查，并予以

13、确认和批准。此 后，承包方在按 施工组织设计组织施工时，发现施工方案有缺陷，造成平安事 故，延误了工程进度。为 此，承包方以施工组织设计经监理工程师审查认可， 监理工程师应承当相应责任为理由 而提出索赔要求。监理方应如何处理？6、按合同约定，发包人应在约定的开工日前 7 天向承包人支付相当于合同 额 20% 的工程预付款。但如果在合同约定的支付日发包人以资金未到位为由而 未支付。而 且，承包人到约定支付日之后的第 8 天仍未收到预付款。为此，承 包人向发包人发出支 付要求的书面通知。但此后仍未见发包方支付，承包方乃 与开工后的第 10 天停止了施 工，并要求发包人承当由此造成的一切损失，并承

14、担有约定支付日起算的利息。试问承 包方的做法是否正确？案例 6：某监理单位承当了一工业工程的施工监理工作。经过招标，建设单位选择 了甲、乙 施工单位分别承当 A、B 标段工程的施工，并按照?施工合同?示范 文本分别和 甲、乙施工单位签订了施工合同。建设单位语义施工单位在合同 中约定， B 标段所需的 局部设备由建设单位负责采购。乙施工单位按照正常的程 序将 B 标段的安装工程分包给 丙施工单位。在施工过程中，发生了如下事件：事件 1：建设单位在采购 B 标段的锅炉设备时，设备生产厂商提出有自己的 施工 队伍进行安装更能保证质量，建设单位便于设备生厂厂商签订了供货和安 装合同并通知 了监理单位乙

15、施工单位。事件 2：总监理工程师根据现场反应信息及质量记录分析，对A 标段某部 位隐藏工程的质量有疑心，随即指令甲施工单位暂停施工，并要求剥离检验。 甲施工单位称： 该部位隐藏工程已经专业监理工程师验收，假设剥离检验，监理 单位需赔偿由此造成的损失并相应延长工期事件 3：专业监理工程师对 B 标段进场的配电设备进行检验时，发现有建设 单位 采购的某设备不合格，建设单位对该设备进行了更换，从而导致丙施工单 位停工。因 此，丙施工单位致函监理单位，要求补偿其被迫停工所遭受的损失 并延长工期。问题：1、请画出建设单位开始设备采购之前该工程各主体之间的合同关系图。2、在事件 1 中，建设单位将设备交由

16、厂商安装的做法是否正确？为什么？3、在事件 1 中，假设乙施工单位统一由该设备生产厂商的施工队伍安装该设备， 监理单 位应该如何处理？4、在事件 2 中，总监理工程师的做法是否正确？为什么？试分析剥离检验的可能结果及总监理工程师相应的处理方法。5、在事件 3 中，丙施工单位的索赔要求是否应该向监理单位提出？为什么？对该索赔事件应如何处理？案例 7：某建筑公司与某学校签订一建设工程施工合同，明确承包方建筑公司 保质、保 量、保工期完成发包方的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方向发包方提交了竣工报告。发包方认为双方合作愉快，为不影响学生上课，还没有 组织验 收，便直接使用了。使用中发包方发现教学楼

17、存在质量问题，遂要求承 包方修理。承包方那么认为工程未经验收，发包方提前使用，出现质量问题，承包方不 再承当责 任。问题：1、依据有关法律、法规，该质量问题的责任应由哪一方承当？2、工程未经验收，业主提前使用， 可否视为工程已交付， 承包方不再承当 责任？ 3、 监理对出现上述问题应如何处理？监理工程师是否承当一定责任？4、发生上述问题 ,承包方的保修责任应如何履行？5、上述纠纷，业主和承包方可以通过何种方式解决？案例 8：某工业工程工程，业主与承包单位签订的承包合同约定，要求该工程到达 国家优良 工程标准，该工程土建工程的施工已按设计图纸全部完成，并已经通 过中间验收，因工 地场地狭小，其中局部房屋承包方尚占用作为公用房，永久 性生产设备安装工程业已全 部安装完毕，已具备试车条件，整个工程进入竣工 阶段。问题：1、竣工验收前应进行哪几种试车工作？各应由谁组织？试车费用谁承当？如果由于承包方负责采购的设备原因试车达不到验收要求时如何处理？2、试车通过后，承包单位初验认为到达合同要求，提出申请竣工验收，经 监理方 审核、检验后，以工程工程局