建筑工程计量计价实务导论

1、“建筑工程计量计价实务导论”课件定额基价亦称分项工程单价。一般是指在一定使用期范围内建筑安装单位产品的不完全价格。定额基价只包含了人工、材料、机械台班的费用，只能算出直接费。工程量清单单价除了包括人工、材料、机械台班三项费用外，还包括管理费、利润等费用，形成工程量清单项目的综合单价的基价定额基价即工料单价，包括人工、材料、机械台班费用，是人工消耗量、各种材料消耗量、各类机械台班消耗量与其相应单价的乘积。为了适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据工程造价管理部门发布的调价文件对固定的工程预算单价进行修正。修正后的工程单价乘以根据图纸计算出来的工程量，就可以获得符合实际市场情况的分部分项工程的

2、直接工程费。计算公式为： 定额项目基价=人工费+材料费+机械费 （2-29） 人工费=定额项目工日数×综合平均日工资标准 （2-30） 材料费=(定额项目材料用量×材料预算价格) （2-31） 或材料费=(定额项目计价材料用量×材料预算价格) （2-31-1） 机械费=(定额项目台班量×台班单价) （2-32）为适应云南省建设工程及计价依据改革发展的需要，实现对施工机械台班单价的动态管理而制定的云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额（DBJ 53/T-58-2013）是在住建部全国统一施工机械台班费用编制规则（2013版）的基础上，总结云南

3、省施工机械台班费用计价办法（2003版）的编制经验，在分析大量施工企业常用施工机械使用情况的基础上编制而成的。定额中的机械台班单价按8小时工作制计算。定额中没有列举各消耗量定额使用的综合台班的综合台班价格，实际使用时应按其具体的综合权数分析各种机型的台班使用量。例如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）第二章工程机械“振动沉管打桩机（综合）”依冲击质量（t）60、90、120其综合权数（%）分别为24、50、26，其台班单价（元/台班）分别为804.95、1155.25、1400.06，则云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）使用

4、的“振动沉管打桩机（综合）”的综合台班价格=804.95×24%+1155.25×50%+1400.06×26%=1134.82元/台班一、消耗量定额的应用 1消耗量定额应用注意事项 运用消耗量定额应尽可能避免错套、漏套定额现象的发生，需注意以下几点： （1）必须认真地学习定额说明(包括总说明和分部分项说明)，还要注意定额表下方的附注，全面地理解和熟悉定额的内容。对定额的适用范围，定额中已经考虑或者没有考虑的因素，有关问题的说明、某些费用的规定等，都要熟悉和掌握。如定额规定：基价中均不包括未计价材价值，其价值应根据“（）”内所列的定额消耗量，根据市场行情确定的市场

5、价格计入造价。 （2）要准确地理解和熟记建筑面积和各分部分项工程量计算规则，这是正确计算建筑面积和工程量的先决条件。 （3）要注意分项工程量计量单位和定额一致；注意定额中对工程量计算规则中的计量单位和工程量计算有效位数的统一规定。 （4）要学会运用定额的各种砂浆、混凝土配合比表等附录资料。定额规定：水泥、砂、碎石等用量根据设计图纸要求，按照砂浆、混凝土配合比表计算；附录中的各项配合比仅供确定半成品预算价值使用，不作为实际施工用料的配合比。 （5）除定额允许调整外，不得因具体的施工组织、操作方法、消耗量与定额不同时而调整。 2消耗量定额的应用 建筑安装工程消耗量定额的应用，归结起来要掌握定额项目

6、的查找、套用、换算三个方面的方法，现分述如下。 （1）查找定额项目的方法。在编制施工图预算或对设计方案进行经济比较时应用消耗量定额，需查找定额项目，此时，宜首先查阅定额目录，找出所需的分部工程，再在该分部工程中找出需查阅的分项工程所在页数，然后直接翻查到定额所在册的页码处，即可找到所需要的分项工程。（2）套用定额消耗量单价的方法在应用消耗量定额时，通常会遇到以下三种情况：定额的直接套用、定额的换算和定额的缺项补充。 1)直接套用定额。当设计要求与定额项目内容完全一致时，可直接套用定额或地区单位估价表的消耗量、基价计算该分项工程直接费用，作工料分析计算人工费、各种材料及机械台班用量。在消耗量定额

7、的直接套用中，还应包括定额规定不允许调整的分项工程。即当分项（或子项）工程的工程设计与定额内容不完全一致，而定额规定不允许调整，则应该直接套用定额，而不能做任何的调整来适应分项工程的设计。如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）第八章“屋面及防水工程”规定：屋面卷材消耗量已综合卷材搭接、女儿墙泛水搭接、附加层及损耗，若设计附加层用量与定额不同时，不得调整。第五章“混凝土及钢筋混凝土工程”规定：定额中的钢筋制安已按常规的对焊、电弧焊、点焊、机制手绑施工方法综合，实际施工与定额不同时，除采用埋弧压力焊外均不作调整。又如云南省通用安装工程消耗量定额（DBJ53/T-6

8、3-2013）第十三册第二篇刷油防腐绝热工程第二章第十节“阴极保护及牺牲阳极工程”规定：牺牲阳极和接地装置安装，已综合考虑了立式和平埋设，不得因埋设方式不同而进行调整。2) 换算套用定额。当分项工程或结构构件的设计内容与消耗量定额的工作内容等不完全相符时，而定额又规定允许换算时，则必须按照定额规定方法予以换算，并在该换算定额的编号右下角标注“换”，套用换算后的消耗量、基价计算分部分项工程直接工程费、分部分项工程费及工料分析等。量不变价变的换算例如云南省通用安装工程消耗量定额（DBJ53/T-63-2013）第十三册第二篇第三章第一节“屋面保温隔热工程”规定：屋面干铺陶粒按干铺蛭石子目换算主材，

9、其他不变。说明套用干铺蛭石子目（03132355）时定额基价231.25元/10m3不变（定额人工、材料、机械费均不变），主材定额消耗量12.480m3不变。（03132355）换 采用换算后的主材（陶粒）市场价计算主材费用，计算直接工程费及其分部分项工程费。量变价不变的换算例如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）第四章“砌筑工程”规定：毛石护坡高度超过4m时，人工乘以系数1.15。当干砌毛石护坡高度超过4m时换算套用（01040060），即（01040060）换的换算定额人工费=587.70×1.15=675.86元/10m3；高度超过4m的浆砌毛

10、石护坡子目（01040059）换的换算定额人工费=904.54×1.15=1040.22元/10m3，其他不变。例如云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）第九章“楼地面装饰工程”规定：竹、木（复合）地板按设计图示面积以平方米计算。方木楞刨光者每立方米增加人工0.8工日。则带剪刀撑方木楞刨光换算套用子目（01090167）换的换算定额人工费=245. 94+63.88×0.8=297.04元/m3；不带剪刀撑方木楞刨光（01090168）换的换算定额人工费=207. 61+63.88×0.8=258.71元/m3。3) 定额的缺项补充

11、。当某些分项工程或结构构件的构造为新材料、新结构、新工艺而定额中无此项目，则应编制补充定额。 （3）消耗量定额的套用举例1）消耗量定额的直接套用。当建设工程施工图的设计要求与消耗量定额的子目内容相一致时，可以直接套用消耗量定额。分部分项工程直接工程费=（分部分项工程基价+未计价材单价×未计价材定额消耗量）×定额工程量 直接工程费计算【例2.4.3】已知市场行情标准砖395.52元/千块，M5砌筑水泥砂浆220.68元/m3， 试求定额工程量76.45m3砖基础直接工程费？【解答】（01040001）砖基础定额未计价材费=395.52×5.240+220.68

12、15;2.490=2622.02元/10m3直接工程费=（分部分项工程基价+定额未计价材费）×工程量=分部分项工程定额人材机之和×工程量=（820.00+2622.02）×76.45/10=26314.24元将计算结果填表。即，直接工程费=820.00×7.645+2622.02×7.645=6268.90+20045.34=26314.24元直接工程费计算表序号定额编号项目名称单位工程量单价（元）合价（元）基价其中未计价材基价其中未计价材人工费计价材费机械费人工费计价材费机械费101040001砖基础10m37.645820.00778.06

13、5.8836.062622.026268.905948.2744.95275.6820045.34 半成品材料（混凝土、砂浆）组价【例2.4.4】已知市场行情P·S42·5：400.00元/t；P·S32·5：360.00元/t；碎石（综合）85元/m3；级配砂75元/m3；细砂95元/m3及水5.60元/m3。【计算】半成品材料现行单价（1）现浇混凝土C20 （碎石40；河砂；P·S42·5）（2）垫层混凝土C10（碎石40；级配砂；P·S32·5）（3）水泥砂浆M5.0（细砂）【解答】混凝土、砂浆单价组价先按附

14、表一半成品种类找混凝土所含砂石品种、规格（或砂浆品种）查附录页码，然后根据强度等级查项目编号，以此确定配合比。半成品材料（混凝土、砂浆）单价=（附录中每立方米半成品配合比原材料数量×材料单价）【附表-71】C20（碎石40；级配砂；P·S42·5）0.269×4000.88×850.68×750.2×5.6=234.52元/m3【附表-68】C10（碎石40；级配砂；P·S32·5）0.234×3600.89×850.69×750.2×5.6=212.76元/m3【

15、附表-245】M5.0水泥砂浆（细砂）0.236×3601.230×950.350×5.6=203.77元/m3半成品材料现行单价计算表定额编号项 目单价（元/m3）材料名称P.S42.5P.S32.5碎石40砂水半成品名称半成品规格单位ttm3m3m3单价4003608575；955.60附表-71现浇砼C20（碎石40；河砂；P·S42·5）234.52数量0.269-0.8800.6800.200附表-68现浇砼C10（碎石40；级配砂；P·S32·5）212.76-0.2340.8900.6900.200附表-245

16、水泥砂浆M5.0（细砂）203.77-0.236-1.2300.350工料分析分部分项工程材料（或人工、机械）数量=分部分项工程材料（或人工、机械）定额消耗量×工程量半成品材料原材料数量=第一次分析半成品材料数量×附录原材料配合比【例2.4.5】试分析例2.4.3砖基础人工、材料消耗量？（计算结果在材料分析表上完成）【解答】（注：机械台班使用量的计算类似）（1）第一次分析，套用（01030001）砖基础定额计算材料（人工、机械）数量材料（或机械）数量=材料（或机械）定额消耗量×工程量；人工数量（人工费）=定额人工费×工程量；式中，工程量=定额工程量

17、47;定额计量单位表一 工料分析表（第一次分析）序号定额编号分部分项工程名称单位工程量人工费（元）水泥砂浆（m3）普通粘土砖（千块）水（m3）定额数量定额数量定额数量定额数量101030001砖基础（M5水泥砂浆）10m37.645778.605952.402.49019.0365.24040.0601.0508.027小 计5952.4019.03640.0608.027（2）第二次分析，查云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）下册（附表）水泥砂浆配合比表，计算砂浆组成材料数量砂浆（混凝土）原材料数量=第一次分析所得砂浆（混凝土）体积×附录配合比表原

18、材料数量表二 工料分析表（第二次分析）序号定额编号分部分项工程名称单位工程量水泥（t）细砂（m3）水（m3）定额数量定额数量定额数量2附表-245M5.0水泥砂浆（细砂，P.S32.5）m319.0360.2364.4921.23023.4140.3506.663小 计4.49223.4146.663（3）汇总材料(人工、机械)数量（其中，水的数量=8.027+6.663=14.690m3）表三 工料分析表（汇总表）人工费（元）普通粘土砖（千块）水泥P.S 32.5（t）细砂（m3）水（m3）5952.4040.0604.49223.41414.690 2）消耗量定额的换算类型及换算方法消耗量

19、按增量换算。增量换算是指按定额规定，在使用某些消耗量定额项目时，定额的人工、材料、机械台班消耗量按规定增减一定的数量。【例2.4.6】某箱型基础（底面20m×10.5m）采用人工开挖自卸汽车运走全部土方（运距2km），工程量655.81m3（三类土，挖深H=2.10m），试求其直接工程费？已知挖方清单工程量V挖=452.03m3，分析其综合单价？ 【解答】定额规定：人工挖土方定额以深度1.5m以内编制，开挖深度超过1.5m时按下表增加工日：深度（以内）2m4m6m工日4.7214.9622.241. 直接工程费（01010001）换 直接工程费换算基价=原定额基价+人工费调增值=16

20、89.11+63.88×14.96=2644.75元/100m3直接工程费=换算基价×工程量=2644.75×655.81/100=2644.75×6.5581=17344.53元（01010102）直接工程费=定额基价×工程量=21384.92×655.81/1000=14024.44元（01010103）直接工程费=定额基价×工程量=1682.00×655.81/1000=1103.07元表一 直接工程费计算表序号定额编号项目名称单位工程量单价（元）合价（元）基价其中未计价材基价其中未计价材人工费计价材费机械费

21、人工费计价材费机械费101010001换人工挖土方(三类土H=2.1m)100m36.55812644.752644.75-17344.5317344.53-201010102人工装车自卸汽车运土方（1km）1000m30.6558121384.9210577.8967.2010739.83-14024.446937.0844.077043.29-301010103人工装车自卸汽车运土方（每增1km）1000m30.655811682.00-1682.00-1103.07-1103.07-2.综合单价分析云南省建设工程造价计价规则及机械仪器仪表台班费用定额（DBJ 53/T-58-2013）规

22、定：房屋建筑与装饰工程管理费费率33%，利润率20%。分部分项工程费包含人工费、材料费、机械费、管理费及利润： 分部分项工程费=分部分项工程（人工费+材料费+机械费+管理费+利润）（1）人工费=（工程量清单所含工作内容的工程量×定额人工费）=24281.61元（2）材料费=（工程量清单所含工作内容的工程量×材料消耗量×材料单价）=44.07元（3）机械费=（工程量清单所含工作内容的工程量×机械台班消耗量×定额台班单价）=8146.36元（4）管理费=（定额人工费+定额机械费×8%）×管理费费率=8228.00元（5）利润=（

23、定额人工费十定额机械费×8%）×利润费率=4986.66元综合单价=分部分项工程费÷清单工程量 =分部分项工程（人工费+材料费+机械费+管理费+利润）÷清单工程量（010101002001）挖一般土方综合单价=（人工费+材料费+机械费+管理费+利润）÷清单工程量=（24281.61+44.07+8146.36+13214.66）÷452.03=45686.70÷452.03=101.07元/m3式中，材料费=计价材费+未计价材费。本例无未计价材。表二 综合单价分析表（一）序号项目编码项目名称计量单位工程量清单综合单价组成明细

24、定额编号定额名称定额 单位数量单价（元）合价（元）综合单价（元/m3）人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润1010101002001挖一般土方m3452.0301010001换人工挖土方(三类土H=2.1m)100m36.55812644.75-17344.53-9192.60101.0701010102人工装车自卸汽车运土方（1km）1000m30.6558110577.8967.2010739.836937.0844.077043.293975.2901010103人工装车自卸汽车运土方（每增1km）1000m30.65581-1682.00-1103.0746.77小计242

25、81.6144.078146.3613214.66注：本例题箱型基础挖方底面底宽大于7m、长宽之比小于3、底面积超过150m2，按规定属于“挖一般土方”项目。或者清单综合单价组成明细的合价人、材、机计算采用“数量”为工程量的相对量：数量=工程量清单所含工作内容的工程量÷清单工程量，可直接计算综合单价组成的人、材、机、管、利五项费用。下表中的合价人工费、合价材料费、合价机械费、合价（管理费+利润）之小计即为综合单价的人、材、机、管、利。综合单价=单价人工费×数量+单价材料费×数量+单价机械费×数量+（管理费+利润） =合价人工费+合价材料费+合价机械费+（

26、管理费+利润） =综合单价人工费+综合单价材料费+综合单价机械费+综合单价（管理费+利润） =53.73+0.10+18.02+29.24=101.09元/m3分部分项工程费=综合单价×清单工程量=101.09×452.03=45695.71元表三 综合单价分析表（二）序号项目编码项目名称计量单位工程量清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额 单位数量单价（元）合价（元）综合单价（元/m3）人工费材料费机械费人工费材料费机械费管理费和利润1010101002001挖一般土方m3452.0301010001换人工挖土方(三类土H=2.1m)100m30.014512644.7

27、5-38.38-20.34101.0901010102人工装车自卸汽车运土方（1km）1000m30.00145110577.8967.2010739.8315.350.1015.588.8001010103人工装车自卸汽车运土方（每增1km）1000m30.001451-1682.00-2.440.10小计53.730.1018.0229.24 以上两种计算程序由于累积误差不同得到的综合单价略有差异，产生了工程允许的计算误差。为保证计算精度，建议“数量”的计算结果取小数点后除零外的有效数字34位。本例取6.5581÷452.03=0.01451计算得到综合单价为101.09元/m3

28、，若取6.5581÷452.03=0.0145得到综合单价为101.02元/m3，差别不大。消耗量按调整系数换算。系数换算是指按定额规定，在使用某些消耗量定额项目时，定额的人工、材料、机械台班须乘上一定的系数，因此求得换算消耗量、换算基价。【例2.4.7】某单位工程现场制安：（1）实木镶板门扇（凹凸型）8樘（1800×2400）；（2）装饰板门扇（装饰面层）6樘（900×2000）。试分析其人工费？ 【解答】实木镶板门扇（凹凸型）制安工程量S=1.8×2.4×8=34.56m2=0.3456×100m2 装饰板门扇（装饰面层）制作工程

29、量S=0.9×2×6=10.80m2=0.1080×100m2消耗量定额规定：对小批量的木门窗制安，相应子目的人工乘以系数1.33。(小批量是指同一现场同一规格的工程量在10樘以内者，但厂库大门、钢大门除外。)（01070002）换人工费=换算定额人工费×工程量=5749.20×1.33×0.3456=7646.44×0.3456=2642.61（01070007）换人工费=换算定额人工费×工程量=3257.88×1.33×0.1080=4332.98×0.1080=467.96（01

30、070008）换人工费=换算定额人工费×工程量=19.16×1.33×6=25.48×6=152.88人工费分析表定额编号项目名称计量单位工程量定额人工费（元）合价人工费（元）01070002换实木镶板门扇（凹凸型）制安100m20.34567646.442642.6101070007换装饰板门扇（装饰面层）制作100m20.10804332.98467.9601070008换装饰板门扇（装饰面层）安装扇625.48152.88消耗量按比例换算。比例换算是指按定额规定，在使用某些消耗量定额项目时，定额的人工、材料、机械台班须乘上一定的比例系数，因此求得换

31、算消耗量、换算基价。【例2.4.8】 某工程水泥砂浆1：2踢脚线45.76m（h=180mm），试求分部分项工程主要材料用量？云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）上册P327规定：本定额整体面层踢脚线（板）取定高度为150mm，如设计不同可按比例换算。踢脚线材料的换算：换算材料用量=材料换算系数×定额材料用量式中，材料换算系数=踢脚线设计高度（mm）÷150（定额规定高度）【解答】（01090029）换：水泥砂浆换算用量=180÷150×0.300=0.360m3（附表-279）原材料：P.S32.5数量=0.571&#

32、215;0.36=0.206t；细砂数量=1.079×0.36=0.388m3；水数量=0.3×0.36=0.108m3混凝土、砂浆换算云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）规定：项目中砂浆标号（或混凝土强度等级）按常用品种、强度等级列出，如设计不同时，可按设计要求换算。【例2.4.9】轻质墙抹混合砂浆（128mm）285m2，试求该分部分项工程直接工程费？（已知市场价：1:1:6混合砂浆277.79元/m3 ；1:1:4混合砂浆307.86元/m3 ；1:2:6混合砂浆332.57元/m3）【解答】砂浆（混凝土）强度等级换算，主材定额消耗量

33、、基价不变；主材（砂浆、混凝土）单价因标号（强度等级）改变而变。直接工程费=（分部分项工程基价+定额未计价材费）×工程量式中，定额未计价材费=（未计价材定额消耗量×材料市场价格）（1）查轻质墙混合砂浆抹灰（14+6mm）套用（01100017），其中：混合砂浆1:1:6（定额消耗量1.620m3）；混合砂浆1:1:4（定额消耗量0.690m3），定额主材费=277.79×1.62+307.86×0.69=662.44元/100m2（2）混合砂浆抹灰层每增减1mm（01100032）水泥石灰砂浆1:2:6（定额消耗量0.120m3）（3）定额项目套用：（0

34、1100017）2×（01100032）换2×（01100032）换 其中，（01100017）减少2mm1:1:6混合砂浆套用2×（01100032）换，将1:2:6换算为1:1:6；定额主材费（1:1:6混合砂浆）=主材市场价×主材定额消耗量=277.79×0.120=33.33元/100m2增加2mm厚1:1:4混合砂浆套用（01100032）2×（01100032）换，将1:2:6换算为1:1:4。定额主材费（1:1:6混合砂浆）=主材市场价×主材定额消耗量=307.86×0.120=36.94元/100m

35、2（4）轻质墙混合砂浆抹灰（12+8mm）直接工程费=4512.43389.31+409.89=4533.01元直接工程费计算表序号定额编号项目名称计量单位工程量单价（元）合价（元）直接工程费（元）基价未计价材基价未计价材1（01100017）轻质墙混合砂浆抹（14+6mm）100m22.85920.87662.442624.481887.954512.432-2×（01100032）换混合砂浆抹灰（每增减1mm）100m22.8534.9733.33-199.33-189.98-389.3132×（01100032）换混合砂浆抹灰（每增减1mm）100m22.8534.9

36、736.94199.33210.56409.894合 计4533.01块料品种、规格换算。云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）第九章规定：定额中块料、地毯的品种、规格，若设计规定与定额不同时，可以换算。云南省房屋建筑与装饰工程消耗量定额（DBJ 53/T-61-2013）第十章规定：饰面材料及型材的型号规格与设计不同时，可按设计换算，但人工、机械不变。面砖灰缝宽分5mm以内、10mm以内和20mm以内列项，如灰缝宽度大于20mm、表面砖规格与定额取定不同，其块料及灰缝材料（水泥砂浆1:1）用量允许调整，其他不变。【例2.4.10】某外墙面镶贴釉面砖78.84m

37、2，设计要求灰缝宽度为22mm，面砖规格为150mm×75mm，面砖损耗率为2.5%（面砖179.25元/m2，1:1水泥砂浆416.99元/m3，1:2水泥砂浆344.96元/m3）灰缝深度15mm。试求：直接工程费？【解答】（1）（01100143）水泥砂浆黏贴面砖（周长600mm以内，面砖灰缝20mm全瓷墙面砖77.930m2；1:1水泥砂浆0.410m3；1:2水泥砂浆0.820m3；定额基价2684.65元/100m2（2）（01100143）换材料换算定额消耗量（假定面砖150×75 mm规格不变）1）全瓷墙面砖换算消耗量= （0.1500.02）×（

38、0.0750.02） ÷（0.1500.022）×（0.0750.022） ×77.930 =75.436m2；2）灰缝砂浆换算消耗量= 10075.436/（1+2.5%） ÷10077.930/（1+2.5%）×0.410=1.1015×0.410=0.452m3（3）直接工程费=（定额基价+未计价材单价×未计价材消耗量）×工程量=2684.65+（75.436×179.25+0.452×416.99+0.820×344.96）×78.84/100=16677.90

39、15;7.884=131488.56元 综合机型综合台班单价换算及各种机型台班使用量【例2.4.11】已知柴油单价6.45/kg，其他同2013年基期价格，试求吊装48根钢筋混凝土预制柱（6.56m3/根）的机械费及其台班使用量？【解答】（1）查预制柱安装定额（01050225），吊装机械（综合二）机械台班量为0.401台班/10m3。（2）吊装机械（综合二）配置机型综合权数及台班单价为：履带式起重机（40t）60%；轮胎式起重机（25t）40%。2013年基期柴油单价8.26元/kg。台班单价=折旧费及检修费+人工费+燃料动力费序号机械名称提升质量（t）台班单价（元）费用组成（元）折旧费及检

40、修费人工费燃料动力费356履带起重机401098.18560.84127.76524.52×6.45÷8.26=409.58371轮胎式起重机25843.58417.62127.76381.88×6.45÷8.26=298.20吊装机械（综合二）综合台班单价=1098.18×60%+843.58×40%=996.34元/台班（3）换算定额机械费=综合台班单价×综合机型定额台班量=996.34×0.401=399.53元/10m3（4）吊装工程量=6.56×48=314.88m3=31.488×1

41、0m3分部分项工程机械费=换算定额机械费×工程量=399.53×31.488=12580.40元（5）分部分项工程综合机型各类机械台班使用量40t履带式起重机台班量=综合机型定额台班量×权数×工程量=0.401×60%×31.488=7.576台班25t轮胎式起重机台班量=综合机型定额台班量×权数×工程量=0.401×40%×31.488=5.051台班二、工程量清单计价（一）工程量清单的含义1.工程量：是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个具体分部分项工程和结构构件的实物量。物理计量单位

42、是指需要量度的具有物理性质的单位。如长度以米（m）为计量单位，面积以平方米（m2）为计量单位，体积以（m3）为计量单位，体积以公斤（kg）或吨（t）为计量单位等。自然计量单位指不需要量度的具有自然属性的单位，如房建装饰工程中的钢木屋架、送（回）风口、砖检查井、桩底注浆分别以 “榀”、 “个”、 “座”、“孔”为单位，安装工程中的潜水泵、箱式配电室、共用天线分别以“台”、“套”、“副”等为单位。2.工程量清单：是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。3.招标工程量清单：是指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的

43、，随招标文件发布供投标报价的工程量清单。4.已标价工程量清单：是指构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括对其的说明和表格。（二）工程量清单的有关说明1.招标工程量清单（1）招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制。招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程索赔等的依据之一。（2）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单、税金项目清单

44、组成。分部分项工程量清单应载明项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。其他项目清单应列项内容：暂列金额；暂估价；计日工；总承包服务费。出现未列的项目，应根据工程实际情况补充。规费项目清单应列项内容：工程排污费；社会保障费（包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费）；住房公积金；工伤保险。出现未列的项目，应根据省级政府或省级有关权力部门的规定列项。税金项目清单应包括内容：营业税；城市维护建设税；教育费附加。出现未列的项目，应根据税务部门的规定列项。2.已标价工程量清单。（1）投标人应按招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、

45、工程量必须与招标工程量清单一致。投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。投标报价不得低于工程成本。（2）分部分项工程费应依据招标文件及其招标工程量清单中分部分项工程量清单项目的特征描述确定综合单价计算。投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计，对招标人所列的措施项目进行增补。其他项目费应按规定报价。规费和税金按规定确定。（3）招标工程量清单与计价表中列明的所有需要填写的单价和合价的项目，投标人均应填写且只允许有一个报价。未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。竣工结算时，此项目不得重新组价予以调整。（三）工程量清单编制的一般规

46、定工程施工招标发包可采用多种方式，但采用工程量清单方式招标发包，招标人必须将工程量清单作为招标文件的组成部分，连同招标文件一并发（或售）给投标人。招标人对编制的工程量清单的准确性和完整性负责，投标人依据工程量清单进行投标报价。分部分项工程量清单、单价措施项目清单应包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量。总价措施项目清单应列出项目编码、项目名称。工程量清单五个要件应根据国家计量规范的规定编制。一）项目编码项目编码是分部分项工程和措施项目工程量清单项目名称的阿拉伯数字标识。工程量清单项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一，即一至九位应按各专业工程

47、计量规范附录的规定设置；第五级即十至十二位为清单项目编码，应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。这三位清单项目编码由招标人针对招标工程项目具体编制，并应自001起顺序编制。各级编码代表的含义如下：(1)第一级表示专业工程代码(分二位)。(2)第二级表示附录分类顺序码(分二位)。(3)第三级表示分部工程顺序码(分二位)。(4)第四级表示分项工程项目名称顺序码(分三位)。(5)第五级表示工程量清单项目名称顺序码(分三位)。项目编码结构如图271所示(以房屋建筑与装饰工程砖基础分项工程为例)：图2.7.1专业工程代码各数字的含义是：01-房屋建筑与装饰工程；02-

48、仿古建筑工程 ；03-通用安装工程；04-市政工程；05-园林绿化工程；06-矿山工程；07-构筑物工程 ；08-城市轨道交通工程 ；09-爆破工程。当同一标段(或合同段)的一份工程量清单中含有多个单位工程且工程量清单是以单位工程为编制对象时，在编制工程量清单时应特别注意对项目编码十至十二位的设置不得有重码的规定。二）项目名称 项目名称应按各专业工程计量规范附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。附录表中的“项目名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项工程量清单项目名称的基础。即在编制分部分项工程量清单时，以附录中的分项工程项目名称为基础，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实

49、际情况，使其工程量清单项目名称具体化、细化，以反映影响工程造价的主要因素。例如“门窗工程”中“特种门”应区分“冷藏门”、“冷冻闸门”、“保温门”、“变电室门”、“隔音门”、“防射电门”、“人防门”、“金库门”等。清单项目名称应表达详细、准确，各专业工程计量规范中的分项工程项目名称如有缺陷，招标人可作补充，并报当地工程造价管理机构(省级)备案。三）项目特征项目特征是构成工程量清单项目自身价值的本质特征。工程量清单项目特征应按各专业工程计量规范附录中的规定，结合拟建工程的实际予以描述。工程量清单的项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少的重要依据，在编制工程量清单时，必须对项目特征进行准确和全面

50、的描述。但有些项目特征用文字往往又难以准确和全面的描述清楚。因此，为达到规范、简捷、准确、全面描述项目特征的要求，在描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行。1项目特征描述的内容应按各专业工程计量规范附录中的规定，结合拟建工程的实际，能满足确定综合单价的需要。2若采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述的要求，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述。四）计量单位工程量清单的计量单位应按“专业工程量计算规范”附录中规定的计量单位确定。各专业工程计量规范附录中有两个或两个以上计量单位的

51、，应结合拟建工程项目的实际情况，选择其中一个确定，在同一个建设项目（或标段、合同段）中，有多个单位工程的相同项目计量单位必须保持一致。五）工程数量1. 工程量计算规则工程量清单中所列工程量应按各专业工程计量规范附录中规定的工程量计算规则计算。工程数量主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。根据工程量清单计价与计量规范的规定，工程量计算规则可以分为房屋建筑与装饰工程、通用安装工程、市政工程等九大类。以房屋建筑与装饰工

52、程为例，其计量规范中规定的实体项目包括土石方工程，地基处理与边坡支护工程，桩基工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，金属结构工程，木结构工程，门窗工程，屋面及防水工程，保温、隔热、防腐工程，楼地面装饰工程，墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程，天棚工程，油漆、涂料、裱糊工程，其他装饰工程，拆除工程等，分别制定了它们的项目的设置和工程量计算规则。2. 汇总工程量的有效位数工程计量时每一项目汇总工程量的有效位数应遵守下列规定：1以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位小数四舍五入；2以“m3、m2、m、kg”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位小数四舍五入；3以“台、个、件、套、根、组、系统”

53、等为单位，应取整数。六）工作内容在各专业工程计量规范附录中还有关于各清单项目“工作内容”的描述。工作内容是指完成清单项目可能发生的具体工作和操作程序。但应注意的是，在编制工程量清单时，工作内容通常无需描述，因为在计价规范中，工程量清单项目与工程量计算规则、工作内容有一一对应关系，当采用计价规范这一标准时，工作内容均有规定。七）补充项目随着工程建设中新材料、新技术、新工艺等的不断涌现，计量规范附录所列的工程量清单项目不可能包含所有项目。在编制工程量清单时，当出现计量规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充。在编制补充项目时应注意以下三个方面：(1)补充项目的编码应按计量规范的规定确定。补充项

54、目的编码由各专业工程计量规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成，并应从001起顺序编制，例如房屋建筑与装饰工程如需补充项目，则其编码应从01B001起顺序编制，同一招标工程的项目不得重码。(2)在工程量清单中应附补充项目的项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工作内容。(3)将编制的补充项目报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。一）分部分项工程量清单编制【例2.7.1】“分部分项工程量清单”示例，如表2.7.1所示。表2.7.1 分部分项工程量清单序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程量1010101001001平整场地1.土

55、壤类别：三类土2.弃土运距：不运输3.取土运距：不运输m2224.992010902001001屋面卷材防水1.卷材品种、规格、厚度：三元乙丙橡胶卷材2.防水层数：一层3.防水层做法：冷贴满铺m2274.143011105003001块料踢脚线1.踢脚线高度：150mm2.粘贴层厚度、材料种类：10厚1:2.5水泥砂浆3.面层材料品种、规格、颜色：150×150深色地砖4.防护材料种类：无m23.034030801001001低压碳钢管1材质：20#2规格：114×43连接形式、焊接方法：电弧焊4套管形式：防水（火）套管5压力试验、吹扫与清洗设计要求：管道安装完成后做水压试验6脱脂设计要求：二氯乙烷m305030815001001管架制作安装1单件支架质量：100kg以上2材质：Q235-A3管架形式：一般支架4支架衬垫材质：防腐木垫5减震器形式及做法：无要求kg500【例题】已知当地未计价材市场价：M5混合砂浆248元/m3；标准砖325元/千块；C10现