客栈租赁合同(详细)

1、客栈租赁合同甲方：乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方经协商一致达成以下协议：一、租赁标地甲方将位于五一街兴仁中段42号院，租给乙方作为客栈经营。二、装修时间：从2013年12月1日起至2014年4月1日为乙方装修期，期间不算租金。三、租赁期限：1、租赁期为15年，从2014年4月1日至2029年4月1日止。2、租赁期满后，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期归还，如甲方应租赁物业继续出租，在同等条件下乙方享有优权。房屋租赁期满后，乙方应保证租赁物业主体完好，装修及不动产的部分归甲方，且不予损坏，乙方投入的家具、电器、浴室内的洁具及装修饰品等可移动的所有物品全部归乙方自行处理。四

2、、租金及付款方法。按照“先交租后使用的原则”1、租金：经甲乙双方协商租期15年，分为5期付款：每3年付二次；从2014年4月1日至2020年4月1日租金为7万元整。分两次付款。第一次从2014年4月1日至2017年4月1日止，第二次从2017年4月1 日至2020年4月1日止。2020年4月1日至2029年4月1日，租金为8.5万元，分三次付清（为3年一付），从2020年4月1日至2023年4月1日为第一次。2023年4月1日至2026年4月1日为第二次，2026年4月1日至2029年4月1日为第三次。2、甲方收取乙方租金时应向乙方出具有效收据。3、付款方式：租金为3年一付，租金付款期限为每一

3、次4月1日之前付清租金。因特殊原因需拖欠应提前一个月征得甲方同意。若无故拖欠至两个月时，甲方有权收回租赁物业。其投入损失由违约方负责。五、双方履行合约的责任：1、房屋改造期间，甲方应积极协助乙方办理相关手续和协调处理四邻关系，但不承担相关责任。2、甲方在租赁期内，不得对该物业进行出售，抵押给个人或转租，以保证乙方在租赁期内的正常经营。3、在租赁期间，乙方因经营不善或其它原因不能继续经营时，转让时甲方应给予乙方转让，须告知甲方，乙方每次转让需付给甲方人民币100000元（大写：壹拾万元整）的转让补偿金，但转让给第三方时照此合同全部内容不变，双方签名后转让合同生效。4、乙方改造房屋时应在原有的基础

4、上进行重建，整体改造，甲方应给予支持和帮助，不得以任何理由向乙方索取任何费用或增加押金。5、乙方在经营期间，自主合法经营，独立核算，甲方不得干涉乙方的经营。6、房屋出租的相关税费由甲方承担，在租赁期间产生的经营、工商、税务、水电、城管及政府规定应交纳的所有费用由乙方负责。7、乙方在经营过程中，必须严格遵守国家法律法规及当地有关政府规定，不得从事违法经营活动，经营过程中有任何过失，如：失火、治安事件、偷漏税等一切法律责任由乙方承担后果。8、乙方在15年租赁期满后，两家的共用部分应由乙方帮助甲方归回原位。注：（如进大门的走道和楼梯（大门口走道尺寸为（长 米；宽 米）楼梯宽 米）楼上共用区为长 米，

5、宽 米，按原有尺寸及模式恢复。9、乙方出租或转让时应向第三方说明甲方两家共用区，在第三方租赁期满后必须把共用部分按尺寸归回原位，如第三方不同意的情况下，这个责任应由乙方承担。10、如遇人力不可抗拒自然灾害所造成的房屋损毁，保险公司的赔偿金必须完全用于房屋的重建修复上，双方互不承担责任，如果保险理赔无法满足房屋的修复地，其修复的不足费用、租金、租赁期等相关事项由甲乙双方另商协定，如遇政府行为征用房屋，甲乙双方不视为违约，政府赔偿的房屋赔偿金归甲方，装修赔偿金归乙方。六、违约责任1、甲方违约：由于乙方重建的房屋及装修投资额较大，若甲方违约甲方应向乙方赔偿人民币￥2000000（大写：贰佰万元整），并退还给乙方支付的所有租金。2、乙方违约：若乙方到交租金时，还无故拖欠两个月以上，甲方不退还给乙方的租金，并立即终止合同，乙方将租赁房屋交还给甲方。包括租金物业的新建重建部分，乙方无法索取任何费用。七、其它事项：1、本合同如发生纠纷，甲乙双方友好协商，协商不成可向人民法院提起诉讼。2、本合同所有条款为甲乙双方真实意愿的有效表达，未尽事宜，甲乙双方协商一到后订立补充条款，补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同期满为止。3、本合同一式两份，甲