物业预算模板-工程部(2)

1、工程部主表20112011年年物物业业公公司司工工程程部部预预算算编报单位：北京鲁能物业服务有限责任公司天润和信分公司 日期项目合计1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月1、电电费费1303150.20125000.0099000.00139000.0094500.0060000.0055000.00152500.00143000.00125600.00103550.2090000.002、水水费费、排排污污费费192000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.0016000.

2、0016000.003、生生活活热热水水费费549900.0070200.0060450.0050700.0050700.0040950.0031200.0031200.0031200.0031200.0040950.0050700.004、采采暖暖费费845800.80196649.70178150.05170199.90130425.755、燃燃（煤煤）气气费费36720.0087.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.003060.006、材材料料费费186000.0015500.0015500.00

3、15500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.0015500.007 7、工工具具6000.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.00500.008、机机电电维维修修160000.009、电电梯梯维维保保88000.00其其中中：外外委委服服务务88000.0022000.0022000.0022000.00 维维修修材材料料10、空空调调系系统统80000.00其其中中：冷冷机机保保养养40000.00 循循环环水水处处理理10000

4、.00 维维修修材材料料30000.0011、楼楼宇宇工工程程990400.0012、检检测测费费119950.001313、弱弱电电系系统统维维护护174600.00其其中中：门门禁禁系系统统维维护护20000.00 消消防防系系统统维维护护90000.00 安安防防系系统统维维护护25000.00 车车库库系系统统维维护护5000.00 卫卫视视系系统统维维护护5000.00 通通信信系系统统维维护护7800.00可可燃燃气气体体探探测测系系统统21800.001414、供供热热系系统统维维护护140000.00其其中中：供供热热锅锅炉炉维维护护80000.00 供供热热管管网网维维护护6

5、0000.0015、电电缆缆维维护护16、燃燃气气调调压压箱箱维维护护15000.001500017、化化粪粪池池清清掏掏6000.003000300018、泳泳池池机机房房循循环环泵泵、加加药药泵泵更更新新80000.001919、备备品品备备件件5000.002020、机机房房降降噪噪1000000.00其其中中： 三三单单元元B1B1、B2B2800000.00 五五单单元元B1B1100000.00 六六单单元元B1B1100000.002121、会会所所1352999.20其其中中：能能源源283000.00 改改造造1070000.00合合计计7322870.00单位：元12月备注

6、116000.00附表一16000.00附表一60450.00附表一170375.40附表一3060.00附表一15500.00附表二500.00附表二附表三22000.00附表三附表三附表三附表三附表四附表五附表三附表三附表三附表三附表三附表三附表三附表三20112011年年物物业业公公司司工工程程部部预预算算附表三附表三附表三附表三附表三附表三附表二附表六7322870.00工程部附表一20112011年年物物业业公公司司工工程程部部预预算算能能耗耗编报单位：北京鲁能物业服务有限责任公司天润和信分公司单位：元类别测算依据数量单价预算总额1、电费根据2010年用电量测算1303150.20其

7、中：物业办公室根据2010年用电量测算200000.840216709.05 公共区域（照明、电动门、开水器、景观、风机等）根据2010年用电量测算6200000.8402520061.12 车场（照明、仃车设备）根据2010年用电量测算1100000.840292354.79 电梯根据2010年用电量测算610000.840251016.95 空调（主机、冷却塔、风机、水泵）根据2010年用电量测算920000.840276626.25 供热系统（ 锅炉、供热泵）根据2010年用电量测算2600000.8402215259.24 排污泵根据2010年用电量测算80000.84026721.6

8、0 供水 水泵根据2010年用电量测算3800000.8402315751.002、水费、排污费根据2010年用水量测算480004.00192000.00其中：生活用水根据2010年用水量测算425004.00170000.00 绿化用水（中水）根据2010年用水量测算18004.007200.00 空调用水根据2010年用水量测算1004.00400.00 锅炉用水根据2010年用水量测算36004.0014400.003、生活热水根据2010年用水量测算2820001.95549900.004、采暖根据2010年用水量测算4337441.95845800.805、燃（煤）气根据2010年

9、用水量测算144002.5536720.00合计2927571.00 工程部附表二20112011年年物物业业公公司司工工程程部部预预算算材材料料工工具具编报单位：北京鲁能物业服务有限责任公司天润和信分公司单位：元类别测算依据/采购用途数量单价预算总额1、材料根据2010年户内、公共区域维修情况测算186000.00其中：收费材料根据2010年户内维修情况测算32000.00 免费材料根据2010年公共区域维修情况测算154000.002、备品备件根据户内、公共区域维修情况测算5000.003、工具根据现有工具需添置、更新情况测算6000.00合计197000.00工程部附表三20112011

10、年年物物业业公公司司工工程程部部预预算算维维修修维维护护编报单位：北京鲁能物业服务有限责任公司天润和信分公司单位：元类别维护计划维护标准维护周期预算总额1、机电维修160000.00水机房变频设备10台按合同进行48000.00水泵、电机维修及维护72台58000.00水下灯灯具更换，包括线和防水18000.00机房照明设备维修、维护12000.00泳池天花照明维修24000.002、电梯其中：维护按合同进行88000.00 维修材料3、空调80000.00其中：维护40000.00 维修材料40000.004、弱电系统维护其中：门禁系统维护20000.00A.门禁系统维修5000.00B.门

11、禁一卡通系统软件外委服务按合同进行5000.00C.对讲系统维护10000.00 消防系统维护90000.00A、消防维保外委服务按合同进行60000.00B.消防探头更换及清洗费30000.00 安防系统维护25000.00A.公区摄像头维修更新20000.00B.安保系统软件外委服务按合同进行5000.00 车库系统维护A.车场管理系统外委服务按合同进行5000.00 卫视系统维护A.卫星接收系统维护5000.00 通信系统维护7800.00A.电话交换机维修维护4300.00B.路由器 网络交换机3500.00可燃气体探测系统21800.00A.1号，3号锅炉房燃气探测系统更新1号锅炉房

12、4通道主机1台,探头4只;3号锅炉房4通道主机1台,探头4只已使用5年，达到厂商规定使用期限。21800.005、供热系统维护140000.00其中：供热锅炉维护80000.00 供热管网维护60000.00 热力站代管费6、燃气调压箱维护每周检测一次15000.007、电缆维护8、化粪池清掏每季度清掏一次6000.009、泳池机房循环泵、加药泵更新80000.0010、机房降噪1000000.00其中：三单元B1、B2800000.00建议从开发支付 五单元B1100000.00 六单元B1100000.00合计1743600.00工程部附表四20112011年年物物业业公公司司工工程程部部

13、预预算算楼楼宇宇工工程程编报单位：北京鲁能物业服务有限责任公司天润和信分公司单位：元维修改造项目测算依据数量单价预算总额监控系统改造园区车库需增加彩色一体化快球机8个，员工通道，会所等需增加彩色固定半球机6个。中控室需增加矩阵一台，硬盘录像机一台。100000.00消防泵房地面铺砖根据公寓消防泵房地面现状修复所需费用测算60000.00公区土建修护根据公寓园区围墙、地面现状修复所需费用测算10000.00地库车库（开发）根据公寓车库现状修复所需费用测算20000.001-6单元大堂门改造根据公寓各单元大堂门现状修复所需费用测算6个26000156000.00东门北门铁门根据公寓东门、北门现状修

14、复所需费用测算6扇10000.00各机房墙面维修粉刷根据公寓各机房墙面现状修复所需费用测算80000.00外墙塑钢窗根据公寓外墙塑钢窗现状修复所需费用测算40户3300132000.00园区地面石材根据公寓园区地面石材现状修复所需费用测算2060012000.00五单元大堂对面人工湖内花池改造根据公寓人工湖内花池现状修复所需费用测算1250000.00一单元男女卫生间挡板根据公寓一单元男女卫生间现状修复所需费用测算4间20008000.00一至六单元各楼层防火门把手根据公寓各楼层防火门把手现状修复所需费用测算300个13039000.00各单元消防通道防火门安装闭门器根据公寓消防通道门闭门器现

15、状修复所需费用测算50个80040000.00各单元楼层安装隐形纱窗根据公寓各单元纱窗现状修复所需费用测算50个1206000.00园区木地板翻新根据公寓园区木地板现状修复所需费用测算27015040500.00一至六单元楼层消防通道修补粉刷根据公寓个单元消防通道墙面现状修复所需费用测算30002060000.00园区内各处墙体石材维修保养根据公寓园区墙体石材现状修复所需费用测算24000.00园区配电箱除锈粉刷根据公寓园区配电箱现状修复所需费用测算5个4002000.00园区井盖翻新根据公寓园区井盖现状修复所需费用测算30个30900.00一二单元大堂玻璃改装门根据公寓一、二单元大堂门现状修

16、复所需费用测算2扇900018000.00水机房墙面贴瓷砖根据公寓水机房墙面现状修复所需费用测算4间30000100000.00建造油漆库房根据目前市场材料行情所需费用测算1间1000010000.00更换天台塑钢门根据目前市场行情所需费用测算8个150012000.00合计990400.00工程部附表五20112011年年物物业业公公司司工工程程部部预预算算检检测测编报单位：北京鲁能物业服务有限责任公司天润和信分公司单位：元类别测算依据/采购用途数量单价预算总额高压安全用具根据2010年检测所需费用测算10300.003000.00避雷检测根据2010年检测所需费用测算20800.00160

17、00.00仪器、仪表检测根据2010年检测所需费用测算12060.007200.00电梯年检根据2010年检测所需费用测算141000.0014000.00水质检测根据2010年检测所需费用测算61500.009000.00无线对讲机通讯设备年检根据2010年检测所需费用测算10125.001250.00万用表、摇表年检根据2010年检测所需费用测算3300.00900.00消防检测根据2010年检测所需费用测算8000供电设备检测根据2010年检测所需费用测算50000锅炉检测根据2010年检测所需费用测算81200.009600暖通员工体检根据2010年体检所需费用测算5200.00100

18、0.00合计119950.00工程部附表五20112011年年物物业业公公司司工工程程部部预预算算会会所所编报单位：北京鲁能物业服务有限责任公司天润和信分公司类别测算依据/采购用途数量会所其中：能源根据2010年能源使用情况测算 电根据2010年能源使用情况测算 水根据2010年能源使用情况测算 采暖根据2010年能源使用情况测算 改造泳池天花根据改造方案测算泳池地面维修改造根据现场所用材料材质、市场行情测算泳池天窗改造根据现场所用材料材质、市场行情测算大小瀑布根据现场所用材料材质、市场行情测算会所泳池顶棚根据现场所用材料材质、市场行情测算B2层通道及走廊根据现场所用材料材质、市场行情测算泳池地面根据现场所用材料材质、市场行情测算泳池天窗根据