珠海威林斯文博酒店(筹建)建筑设计计划书

1、.珠海威林斯文博酒店（筹建）建筑设计任务书一、项目概述 ：1、项目名称：珠海威林斯文博酒店（暂定）2、项目概况：2.1珠海属亚热带海洋性气候，冬无严寒，雨量充沛，气候宜人。常受南亚热带季候风侵袭，多雷雨。年平均气温223，最低气温2.5。年降雨量为1770-2300毫米，4月至9月盛行东南季风，为雨季，降水量占全年的85%；10月至次年3月盛行东北季风。 2.2地理位置：本项目地处珠海市南湾大道东侧、昌盛大桥路南侧，地理位置优越，交通便利。南侧为规划中港珠澳大桥与江珠高速相交的立交桥，西侧为将军山及南湾大道，北临华发世纪城，东接拱北口岸联检大楼。2.3项目要求：珠海威林斯文博酒店（筹建）作为珠

2、海一个具有特色的文博酒店，展现出珠海新风貌、新形象；本酒店属特色文博酒店，以文博艺术为主题的白金五星或五星级涉外高端商务酒店，功能上应满足国际客人旅游度假需求以及商务办公需要，建筑立面上应凸显中国现代古典建筑文化高档酒店形象，并与我公司在文化产业特色相对应，成为珠海一道亮丽风景线。二、主要技术指标 1、用地： 酒店项目用地面积：20000平方米，容积率为2.5。2、 酒店功能分为：客房区、公共经营区、行政后勤区、辅助设备区。3、客房数量300-400间左右；总投资约人民币 亿元 4、 建筑层数：建筑总高度100米，地下室按二层设计；公共经营区布置在建筑物一四层（局部可考虑设在地下一层）；客房区

3、布置在五顶层，酒店辅助设备和后勤区域设置在地下二层地上一层；个别情况可不受此限。5、停车位：停车位总共应不少于250个。其中：地面车位约20个，旅行大巴车位应不少于5个；地下车位约230个，且旅行中巴车位应不少于3个。 三、设计总体要求 1、建筑方案应结合我公司收藏收集整理出的大量文化艺术藏品的特点，布局合理，满足规划要求，造型富有创意，空间丰富、立意新颖，建筑形态能与我公司的特点整体协调，并处理好临海立面的景观效果，使之成为珠海的特色建筑。2、充分满足商务度假酒店的各方面使用功能的要求，并按旅游饭店星级划分与评定的白金五星级标准设计。3、酒店设计应满足人性化、智能化、环保节能要求，处理好客人

4、、员工、货物交通流线关系，有利于安全、疏散和管理。 4、营造优美的外部环境，创造舒适宜人、富有文化内涵的外部空间。5、设计应有一定的前瞻性，能考虑珠海酒店业发展趋势，有改造性调整的空间。6、基地出入口设置在主要规划道路，酒店主入口宜设置在东南侧，主入口应结合人流、机动车流布置入口广场，并与周边景观协调。7、室外场地标高应结合周边市政道路的竖向标高控制室外地坪标高，并满足百年一遇的防潮要求。8、建筑主体朝向应为偏南面，在获得良好的景观同时应采取遮阳措施，并尽量避免对周围地块建筑形成视线遮挡。9、相关未说明部分详见用地规划条件，设计同时应满足国家规范、行业标准和珠海市有关规定和要求。 四、建筑设计

5、内容和要求：1、大堂：包括前厅、总服务台、礼宾部、大堂经理、大堂吧、商务中心、西饼屋、精品商店、鲜花店、艺术品博览、交易等。2、客房：300400间，其中30%楼层为行政楼层，套房数量不少于60个，并设置二个部长套（五间套）、一个总统套房；标准客房建筑面积不小于45 M2 。3、餐饮：有中餐厅、西餐厅、风味餐厅、咖啡厅、酒吧，其中中餐厅设有不小于10个VIP包间、可容纳200人用餐的餐厅，中、西厨房应分别设置。4、康体中心：含健身房、棋牌室、美容美发、游泳池、桑拿室、水疗室SPA、运动室、网球场。根据情况可适当考虑：桌球室、乒乓室、酒吧。5、会议场所：不少于7间中小型会议室（部分会议室可组合）

6、、一个可容纳300-500人的多功能厅、一个多功能影院（100150座，可作小剧场、演讲厅、多媒体会议室）。6、酒店辅助设施用房：供电供水设备、中央空调、通讯设备、洗衣房、各类机房等。7、酒店后勤用房：面积约3000M2，满足酒店办公、安全保卫、员工就餐、酒店用品间、库房等要求。8、地下室停车库：停车位不少于220个。9、提供对景观设计修改、完善的意见和要求。10、对建筑主体外观进行夜景工程设计，并要求该夜景工程采用LED（半导体超高亮度发光二极管）为基本材料。五、成果要求： 1、本项目方案设计应满足建设部建筑工程设计文件编制深度规定中对方案设计文件的要求。2、设计文件：设计说明书、建筑设计构

7、思、总平面规划、交通组织、环境景观的设计；单体建筑平面、立面、剖面图；结构选型、水电、空调、环保、消防、人防、智能化等专业设计；具体如下（不仅限以下内容）：（1） 酒店设计总平面图（2） 酒店平面设计图（3） 酒店立面设计图（4） 酒店剖面设计图（5） 酒店交通设计分析图（6） 酒店功能设计分析图（7） 酒店主要视线设计分析图（8） 酒店室外景观设计布置图（9） 道路和市政管网布置图（10） 主要酒店节点示意（11） 水电空调等专业设计说明3、投资估算：投资、经济分析书，要包含：建筑主体结构、主要设备、建筑外装饰（幕墙、门窗）、建筑室内装修、室外景观明细表，主要材料用量，投资回报估算。4、效果图： （1）鸟瞰效果图 （2）沿海立面效果图 （3）主入口立面效果图 （4）各单体建筑效果图 （5）灯光夜景工程效果图（6）设计方认为有必要交待的建筑节点效果图 注：效果图其中一张必须含周边的建筑。5、建筑模型1个，比例1：150；6、提供表达最佳效果的彩色挂图壹套，版幅A1，彩色挂图应包括总平面和三张主要效果图；提供的幻灯片或全景动画