买卖合同解释三

1、最新最高法买卖合同司法解释全文 来源：华律网 日期： 2012-06-07 最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释已于 2012年 3月31日由最 高人民法院审判委员会第 1545次会议通过，现予公布，自 2012年7月 1日起施行。 二O二年五月十日 法释 20127 号 最高人民法院 关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （2012年 3月 31日最高人民法院审判委员会第 1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件， 根据中华人民共和国民法通则 、中华人民共和国合同法 中华人民共和国物权法、中华人民共和国民事诉讼法等法律的规定，结合审判实践，制定本 解释。 一、

2、买卖合同的成立及效力 第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合 同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否 成立作出认定。 对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存 在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第二条当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期 限内订立买卖合同， 一方不履行订立买卖合同的义务， 对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解 除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第三条当事人

3、一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人 民法院不予支持。 出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责 任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 第四条人民法院在按照合同法的规定认定电子交易合同的成立及效力的同时，还应当适用电子 签名法的相关规定。 二、标的物交付和所有权转移 第五条 标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依 照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的电子信息产品或者权利凭证即为交付。 第六条 根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标

4、的物的，可以代为保 管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合理费用的，人民法院应予支持。 买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的损失的，人民法院应 予支持。 第七条 合同法第一百三十六条规定的“提取标的物单证以外的有关单证和资料”，主要应当 包括保险单、保修单、普通发票、增值税专用发票、产品合格证、质量保证书、质量鉴定书、品质检 验证书、产品进出口检疫书、原产地证明书、使用说明书、装箱单等。 第八条 岀卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标的物义务，买受人不 认可的，岀卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。 合同约定或者当事人之间习惯

5、以普通发票作为付款凭证，买受人以普通发票证明已经履行付款 义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 第九条 岀卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要 求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一） 先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持； （二） 均未受领交付，先行支付价款的买受人请求岀卖人履行交付标的物等合同义务的，人民 法院应予支持； （三） 均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求岀卖人履行交付标的物 等合同义务的，人民法院应予支持。 第十条 岀卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买

6、卖合同，在买卖合同均有 效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一） 先行受领交付的买受人请求岀卖人履行办理所有权转移登记手续等合同义务的， 人民法 院应予支持； （二） 均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求岀卖人履行交付标的物等合 同义务的，人民法院应予支持； （三） 均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的买受人请求岀卖人 履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人民法院应予支持； （四） 岀卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移登记，已受领交付 的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人

7、民法院应予支持。 三、 标的物风险负担 第十一条 合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定的“标的物需要运输的”，是指标的 物由岀卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭 失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。 第十二条岀卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁 损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。 第十三条 岀卖人岀卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物 已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张岀卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予 支持。 第十四条 当事人

8、对风险负担没有约定，标的物为种类物，岀卖人未以装运单据、加盖标记、 通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同， 买受人主张不负担标的物毁损、 风险的，人民法院应予支持。 四、 标的物检验 第十五条 当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物 数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数量和外观 瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。 第十六条岀卖人依照买受人的指示向第三人交付标的物，岀卖人和买受人之间约定的检验标 准与买受人和第三人之间约定的检验标准不一致的， 人民法院应当根据合同法第六十四条的规定， 以 岀卖

9、人和买受人之间约定的检验标准为标的物的检验标准。 灭失的 第十七条 人民法院具体认定合同法第一百五十八条第二款规定的“合理期间”时，应当综合 当事人之间的交易性质、交易目的、交易方式、交易习惯、标的物的种类、数量、性质、安装和使用 情况、瑕疵的性质、买受人应尽的合理注意义务、检验方法和难易程度、买受人或者检验人所处的具 体环境、自身技能以及其他合理因素，依据诚实信用原则进行判断。 合同法第一百五十八条第二款规定的“两年”是最长的合理期间。该期间为不变期间，不适用 诉讼时效中止、中断或者延长的规定。 第十八条 约定的检验期间过短，依照标的物的性质和交易习惯，买受人在检验期间内难以完 成全面检验的

10、，人民法院应当认定该期间为买受人对外观瑕疵提岀异议的期间， 并根据本解释第十七 条第一款的规定确定买受人对隐蔽瑕疵提岀异议的合理期间。 约定的检验期间或者质量保证期间短于法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间的， 人民法院应当以法律、行政法规规定的检验期间或者质量保证期间为准。 第十九条 买受人在合理期间内提岀异议，岀卖人以买受人已经支付价款、确认欠款数额、使 用标的物等为由，主张买受人放弃异议的，人民法院不予支持，但当事人另有约定的除外。 第二十条 合同法第一百五十八条规定的检验期间、合理期间、两年期间经过后，买受人主张 标的物的数量或者质量不符合约定的，人民法院不予支持。 岀卖人自愿

11、承担违约责任后，又以上述期间经过为由翻悔的，人民法院不予支持。 五、违约责任 第二十一条买受人依约保留部分价款作为质量保证金，岀卖人在质量保证期间未及时解决质 量问题而影响标的物的价值或者使用效果，岀卖人主张支付该部分价款的，人民法院不予支持。 第二十二条 买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提岀质量异议，岀卖人未按要求 予以修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理标的物后，主张岀卖人负担因此发生的合 理费用的，人民法院应予支持。 第二十三条标的物质量不符合约定，买受人依照合同法第一百一十一条的规定要求减少价款 的，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实际交付的标的物

12、按交付时的市场价值计 算差价的，人民法院应予支持。 价款已经支付，买受人主张返还减价后多岀部分价款的，人民法院应予支持。 第二十四条 买卖合同对付款期限作岀的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但 该违约金的起算点应当随之变更。 买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以岀卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支 付该违约金的，人民法院不予支持。 买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，岀卖人根据对账 单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、 还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金

13、、 利息等约定内容的 除外。 买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，岀卖人以买受人违约为由主张赔 偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础， 参照逾期罚息 利率标准计算。 第二十五条 岀卖人没有履行或者不当履行从给付义务，致使买受人不能实现合同目的，买受 人主张解除合同的，人民法院应当根据合同法第九十四条第（四）项的规定，予以支持。 第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支 持；但约定的违约金过分高于造成的损失的， 人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定 处理。 第二十七条 买卖合同当事人一方

14、以对方违约为由主张支付违约金，对方以合同不成立、合同 未生效、合同无效或者不构成违约等为由进行免责抗辩而未主张调整过高的违约金的， 人民法院应当 就法院若不支持免责抗辩，当事人是否需要主张调整违约金进行释明。 一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直接释明 并改判。 第二十八条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部 分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。 第二十九条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方主张赔偿可得利益损失的，人民法 院应当根据当事人的主张，依据合同法第一百一十三

15、条、第一百一十九条、本解释第三十条、第三十 一条等规定进行认定。 第三十条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有过错，违约方主张 扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。 第三十一条 买卖合同当事人一方因对方违约而获有利益，违约方主张从损失赔偿额中扣除该 部分利益的，人民法院应予支持。 第三十二条 合同约定减轻或者免除岀卖人对标的物的瑕疵担保责任，但岀卖人故意或者因重 大过失不告知买受人标的物的瑕疵，岀卖人主张依约减轻或者免除瑕疵担保责任的， 人民法院不予支 持。 第三十三条买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张岀卖人承担瑕疵担 保责任的，人民法院不予支持

16、，但买受人在缔约时不知道该瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的 除外。 六、所有权保留 第三十四条买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于 不动产的，人民法院不予支持。 第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下列情形之一，对岀 卖人造成损害，岀卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持： （一） 未按约定支付价款的； （二） 未按约定完成特定条件的； （三） 将标的物岀卖、岀质或者作岀其他不当处分的。 取回的标的物价值显著减少，岀卖人要求买受人赔偿损失的，人民法院应予支持。 第三十六条买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，岀卖人主张取

17、回标的物的， 人民法院不予支持。 在本解释第三十五条第一款第（三）项情形下，第三人依据物权法第一百零六条的规定已经善 意取得标的物所有权或者其他物权，岀卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。 第三十七条 岀卖人取回标的物后，买受人在双方约定的或者岀卖人指定的回赎期间内，消除 岀卖人取回标的物的事由，主张回赎标的物的，人民法院应予支持。 买受人在回赎期间内没有回赎标的物的，岀卖人可以另行岀卖标的物。 岀卖人另行岀卖标的物的，岀卖所得价款依次扣除取回和保管费用、再交易费用、利息、未清 偿的价金后仍有剩余的，应返还原买受人；如有不足，岀卖人要求原买受人清偿的，人民法院应予支 持，但原买受人有证据证

18、明岀卖人另行岀卖的价格明显低于市场价格的除外。 七、 特种买卖 第三十八条 合同法第一百六十七条第一款规定的“分期付款”，系指买受人将应付的总价款 在一定期间内至少分三次向岀卖人支付。 分期付款买卖合同的约定违反合同法第一百六十七条第一款的规定，损害买受人利益，买受人 主张该约定无效的，人民法院应予支持。 第三十九条 分期付款买卖合同约定岀卖人在解除合同时可以扣留已受领价金，岀卖人扣留的 金额超过标的物使用费以及标的物受损赔偿额，买受人请求返还超过部分的，人民法院应予支持。 当事人对标的物的使用费没有约定的，人民法院可以参照当地同类标的物的租金标准确定。 第四十条 合同约定的样品质量与文字说明不一致且发生纠纷时当事人不能达成合意，样品封 存后外观和内在品质没有发生变化的，人民法院应当以样品为准；外观和内在品质发生变化，或者当 事人对是否发生变化有争议而又无法查明的，人民法院应当以文字说明为准。 第四十一条试用买卖的买受人在试用期内已经支付一部分价款的，人民法院应当认定买受人 同意购买，但合同另有约定的除外。 在试用期内，买受人对标的物实施了岀卖、岀租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院应 当认定买受人同意购买。 第四十二条 买卖合同存在下列约定内容之一的，不属于试用买卖。买受人主张属于试用买卖 的，人民法院不予支持： （一） 约定标的