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文档简介

1、融资计划申请书公司简介 *有限公司为*商业地产界一支新锐力量，公司具有丰富的商业中心开发经验，公司现有商业规划、招商、运营、工程、销售等，核心部门人员均具有资深行业背景。各部门负责人均具备八年以上商业地产工作经验，是一个充满活力、凝聚力；拥有丰富工作经验的战斗团队。现向贵公司申请*亿元贷款，详情如下：项目位置：*地处*最繁华的商业地段富华道上，与*汽车总站和*城市轻轨公交换乘站零距离对接，商业地位极其突出，区位优势得天独厚。项目周边汇集了*新商业板块，未来*新商业板块全集中于此区域，*最大的商场18万平米，*就在正对面。项目现状：（1） 项目用地性质为商业用地；四证齐全，已封顶，內部尚未装修，

2、已取得预售许可证（2） 土地使用权为商业产权40年。（3） 用地面积：13333 m²，总建筑面积约42138 m²，其中负一层车库约10198 m²，商业楼1-5层约29356 m²。（4） 已取得预售许可证，即可銷售面积29356平方米。（5） 现正进行项目设计、装修施工前期工作、前期招商及销售工作。周边市场价格：正对面*商场4.5至5万，钭对面*广场巷铺3.5至4万贷款金额：人民币2.5亿元。用款时间：1年资金用途：1、 商场前期工程款1亿元2、 商场整体装修含机电和营运费用1亿元抵押物：公司开发的商业物业*广场还款来源：1、 出售部分商铺即可回笼资金以归还贷款本息。2、 一楼商场或二楼商场均价最低4万即可回款2.5亿3、 装修后即可销售29356平方米平均售价2.3万元可回收约6.7亿元4、 公司商铺的租金收入、物业管理收费、场地租赁收入、广告位收入等每年总计约5000万元； 综上所述，本公司贷款人民币2.5亿元，用途明确，抵押物足值且变现能力强，担保措施充分，加上本公司的经营状况及发展前景良好，无不良债务及社会负面影响，一定能在规定时间内

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