二次装修施工监督管理规定(8)

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-912编号：_二次装修施工监督管理规定(8)审核：_时间：_单位：_二次装修施工监督管理规定(8)用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。二次装修施工监督管理规定（八）1.0目的为做好二次装修施工和外包项目的维修维护保养监管工作，特制定本管理规定。2.0适用范围本管理规定适用于：物业服务中心二次装修及外包项目维修维保工作的监督管理。3.0总体

2、管理要求3.1装修告知手续要齐全3.2装修审图意见要明确3.3装修安全巡查要到位3.4物业物业服务中心各部门员工均需按：业户手册、临时管理规约、装修指南及物业管理相关规定办事，客服、工程、保安、保洁要有明确的责任分工，在各负其职的基础上，发扬团队协作精神，相互配合、相互提醒、相互支持、相互补位，共同做好二次装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作。4.0监督管理职责本监督管理规定由物业物业服务中心各部门当值员工负责操作执行，工程部主管及相关部门主管负责监督管理。5.0工程人员职责5.1工程部负责二次装修审图工作。5.2检查装修施工单位是否按报批的装修图施工，发现有与已报审图纸不符，且影响

3、物业景观管理及物业设施设备安全的违章、违规行为，或可能影响其他业户利益的情况，应及时劝阻，必要时由物业物业服务中心责令停止施工进行整改。5.3按相关物业管理规定跟进装修施工及外包项目维修、维保工作的监督管理工作，从工程技术规范角度进行巡查监督。5.4检查施工用电是否安全，临时照明灯具是否安全，电气安装是否符合电气规范。5.5检查空调外机等预留位及管路管线安装是否符合规定要求。5.6检查墙、柱、地坪上开槽铺设的管路管线是否安全。5.7对施工隐蔽工程管路、管线的试压及检测等隐蔽工程进行监管。5.8协助做好装修施工过程预查验及竣工验收和外包项目的维修、维保监督核查工作。5.9强调现场巡查，现场督促协

4、调解决问题，力争将问题解决在施工过程中。6.0保安人员职责6.1装修施工现场要求实行封闭式管理。6.2保安人员着重从消防、施工安全、动火作业、设施设备保护、违章搭建、施工手续、材料堆放、垃圾清运等物业管理规章制度执行情况进行巡查监督。6.3对动火(电焊、气焊)审核是否办理动火审批手续，注意核查特种作业是否有相关资质证明，现场是否按规定配备灭火器等动火安全措施。6.4发现违反规定的现场指正，必要时报告上级，采取相关的处理措施。6.5检查施工人员是否佩戴施工出入证，控制无证、无关人员的随意乱窜。做好外来物品工具进出登记工作。6.6于装修施工期间，进入正在装修的单元，检查并确定有否违反装修规则的行为。6.7对指定施工单位使用的公共通道、施工所用电梯等，督促采取有效的保护措施。6.8施工场地严禁吸烟，发现有吸烟人员及时制止和处罚，并知会装修的业户。6.9督促施工单位将装修垃圾、废料袋装化，并按指定线路清运，堆放于指定地点。6.10每天装修结束施工人员离场前，检查装修单元内水、电、气是否切断，易燃危险物品存放是否安全。