最新万达广场购物中心用电分项计量探讨资料

1、万达广场购物中心用电分项计量探讨发布时间： 2012-10-23 作者：华锡锋 来源：万达规划院机电所、/一前言根据 2012 年 9 月万达广场能源管理系统一期工程验收材料资料显示，21 座万达广场的电表数总数为 9669 个，平均约为 460 个/ 座，各座广场的电表设置数量差别较大，少的仅约 200 个/ 座，多的达 700 个/ 座，如果不统一电表设置措施，电 表设置不合理，设置多了会造成成本增加，设置少了，则不满足商管及绿建节能的要求，因此，本文对万达广场购物中心用电 分项计量进行了深入探讨，确定了购物中心用电分项计量设置原则和低压系统供电回路划分原则，并提出低压系统统一标准化 的建

2、议，以致最终达到成本优化带单设计的目的。1、万达广场购物中心用电分项计量设置依据及原则用电分项计量设置依据有关于印发国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测系统建设相关技术导则的通知 附件 1附件 5 ；规划院机电专业质量分析报告 201107 分项计量实施效果分析；万达广场通用节能措施实施细则； 万达集团节能工作规划纲要；万达广场购物中心 节能工作指南。设置原则既要满足商管物业的计量计费要求，又要满足万达绿建节能 1 星标准的分项计量要求。2、用电分项能耗分类用电分项能分类分为照明插座用电、空调用电、动力用电及特殊用电。上述 4 项分项是必分项，各分项可根据建筑能耗 系统的实际情况灵活细分为一

3、级子项和二级子项，是选分项。其它分类能耗不应分项。2.1 照明插座用电分项照明插座用电分项分为如下 3 个一级子项：（ 1） 照明和插座 是指建筑物主要功能区域的照明灯具和从插座取电的室内设备，如计算机等办公设备。（ 2） 走廊和应急照明 是指建筑物的公共区域灯具，如走廊等的公共照明设备。（ 3） 室外景观照明 是指建筑物外立面用于装饰用的灯具及用于室外园林景观照明的灯具。2.2 空调用电分项空调用电分项分为如下 2 个一级子项：（ 1）冷热站 是指空调系统中制备、输配冷量的设备总称。包括冷水机组、冷冻泵（一次冷冻泵、二次冷冻泵、冷冻水加压泵等）、冷却泵、冷却塔风机等和冬季有采暖循环泵（采暖系

4、统中输配热量的水泵；对于采用外部热源、通过板换供 热的建筑，仅包括板换二次泵；对于采用自备锅炉的，包括一、二次泵）。（ 2）空调末端 是指可单独测量的所有空调系统末端，包括全空气机 组、新风机组、空调区域的排风机组、风机盘 管和分体式空调器等。2.3 动力用电分项动力用电分项为如下 3 个一级子项：（1）电梯 是指建筑物中所有电梯（包括货梯、客梯、消防梯、扶梯等）及其附属的机房专用空调等设备。（ 2）水泵 是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有水泵，包括自来水加压泵、生活热水泵、排污泵、中水泵等。（ 3）通风机 是指除空调采暖系统和消防系统以外的所有风机，如车库通风机，厕所排风机等。2.4 特

5、殊用电 特殊用电是指不属于建筑物常规功能的用电设备的耗电量，特殊用电的特点是能耗密度高、占总电耗比重大的用电区域及设备。特殊用电包括信息中心、洗衣房、厨房餐厅、游泳池、健身房或其它特殊用电。3、购物中心用电分项明细按业态（区域）明确购物中心用电分项明细表，如下各图所示：业杏电區蛾1纹予礙i二算于醒1尢商业.地T室1，購羽、走這及羽应急卷爭，/善逸生莖蜡塞、人&铝萌.，.<1人菩兰君購穷、_1室粧童珏眸至、-T鲂为、欣泵-】丈廷血主建士聚、曲朮浆，污水崇-.持有物业潯弱暴第督越业消防泵J帀厉水泵，电忸,B苗挟捕.，遲Ml.年率撬排尺机，并罐.加圧氏饥、-T葯犬卷帘，_1对桂停车设垄

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9、水泵屮冷却塔口隅炉雳门供喘循环泵存水蕃冷循环泵广空谓末踹屮新风机组农吊装空调杭组寂岡机盘管电热凤幕屮耳他特殊用电存UFS电源护*4、低压供电回路划分原则根据用电分项明细表，确定如下低压供电回路划分原则：（1）大商业购物中心的低压供电回路需按用电分项中的二级子项不同用电负荷来划分（无二级子项时按一级子项的不 同用电负荷来划分），独立供电，在各低压回路分别设置电表，独立计量。（2）考虑到空调冷热站用电相对集中以及空调末端用电量相对较小的原因，其供电回路可按如下合理设置：冷热源： 各台冷机组、锅炉房、供暖循环泵及水蓄冷循环泵分别单独回路供电，在低压柜上独立设置电表计量。冷冻泵、冷却泵及冷却 塔：共用

10、干线回路供电，在空调配电室处设置冷却泵、冷却泵及冷却塔的三段分母线，在各段分母线处分别设置电表，分别对 冷却泵、冷却泵及冷却塔单独计量。空调末端：所有空调末端设备按分区树干式供电，在空调楼层配电箱处设置楼层电表。（3）树干式供电的照明插座、公共走道照明、应急照明等原则在压配电房设置电表即可，如果各楼层之间业态不同， 尚应在楼层设置电表。（4）商管物业对其他计量特殊要求，商管物业（自持）、百货的夜景照明和广告灯箱配电均统一从物业配变电所放射 状独立配电，且设置独立计量（带远传功能）。5、低压供电系统模板样例根据低压供电回路划分原则，从而可以确定低压供电系统回路数，使低压供电系统统供电回路统一标准

11、化。下面以 平方米的百货为例，对其供电系统供电回路做一个样例说明，购物中心的其他各业态、区域的低压供电系统可按上述供电回路 划分原则来确定。蟹明磐插座用电Q盟共楼梯、应急照明照EH、插座昇21-4层的防光分区1 （主洪）口1-4的防買分区1天花璧 日恥1-4 B的防熨启区2 （主俱）门1-4层的防光分区2天花照 日恥弁4层的防火分区3主俱）岸4层的防火花舉明-她下一层员工用鶴应急瞪日取主供卜匚4层的防兴分医1插座卢时TY层的删分区1 Cftft ）1-4 g的R6炭分区2插座1-4 E的防火分区2 （督朕）P4匡的防買分匡了猶座Q24层的防火分区3 （备哄）匸屋顶呈观应广告锁會2地下一层员工用

12、居血島照明（帚供室外展硝用电29P室外展i肖用电01W员工用信焦朋播建池1 2賈电所用电（主供）心i却a变电所用电（督眞）J回路数小计*212回賂埶合计20功力闻电水泵Q电梯#通凤机Q1其條地下二层 生活水泵 房户!-q层自动扶 梯主供z塔楼设备夹层排科机存i-q层的防火分. 区1防火卷帘（主供24层喜梯（主僞）口屋面排凤机4iY层的陆火骨区2防火卷帘C主俱）Q3卩裙房屋顶客 梯（主供2塔楼设备夹层排烟凤 机主供）屮M层的防火分. 区1防火港帘漳供）户咛需馬屋颈消 防电梯（圭 俱八區顶排烟鳳机（主供»17层的防咒龙 区2陆天连帘 注俱）Q5门it层自动扶 梯偲供z1-4层的防火分区1

13、补 风机（±M）占Q旳百殆番屋项喜# （晋供）1-4蛋的防火分区？补 凤机（主栈）存禎昭届區顶消 陆电梯（蕾 供）心4层的防光分区3补矶 机（主供.）中Q户擋整役备夹层排JS凤 机（备供$SP屋顶排烟网机（备供）*口口1-4层的防火分区1补 风机（螢保）卩P1-4层的防火分区2补 凤机（备供21却a层的防光蚓区时卜风 机（备俱）e诳1回路数 小枷2L"3'回路数 « H*22空阀用电特姝用电卜冷热站t王供生调末端辜特殊用电口1存冷热站f备供1-4层釣防火:分区】空调机卩地亡帥逸地下二层闽炉（圭H4E的05光分区2空 调机a地下一层安肪用电.（主供I地下二匡耦炉（备Q层的防火分区3空调 机）口地下一层弱电机宵 用电，（主俱）匸制冷机组21层电力Q制冷机组2'空调水泵组11面冷却塔*P羊回路埶 小计J23回路数台计Q上述百货的低压供电回路共计 58个，如备用回路按30%考虑