商业房屋租赁合同(推荐)

1、商业房屋租赁合同商业房屋租赁合同在当今不断发展的世界，人们运用到合同的场合不断增多，签订合同能平衡双方当事人的平等地位。那么正式、 规范的合同是什么样的呢？以下是我们为大家整理的商业房屋租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。商业房屋租赁合同1出租人： ( 以下简称甲方 )承租人： ( 以下简称乙方 )甲乙双方本着平等、互利、自愿、老实信用原则，经友好协商，双方就衡宇租赁事宜告竣一致，特订立此合同， 以资配合遵守。一、租赁物地址为：二、租用面积：建筑物使用面积约计平方米。租赁物及隶属行动措施设备详见交接清单：三、租赁物用途：餐饮业。四、租赁刻日：共计年，从年月日起至年月日止。五、

2、房钱尺度：第一年年房钱为人平易近币元，第二年房钱元整。第三年房钱元整。六、甲标的目的乙方供给现有的水电行动措施，甲方收取水电费用的尺度按区供水供电部门的现实收费执行，乙方必需按时交纳。七、付款体例：采用预交结算法。租房费用每年结算一次，在合同签定之日一次性付清，往后每年的租房费用亦在每年月日一次性支出。八、履约保证：1、乙标的目的甲方缴纳风险典质金元整。期满退场日内无息退还。2、在租赁期内，乙方应正当经营，甲方协助乙方打点经营所需的工商、卫生、消防等一切营业手续，乙方照章缴纳税费并全数承担打点经营所属证件的一切费用及年检、抽检等费用。3、在租赁时代，甲方负责对租赁物的缮治。乙方应爱护衡宇的行动

3、措施、设备，不得损坏主体结构。因为乙方原因，造成租赁衡宇 ( 含内部设备、行动措施 ) 毁损，乙方应负责维修或抵偿。4、租赁期内，乙方应按照消防部门要求自行设置消防行动措施，并严酷遵守消防治安部门的有关划定，签定消防责任书，在乙方上班时刻内发生的消防事情或治安事务由乙方承担经济责任和平易近事责任。九、违约责任：1、经双方协商商定违约金为年房钱的30%。2、在租赁期内，乙方经甲方赞成可以将租赁的衡宇转租给第三方，否则，乙方应承担违约责任。3、乙方在承租期内未按合同商定的时刻缴付房钱的，每过时一天按月房钱的0.3%缴纳滞纳金，过时跨越十五天不缴纳房钱的，甲方可以单方解除合同，乙方应承担违约责任。4

4、、租赁期内，乙方一般不能改变经营用途和规模，如变换需双方协商赞成，否则，乙方应承担违约责任。5、甲方未按本合同商定的时刻交付使用的，每过时一天甲方应按照月房钱的0.3%向乙方偿付违约金。十、合同的变换、解除和终止：1、经甲乙双方协商赞成，可以解除合同。2、乙方因为自身的原因需解除合同时，应提前两个月，以书面形式通知甲方， 甲方赞成与否应在十日之内书面回函给乙方。如乙方片面解除租赁合同，属违约行为， 甲方有权将该衡宇收回，并究查乙方的违约责任。3、因不成抗力不能实现合同目的，合同可以解除。商业房屋租赁合同2北京外交人员房屋服务公司( 以下简称甲方 ) 自 20xx 年 xx 月xx 日起，将 _

5、外交人员公寓 _楼_单元 _号公寓 _套租给 _国驻华大使馆 ( 以下简称乙方 ) 作住宅之用。如房屋结构、装置或设备有缺陷由甲方负责修理并承担费用。双方兹订立租赁合同如下：第一条自本合同生效之日起，乙方须按季度预付租金 ( 外汇支票 )_ 美元 ( 或其他外币， 或外汇兑换券 _元) 。乙方接到甲方的收租通知单后， 应在三十天内一次付清。 逾期须按日支付千分之 _的滞纳金，以补偿甲方所受的损失。甲方根据北京地区物价和房屋修缮费用提高的幅度， 可以对乙方承租的公寓租金进行调整，但应提前三个月通知乙方。第二条甲方负责向乙方承租的房屋提供水、 电、煤气和热力。乙方须按仪表数据缴付电费和煤气费。 由

6、于甲方对乙方承租的房屋设备维修不及时，引起水、 电和热力的供应中断， 甲方将酌情减收相应的费用。第三条甲方对出租房屋进行定期检查， 并负责下列自然损耗的免费维修：1. 屋顶漏雨，地板糟朽 ;2. 门窗五金配件、门窗纱的修理和更新;3. 管道堵塞、漏水，阀门、水咀和水箱零件失灵，上下水管道、暖气片及零件、卫生设备的修理和更换;4. 灯口、插座、电门和电线的修理和更换;5. 公用楼道的粉刷， 首层每二年一次， 二层以上每三年一次 ;6. 电梯故障的及时排除和对乘员的人身安全保险。乙方应将承租的公寓和设备损坏的情况及时通知甲方，甲方在接到通知后应尽快修理， 甲方未能及时修理的， 乙方可以自行修理，修

7、理费用由甲方承担。第四条甲方对出租的公寓进行检查、 维修前， 应征得乙方同意，乙方应给予必要的方便和协助。 如遇住房发生水灾、大量跑水、煤气漏气，在甲方无法及时通知乙方的危急情况下，甲方可进入乙方住宅处置。甲方要定期检查和保养楼内的消防器材。第五条由于甲方对乙方承租的住房检查不周、 维修不及时而造成房屋结构损坏，发生安全事故， 使乙方遭受损失时，由甲方负责赔偿。如房屋大修，不能继续使用，必须腾出时，甲方应给乙方提供条件大体相当的住房，乙方应按期从承租的公寓中迁出。如果乙方借故拖延不迁出，造成一切损失， 由乙方负责。乙方如发现承租的房屋危及自身安全或健康，可以随时解除合同。第六条乙方对承租的公寓

8、和设备有爱护保管的责任。由于使用不当造成的损失或损坏要负责修复或赔偿。 乙方应遵守 住户须知 ( 另发 ) 中的规定。 乙方对公寓住房结构或装置设备的自然损耗不负赔偿责任。第七条乙方在征得甲方同意后，对承租的公寓可进行下列各项自费工程：1. 在不损坏房屋结构的条件下，改变室内装修原样;2. 增添固定装置和设备。乙方在改变室内装修原样、拆除或更换原有的炉具、灯具、卫生设备等应事先通知甲方并负担相应的损失费。 在租赁关系结束时，乙方增添或更换的设备可以拆除。 乙方可以自费油漆粉刷房间。第八条乙方在征得甲方同意后， 可以对承租的公寓增加电容量。但施工费用由乙方负担。 乙方不得使用超负荷的电气设备和擅

9、自改动供电设备。 否则，由此造成的损失， 由乙方负全部责任。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条遇有不可抗拒的自然灾害， 致使乙方承租的公寓遭到破坏，甲方应视房屋破坏的程度，免收部分或全部租金，直至该公寓修复时为止。第十条乙方承租的房屋不得私自转让或转租。退房时须提前半个月通知甲方，经甲方检验住房及其设备，确认完好 ( 除自然损耗外 ) 后，双方办理终止租赁手续。租金按终止日结算。乙方主动申请调换公寓时，须缴付原租公寓的油漆粉刷费。第十一条本合同自双方签字、盖章之日起生效。有效期自20xx 年 xx月 xx 日起至 20xx 年 xx 月 xx 日止。期满前三十天， 如任何一方不提出异议，合同

10、将自动延长一年。本合同于 20xx 年 xx 月 xx 日在北京签订，一式两份，每份都用中文和 _文写成，两种文本同等作准。甲方代表： _乙方代表： _( 本人签名 )( 本人签名 )商业房屋租赁合同 3出租方： ( 以下简称甲方 )_承租方： ( 以下简称乙方 )_甲乙双方经友好协商， 乙方为设立公司而租用甲方房屋， 并就此租房事宜达成如下协议：一、甲方同意供给乙方经营用房130 平方米， 用于该公司经营之用，该房屋坐落于。二、该房屋租金经双方商定为每月元。该房屋总租金为元。三、租金于交付，每延迟一天按总租金的计罚。若天内仍未交纳，甲方有权收回该房屋， 并按实际迟付天数依上述计罚比例向乙方收

11、取罚金。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。五、房屋租赁期为，从20xx 年 xx 月 xx 日至 20xx 年 xx 月xx 日。在此期间， 任何一方要求终止合同， 须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金 ; 如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修费以外的其它费用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋 ; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方

12、应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同未尽事宜， 可由双方协商签订补充协议， 经公证后与本合同具有同等法律效力。十一、本合同以双方共同认可并经公证后生效。甲 方 ( 签 章 ) ： _ 乙 方 ( 签 章 ) ：_代 表 人 ( 签 章 ) ： _ 代 表 人 ( 签章 ):_签 订 时 间 ： _ 签 订 时 间 ：_商业房屋租赁合同4出租方： ( 以下简称甲方 ) 承租方： ( 以下简称乙方 ) 根据中华人民共和国合同法 及其有关法律法规和本县的有关规定， 甲、乙双方在自愿，平等， 互利的基础上， 就甲方将其合法

13、拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述甲方将其合法拥有的座落于_ 的门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，自 _年 _月 _日起至 _年 _月_日止。四、租金及支付方式1、租金为元 / 年 ( 大写：圆整 ) 。2、甲方应在乙方支付_租金之后，将上述门面钥匙交付乙方。3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方

14、添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后3 日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。2、乙方在对门面进行装修或增设设备时，因违反物业管理部门 ( 冠鲁 ) 管理要求产生的违约金、罚款及因装修改造、增设设备发生的致使装修押金无法退还的损失由乙方承担。3、在租赁期内， 乙方租赁门面所产生的水、电、卫生费、 物业管理费、 等由乙方自行承担，每月一日乙方自行到冠鲁物业交纳上述费用。4、按冠鲁物业要求， 乙方应将装修保证金、水电保证金20xx元交付甲方

15、，甲方将押金条收据转交乙方，乙方入住后、退租前由冠鲁物业退还的押金归乙方所有。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 2 日内进行维修。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该门面房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。甲方：乙方：日期：商业房屋租赁合同5出租人 ( 以下简称甲方 ) ：承租人 ( 以下简称乙方 ) ：依据中华人民共和国合同法及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在平等、 自愿的基础上， 就房屋租

16、赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条租赁房屋状况租赁房屋坐落于沈阳市_区( 县)_ 街( 路 )_ 号 ， 门 牌 号 为 _ ， 房 产 证 号 为_，楼房为 _室 _厅 _卫 _厨，平房为_间，建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米，朝向为 _，设定抵押权的状况为 _; 该房屋现有装修详细情况及设施、 设备情况见合同附件， 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。甲方应在签订本合同后 _日内按照乙方要求对房屋做如下改善 :_ ，改善房屋的费用由甲方承担。第三条甲方应提供房产证 ( 或具有出租权

17、的有效证明 ) 、身份证明 ( 营业执照 ) 等文件， 乙方应提供身份证明文件。 双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁用途与租赁期限租赁用途：乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为_ 使用。该房屋租赁期共_个月。自 _年 _月 _日起至 _年 _月 _日止 ; 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条租金及支付租金标准： _元人民币 / 月 ( 大写 _万_仟 _佰 _ 拾 _元人民币/ 月 ); 租金总额为_元人民币(大写_万_仟_佰_拾_元整)。租金支付方式为_。

18、甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：(1) 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2) 甲方承担的其他费用：_ 。2、乙方交纳以下费用：(1)_(2)_(3)_(4)_(5)_(6)_(7)_(8)_ 乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条租赁期间有第三人对租赁房屋主张权利的， 乙方应当及时通知出租人。 因第三人主张权利， 影响乙方对租赁房屋使用、收益的， 乙方可以要求减少相应的租金。 因不可归责于乙方的原因致使租

19、赁房屋部分或全部毁损的， 乙方可要求减少租金或不支付租金 ; 因租赁房屋部分或全部毁损， 致使不能实现合同目的的，乙方可以解除合同。第八条房屋修缮与使用在租赁期内， 甲方应保证出租房屋的使用安全，该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责( 乙方使用不当除外，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿 ); 乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务，并提前通知乙方，乙方应积极协助配合。甲方( 是/ 否) 允许乙方对租赁房屋进行装修、改善或增设他物; 装修、改善或增设他物的范围是：_ ，对乙方方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。租赁期限届满后， 对租赁房屋的装修、改

20、善、增设他物的处理方法为：_。第九条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效; 租赁期内甲方出卖租赁房屋时，应当提前_个月书面通知乙方，双方可协商解决后续问题。如果乙方有购买意向，在同等条件下乙方享有优先于第三方购买的权利。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。第十条合同的变更、解除与终止3、双方可以协商变更或终止本合同。4、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1) 不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响使用。(2) 甲方未尽房屋修缮义务，严重影响使用的。5、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方

21、有权解除合同，收回出租房屋：(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3) 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的 房屋租赁用途。(4) 利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。(5) 逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(6) 拖欠房租累计 _日以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满_个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下， 乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止

22、。第十一条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用; 对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十二条甲方违约责任1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额的_%作为违约金。2、如乙方要求甲方继续履行合同的， 甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 _倍的滞纳金 ; 甲方还应承担因逾期交付给乙方造成

23、的损失。商业房屋租赁合同6出租方： ( 以下简称甲方 )承租方： ( 以下简称乙方 )根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用.( 不得用于汽车修理、酒店、废品回收等脏污严重的行业)2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月

24、日止。四、租金及支付方式租金为元每年 ( 大写：圆整 ) 。租金按年以现金支付，下一年度租金应提前一个月支付。 甲方要求乙方应支付房屋设施、 水电费押金为￥元 ( 大写：人民币整 ) ，待租赁期满且结清费用后， 甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租( 卖 ) 给任何第三者; 或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对，无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理好水电落户，以及配备水电等基本

25、设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施。乙方应在租赁期满后15 日内搬离。五、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。六、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，应及时通知甲方; 甲方应在

26、接到乙方通知后的15 日内进行维修。 逾期不维修的， 乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用， 致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前15 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，

27、必须事先通知甲方。七、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 _日内应返还该门面， 未经甲方同意逾期返还门面的， 每逾期一日，乙方应按 500 元 / 平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同

28、意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。商业房屋租赁合同7出租人：身份证号：承租人：身份证号：出租人受本合同第一条所述的租赁房屋的所有人的委托，出租该厂房。承租人根据自身经营要求，欲承租该厂房用于经营。根据中华人民共和国合同法及国家有关法律、法规，为明确双方的权利、义务关系，经双方协商一致，订立本合同。第一条：租赁房屋和期限1、出租人将房”），租赁给承租人经营。该厂房类型为商业用房，结构为框架，建筑面积平方米（见附件2）。3、租赁期限为年，起租自第二条：产权及租赁期保证出租人保证依法拥有该厂房的出租权，完全有权对该厂房进行出租，倘若有任何第三人对

29、本合同项下的该厂房提出权利主张，承租人的损失责任一律有由出租人承担。第三条：经营范围承租人应在工商行政部门核准登记的经营范围进行合法经营。承租人在该厂房。承租人不得将该厂房作任何非法或不道德的用途。承租人没有征得出租人同意，不得擅自改变经营范围。第四条：租金、相关费用及付款方式和保证金1、承租人承租的该厂房，应先付租金后使用，租赁期内合计租金人民币承租人于年月日前支付给出租人。如逾期支付， 承租人自逾期之日起支付出租人所欠金额%的逾期违约金，直到付清全部租金为止。2、本合同签订之日，承租方需支付定金为本合同租金。3、若承租方违反本合约各项条款之规定或未经出租房同意擅自终止本合约，承租方同意该保

30、证金出租方无需返还。4、物业管理费用由物业管理费按该厂房实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米元，按承租人承租该厂房平方米，应承担物业管理费元/ 月。支付时间、方式以及逾期支付应承担逾期付款违约金责任与本条第一、第二款相同。5、承租人租赁该厂房需要自行承担水、电、通讯等相关费用。支付时间、方式为接到出租人出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。如逾期支付应承担逾期付款违约金，违约金支付方式与本条第二款相同。第五条：出租人的义务1、确保承租人的合法经营不受与该厂房有关的其他第三方的干涉，使承租人能合法正常经营。2、出租人承担因出租该厂房所应交纳的税费3、在征得出租人同意后，承租人

31、可以将该厂房转让给第三方。第六条：装饰装修1、由承租人自行装修该厂房（包括道具、照明设备及其他用品用具），但承租人需事先通知出租人，在征得出租人认可后放可进场施工。 承租人不得对该厂房作任何结构上的改变或附加建筑。承租人若违反以上规定，出租人按其对建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决定：A、立即停工B、即时整改C、收回该厂房、终止合同。2、出租人同意之装修，承租人需督促施工单位服从出租人监督管理，并承担洁场费用。3、经承租人装修后该厂房的装潢物，在合同终止后，在承租人同意后，其处置权归出租人所有。第七条：销售和物业管理1、承租人在该厂房的经营活动中，必须遵守国家法律、法规、合法经商、合法经营

32、、合法从业，并接受有关职能部门的检查、监督、服从出租人对商品质量、服务等工作的管理。2、承租人有权在该厂房内自行组织各种促销活动而无需先征得出租人的同意，但不得从事不正当竞争活动。3、承租人存放于该厂房内的商品、物品由承租人自行保管。承租人不得在该厂房内存放易燃易爆、化学危险品； 不在该厂房内容留不明身份者。 承租人负责该厂房内部的消防和安全保卫工作。配合出租人做好公共部位、公共场所的消防、安全和环境秩序工作。 出租人不承担承租人租赁的该厂房内承租人的客商、顾客的人身、财产的保管保险义务。4、承租人在该厂房内陈列或销售之商品或提供的服务，应负责起售后或善后工作，如经顾客使用后发生不良反应或有损

33、顾客权益或因此造成出租人信誉受损时，承租人应负法律责任及赔偿责任。5、承租人在该厂房陈列或销售之商品，应使用其依法获得的商品名称、商标、著作权、图案或专利权，并依法纳税；所有商品均应符合国家和地方的法律、法规之规定，明码标价。 若承租人在承租的房屋内陈列或销售的商品发生侵犯他人的商标专用权、专权、 著作权或其他权益，承租人应承担由此产生的一切法律责任和经济责任，概与出租人无关。6、允许出租人和出租人授权的人在一切合理的时间进入该厂房察看物业使用状况，如发现违章出租人可作出相应的处理决定。这些决定对承租人有约束力，承租人必须严格执行，纠正违章的费用由承租人承担。7、出租人应为承租人的店招牌提供合

34、理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为承租人提供在该厂房外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。8、接收该厂房后，承租人负责该厂房范围内门窗、电力、消防设施等维护。 承租人应妥善使用该厂房， 保持该厂房原主体结构及外立面的完好， 并积极配合出租人对该厂房主体结构的检查和维修。9、房屋及附属设施维修责任（ 1）该厂房主体结构部分发生非承租人或承租人顾客原因而损坏由出租人负责进行维修并承担费用。 如因承租人或承租人顾客原因损坏的， 由承租人进行维修并承担费用， 如造成损坏无法修复， 组承租人应做相应的经济赔偿； 承租人装修改建部分的损坏由承租人负责维修并承担费用。（ 2）电以电表及

35、控制箱为界，靠该厂房一侧管路由承租人维修并承担费用，电表及控制箱子以外 （含水表及控制箱） 管路由出租人维修并承担费用。（ 3）弱电系统以该厂房控制箱为界，控制箱靠该厂房侧管路由承租人维修并承担费用， 控制箱以外（含控制箱） 管路由出租人维修并承担费用； 该厂房内部消防设施由承租人维修并承担费用；承租人自行改建设施由承租人维修并承担费用。第八条： 承租人在签订本合同时或开业前， 应向出租人提交有关的法律文件，如：营业执照、税务登记、产品合格证、 商标注册证或经向国家工商行政管理局商标局备案的商标许可使用合同、食品卫生许可证、法人委托书及其他有关文件。第九条：合同的变更和解除1、本合同字签订之后

36、， 经双方当事人的书面形式达成一致，可变更。2、合同未到期之前，双方当事人不得随意提出解除合同。如一方要求提前解除合同的，提前两个月通知对方，并需要向对方支付相当于四个月的租金的赔偿金。3、为使商业业态更加合理，更有利于承租人的利益，出租人根据统一经营管理的需要，在同一区域大多数承租人同意的情况下，可对部分业态进行调整。承租人理解并支持出租人的调整。4、承租人如要求续租，则必须在租赁期满一个月前向出租人提出意向申请，经出租人同意后，双方须重新签订租赁合同。如在上述期限内， 承租人未曾以书面向出租人发出要求续租的通知，则出租人有权在租约期届满后将房屋出租他人，并有权在租赁期届满前与他人订立本租赁

37、期满后起租的新租赁合同。第十条：违约处理1、出租人、承租人都应严格履行本合同，任何一方违约，都应承担相应的法律责任和经济责任。2、如发生下列情况之一者，出租人有权终止合同：（ 1）在合同有效期限内，承租人随意撤离该厂房，造成事实上停止营业一周的（节假日除外） ；（ 2）由于承租人在该厂房内的经营活动或提供的商品或商品商标构成侵权， 或被指控侵权并已影响到出租人声誉或利益的；（ 3）由于承租人经营的商品质量或销售手段或服务项目及内容导致消费者投诉， 承租人又不及时采取措施处理， 严重影响出租人声誉及利益的。（ 4）由于承租人行为导致有关行政执法职能部门给予罚款，通报批评，停业整顿等处罚；（ 5）

38、承租人未按双方约定如期支付租金，拖欠租金、物业管理费、水、电、煤气等费用超过十五日的；（ 6）其他违反合同的行为。发生上述情况之一者， 出租人有权终止合同， 有权收回该厂房，并没收保证金， 要求承租人支付相当于三个月的租金的赔偿金作为对出租人预期利益的补偿， 并根据有关的法律法规追究承租人的其他法律责任。第十一条：本合同自双方签字、盖章之日起生效。第十二条：其他1、本合同有效期内发生诉讼纠纷，双方确认向对该厂房所在地法院起诉解决争议。2、本合同共附件一：场地位置图（用红线标明）附件二：合同双方营业执照等相关执照及许可证等（复印件）出租人：承租人：法人代表：法人代表：年X月X日X年X月X日商业房

39、屋租赁合同 8出租方（甲方） ：法定代表人： _注册地址：邮政编码： _电话： _传真： _承租方（乙方） ：法定代表人： _注册地址： _邮政编码： _电话： _传真： _根据中华人民共和国合同法、成都市城市房屋租赁管理办法等相关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，在自愿、平等和互利的基础上，双方就房屋租赁事宜达成以下合同条款：一、租赁标的及面积甲方将位于号园区号楼号房屋租赁给乙方， 租赁房屋建筑面积共计平方米。甲方将房屋对应的面积为平方米的绿化带提供乙方使用。 乙方可以在与甲方物管部门协商并经甲方同意后对绿化带进行硬化处理。详见附件一租赁房屋及绿化带平面图。二、租赁用途乙方租赁该房屋系用于

40、经营（具体业态） ，符合乙方营业执照核定的经营范围， 乙方不得擅自改变或增加该租赁房屋的经营业态。三、租赁期限、房屋交付1、租赁期限自年月日起至年月日止，共年月日。2、本合同签订的同时，乙方须签订物业服务合同，且乙方应按约支付首期租金及综合配套服务费、租赁保证金、 首期物业服务费、物业履约金、用电保证金等费用后，甲方将出租房屋交付乙方，乙方在房屋租赁交付确认书上确认接收。四、租金及综合配套服务费1、收费标准：该房屋的租金及综合配套服务费单价总额小计人民币元/ 平方米·月（其中：租金元、综合配套服务费包括配套服务费元和科技孵化服务费元） 。按房屋建筑面积计算的每月租金及综合配套服务费小

41、计元（大写人民币：元） 。乙方向甲方交付租金及综合配套服务费后， 甲方应向乙方开具税务局印制的发票。 在租赁期限内， 该房屋租金及综合服务配套费如递增， 乙方使用的绿化带管理费单价为人民币元 / 平方米·月，每月绿化带管理费为元（大写人民币：元） 。2、装修期收费：甲方提供乙方天的装修期，即自年月日至年月日止。装修期间，免租金及综合配套服务费。3、付款方式：租金及综合配套服务费支付方式为预付制。如没有装修期， 乙方应于本合同签订后3 个工作日内向甲方一次性预付年月日至年月日个月的首期租金及综合配套服务费总额为元（大写人民币）。以后乙方应每个月向甲方预付一次，付款时间分别为年月日前、年

42、月日前、年月日前。如有装修期， 乙方应于本合同签订后3 个工作日内向甲方一次性预付从装修结束日次日起至年月日的首期租金及综合配套服务费元（大写人民币）。以后乙方应每个月向甲方预付一次，付款时间分别为年月日前、年月日前、年月日前。绿化带管理费与租金及综合配套服务费同时缴纳。4、收款账户：乙方应将本合同约定费用支付到甲方指定的以下银行账户，否则视为未支付， 仍应向甲方履行支付义务，乙方自行承担由此对自身造成的损失。单位名称：银行账号： 021大额行号：号）开户银行：）（备注：请将支付后的进账单交付或发传真给甲方财务部作为已付款凭据）五、租赁保证金1。本合同签订之日起3 个工作日内，乙方须向甲方按每

43、月租金及综合配套服务费标准支付租赁保证金共计人民币元 （大写人民币：），甲方向乙方开具收据。2。本合同期满， 经甲方物业部门验收合格， 双方交接完毕，结清甲乙双方的各项费用包括水、电、 气费等， 甲方将该保证金无息退还给乙方。3、乙方在腾退租赁房屋时应完整保留房屋的装修装饰，保证设施设备的良好使用状态（正常损耗除外）。否则视为乙方未完成交还租赁房屋的手续。乙方应负责修复，无法修复的， 甲方有权在乙方的租赁保证金中扣除相应费用，若租赁保证金不足弥补甲方损失的，甲方有权向乙方继续追索赔偿。5、如乙方在经营中出现客户先储值后消费、吸纳众多第三方股权投资等涉及有可能导致资金蓄积超过乙方注册资本甚至可能违反国家金融政策的情形，甲方有权单方提高乙方的租赁