小区供配电系统管理程序

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-927编号：_小区供配电系统管理程序审核：_时间：_单位：_小区供配电系统管理程序用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。1.0 目的对供配电系统实施有效管理,以保证供配电系统的可靠性和供电工作的正常运作,满足业户的正常需要。2.0 范围本程序适用于物业集团各物业辖区内的供配电系统的管理。3.0 职责3.1 工程维护部负责小区供配电系统的操作

2、、运行管理及维护保养、大中修计划的制定和具体实施。3.2 物业公司(管理处)总经理和业务总部负责设备设施大中修、更新改造计划的审核,物业集团总经理负责审批。3.4 业务总部负责设备维修保养的技术指导、支持,参与对外委托维保单位的确定。3.3 全面质量管理办公室负责对供配电设备的维护保养进行检查、监督,督促整改落实。4.0 工作内容4.1 供电作业4.1.1 在正常情况下,园区24小时不间断供应照明、动力、应急电源。4.1.2 由进网电工实行24小时值班制度,对高压环网柜、变压器、低压配电柜、柴油发电机等进行巡视,察看运行状况,对设备运行情况进行记录。具体按供配电系统运行管理规程柴油发电机运行管

3、理规程值班管理规程执行。4.1.3 外来人员进入配电室等设备机房须经批准并有专业人员陪同方可,具体按相关规程执行。4.2 停、送电4.2.1 可预知的停电。值班电工接到停电通知后,立即上报领导,通知客户服务部,由客户服务部30分钟内做出停电通知并张贴于公告栏,通知业户做好准备。4.2.2 不可预知的突然停电,各单位按紧急停电处理程序进行处理,在事后应做出停电告示,张贴于公告栏,说明原因。4.2.3 停电后,值班电工应立即启动柴油发电机,确保在停电后 5分钟内提供应急电源(发电机供电只提供消防、电梯、公共照明等使用)。发电机在带负荷运行过程中,每小时记录一次,具体按柴油发电机操作规程执行。4.2

4、.4 对高、低压配电设备的操作严格执行工作票制度,填写相应的工作票,由不少于两人进行操作并记录。操作过程中严格遵守供配电系统安全操作规程。4.3 维修4.3.1 供配电设备设施出现故障时,值班人员应立即通知系统工程师或有关部门(总表内部分物业负责;表外部分通知供电局),然后着手进行故障处理,并将维修情况记录于设备设施维修保养记录表内。4.3.2 客户服务部接到业户反映楼层无电报告后,应立即通知工程维护部派人前往现场查看情况并进行处理。4.3.3 维修过程中严格按照供配电系统安全操作规程规定执行。4.4 保养4.4.1 配电房高、低压设备的保养工作根据设备保养计划执行,按供配电系统维修保养规程要求进行,:保养结果应记录于设备设施维修保养记录表上。4.4.2 定期对柴油发电机进行维护保养,做好相关记录。发电机电池要经常进行保养检查,定期进行充、放电处理,并将充、放电情况记录在酸性电池组充(放)电记录表,具体按柴油发电机维修保养规程执行。4.4.3 各小区发电机每月进行两次试运行,试运行过程中应认真检查柴油发电机运行情况,并记录于柴油发电机组运行记录。5.0 相关文件5.1供配电系统