高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点分析1

1、 高层建筑机电安装工程质量控制及施工技术要点分析（一） 随着社会经济的快速发展，人们的审美观念和维权意识不断增强，建筑安装工程应进行严格的质量控制。这既是创杯夺优的需要，也是加强建筑品质的需要。    现代建筑已经越来越多地把人和环境因素放到了最为核心的位置，从抽象意义上说，如何体现出建筑的宜居性，让建筑更适合于人，更适合人与环境的结合，这才是评判品质建筑的核心标准。    从直观意义上看，如何从图纸入手，施工过程中加强深化细化设计和过程策划，精心创建成功的名牌工程才能称之为品质建筑。机电工程的施工质量将决定整个建筑的整体功能的实现，

2、也就了决定工程的整体质量。如何提高工效，减少返工给业主交一个满意的工程。 三高：质量意识高、质量目标高、质量实施过程要求高。三严：严格制度、严格管理、严格要求。在把握好“质量验收规范”的基础上，创优、创新、创高。在此，仅对于高层机电工程的给排水及采暖、建筑电气、通风空调、智能建筑、电梯这五个分部，简单总结施工及创优过程中的一些做法，希望能起到抛砖引玉的作用。                    

3、                                       目           

4、;   录一、高层建筑预留预埋（组织措施、技术措施、过程实施）二、主体完成后的深化设计三、质量控制及施工技术要点（一）避雷测试点（二）桥架（三）等电位（四）风管与屋顶风机（五）地下室设备间（1、配电间 2、泵房 3、无负压设备间）（六）电井水井（七）容易遗忘的细部做法（八）避雷网（九）伸缩节（十）水箱间（十一）消防工程（十二）配电箱（十三）支架、套管、封堵（十四）其他应注意的问题（十五）地暖的施工一、建筑的预埋预留建筑安装工程预留、预埋阶段是建筑工程的一个有机组成部分，其施工质量的优劣直接影响建筑工程的质量水平，及时、完整、有序地抓好预埋前期质量管理,搞好过程控制，是创建优

5、良工程及成本盈利的基础。     1、组织措施：          安装工程师、施工队技术员、各施工工长等人员组成质量管理小组，从理论上的施工组织设计、到特殊工序和详尽的专项施工方案的编制（鲁班奖必须）；从施工网络图的计划；到劳力资源的配置等进行详尽的组织。     2、技术措施：分为设计交底图纸会审、施工交底图纸会审和施工技术交底三个阶段图纸说明是否齐全、清楚、明确；是否符合施工规范及满足业主    使用

6、功能。建筑、结构与设备、管线有无矛盾，设备层尺寸及管井、竖井尺寸、楼板厚度是否满足安装要求,图纸上尺寸、坐标、标高及管线交叉点是否相符？走廊及房间吊顶高度是否满足？工艺管道设计是否符合压力要求？强电、弱电（综合布线及智能化网络等）、消防报警、通风空调、管道安装、设备安装之间的衔接及配套是否设计合理？相互间的位置关系提前界定。墙、板预留洞、套管是否缺少？预留设计尺寸与现行样品是否相符。设计是否考虑起鼓裂纹的防护措施？安装工程与主体结构、装饰工程 的连接，器具、灯具安装、与装饰装修是否配套？预留预埋、细部构造、节点处理等。设备安装工程施工前，综合各种管道(线、槽)布置、走向，支架及吊杆等的安装位置

7、，对照明灯具、风口、喷淋、消防探头点位置等进行综合考虑，对称设计，规律性安排。设备安装基础、空间是否合适？设备层管线进户做法是否合理？弱电系统中的智能化工程、信息通讯、计算机、监控等，因为这些地点和设置在设计平面图纸中一般都没有明确标注，是以规范要求为施工标准进行预留预埋的。如果施工队技术力量不足，极易忽略 是否考虑通讯及智能化的桥架？大小是否合适够用（移动放大器的设置，弱电线路的捆扎）？免得在以后创杯过程中整改。对于设备、材料要严格控制，避免形成质量差材料差质量更差的恶性循环（避免出现问题，各单位互相推脱，成了都不懂了）。对于住宅的一些需要提前考虑的问题质量通病与安装有关的几条： 有防水要求

8、的房间地面渗漏          通病表现形式：管根、墙根、板底等部位易出现渗漏。 屋面渗漏          通病表现形式：屋面细部处理不规范，易产生漏水、渗水。 卫生间局部等电位联结做法不规范         通病表现形式：等电位联结做法不正确或局部漏做，不能起到等电位保护作用。 电气暗配管不通，管内穿线“死线” ，金属线管有毛刺。&

9、#160;        通病表现形式：电线导管出现扁折、断开、不通，金属线管断口处有毛刺  导致无法穿线或穿线困难，造成导线绝缘层损坏，造成电气不通或跳闸。 户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患通病表现形式：配电箱安装高度不符要求，进线保护管管口位置不规范，箱、盘内配线压接不牢固；多股线随意剪芯线、搪锡处理差；回路标识不清；漏电开关动作不灵敏。 地漏安装不规范，水封深度不足。通病表现形式：地漏标高控制不准确，地面坡度不符要求，排水不畅；地漏水封深度不足，有害气体外泄。 散热器安装不规范，散热器支管渗漏通病表现

10、形式：散热器安装固定不牢，支管少支架，管件接口易发生漏水。房间内开关的位置设置：最好设在门打开后距边15-20cm，其次设在开门的另一侧，距墙边15-20cm（要落实装饰及配套情况）。插座栽设要考虑卧室床的方向及床头柜的设置。因为现在宿舍楼基本都是毛胚房，房间的一道隔墙基本不砌，千万不能留在门后（图纸会审一定留意）。对于有卫生间或储物间的卧室。在卫生间及厨房和前阳台插座及开关一定要讲究贴瓦边瓦缝（在上后既不要让土建摸死，有要注意火候）。两孔做到左零右火，三孔做到左零右火上地线。开关要上开下关。（一按有荧光的就是开）。卫生间毛胚房开关插座的外畄高度要满足贴瓦的需要。地面拉毛要征求甲方的意见。排气

11、扇插座及油烟机插座一定在烟道及抽气道附近，并且注意标高。要考虑业主的常规厨房习惯。脸盆及洗涤盆正上方不能有插座。强弱电插座之间的距离最好大于500mm，拉毛的墙面埋设开关插座盒一定要留足外延距离。门口开关及可视对讲盖板距离要在15cm左右，不能距离2cm，因为对讲电话可能要盖住开关。地下室插座既要考虑1.3的安装高度，又要考虑图纸设计。拉毛卫生间要考虑地漏与地面的高度（一般要求贴地面）地漏水封必须达到5cm。   灯具的安装既要在房间中央，又要考虑圈梁及屋顶障碍物的影响及装修的影响。有其他原因要早变更。地下室要安装防爆灯具。座灯口要考虑用铜螺口，并且是中间接火线，

12、边上接地线。配管的预埋不要落下，对于12墙可以后剔墙。栽盒时一定要加护口，并且同一房间内误差不超过3mm，要用钢钉拉线栽盒子，保证一面墙上的水平度。随时变更的要早出具资料，安排分包队伍要提前，一定要与有书面交底，否则不承认。向下的管道要按下堵头。落下的PVC管一定注意不要横向割沟堵缝。只要土建有水平线，在预埋时栽盒子更省费用。预埋时注意插座与暖气片的衔接。基础接地要在图纸设计要求的基础上，进行优化设计。尤其地下室部分，一般扁铁绕基础一周。没有的要焊接钢筋。同时注意与引下线的连接。还有等电位箱的连接（要看明白分几路，注意竣工时的贴条）。建筑结构转换层，因构造柱（墙）内主钢筋调整、防雷引下线钢筋错

13、接错焊的情况。至于厨房里的煤气探测器，根据建设单位需要设置。等电位：后面专题。3、过程实施在前期策划会审的基础上，确定书面会审资料，用计算机画出详尽的预留预埋小图，对班组工人交底。布好管线后，在已经安装好的模板上按照预埋管道的位置和走向，根据管线的不同功能，涂刷不同颜色的油漆标志，盒子处要突出。待模板拆除时明显的暴露在混凝土的底板下。便于穿线，防止吊顶吊筋打穿而废掉管线。大于600的消防箱、配电箱、风口等要配合土建（结构图上一般注明）预留，复核尺寸和标高。小洞口要注意拔管的火候（避免破坏混凝土或死管现象）。预留洞口形状和尺寸偏差较大：主要原因是放线定位不准确、预留洞口侧面模板固定不好。首先要在

14、洞口的垂直投影面（楼板）上和水平投影面（模板）上准确放线，然后将洞口模板固定在混凝土墙体模板上，这样可以有效地防止模板位移，保证几何尺寸和形状；砌体和砌块铺地准确，并时刻用靠尺测量垂直度和平整度。住宅开关插座线盒预留不准问题，不好设置在磁瓦边角（主要是精品工程的三小间），可以考虑泡沫板方块预留。其余部位可以采用穿筋盒（贵一点点）。二、主体完成后的深化设计 设备的合理布置是安装施工策划的首要任务要考虑管理型支架（管线综合平衡技术）。各种管道、风道、桥架排列及支吊架设置要统筹考虑（顺序：电、水、风）；消防喷淋头外露长度、朝向（含里面液体）要一致；灯具、烟感、喷淋头、风口、喇叭等横成排、竖成线（尽量

15、减少轴线的个数）。吊顶内各种管线、桥架要整体策划，使吊顶终端设备能做到整齐美观、符合规范。 对于卫生间，安装管理人员应提前与土建装饰联系，通过严格控制轴线，电脑排版，合理选择地砖、墙砖尺寸，洁具挂线定位，使所有卫生间的地砖、墙面砖、吊顶全部对缝、成线,卫生器具、灯具安装也在同一轴线上。开关插座的位置也移到相应的瓷砖角某办公楼走廊管线排列图 根据计算机排定的图纸做样板层   吊顶布局美观二次深化设计后的样板间喷头居中朝向一致尽量减少轴线 强调几点管道、桥架之间如何布置、排列、标识，穿墙套管、防火封堵的方案要策划好。安全疏散标志的设置位置

16、、朝向提前规划。楼梯的照明系统及控制系统要早规划（消防验收），一般采用强制点亮线路或专用开关（尤其延时开关）。管井内管道的排列布置，最好提前设置组合支架（住宅要考虑热量表的位置；水表现在一般设在楼下水表井）。绝热工程，提早规划，看设计考虑橡塑海绵、PDF等及保护层的设置。三、质量控制及施工要点（一）避雷测试点1、标识加符号及数字：编号及接地符号2、用不锈钢板制作，电脑刻字（在盖板上）3、与沉降点观测最好一致4、地插面板，在上面    用自喷漆喷的字   及符号（先刻板） 精品工程此种做法不可取  接地测试盒安装内部要加设弹簧垫、平垫螺帽    （二）桥架：跨接表识，弯曲