公积金贷款利率变化有何规律,预测一下未来利率吧

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 公积金贷款利率变化有何规律，预测一下未 来利率吧 导读:本文介绍在房屋买房， 公积金贷款的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 公积金贷款利率会随着央行存款准备金率变化而变化 ， 款利息计算是浮动利率计算的 ，利息随利率调整而调整。基 准利率调整，还款金也会调整，对于存量贷款（已贷的房贷）, 上浮（或下浮）的幅度在贷款期内不会变的 ，若基准利率调整 贷款利率则在新的利率基础上进行上浮 （或下浮）。当然不论 怎么计算，对已支付的利息是没有任何影响。对调整后的利 息是会有影响。 一般说来公积金贷款利率要比银行同期贷款利率低 ，那 么多年

2、来公积金贷款利率变化有没有什么规律呢 ？1999 年 9 月之前，公积金贷款利率并不是按照目前这样的 1-5 年期、5 年期以上来划分的。 之前一段时间是按照贷款期限每增加一 年,利率上浮一定比例来决定公积金贷款利率的 ；有一段时 间又是按 1-3 年、3-5 年、5-10 年、10-15 年来划分利率的。 1999年 9 月之后历年公积金贷款利率如下表 ： 发布日期 5 年以下（含）5 年以上 1999 年 9 月 21 日 4.14 4.59 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 2002 年 2 月 21 日 3.60 4.05 2004 年 10 月 29 日 3.78 4

3、.23 2005 年 3 月 17 日 3.96 4.41 2006 年 4 月 28 日 4.14 4.59 2007 年 3 月 18 日 4.32 4.77 2007 年 5 月 19 日 4.41 4.86 2007 年 7 月 21 日 4.50 4.95 2007 年 8 月 22 日 4.59 5.04 2007 年 9 月 14 日 4.77 5.22 2007 年 12 月 21 日 4.77 5.22 2008 年 9 月 16 日 4.59 5.13 2008 年 10 月 9 日 4.32 4.86 2008 年 10 月 27 日 4.05 4.59 2008 年 1

4、0 月 30 日 4.05 4.59 2008 年 11 月 27 日 3.51 4.05 2008 年 12 月 23 日 3.33 3.87 2010 年 10 月 20 日 3.50 4.05 2010 年 12 月 26 日 3.75 4.30 2011 年 2 月 9 日 4.00 4.50 2011 年 4 月 6 日 4.20 4.70 2011 年 7 月 7 日 4.45 4.90 2012 年 6 月 8 日 4.20 4.70 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 2012 年 7 月 6 日 4.00 4.50 2014 年 11 月 22 日 3.75 4

5、.25 2015 年 3 月 1 日 3.50 4.00 2015 年 5 月 11 日 3.25 3.75 2015 年 6 月 28 日 3.00 3.50 2015 年 8 月 26 日 2.75 3.25 值得注意的是，住房公积金贷款利率一年只变动一次 ， 贷款期限在 1 年以内（含 1 年）的贷款，实行合同利率，遇法定 利率调整，实行一次调整后的利率。贷款期限在 1 年以上的， 遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的 利率。举个例子，以期限在 1 年以内的贷款为例，比如 2012 年 1 月 1 日的贷款利率是 4.7%,到 5 月时中途贷款利率降至 4.5%,那么这之后不管利率如何变化 ，住房公积金贷款利率 今年始终执行 4.5%;再以 5 年期的贷款为例，比如 2012 年 1 月 1日的5年期贷款利率为4.7%,5月份，贷款利率变为4.5%, 那么2012年 5 月至 2012 年 12 月 31 日都将执行 4.7%这个利 率,2013 年 1 月1 日开始才会执行新的贷款利率。“住房公 积金贷款利率一年只变动一次，不管是涨还是降。” 从多年公积金利率变化来看，可以发现公积金利率总体 是呈下降趋势，这一方面跟政策有关，政策有利于公民买房，