商铺租赁合同

1、商 铺 租 赁 合 同出租方（下称甲方）：云浮市住房和城乡建设局承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规规定，为明确租赁双方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同。第1条 租赁商铺的基本情况甲方将座落于 市 区 路 号 楼 房的公产商铺出租给乙方使用。该商铺是 结构，套内面积 平方米。签订本合同前，乙方已现场查看商铺并确认其现状，乙方自愿承租该商铺作 使用。第2条 租赁期限双方约定租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年零 月。第3条 租金1、 商铺月租金为人民币 元，（大写） 元。从第三年起，租金每年递增5%，即 年 月 日起月租

2、金为 元； 年 月 日起月租金为 元； 年 月 日起月租金为 元。2、 按先付租金再使用原则，租金按 月 结算，由乙方在当月的二十日前交付给甲方。3、 付款方式：银行转账，转账银行：中国建设银行股份有限公司云浮市分行，转账账户：云浮市住房和城乡建设局非税收入上缴款暂存专户，账号：44050182860800000463。第4条 租赁保证金1、 签订本合同当日，乙方应向甲方支付商铺租赁保证金人民币 元（ 元）。2、 付款方式：银行转账，转账银行：中国建设银行股份有限公司云浮市分行，转账账户：云浮市住房和城乡建设局，账号：44001827142059000333。3、 租赁期满时，租赁保证金（不计

3、利息）在乙方结清杂费后凭收款收据在十五个工作日内退回。租赁期满日起超过六个月，乙方不申请退回租赁保证金的，视为乙方自动放弃租赁保证金处理，租赁保证金扣除应缴的杂费后，全额上缴国库。因乙方原因提前终止租赁合同的，甲方有权不退回租赁保证金。第5条 甲方责任义务：1、 甲方保证商铺权属清楚，没有纠纷。若发生产权纠纷，甲方负责调解，因此给乙方造成的经济损失，甲方予以补偿。2、 符合出租房屋的安全要求。3、 甲方应对出租商铺进行定期（每季度一次）和不定期（台风等恶劣天气前）检查。4、 甲方负责对出租商铺属于自然损坏的项目进行维护维修（属于人为原因损坏的或水龙头、光管、灯泡、开关损坏的除外）。5、 如需转

4、让商铺，甲方应提前30日书面通知乙方。第六条 乙方责任义务1、 乙方应按合同约定使用商铺及其附属设施；如因使用需要需对商铺进行改建、装修、增扩设备或改变用途的，必须征得甲方书面同意，相关费用由乙方负责。2、 乙方转租商铺的，须经甲方书面同意，并由甲方与受转租人签订租赁合同；未经甲方书面同意，转租无效。3、 乙方应爱护及维护所承租的商铺及附属设施，如发现承租商铺有危险时应及时报告甲方。4、 乙方应协助甲方做好正常的商铺检查和维修工作。5、 乙方对商铺内外人为原因损坏的项目，或水龙头、光管、灯泡、开关损坏等，应自行负责维修。6、 乙方在租赁期满时将商铺及相关设备设施完好无缺返还给甲方。7、 乙方应

5、遵守国家有关规定，不得在商铺内从事或实施非法活动，因此造成的责任及损失由乙方承担。8、 遇到恶劣天气时，乙方应做好商铺安全防护措施，必要时应撤离至安全地带，确保人身和财产安全。9、 乙方租赁商铺所产生的债权债务，以及在商铺内发生的人身及财产损失等安全事故均由乙方负责，与甲方无关。10、 乙方租赁商铺所发生的水电气费、卫生清洁费、税费等杂费，由乙方承担。租赁期满时乙方必须向收费部门缴清杂费，否则甲方可在租赁保证金中扣除相关费用。保证金不足以支付前述费用的，由乙方限期支付。11、 租赁期满，商铺的装修及防盗网、铁门、不锈钢门窗、水电线路等不得拆除，以及其他设施设备拆除会损坏商铺的，乙方应当无偿地连

6、同商铺一并交还给甲方。12、 在租赁期内，商铺因政府征收征用、政策特殊需要（如落实房屋政策需要退房等）而解除合同，或者经过房屋鉴定机构鉴定为危险房屋而不能继续使用的，乙方应无条件按甲方通知的期限自行搬离，双方对此互不负赔偿责任，双方应按政府有关规定办理手续。迁出前有关费用，乙方必须予以缴清。13、 租赁期满，乙方退房时，应搞好所承租商铺的室内外环境卫生，否则租赁保证金不予退回。第七条 甲乙双方有下列情形之一的，可以变更或者解除租赁合同：1、 符合合同约定可变更或者解除合同条件的；2、 因不可抗力致使租赁合同不能履行的；3、 当事人协商一致的。因为变更或者解除租赁合同致使一方当事人遭受损失的，除

7、依法可以免责或另有约定外，应当由责任方负责赔偿。第八条 乙方违反本合同约定或者有下列行为之一的，甲方有权单方解除租赁合同，因此造成的违约或侵权损害赔偿责任由乙方负责，租赁保证金不予退还：1、 利用上述商铺进行非法活动的；2、 擅自改变上述商铺结构或者约定用途的；3、 擅自将商铺转租或者转借给第三人的；4、 拖欠商铺租金达30天以上的；5、 乙方自行申请退租的。 第九条 乙方逾期交付商铺租金的，除付清拖欠租金外，每逾期一日，乙方每日按拖欠租金的千分之6标准向甲方支付违约金。 第十条 如因不可抗力的原因造成损失的，各自损失由各自承担，双方互不负赔偿责任。第十一条 本合同未尽事项，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十二条 双方在本合同履行中如发生争议，应及时协商解决，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地法院诉讼解决。第十三条 双方约定的其他条款如下：第十四条 甲乙双方的地址、通讯手机号码详见本合同签订栏，变更地址应在3天内告知对方。相关书面通知以寄出时生效，若对方拒收、或变更地址没有及时告知的等，寄出书面通知仍视为有效送达。第15条 合同附件，与本合同具有同等法律效力。第16条 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，自双方签名盖章之日起生效。附