02、2Z102000 施工成本管理（2022年二级建造师-建设工程施工管理）.docx

1、2022年二级建造师执业资格考试建设工程施工管理教材精讲班2Z102000 施工成本管理2Z102000施工成本管理1. 施工成本管理应从投标报价开始，直至项目竣工结算，保修金返还为止，贯穿项目实 施的全过程。2. 施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况卜，采取相应措施，把成本控 制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。2Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z102011建筑安装工程费用项目组成一、按费用构成要素划分建筑安装工程费按照费用构成要素划分，由人工费、材料费、施工机具使用费、企业管 理费、利润、规费和税金组成。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理

2、费和利润 包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中。（一）人工费人工费是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产 单位工人的各项费用。内容包括：1. 计时工资或计件工资2. 奖金对超额劳动和增收节支支付给个人的劳动报酬。如节约奖、劳动竞赛奖等。3. 津贴补贴为了补偿职工特殊或额外的劳动消耗和因其他特殊原因支付给个人的津贴，以及为了保 证职工工资水平不受物价影响支付给个人的物价补贴。如流动施工津贴、特殊地区施工津 贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。4. 加班加点工资指按规定支付的在法定节假日工作的加班工资和在法定日工作时间外延时工作的加点 工资。5. 特殊

3、情况下支付的.工资因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停工学习、执行 国家或社会义务等原因按计时工资标准或计时工资标准的定比例支付的工资。（二）材料费材料费是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程 设备的费用。内容包括：1. 材料原价（出厂价）2. 运杂费运杂费是指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3. 运输损耗费运输损耗费是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4. 采购及保管费为组织采购、供应和保管材料、工程设备所需费用工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、金属结构设备、仪器装置及【答案】

4、c2Z102022人工定额的编制一、人工定额的编制方法编制人工定额主要包括拟定正常的施工条件以及拟定定额时间两项工作，拟定定额时间 的前提是对工人工作时间按其消耗性质进行分类研究。1. 拟定施工正常条件：拟定施工作业的内容、方法、地点、人员的组织。2. 拟定施工作业的定额时间定额时间是在拟定基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免的中断时 间，以及休息时间基础上编制。计时测定的方法：测时法、写实记录法、工作日写实法等。3. 制定人工定额的常用方法（1）技术测定法技术测定法是根据生产技术和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记 录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资

5、料，再对所获得的资料进行科学的分析, 制定出人工定额的方法。（2）统计分析法适用于施工条件正常、产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。（3）比较类推法对于同类型产品规格多，工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。（4）经验估计法经验估计法通常作为一次性定额使用。二、人工定额的形式人工定额可分为时间定额和产量定额两种形式。（一）时间定额时间定额，是完成单位合格产品所必需的工作时间。时间定额以工日为单位，每一工日按8h计算。（二）产量定额产量定额，在单位工FI中所应完成的合格产品数量。注意：每工产量仅指1个人。二者互为倒数典型例题：1. 某施工工序人工产量定额为4.56m3,则

6、该工序完成单位产量（血3）的人工时间定额 为（ ）。A. 0. 22 工日B. 2.2 工日C. 1.76 工日D. 4. 56 工日【答案】A2. 对于施工条件稳定，工序重复量大，统计制度健全的施工过程，确定其人工定额可以 采用（）。A. 统计分析法B. 技术测定法C. 比较类推法D. 经验估计法【答案】A3. 编制人工定额时，对于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用的 定额制定方法是（）。A. 比较类推法B. 统计分析法C. 技术测定法D. 经验估计法【答案】A4. 编制砌筑工程的人工定额时，应计入时间定额的有（）。A. 领取工具和材料的时间B. 制备砂浆的时间C. 修补前

7、一天砌筑工作缺陷的时间D. 结束工作时清理和返还工具的时间E. 闲聊和打电话的时间【答案】ABD2Z102023 材料消耗定额的编制一、材料消耗定额的编制编制材料消耗定额，主要包括确定直接使用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输 及操作过程中的不可避免的废料和损耗。（一）材料净用量的确定1. 理论计算法2. 测定法3. 图纸计算法4. 经验法材料损耗以损耗率表示。材料损耗率可以通过观察法或统计法计算确定。损耗率二竺100%（2Z102023-4）总消耗量二净用量+损耗量=净用量X （1+损耗率）二、周转性材料消耗定额的编制周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：1. 第一次制造时的材料消耗（一

8、次使用量）；2. 每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；3. 周转使用次数；4. 周转材料的最终回收及其回收折价。定额中周转材料消耗量指标的表示，应当用一次使用量和摊销量两个指标表示。一次使 用量供施工企业组织施工用，摊销量供施工企业成本核算或投标报价使用。典型例题：1 .建设工程定额中的周转材料消耗量指标，应该用（）等指标表示。A. 一次使用量B. 摊销量C. 周转使用次数D. 最终回收量E. 理论净用量【答案】AB2. 材料消耗定额是在合理和节约使用材料条件下，生产单位合格产品所必需消耗的资源 的数量标准，包括（）。A. 在运往工地过程中的材料损耗量B. 直接使用在工程实体上的

9、材料的净用量C. 施工操作过程中不可避免的材料损耗量D. 在施工现场出现的不合格材料的数量E. 在施工现场运输中不可避免的材料损耗量【答案】BCE3. 在制定材料消耗定额时，可以用来确定材料损耗率的方法是（）。A. 理论计算法B. 观察法C. 经验法D. 测定法【答案】B4. 影响施工现场周转性材料消耗的主要因素有（）。A. 第一次制造时的材料消耗最B. 每周转使用一次材料的损耗C. 周转使用次数I）.材料损耗量的测算方法E. 周转材料的最终回收及其回收折价【答案】ABCE5. 施工企业投标报价时，周转材料消耗量应按（）计算。A. 一次性使用量B. 摊销量C. 每次的补给量D. 损耗量【答案】

10、B2Z102024施工机械台班使用定额的编制一、施工机械台班使用定额的编制方法施工机械台班产量定额=机械净工作生产率X工作班延续时间X机械利用系数施工机械时间定额=1/施工机械台班产量定额工人小组定额时间=施工机械时间定额*工人小组人数二、施工机械台班使用定额的形式1. 施工机械时间定额施工机械时间定额，包括有效工作时间（正常负荷下的工作时间和降低负荷下的工作时 间）、不可避免的中断时间、不可避免的无负荷工作时间。机械时间定额以“台班”表示。 一个作业班时间为8h。由于机械必须由工人小组配合，所以完成单位合格产品的时间定额，同时列出人工时间 定额。即：单位产品人工时间定额（工日）二小组成员总人

11、数 -台班产窿例如，斗容量In?正铲挖土机，挖四类土，装车,深度在2m内，小组成员两人，机械台班产量为4. 76（定额单位100m3）,则:挖lOOn?的机械时间定额为=七0.21台班挖lOOn?的人工时间定额为=最0. 42工日2. 机械产量定额机械产最定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内, 应完成合格产品的数量。机械产量定额和机械时间定额互为倒数关系。机械台班产里定蜜虹机械时间定欲（台班）典型例题：1. 己知某斗容量血3正铲挖土机，机械台班产量为476m3,机械利用系数0. 85,则它 在正常工作条件下，lh纯工作时间内可以挖土约（）m3。A. 47B. 51

12、C. 56D. 70【答案】D2. 下列机械消耗时间中，属于施工机械时间定额组成的有（）。不可避免的中断时间正常负荷下的工作时间不可避免的无负荷工作时间机械故障的维修时间降低负荷下的工作时间A.B.C.D.E.【答案】ABCE3. 编制某施工机械合班使用定额，测定该机械纯工作1小时的生产率为6m2,机械利用 系数平均为80%,工作班延续时间为8小时，则该机械的台班产量定额为（）m2。A. 64B. 60C. 48D. 38. 4【答案】I）4. 某施工机械的时间定额为0.391台班/100立方米，与之配合的工人小组有5人，则 该机械的产量定额为（）立方米/台班。A.2. 56B.256C.0.

13、 64D.64【答案】B2Z102030工程量清单计价2Z102031工程量清单计价的方法 一、工程量清单计价规范概述工程量清单是一种主要由市场定价的计价模式。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，必须采用工程量清单计价。 工程鼠清单应采用综合单价计价。措施项目费中的安全文明施工费，规费、税金不能作为竞争性费用。三、工程量清单计价的方法1. 工程造价的计算工程量清单计价有三种形式：工料单价法；综合单价法；全费用综合单价法。工料单价=人工费+材料费+机具使用费综合单价二人工费+材料费十机具使用费十管理费+利润全费用综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+规费+税金计价

14、规范规定，分部分项工程量清单应采用综合单价计价。利用综合单价计价，需 要分项计算清单项目，再汇总得到工程总造价。（1）分部分项工程费=£分部分项工程量x综合单价（2）措施项目费二z措施项目工程量X综合单价+£单项措施费（3）其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总包服务费+其它单位工程报价二（1） + （2） + （3） +规费+税金单项工程报价=£单位工程报价总报价=£单项工程报价2. 分部分项工程费计算利用综合单价计算分部分项工程费需要解决两个核心问题：确定分部分项工程的工程量 及其综合单价。1）分部分项工程量的确定清单标明的工程量是工程量清单编制人

15、按照施工图图示尺寸和清单工程量计算规则计 算得到的工程净量。不是实际施工工程量2）综合单价的编制计价规范中综合单价是指完成一个规定清单项目所需的人工费、材料费、施工机具 使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。不是真正意义的全费用综合单价， 规费和税金等不可竞争的费用并不包括在项目单价中。综合单价的计算通常采用定额组价的方法，步骤：（1）确定组合定额子目。可能出现一个清单项目对应多个定额子目的情况。（2）计算定额子目工程量清单工程量与各定额子目的工程量可能不一致（计算规则不同）；清单工程量不能直接用于计价，计价时必须考虑施工方案等各种影响因素；（3）测算人、料、机消耗量一般参照定额

16、进行确定。招标控制价参照政府发布的消耗量定额。投标报价一般采用企 业水平的企业定额。（4）确定人、料、机单价采用市场价格作为参考，并考虑一定的调价系数。（5）计算清单项目的人、料、机费（6）计算清单项目的管理费和利润（7）计算清单项目的综合单价综合单价=（人料机+管理费+利润）/清单工程量如果采用全费用综合单价，还需计算清单项目的规费和税金。3. 措施项目费计算1）措施项目费是指为完成工程项目施工，用于发生在该工程准备和施工过程中的技术、 生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目所指出的费用。2）可以计算工程量的措施项目，按分部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余 的以“项”为单位计价，

17、应包括除规费、税金外的全部费用。措施项目费的计算方法：（1）综合单价法。适用于可以计算工程量的措施项目，如混凝土模板、脚手架、垂直运 输等。与分部分项工程费不同，并不要求必须包括人、料、机、管理费和利润的每一项。（2）参数法计价。适用于必须发生，但投标时很难分项预测，又无法单独列出项目内容 的措施项目。如夜间施工.费、二次搬运费、冬雨季施工等。（3）分包法计价。适合可以分包的独立项目，如室内空气污染测试。4. 其他项目费计算其他项目费由暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费等内容构成。5. 规费和税金的计算规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。6. 风险费用

18、确定采用清单计价的工程，应明确风险内容及范围，并在工程计价过程中予以考虑。典型例题：）。1. 根据建设工程量清单计价规范，分部分项工程综合单价包括了相应的（2.A.B.C.建设工程量清单计价规范中的工程量清单综合单价可表示为（）。 机+管理费+利润和风险费机+管理费+利润和风险费+措施项目费机+管理费+利润和风险费+措施项目费+规费机+管理费+利润和风险费+措施项F1费+规费+税金人、 人、 人、料、 料、 料、 料、D. 人、【答案】A3. 采用定额组价的方法确定工程量清单综合单价时，第一步工作是（）。 测算人、料、机消耗量计算定额子目工程量确定人、料、机单价确定组合定额子目A.B.C.D.

19、A.管理费B.利润C.税金D.措施费E.规费答案】AB【答案】D4. 建设工程工程量清单中的其他项目不包括（）。A. 暂列金额B. 总承包服务费C. 计日工、暂估价D. 规费【答案】D5. 下列项目中，不能作为竞争性费用的是（）。A. 安全文明施工费B. 夜间施工费C. 利润D. 风险费【答案】A6. 对于施工过程中必须发生，但在投标时很难具体分项预测，又无法单独列出的项目内 容的措施项目，可采用（）计价。A. 参数法B. 综合单价法C. 实物量法D. 分包法【答案】A7. 关于分部分项工程量清单项目与定额子目关系的说法，正确的是（）。A. 清单项目与定额子目之间是一一对应的B. 一个定额子目

20、不能对应多个清单项目C. 清单项目与定额子目的工程量计算规则是一致的D. 清单项目组价时，可能需要组合几个定额子目法【答案】I）8. 根据建筑工程工程量清单计价规范（GB50500-2013）,关于投标人采用定额组价 方法编制综合单价的说法，正确的是（）。A. 一个清单项目可能对应多个定额子目B. 清单工程量可以直接用于计价，因为与定额子目的工程量肯定相等C. 人、料、机的消耗量根据政府颁发的消耗量定额确定，一般不能调整D. 人、料、机的单价按照市场价格确定，一般不能调整【答案】A2Z102032 投标报价的编制方法一、投标报价的概念（1）投标价是根据工程量清单、施工设计图纸，结合项目特点及企

21、业自身情况自主确 定的工程造价；（2）投标价是投标人希望达成工程承包交易的期望价格，但不能高于招标人设定的投 标控制价。应预先确定施工.方案和施工进度；投标计算还必须与采用的合同形式一致。二、投标价的编制原则（1）投标价由投标人自主确定，但必须执行建设工程工程量清单计价规范的强制 性规定，由投标人或委托的具有相应资质的工程造价咨询人员编制。（2）报价不得低于成本；（3）按招标人提供的工程量清单填报价格；（4）以招标文件中设定的承发包双方责任划分（5）以施工方案、技术措施作为投标报价计算的基本条件（6）计算方法要科学严谨，简明适用四、投标价的编制与审核在编制投标报价前，需要先对清单工程量进行复核

22、。1. 综合单价包括招标文件中应由投标人承担的风险范围及其费用2. 单价项目单价项目最主要的是确定综合单价，根据以下确定：（1）工程量清单特征描述若出现工程最清单特征描述与设计图纸不符，应以工程量清单特征描述为准，确定投标 报价的综合单价：若施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清单特征描述不一致,双方应根据实际施工 的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。（2）企业定额（3）资源可获取价格（4）企业管理费率、利润率（5）风险费用（6）材料、工程设备暂估价4.其他项目费（1）暂列金额按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；（2）暂估价不得变动和更改；（3）计日工应按照其他项目清单中列出的项

23、目和估算数最，自主确定综合单价；（4）总承包服务费：自主确定。6, 投标总价投标总价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金的合计金额一致； 不能进行总价优惠（或降价、让利）；投标人任何优惠（降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。典型例题：1. 措施项目计价时，对于可以计算工程量的措施项目，宜采用（）。A. 全费用单价B. 综合单价C. 直接费单价D. 人工单价【答案】B2. 根据建设工程工程量清单计价规范关于企业投标报价编制原则的说法，正确的是 （）。A. 投标报价由投标人自主确定B. 投标人必须按照招标工程量清单填报价格C. 投标人的投标报价高于招标控制价的应予废标

24、D. 投标人应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件E. 为了鼓励竞争，投标报价可以略低于成本【答案】ABCD3. 投标人编制的综合单价之所以不同，可能是因为其所依据的（）不同。A. 工程最清单项目特征描述B. 企业定额C. 资源可获取价格I）.企业管理费和利润率E. 风险费估量【答案】BCDE4. 根据建设工程工程量清单计价规范，投标人进行投标报价时，发现某招标工程量 清单项目特征描述与设计图纸不符，则在确定综合单价时应（）。A. 以招标工程量清单项目的特征描述为报价依据B. 以设计图纸作为报价依据C. 综合两者对项目特征共同描述作为报价依据D. 暂不报价，待施工时依据设计变更后的

25、项目特征报价【答案】A5. 某建设工程采用建设工程工程量清单计价规范，招标工程量清单中挖土方工程量 为2500m3。投标人根据地质条件和施工方案计算的挖土方工程量为4000|护，完成该土方分 项工程的人、材、机费用为98000元，管理费13500元，利润8000元。如不考虑其他因素， 投标人报价时的挖土方综合单价为（）元/nf。A. 29. 88B. 47. 80C. 42. 40D. 44. 60【答案】B6. 根据建设工程工程量清单计价规范，关于投标人投标报价的说法，正确的是（）。A. 投标人可以进行适当的总价优惠B. 规费和税金不得作为竞争性费用C. 投标人的总价优惠不需要反映在综合单价

26、中【）.不同承发包模式对于投标报价高低没有直接影响【答案】B2Z102033合同价款的约定实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起30天内，由发承包双方依据招标 文件和中标人的投标文件在书面合同中约定；合同约定不得违背招、投标文件中关于工期、 造价、质量等方面的实质性内容；招标文件与中标人投标文件不一致的地方，以投标文件为 准。承发包双方应在合同中，对下列事项进行约定：1. 预付款的数额（绝对数或额度）、支付时间、抵扣方式和违约责任；2. 安全文明施工费（支付计划、使用要求）3. 工程计量与支付工程进度款的方式（按月计量或按工程形象部位划分分段计量）、数 额及时间。进度款支付周期与计量周

27、期保持一致。典型例题：1. 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起（）天内，由承发包双方在 书面合同中约定。A. 14B. 28C. 30D. 56【答案】C2. 承发包双方应在书面合同中约定预付工程款的（）。A. 数额B. 支付时间C. 支付方式D. 支付条件E. 抵扣方式【答案】ABE2Z102040计量与支付2Z102041工程计量工程量的正确计量是发包人向承包人支付工程进度款的前提和依据。工程量的计量一般 按月进行。一、工程计量的原则1. 若发现工程量清单中出现漏项、工程量计算偏差，以及工程变更引起工程量的增减, 应据实调整，正确计量。二、工程计量的依据1. 质量合格证书只有质

28、量达到合同标准的已完工程才予以计量；质晟监理是计量的基础，计晨又是质量监理的保障2. 计量规范和技术规范计量规范和技术规范是确定计量方法的依据3. 设计图纸超出设计图纸要求增加的工程量和自身原因造成返工的工程量，不予计量三、单价合同的计量工程量必须以承包人完成合同工程应予计量的工程量确定。1. 计量程序（1）每月25日向监理人报送上月20-本月19日已完成工程量报告；（2）监理人收到工程量报告后7天内完成审核。7天未完成审核，报送的工程量视为 实际完成的工程量。2. 工程计量方法监理人一般只对以下项目进行计量：（1）工程量清单中的全部项目；（2）合同文件规定的项目；（3）工程变更项目。一般可按

29、以下方法进行计最：（1）均摊法：对某些项目的合同价款，按合同工期平均计量；（2）凭据法：按承包人提供的凭据进行计量支付，例如建筑工程险保险费、第三方责 任险保险费、履约保证金等（3）估价法：根据监理工程师估算的巳完成的工程价值支付，与承包人购进的价格无 关，估算的总价与合同工程量清单的款额无关。（4）断面法：主要用于取土坑或填筑路堤土方计量；（5）图纸法：（6）分解计量法：解决包干项目或较大项目的支付时间过长，影响承包人的资金流动 问题。四、总价合同的计量（1）每月25日向监理人报送上月20-本月19日己完成工程量报告；（2）监理人收到工程量报告后7天内完成审核。7天未完成审核，报送的工程量视

30、为 实际完成的工程量。其他类似的设备和装置。（三）施工机具使用费1. 施工机具使用费是指施工作业所发生的施工.机械、仪器仪表使用费或其租赁费.1. 施工机械使用费以施工机械台班耗用量乘以施工机械台班单价表示。（1）折旧费（2）大修理费（3）经常修理费：包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销 和维护费用；日常保养润滑及材料费、维护和保养费；（4）安拆费及场外运费：机械（大型机械除外）现场安装与拆卸所需的人材机和试运 转费用，以及折旧、搭设、拆除等费用。（5）人工费：是指机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。（6）燃料动力费（7）税费：应缴纳的车船使用税、保险费及年检费。2.

31、 仪器仪表使用费仪器仪表使用费是指工程施工所需使用的仪器仪表的摊销及维修费用。（四）企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1. 管理人员工资2. 办公费3. 差旅交通费4. 固定资产使用费5. 工具用具使用费（不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测 绘、消防用具等购置、维修和摊销费）6. 劳动保险和职工福利费由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、 冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。7. 劳动保护费如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8. 检验试验费检验试验费是

32、指施工.企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行 一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结 构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托 检测机构进行检测的费用。9. 工会经费10. 职工教育经费11. 财产保险费12. 财务费：为生产筹集资金或各类担保费用等13. 税金：房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等14. 城市维护建设税7%、5%、1%15. 教育费附加3%16. 地方教育附加2%均以实际缴纳的增值税、消费税的税额为计税依据17. 其他：技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费

33、、广告费等等典型例题：1. 在工程计量过程中，确定计量方法的依据是（）A. 设计图纸B. 计量规范和技术规范C. 质量合格证书D. 监理实施细则【答案】B2. 监理人收到工程量报告后（）未完成审核的，承包人报送的工程量将被视为实际 完成的工程量A. 48小时B. 24小时C. 3天D. 7天【答案】D3. 根据建设工程工程量清单计价规范，采用单价合同的工程结算工程量应为（）。A. 施工单位实际完成的工程量B. 合同中约定应予计量的工程量C. 以合同图纸的图示尺寸为准计算的工程量D. 合同中约定应予计量并实际完成的工程量【答案】D4. 单价合同模式下，承包人支付的建筑工程险保险费，宜采用的计量方

34、式为（）。A. 凭据法B. 估价法C. 均摊法I）.分解计量法【答案】A2Z102042合同价款调整二、法律法规变化招标工程以投标截止日前28天，非招标工程以合同签订前28天为基准日，其后法律变 化引起发生“市场价格波动引起的调整”之外增加（减少）时，发包人承担费用增加（扣减） 的。因法律变化引起合同价格和工期调整，双方无法达成一致时，由总监理工程师按示范 文本“商定或确定”条款的约定处理。三、项目特征不符（1）发包人在招标工程量清单中对项目特征的描述，应被认为是准确的和全面的，并 且与实际施工要求相符合。（2）若合同履行期间出现设计图纸（含设计变更）与招标工程量清单任一项F1的特征 描述不符

35、，且该变化引起该项目的丁程造价增减变化的，应按照实际施工的项目特征，按规 范相关条款的规定重新确定相应工程量清单项目的综合单价，调整合同价款。四、工程量清单缺项导致工程量清单缺项的原因：设计变更、施工条件改变、工程量清单编制错误。新增清单项目引起措施项目发生变化的，应按工程变更规定，在承包人提交的实施方案 被发包人批准后调整合同价款。五、工程量偏差当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量（超额15%之外部分）的综合单价应予 调低；当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。计算题要会六、计日工计日工是指在施工过程中，承包人完成发包人提出的工程合同范围以外的零星项目或

36、工 作，按合同中约定的综合单价计价。发包人通知承包人以计日工方式实施的零星工作，承包 人应予执行。承包人应在工作实施过程中，每天提交报表和有关凭证报送监理人审查：工作名称内容 数量、人员、材料、施工设备、有关资料和凭证。七、市场价格波动引起的调整1. 采用价格指数进行价格调整2. 采用造价信息进行价格调整材料调价：5% 报价低于基准价：涨幅超过基准价，跌幅超过报价 报价高于基准价：涨幅超过报价，跌幅超过基准价 报价等于基准价：涨幅或跌幅超过基准价九、不可抗力不可抗力发生前已完成的工程应按合同约定进行计量支付。损失分担:承包人负责自有人员伤亡、设备损失等，承包人停工费用损失双方合理分担； 其余均

37、由发包人负责；合同一方退延履行合同义务，迟延履行期间遭遇不可抗力的，不免除其违约责任。十、提前竣工（赶工补偿）招标人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数不得超过定额工期 的20%,超过者，应在招标文件中明示增加赶工费用（主要包括人材机的增加）。十一、暂列金额暂列金额由发包人掌握使用。如有剩余，余额归发包人所有。典型例题：1. 不可抗力发生后，应由承包商承担损失的是（）oA. 运至施工现场的待安装设备B. 施工机械设备损失C. 工程清理费D. 停工期间施工现场管理费及保卫费用【答案】B2. 根据建设工程施工合同（示范文本），关于不可抗力后果承担的说法，正确的有（）。A. 承包人

38、在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担B. 永久工程损失由发包人承担C. 承包人施工机械损失由发包人承担D. 发包人在施工现场的人员伤亡损失由承包人承担E. 承包人在停工期间按照发包人要求照管工程的费用由发包人承担【答案】ABE3. 根据建设工程施工合同（示范文本），招标工程一般以投标截止日期前（）天作 为基准日期。A. 7B. 14C. 42D. 28【答案】D4. 招标人压缩对的工期天数超过定额工期（）的，应在招标文件中明示增加赶工费用。A. 50%B. 20%C. 10%D. 30%【答案】B5. 根据建设工程工程量清单计价规范，关于暂列金额的说法，正确的是（）。A. 由承包单位依据项目情

39、况，按计价规定估算B. 由建设单位掌握使用，若有余额、归建设单位C. 在施工过程中，由承包单位使用，监理单位监管D. 由建设单位估算金额，承包单位负责使用、余额双方协商处理【答案】B2Z102043工程变更价款的确定一、变更估价（1）己标价工程量清单或预算书有相同项目的，按相同项目单价认定；有类似的，参 照；（2）当工程量偏差超过15%,或无相同及类似项目的，按照成本加合理利润的原则， 由合同当事人协商确定变更工作单价。二、措施项目费的调整工程变更引起施工方案改变并使措施项FI发生变化时，承包人提出调整措施项目费的， 应事先将拟实施的方案提交发包人确认，并应详细说明与原方案措施项目相比的变化情

40、况。 拟实施的方案经发承包双方确认后执行。安全文明施工费按照实际发生变化的措施项目调整，不得浮动。如果承包人未事先将拟实施的方案提交给发包人确认，则视为工程变更不引起措施项目 费的调整或承包人放弃调整措施项目费的权利。典型例题：1. 某工程合同工程量为100万m3,合同规定工程单价为5元/m3,当实际工程量超过估 计工程量15%时，工程单价调整为4元/m3。工程结束时实际工程量为130万m3,则实际工 程款应为（）万元。A. 650B. 520C. 635D. 620【答案】C2. 根据建设工程施工合同（示范文本），工程变更引起施工方案改变并使措施项目发 生变化时，承包人提出调整措施项目费的，

41、首先应采取的做法是（）。A. 提出措施项目变化后增加费用的估算B. 将拟实施的方案提交发包人确认并说明变化情况C. 在该措施项目施工结束后提交增加费用的证据D. 加快施工尽快完成措施项目【答案】B2Z102044索赔与现场签证一、索赔对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。是 发承包双方行使正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。（-）索赔费用的组成（额外增加部分才可索赔）1. 分部分项工程量清单费用（1）人工费。增加工作内容的人工费按计日工费计算，停工损失和功效降低损失按窝 工费计算。（2）设备费。可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁

42、费等几种形式。工作内容增 加：机械台班费计算。窝工：当施工机械属于施工企业白有时，按照机械折旧费计算；外部 租赁设备按照设备租赁费计算。（5）利润。由于工程范围、工作内容的变更引起的索赔，承包人可按原报价单中的利 润百分率计算利润。4. 规费与税金。工程内容变更或增加，承包人可以列入相应增加的规费和税金，其他情况一般不能索赔。标准施工招标文件中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款表2Z102044序号条款号主要内容工期费用利润11.6. 1提供图纸延误VVV21. 10. 1施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化 石、钱币或物品VV32.3延迟提供施工场地VVV44. 11.2承包人遇到

43、不利物质条件VV55. 2.4发包人要求向承包人提前交付材料和工程设 备V65. 2.6发包人提供的材料和工程设备不符合合同要 求VVV序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润78.3发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程 损失VVV89. 2.5采用合同未约定的安全作业环境及安全施工措施V99. 2.6因发包人原因造成承包人人员工伤事故V1011.3发包人的原因造成工期延误VVV1111.4异常恶劣的气候条件V1211.6发包人要求承包人提前竣工VV1312.2发包人原因引起的暂停施工VVV1412. 4.2发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工VVV1513. 1. 3发包人原因造

44、成工程质量达不到合同约定验收标准 的VVV序号条款号主要内容可补偿内容工期费用利润1613. 5. 3监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符 合合同要求的VVV1713. 6.2发包人提供材料设备造成工程不合格VVV1814. 1.3应承包人要求重新检验，结果合格VVV1916.2基准日后法律变引起的价格调整V2018. 4. 2发包人在全部工程竣.工前，使用己接受的单位工程导 致承包人费用增 加的VVV2118. 6. 2发包人原因导致试运行失败的VV2219.2发包人原因导致的工程缺陷和损失VV2319.4移交后发包人原因出现缺陷修复后的试验和试运行V2421. 3. 1不可抗力V

45、部分 费用2522. 2. 2发包人违约导致承包人暂停施工VVV2. 索赔费用的计算方法（1）实际费用法最常用的方法。以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据，但仅限于由于索赔 事件引起的、超过原计划的费用（2）总费用法发生了多起索赔事件后，重新计算该工程的实际费用，再减去原合同价，其差额即为 承包人索赔的费用。但这种方法对业主不利，因为实际发生的总费用中可能有承包人的施工组织不合理因素。（3）修正总费用法即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。二、现场签证发承包双方现场代表（或委托人）就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。2. 现场签证的程序承包人应在接受发包人要求

46、的7天内向发包人提出签证。发包人应在收到承包人的签证 报告48小时内予以确认或提出修改意见，否则视为该签证己经认可。双方确认的签证费用 与工程进度款同期支付。典型例题：1. 当工作内容增加引起设备费索赔时，设备费的标准按照（）计算。A. 台班折旧B. 租赁费C. 台班费D. 窝工费【答案】C2. 根据标准施工招标文件，承包人在施工中遇到不利物质条件时，采取合理措施后 继续施工，承包人可以据此提出（）索赔。A. 费用和利润B. 费用和工期C. 风险费和利润D. 工期和风险费【答案】B3. 以下各项中，承包人可以提出利润索赔的是（）。A. 法律变化引起价格调整B. 发包人向承包人提前交付设备C.

47、施工过程中发现文物古迹D. 发包人原因引起的暂停施工【答案】D4. 发包人应在收到承包人签证报告（）内予以确认或提出修改意见，否则该签证视为 被认可。A.24小时B.48小时C.3天D.7天答案】B2Z102045预付款及期中支付保护农民工工资支付条例规定：（1）农民工工资应以货币形式，通过银行转账或现金支付给农民工本人，不得以实物 或有价证券形式替代。书面约定或依法制定的规章制度规定的具体支付日期，可在提供劳动 的当期或次期。遇法定节假日或休息日的，应在节假FI或休息日前支付。用人单位应编制书 面工资支付台账，并至少保存3年。向农民工支付工资时，应提供农民工本人的工资清单。（2）建设单位应当

48、向施工单位提供工程款支付担保。建设单位与施工总承包单位订立 书面施工合同，约定工程款计屈周期、工程款进度结算办法以及人工费用拨付周期（不得超 过1个月）。（3）订立劳动合同并进行用工实名登记。未与施工总承包单位或分包单位订立书面劳 动合同并进行用工实名登记的人员，不得进入项目现场施工。施工总承包单位、分包单位应 建立用工管理台账，并保存至工程完工且工资全部结清后至少3年。（4）分包单位对所招用农民工的实名制管理和工资支付负直接责任。施工总包单位监 督，先行清偿，再依法进行追偿。（5）工程建设领域推行分包单位农民工工资委托施工.总承包单位代发制度。保护中小企业款项支付条例规定：（2）机关事业单位

49、从中小企业采购，交付之口起30 口内支付款项，合同另有约定的而 不得超过60日。（4）逾期支付利息：约定利率不得低于合同订立时1年期贷款市场报价利率：未有约 定的，每日万分之五。一、预付款1. 预付款的支付至迟应在开工通知载明的开工日期7天前支付。预付款应当用于材料、工程设备、施工 设备的采购及修建临时工程、组织施工队伍进场等。2. 预付款担保承包人应在发包人支付预付款7天前提供预付款担保。可采用银行保函、担保公司担保 等形式。发包人在工程款中逐期扣回预付款后，担保额度相应减少，但剩余的预付款担保金额不 得低于未被扣回的预付款金额。二、安全文明施工费1. 承包人经发包人同意采取合同约定以外的安

50、全措施所产生的费用，由发包人承担。未 经发包人同意，如果该措施避免了发包人的损失，则发包人在避免损失的额度内承担措施费。2. 发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总额的50%,其余部分与进度款同期 支付。3. 发包人逾期支付安全文明施工费超过7天的，承包人有权向发包人发出预付的催告通 知，发包人收到通知后7天内仍未支付的，承包人有权暂停施工。三、工程进度款的支付1. 付款周期付款周期应与合同约定的工程计量周期保持一致。4. 进度款审核与支付（1）监理人收到承包人进度付款申请及资料后7天内完成审核并报送发包人，发包人 7天内完成审批并签发进度款支付证书。（2）发包人应在进度款支付证书签发后

51、14天内完成支付。（3）发包人签发进度款支付证书，不表明发包人已同意或接受了承包人完成的相应部 分工作。6. 支付分解表（2）实际进度与施工进度计划不一致的，可按示范文本“商定或确定"条款修改支 付分解表。相关时间：7天典型例题：1. 预付款担保的形式有（）。A. 银行保函B. 担保公司担保C. 同业担保D. 质量保证金E质押【答案】AB2. 发包人应在开工后28天内预付安全文明施工费总的（），其余部分与进度款同期支 付。A. 60%B. 50%C. 40%D. 30%【答案】B3. 根据建设工程施工合同（示范文本），关于安全文明施工费的说法，正确的是（）。A. 若基准日期后合同所适

52、用的法律发生变化，增加的安全文明施工费由发包人承担B. 承包人对安全文明施工费应专款专用，合并列项在财务账目中备查C. 承包人经发包人同意采取合同以外的安全措施所产生的费用由承包人承担I）.发包人应在开工后42天内预付安全文明施工费总额的50%【答案】A4. 发包人应在进度款支付证书签发后（）内完成支付。A. 7B. 14C. 28D. 21【答案】B2Z102046竣工结算与支付1. 承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相 应资质的工程造价咨询人核对。2. 工程最清单计价通常采用单价合同计价，竣工结算的编制采取合同价加变更签证方式 进行。3. 承包人在工程

53、竣工验收合格后28天内向发包人和监理人提交竣工结算申请单。4. 竣工结算申请单包括内容：（1）竣工结算合同价格（2）发包人己支付承包人的款项（3）应扣留的质量保证金（4）发包人应支付承包人的合同价款。5. 发包人在收到承包人提交的竣工结算申请书后28天内未完成审批旦未提出异议的， 视为认可，并自第29天起，视为己签发竣工付款证书。6. 发包人应在签发竣工付款证书后的14天内完成付款。预期按同期同类贷款利率支付 违约金，逾期支付超过56天的，按同期同类贷款基准利率两倍支付违约金。7. 承包人应在缺陷责任期终止证书颁发后7天内，向发包人提交最终结清申请单。8. 发包人应在收到承包人提交的最终结清申请单后14天内完成审批并颁发最终结清证 书.9. 发包人应在颁发最终结清证书后7天内完成支付。逾期支付按同期同类贷款基准利率 支付违约金，逾期支付56天的，两倍。典型例题：1. 根据建设工程施工合同（示范文本），承包人提交的竣工结算申请单应包括的内 容有（）。A. 所有已经支付的现场签证B. 竣工结算合同价格