物业服务费收取及催缴程序

1、管理规范示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-453编号：_物业服务费收取及催缴程序审核：_时间：_单位：_物业服务费收取及催缴程序用户指南：该管理规范资料适用于管理中，为使规则公开化，让所有人保持集体的协调，维护集体的利益，从而充分发挥团体的力量，实现管理有法可依，内部运行有规则保障。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。物业服务费收取及催缴程序有关滞纳金比例以该项目业主公约及物业服务合同为准）业户收楼时需将计费时间终止到每自然季度末最后一日1.1预缴半年管理费1.1.1物业公司财务部将于每年6月1日及12月1日起向各业户发出次年管理费

2、付款通知书，详列应交款明细，规定业主须在收到付款通知书一个月内缴纳下一个半年的管理费。1.1.2每年的1月1日及7月1日起，财务部对尚未交纳本年度应付款的业主发出催款通知书，列明欠款明细项目，通知其在收到催款通知书一个月内缴清欠款。催款通知书列明如未按规定支付欠款，管理公司将对所欠款项收取每日3滞纳金的提示。1.1.3催款通知书发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于第8日起发出最后缴款通知书，通知其必须于收到最后缴款通知书5日内缴清，并对所欠款项收取每日3的滞纳金（从1月1日或7月1日欠款的第一天起算）。1.1.4在最后缴款通知书发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将按业主公约物业服务合同规

3、定做出其它追讨行动，及对欠款者提出法律诉讼。1.1.5付款通知书、催款通知书及最后缴款通知书均由财务部负责编制，统一经客服部发出。1.2预缴三个月管理费1.2.1物业公司财务部将于每年3月1日及6月1日、9月1日、12月1日起向各业户发出下一季度管理费付款通知书，详列应交款明细，规定业主须在收到付款通知书一个月内缴纳下一季度的管理费。1.2.2每年的1月1日、4月1日、7月1日及10月1日起，财务部对尚未交纳本季度应付款的业主发出催款通知书，列明欠款明细项目，通知其在收到催款通知书一个月内缴清欠款。催款通知书列明如未按规定支付欠款，管理公司将对所欠款项收取每日3滞纳金的提示。1.2.3催款通知

4、书发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于第8日起发出最后缴款通知书，通知其必须于收到最后缴款通知书5日内缴清，并对所欠款项收取每日3的滞纳金（从当季度欠款的第一天起算）。1.2.4在最后缴款通知书发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将按业主公约物业服务合同规定做出其它追讨行动，及对欠款者提出法律诉讼。1.2.5付款通知书、催款通知书及最后缴款通知书均由财务部负责编制，统一经客服部发出。1.3预缴一个月管理费1.3.1物业公司财务部将于每月15日起向各业户发出下月管理费付款通知书，详列应交款明细，规定业主须在收到付款通知书一个月内缴纳下月的管理费。1.3.2每月的1日起，财务部对尚未交纳本月应付款的业主发出催款通知书，列明欠款明细项目，通知其在收到催款通知书7日内缴清欠款。催款通知书列明如未按规定支付欠款，管理公司将对所欠款项收取每日3滞纳金的提示。1.3.3催款通知书发出后，业主逾期未清缴欠款的，管理公司将于第8日起发出最后缴款通知书，通知其必须于收到最后缴款通知书5日内缴清，并对所欠款项收取每日3的滞纳金（从当月欠款的第一天起算）。1.3.4在最后缴款通知书发出后逾期欠款仍未清缴的，管理公司将按业主公约物业服务合同规