施工图设计任务书

1、设计任务书工程名称：首创项目扩初及施工图工程地点：委托方：签订日期：年月 目录. 项目概要1.1 项目名称：1.2 项目位置：1.3 用地范围：1.4 总建筑面积：1.5 地上部分：1.6 地下部分：二 . 设计依据2.1 市规划国土局方案审批意见书（附件）2.2 市消防局方案审批意见书（附件）2.3 市人防办建设意见征询单（附件）2.4 市规划国土局扩初设计审批意见书（附件）2.5 市消防局扩初设计审批意见书（附件）2.6 市人防办扩初设计审批意见书（附件）2.7 市其他行政部门审批意见书（附件）2.8 甲方确认的设计方案及相关技术经济指标2.9 设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量

2、及标准应符合国家、建设部及 市有关设计标准及规定2.10 设计深度需符合国家建设部建筑工程设计文件编制深度的规定中有关的要求及甲方的其他要求。2.11 其他国家现行有关规范三.总体设计要求3.1 总体布局要求3.2 道路交通要求3.3 户型配置要求3.4 配套设施要求3.5 环境设计要求3.6 地下车库要求3.7 经济性原则、成本要求四.专业技术设计要点4.1 建筑专业<1.80其中起居室供家具、设施布置的连续墙面长度3ml4.1.4空调机的安装位置应合理，柜式空调位置宜与电视柜同侧，壁挂机出风口不能 正对床头，冷媒管长度不宜超过 3米，最长不应超过6米。空调冷凝水必须有组织排 放。空调

3、室外机搁板的位置应方便对室外机的安装与检修。设备、 设施独立卫生间或客卫生间主卫生间主卫生间（高级住宅、豪宅）洗脸盆i （柱盆或台盆）1 （台盆）1或2 （台盆）座便器i11妇洗器可设置淋浴间1选其一1浴缸1化妆镜设置设置设置镜前灯设置设置设置排风扇设置设置设置浴室五金设置设置设置注：浴缸尺寸宜选用 750*1500mm （ 1700mm ,档次较高时可增设浴缸平台。豪宅项目同时 需考虑设置按摩浴缸的可能性。（另附要求）4.2 结构专业4.2.1 设计单位须与我司对结构设计方案作深入沟通，确保结构造价和钢筋、混凝土 用量在控制范围内。4.2.2 基础部分。基础应尽量根据地质报告采用天然基础。若

4、在软土地区，应计算沉 降量对主体结构的影响。基础所采用的混凝土强度等级应不大于C30,高层建筑的基础混凝土采用C3Q有防水要求时，混凝土的抗渗等级应根据地下水头与防水混凝土厚 度的比值确定。4.2.4 结构方案、构件布置应在满足建筑要求的同时，尽量使室内空间“无梁无 柱”，提高空间利用率。4.2.5 户型平面中在可能前提下客厅与餐厅做大板结构，取消二者之间的梁。客厅有 跃层时，跃层应尽量用大板结构，以增加下层净高，减少压抑感。框架梁应满足梁底 距地面装修完成面不小于2400。4.2.7 所有设备专业在板、梁上的留洞必须预留，不能后凿。尽量留在对结构影响最 小的地方，并且应有加强措施。相邻上下层

5、留洞需考虑外墙面美观要求，做到水平、 竖向排列整齐。注：其他要求及做法应满足国家及地方有关规范、规定、要求。4.3 暖通专业4.3.1 室内采暖温度设计参数:房间名称采暖温度厅房及卫生间20 c厨房18 c设备用房、水箱间、水泵房5 c注：住宅卫生间冬季采暖考虑散热器与电辅加热（如浴霸）相结合形式。4.3.2 户内为双管异程式下供下回的供暖方式。根据要求在每户的供水支管上加装热 计量表及附属配件。散热器统一为钢制散热器，卫生间可适当考虑卫浴系列散热器， 每组散热器配直通型温控阀，便于调节温度。散热器安装不能影响家具布置摆放，散 热器背后不得出现电器插座、开关之类管线。4.3.5 所有厅、房都应

6、预留空调电源插座与冷媒管道孔，客厅空调冷媒管道孔按柜机 和壁挂机分别考虑，客厅空调选择参照下表：客厅回枳25m以下25m 35m35m以上空调形式分体壁挂机分体壁挂机和柜机分体柜机4.3.6 空调室外机搁板的位置应方便对室外机的安装与检修。空调室外机应设百叶或孔板遮挡，开启、拆装方便，开孔面积大于板总面积的80%气管线应避免破坏建筑外立面。埋地燃气管线应避开围墙、大门等设施。4.4 给排水4.4.1 住宅小区低区生活给水采用市政管网直接供水，中区和高区采用低位水箱+变频水泵给水或无负压直接供水，（其中无负压直接供水方式需要经过当地自来水公司审批。因此无负压变频给水根据当地实际情况确定是否选用）

7、4.5 电气二室两厅6KWE室两厅7KW四室两厅10KW次户型平面复式12KW车库、裙房、会所等公共建筑的负荷按手册的推荐值计算。名称客厅卧室餐 厅主 卫次卫厨 房储 藏阳 台二、三极插 座4（豪宅为5个）3（豪宅为4个）11柜式空调插 座1一一一壁挂空调插 座111厨房插座-一-一23/抽油烟机三hi_ _-_ ,1冰箱-1橱柜内插座 （精装修）-一12A电吹风插座11洗衣机插座-1换气扇插座-11电热水器插 座11一燃气热水器i （根据预留位置设计）具布置图一并经甲方确认后，方可开展后续设计工作。电梯前室的照明灯具应满足足够的照度，管线一次敷设到位，二次装修时不再开槽 并与管理中心联网设计

8、，但要考虑系统的普适性。设计，但也要考虑设计的普适性。IC卡。CD唱机、功放等设备。背景音乐设备与消防广播联网运行，平时消防广播可播放背景 音乐，火灾时切换为火灾紧急广播。4.6电梯层数电梯类型每单数载重(Kg)速度(m/s)12层以下客梯兼消防电梯18001001.0m/s12层及以上（注）客梯兼消防电梯11218 层：01.5m/s1826 层：1.75m/s2733 层:2m/s客梯1楼层数大 于26层, 且标准层6户以上客梯兼消防梯1客梯2客梯3注：每单元户数较少时，可考虑采用一部客梯兼消防梯定位需经装修专业确认五.设计工作内容及成果深度5.1 设计文件的编制必须贯彻执行国家及地方有关

9、工程建设的政策和法令，应符合国家现行的建筑工程建设标准、设计规范和制图标准，并满足设计任务书的要求。5.2 项目扩初设计、施工图设计成果及深度除满足国家建设部建筑工程设计文件编制 深度的规定中有关的要求外，同时必须满足甲方以下要求 ：1）总图a) 总平面图1:500 包括建筑布局、场地标高、道路、场地排水、竖向设计、土石方平衡等。b)各变标高处局部剖面图1:50c) 管线综合图1:5002) 住宅单体a)各层平面图1:100b)厨房、卫生间放大平面图1:50c) 空中花园(两层高)放大平面图1:50d)楼梯间放大平面图1:50e)各向立面图1:100f) 立面放大图1:50g)排砖图1:50h

10、)门、窗、幕墙分割详图1:50i) 幕墙构造详图1:10或更大j) 特殊做法详图1:10或更大k) 主要剖面图1:100l) 墙身剖面详图1:20或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等部位。3) 公建部分a)各层平面图1:100b)卫生间放大图1:50c) 楼梯放大图1:50d)各向立面图1:100e) 立面放大图1:50f) 排砖图 1:50g) 门、窗、幕墙分割详图1:50h)幕墙构造详图1:10或更大i) 特殊做法详图1:10 或更大j) 主要剖面图1:100k) 墙身剖面详图1:20 或更大，包括墙地面交接、窗台、窗顶、特殊部位构造、屋顶、女儿墙、机房等

11、部位。l) 环境构筑物平、立、剖面图及详图4) 地下室a) 各层地下室平面图b)地下室停车位布置图c) 地下室防火分区、防烟分区图d)人防地下室平面图e) 地下室楼梯、坡道放大图1:50f) 半地下室开敞面立面图1:100g)立面放大及排砖图；特殊部位详图1:50或更大h)主要剖面图1:100i) 出地下室顶板构筑物立、剖面图1:501) 设计说明2) 基础及结构选型经济及技术比较报告3) 本工程设计中可采用的新材料、新工艺、新技术建议书；4) 基础布置平面图、地下室底板平面图及地下室各层结构平面图5) 首 层 结 构 平 面 图 、 转 换 层 结 构 平 面 图 、 标 准 层 结 构 平

12、 面 图 、 屋 顶 结 构 平 面 图；柱和墙定位平面图6) 结构施工图设计计算书(书面及电子文件)1) 室外给水排水总平面图2) 室外给排水管断面大样及高程图3) 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图4) 地下车库一、二层、首层、标准层给排水消防平面图5) 生活水池、消防水池、水泵房、卫生间管井，水箱间等大样图6) 生活给水、污水、雨水系统图7) 消火栓、喷淋消防系统图1) 空调通风:初步设计文件包含图纸及 CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进 行设计外，图纸须包含：图纸目录、每层平面图、剖面图、立面图、设备用房及设备大样图、管道井大样图、系统图、流程图、图例、设备及材料表、设计说明等。2) 燃气 :初步设计文件包含图纸及 CAD电脑光盘等，初步设计文件除须按国家及市有关规范进 行设计外，图纸须包含：图纸目录、庭院管网图、