戴德梁行物业机电设备保养手册表格

1、1 / 50MR/C-BY-001强电设备日常保养记录B/0MR/C-BY-002强电设备一级保养记录B/0MR/C-BY-003强电设备二级保养记录B/0MR/C-BY-004启动用铅酸蓄电池充、放电记录B/0MR/C-BY-005消防设备日常保养记录B/0MR/C-BY-006消防设备一级保养记录B/0MR/C-BY-007消防设备二级保养记录B/0MR/C-BY-008智能化设备日常保养记录B/0MR/C-BY-009智能化设备一级保养记录B/0MR/C-BY-010智能化设备二级保养记录B/0MR/C-BY-011空调设备日常保养记录B/0MR/C-BY-012空调设备一级保养记录B/

2、0MR/C-BY-013空调设备二级保养记录B/0MR/C-BY-014中央空调机组月度保养工作单B/0MR/C-BY-015接地电阻测试记录B/0MR/C-BY-016设备保养计划表B/0管理处:日期:1 / 50设备名称保养项目保养情况处理低 压 配 电柜缆 头接头点有无发热变色，接地线有无锈蚀保洁除尘电 容 柜电容柜内的电容其外壳良好，有无渗漏、膨胀 情况各电容器外壳接地线接触情况保洁除尘受电柜、联络柜保洁除尘柴 油 发 电机 组保洁除尘面板 显示各电源指示灯是否处于正常状态直流电压表指示是否正常蓄 电 池组是否处于浮充电状态电压是否正常电解液比重是否正常（并记录液体温度）电解液的液位是

3、否在正常位置各接头是否紧固接触，是否有导电膏养护主开关所处的位置燃油状态（油量、油质）的检查润滑油状态（油量、油质）的检查冷却水状态（水量、水质）的检查试运行情况干式 变压器运行中有无异常响声、温度显示是否正常风机 系统保洁除尘就地启动运行（10分钟）水泵及 附属 设备泵体泵体有无渗水、溢水阀门压力表功能及接头有无漏水试运行水泵试运转的检查（噪音、振动、水压）备注保养人：审核:管理处:日期:1 / 50设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查柴 油 发 电 机组蓄 电 池蓄电池端电压电解液比重、液位、温度表面清洁燃油状态（油量、油质）检查，是否更换添加润滑油状态（油量、油质）检查，

4、是否更换添加冷却水状态（水量、水质）检查，是否更换添加各传动部分润滑情况（油量、油质）更换风扇及充电机皮带的松紧情况整个机组漏油、漏水情况送、排风机状态的检查保养启动电控柜设备编号保养人设备责任人：审核:管理处:日期:2 / 50设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查低 压 配电 柜电缆头母线及引下线连接是否良好电缆头、接线柱头是否牢固可靠二次回路接线可靠以及其绝缘电阻的摇测电容柜断开空气开关不带电容器时，对电容控制器进行动作试 验应正常各空气开关和中间继电器是否正常各指示灯完好率情况受电 柜联 络柜各指示灯是否完好，控制器开关位置是否正常，动作正 确手动调试机械联锁分合闸是否可靠设备编号保养人设备责任人：审核:管理处:日期:3 / 50设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查风机保洁除尘电机接地线检查镙钉及联轴紧固接触器触头磨损检查皮带调整加润滑调节阀机械开、闭灵活指示灯电压、电流表正常就地启动运行（30分钟）及电机温升正常设备编号保养人设备责任人：审核:管理处：日期:设备名称保养项目及内容保养情况及处理结果保养情况检查4 / 50水泵润滑油质油量的检查并加油盘根松紧程度的检查轴承磨损程度检查泵与电机轴同心度检查检查电机有无振动及异常杂音阀门检查保养检查压力表读数