分部分项工程单价及其他定额编制

1、第三章第三章 建设工程计价的定额体系建设工程计价的定额体系主讲人：柯洪主讲人：柯洪 天津理工大学管理学院天津理工大学管理学院柯洪柯洪 博士、教授、硕士生导师博士、教授、硕士生导师天津理工大学天津理工大学 管理学院管理学院研究方向公共项目管理与工程造价研究方向公共项目管理与工程造价天津理工大学管理学院院长助理1.获国家级教学成果二等奖2.获天津市科技进步二等奖3.获天津市科技进步三等奖1.主持一项教育部人文社会科学研究规划基金项目、一项建设部科技司软科学课题、一项天津市哲学社会科学研究规划资助项目、一项天津市高等学校人文社会科学研究项目2.国家精品课、国家级教学团队、国家级特色专业核心成员 担任

2、职务：担任职务： 所获荣誉：所获荣誉： 成果简介：成果简介：第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系第六讲第六讲分部分项工程单价及其他定额编制分部分项工程单价及其他定额编制1.分部分项工程单价的编制分部分项工程单价的编制2.其他定额编制其他定额编制第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第

3、六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项单价的确定分部分项工程的单价的概念、种类和性质。分部分项工程单价的编制方法。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 工程单价的概念、性质和分类 工程单价是单位假定建筑安装产品的不完全价格，包括预算单价和概算单价。 按单价的综合程度划分，可以分为工料单价

4、、全费用单价和完全单价。 工程单价是计划价格，市场价是自由价格，都具有表价、经济核算和经济调节职能。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 分部分项工程单价的编制基本直接费单价分部分项工程工料单价(基价) 单位分部分项工程人工费材料费机械使用费其中 人工费(人工工日用量人工日工资单价) 材料费(各种材料耗用量材料预算价格) 机械使用费(机械台班用量机械台班单价) 全费用单价分部分

5、项工程全费用单价=分部分项工程直接工程费单价间接费+利润+税金定额编号4-14-24-34-4项目普通混凝土C15C20砾石碎石砾石碎石42.5水泥基价（元）187.19192.89199.57206.03其中人工费（元）36.9636.9636.9636.96材料费（元）130.82136.52143.20149.66机械费（元）19.4119.4119.4119.41名称单位单价数量人工工日工日20.311.821.821.821.82硅酸盐水泥42.5kg0.26324.00337.00373.00391.00净砂m325.000.4330.4660.3930.427砾石m337.600

6、.8190.836碎石m338.700.8340.836水m31.241.261.271.261.27其他材料费元1.003.403.403.403.40分部分项工程单价的编制第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 概算定额的编制概算定额是预算定额的综合扩大，其在主要内容、表达方式和使用方法上与预算定额基本一致。概算定额与预算定额的不同之处在于项目划分和综合扩大程度上的差异。概算

7、定额手册的内容基本上是由文字说明、定额项目表和附录三个部分组成。概算定额的编制第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 概算指标的编制概算指标的性质与分类概算指标的编制方法第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量

8、支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 概算指标的性质与分类概算指标与概算定额的主要区别在于确定各种消耗量指标的对象和依据。概算指标在具体内容和表示方法上，分综合指标和单项指标两种形式。 概算指标在专业上，可以分为建筑工程概算指标和设备安装工程概算指标。第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 概算指标的编制方法首先根据选择好的设计图纸，计算出每一结构构件或分部工程的工程数量

9、在计算工程量指标的基础上，确定人工、材料和机械的消耗量最后计算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价，计算出该计量单位所需要的人工、材料和机械实物消耗量指标第一章 绪论第二章 工程费用结构 第三章 建设工程计价的 定额体系第四章 建设工程计价的 工程量清单模式第五章 工程造价的前期 估算 第六章 设计概算与施工 图预算 第七章 工程计价的投标 报价第八章 合同的计量支与竣工决算 天津理工大学管理学院工程造价系 投资估算指标的编制投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。投资估算指标的内容一般可分为建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标三个层次。投资估算指标一般以生产能力单位投资表示。定额计价模式定额计价模式建设项目全部工程概算造价 （1） =人工费+材料费+施工机械使用费 式中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准） 材料费=（材料用量材料预算价格） 机械使用费=（机械台班用量台班单价） （2）单位工程直接费=（假定建筑