商品住房项目暖卫施工方案

1、第一章第一章 编制依据编制依据一、施工图纸一、施工图纸序号 图纸类别 图纸编号 出图日期 1 建筑专业施工图建施 01建施 12建通 D1、D3 建通 Q2、Q32010、8 2设备专业施工图设 01设 16设通D1-1、设通D3-12010、8二、主要规范、规程和标准二、主要规范、规程和标准序号名称编号1建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB5024220022火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-923建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-914建筑安装分项工程施工工艺规程DBT/T01-26-20035北京市建筑安装工程资料管理规程DB11/T695-20096国家现行排水硬

2、聚氯乙烯管道工程技术规程GJJ/T29-987工程建设监理规程DBJ01-41-20028建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20019建筑灭火器配置设计规范GB50140-200510建设工程施工现场供用电安全规范GB50194-9311建筑节能工程施工质量验收规范GB50411200712建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200113地面辐射供暖技术规程JGJ142200414冷热水用交联聚乙烯（PEX）管道系统GB/T18992.1200315节水型生活用水器具CJ1642002三、主要图集三、主要图集序号名称编号1建筑设备安装施工通用图集（暖气工程）91SB11（2005）2

3、建筑设备安装施工通用图集（卫生工程）91SB21（2005）3建筑设备安装施工通用图集（给水工程）91SB31（2005）4建筑设备安装施工通用图集（排水工程）91SB41（2005）5建筑设备安装施工通用图集（中水工程）91SB101（2005）6建筑设备安装施工通用图集（消防给水自动灭火）91SB111（2005）7采暖工程05N18给水工程05S29管道和设备保温、防结露及电伴热03S40110钢制管件03S40211无规共聚聚丙烯（PPR）给水管安装02SS405212交联聚乙烯（PEX）给水管安装02SS405413建筑排水用硬聚氯乙烯（PVCU）管道安装96S40614住宅厨、卫给

4、排水管道安装03SS40815建筑排水设备附件选用安装04S30116雨水斗选用及安装09S30217屋面详图08BJ5118外装修（1）88J3119新建集中供暖住宅分户热计量设计和施工试用图集京 01SSB1四、相关法规四、相关法规序号类别名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法中华人民共和国主席令1997 年第 91 号2国家中华人民共和国计量法与实施细则中华人民共和国主席令1997 年第 28 号3国家中华人民共和国环境保护法中华人民共和国主席令1989 年第 22 号4国家建设工程质量管理条例中华人民共和国国务院令第 279 号5国家中华人民共和国安全生产法中华人民共和国主席令2002

5、 年 70 号6国家中华人民共和国职业病防治法（2002.5.1 施行）中华人民共和国主席令2001 年 60 号7国家中华人民共和国环境噪音污染防治法（1997.3.1 施行）中华人民共和国主席令77 号8国家建设工程安全生产管理条例（2004.2.1施行）中华人民共和国国务院令2003 年 393 号9行业关于印发建筑工程预防高处坠落事故若干规定和建筑工程预防坍塌事故若干规定的通知中华人民共和国建质200382 号10国家工程建设标准强制性条文中华人民共和国建设部建标200085 号11行业房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工中华人民共和国建设部第验收备案管理暂行办法78 号令12行业房屋建

6、筑工程和市政基础设施工程实行见证取样和送检的规定中华人民共和国建标2000211 号文13国家生产安全事故调查报告和处理条例中华人民共和国国务院令2007493 号第二章第二章 工程概况工程概况一、建筑概况：一、建筑概况： 大兴区康庄限价商品住房（三期）工程位于大兴区黄村镇，属于大兴新城东片区。地处南五环与南六环之间，京开高速以西，西邻京山线铁路。本项目规划用地东至纵二路，西至规划西旺路，南至清源北路，北至丽园路。本工程建筑面积为 16171.83。6#楼为底层带商业的中高层住宅楼；采用现浇钢筋混凝土剪力墙, 底商裙房部分框架结构；地下室基础采用筏板基础、条形基础、独立柱基。24#楼为两层商业

7、，结构形式采用框架结构，地下条形基础及独立柱基。本工程地下一层为商业用房及室内文体活动中心。6#楼地上九层，地上一层为商业用房，二层以上为限价商品住房；24#楼地上两层，地下一层，均为商业用房。6#楼建筑檐口高度为 26.15m，24#楼建筑檐口高度为 9.30m，0.00标高为 41.75m，室内外高差为 0.15m。本工程设计使用年限为 50 年；耐火等级为二级，地下为一级；抗震设防裂度为 8 度。二、专业概况：二、专业概况：本工程包括给水系统、中水系统、消火栓系统、建筑灭火器配置、自动喷洒灭火系统、采暖系统、排水系统、雨水系统、空调冷凝水系统。给水系统： 给水市政条件：本建筑用水由清源北

8、路和丽园路分别引入两路市政自来水管，管径均为 DN200，满足本工程要求，并在区内成环，最低供水压力0.18 Mpa。本栋楼给水入户管管径分别为DN70、DN40、DN25、DN20。生活给水系统按竖向分为低、中二个区。6#楼低区：地上一至四层，由市政给水管网直接供给，设计秒流量为 3.63L/S，供水压力0.18 Mpa。中区：地上五层至九层，均由区域内集中生活给水泵房供给，设计秒流量为 4.98L/S,供水压力 0.4 Mpa。24#楼地下一层至地上二层均由市政给水直接供给，设计秒流量为 1.63L/S，供水压力0.18 Mpa。给水管材主干管及立管采用涂塑钢管，螺纹连接。户内水表后给水支

9、管采用 PPR 管，热熔连接。中水系统：中水市政条件：由清源北路和丽园路引入两路市政中水管，管径均为 DN150，最低供水压力0.18 Mpa。本栋楼中水入户管管径分别为 DN70 和 DN50。中水系统按竖向分为低、中二个区。6#楼低区：地上一至四层，由市政中水管网直接供给。中区：地上五层至九层，均由区域内集中中水加压泵房供给场区给水管网供给。24#楼地下一层至地上二层均由市政中水直接供给。中水管材主干管及立管采用涂塑钢管，螺纹连接，管件采用相同材料。户内水表后给水支管采用 PPR 管，热熔连接。消火栓系统：消防水源由清源北路和丽园路分别引入两路DN200 市政自来水管，并在区内成环，最低供

10、水压力0.18 Mpa。室外市政自来水管为生活和室外地下消火栓共用。本工程室内消火栓用水量为 20L/S、室外消防水量为 25L/S。消火栓系统竖向不分区，每栋建筑各自成环。消防泵房设在 20#楼地下一层，消防泵为两台，一用一备，泵房内设消防专用贮水池。高位消防贮水箱和稳压增压设施设在 7#楼屋顶水箱间内，稳压泵一用一备，每栋楼设试验消火栓。消防贮水箱容积 18m3，由屋顶增压稳压装置确保系统压力。每层设置消火栓，消火栓箱内设 65mm 消火栓两个，水龙带长 25m，水枪喷嘴直径 19mm，均为双出口消火栓，工作压力超过 50m 的消火栓采用减压稳压消火栓减压，消火栓箱设消防按钮及指示灯各一个

11、。消火栓管材采用焊接钢管，焊接连接。建筑灭火器配置：本建筑按轻危险级配置，建筑灭火器均采用MF/ABC4 手提式磷酸铵盐干粉灭火器，充装量均为 4，灭火器均安装在消火栓箱下部，每个消火栓箱内 3-4 具。自动喷洒灭火系统：消防水源同消火栓系统，危险等级：中危险级，喷水强度：8L/min.m2,作用面积:160m2。除吊顶型喷头及吊顶下安装的喷头外,直立型、下垂型标准喷头,其溅水盘与顶板的距离,不应小于 75mm,不应大于 150mm。自动喷洒管道采用内外壁热镀锌钢管,DN100 采用沟槽连接，DN100 采用螺纹连接；管材与阀门等处的连接采用沟槽法兰连接。采暖系统：本工程普通住宅采暖热源由市政

12、提供，市政一次供回水温度为 95/70，供回水压差 0.15Mpa，热源修正系统数 1.0，经小区换热站换热后的二次采暖供回水温度为 85/60。小区内采暖系统为双管异程式，单元热计量装置设于楼前暖沟内，分户热计量装置设于管井内。住宅户内采暖系统为双管跨越式，采暖供、回管敷设于户内地面下垫层内，垫层内采暖管道应沿敷设走向预留垫层内管槽。散热器采用钢制翅片，散热量 2079W/片，其工作压力为 0.8 Mpa，均挂墙明装。每组散热器设手动调节阀、手动放气。地下一层除有防冻要求及设备用房外均不设散热器。住宅部分采暖供回水管户内阀门前采用焊接钢管，DN32 采用螺纹连接，DN32 采用焊接。阀门后采

13、用 PEX 交联聚乙烯管，管件连接。商业部分均采用焊接钢管，DN32 采用螺纹连接，DN32 采用焊接。由户外热网引入的总管及管井内的立管均做保温，保温材料采用离心玻璃棉，外包玻璃布。排水系统：本工程室内采用污废水合流的排水系统，本工程室外生活污水和生活废水为合流排水系统。粪便污水等经化粪池，公建厨房污水经隔油池处理后排向市政污水管。室内及出室外 3m 以内污水管均采用机制排水铸铁管，柔性连接（A 型）管道穿外墙处做柔性防水套管，埋设的排水铸铁管道刷二道沥青漆防腐。 压力排水管道采用内外热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。雨水系统： 本工程屋面雨水采用内外排水相结合的方式，屋面雨水经雨水斗和雨水管收集

14、后排至水簸箕后流至室外散水。本工程雨水排入市政雨水管网由城市管网统一回收利用。外排雨水管采用100UPVC 承压塑料管材，粘接。内排雨水管采用内外热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。空调冷凝水系统：主卧室及起居厅均设室外空调板，在空调板上设置冷凝水立管。空调机穿线管预埋 80 钢管，起居室预留两个穿线洞，洞中心分别距地 300mm 和 2000mm;卧室预留洞中心距地2000mm。空调冷凝水立管为 De50UPVC 管，支管为 De32，粘接连接。第三章第三章 施工准备施工准备一、技术准备一、技术准备1、进入施工现场，工长、施工班组长必须认真熟悉审核图纸，做好图纸会审工作。在项目部主任工程师的组织下参

15、与图纸会审和设计交底。2、认真熟悉本专业图集、规范、规程及相关的技术资料，在施工中存在问题时及时与设计、甲方、监理沟通，并做好工程变更的洽商记录。3、及时编制施工方案、分项工程安装技术交底、施工安全交底，并及时向施工班组下发。4、收集建筑工程质量通病信息，明确施工重点与难点，完善内部质量管理体制，制定相应的质量保证措施。从而加强施工班组人员的质量意识，确保一次性验收合格。5、依据施工合同工期和施工组织设计编排本专业安装工程进度计划，根据工程进度和图纸、洽商提出材料进场计划。6、对新工艺、新技术、新材料、新做法要认真领会并及时推广。二、现场施工准备二、现场施工准备1、开工之前按施工现场平面图的位

16、置接好施工用水和生活用水，为施工创造良好的工作环境和条件。2、根据施工现场的情况，按施工现场平面图的位置建立好水电材料库房和水电加工场地，并做好材料标识工作。3、按施工现场平面图的位置做出临时消火栓箱、消防立管和生产用水点，随主体工程进度接好每层的消防用水和生产用水。三、材料准备三、材料准备材料和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在分项工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。1、根据施工进度计划要求，按材料规格型号、设备名称、使用时间,消耗情况等编制出材料进场计划。2、材料及设备进场时必须具有：生产厂家及地址、企业资

17、质等级、税务登记、产品合格证、检测报告及有关使用说明书。管材、管件、阀门、卫生洁具、设备等进场工长必须做好检测记录和验收手续，不合格的产品一律退货，不准进入施工现场。3、在施工过程中根据工程进度情况把需加工订货的材料、设备，提前把技术要求、质量要求、验收标准交给厂家。提货后要严格验收。4、在施工过程中对材料供应计划相应调整，保证材料按时、按量，且现场预留部分控制在一定限度之内。四、机具准备四、机具准备1、量具：水平尺、线坠、钢卷尺、游标卡尺、小线、压力表、焊口检测器、不锈钢尺、钢直角尺等。2、工具：套丝板、压力案、管钳、活扳手、手锯、手锤、錾子、克丝钳、改锥、钢丝刷、油刷、台虎钳、方锉、圆锉、

18、砂布、砂纸、棉丝、铁锹、梯子、气焊工具等。3、机具：电焊机、套丝机、台钻、手电钻、电锤、滚槽机、试压泵、砂轮切割机、角磨机等。五、人员准备五、人员准备结构施工时配合土建做好预留洞、预埋套管工作。进入装修阶段做好各种管道的安装及试验工作。施工人员上岗必须经过培训，掌握施工工艺、技术操作方法，考核合格后方可上岗，特殊工种必须持证上岗。施工人员数量要按不同的施工阶段配备人员，不得影响工程进度，根据工程进度情况及时做好增减工作。劳动力计划与安排（详见下表）工种数量备注水暖技术、管理人员2须有岗位培训证水暖安装工24须有水暖安装工证件电气焊工6须有电气焊证件壮工12第四章第四章 施工部署施工部署一、施工

19、总体部署一、施工总体部署1、施工部署的原则严格按照质量管理体系中的要求施工，重点部位，重点控制，合理配置人力、物力、财力，作好技术保障。按照土建专业的施工流水段划分专业施工流水段，进行立体交叉作业，密切配合其它专业的施工，积极为工程施工创造条件，确保工程质量达到优良。2、 施工总体部署本工程施工组织主导思想是：施工时采取“平面流水，立体交叉”，结构施工中分阶段穿插装修，专业施工安装随土建施工交叉作业。工程前期以施工准备工作为重点，准备好人员、材料及技术保障。结构封顶后准备材料入场，并作好管道的预制工作。待土建专业结构验收合格后，对管道井内的管道要尽早安排施工，为土建专业创造良好的施工条件。对由

20、专业厂家负责的部分，我们将积极和建设单位作好协商及提早布置施工。这期间我们将会同建设、监理、设计等有关单位，及早对专业各种设备考察厂家定货，保证供货及时。施工中严格按照施工工艺和规范标准进行施工，施工中坚持样板引路制度，样板间作好后及时请建设、设计、监理、质量监督部门等单位验收，合格后进行大面积施工。工程后期作好专业设备、系统的调试工作，并作好成品保护。对各种设备、管道及卫生洁具等作好妥善保护防止污染和破坏。3 、人员部署为确保工程的施工质量和工期计划，本工程设立项目部为管理机构的项目管理体系，保证各阶段专业人员及施工人员的数量和质量。具体工作落实到人，负责对工程进行监督指导，分层管理、分级控

21、制，把各项责任落实到各个质量控制环节。对工程全过程的技术、质量、进度、材料、安全等全面负责。4、 技术部署我们将在大兴区康庄限价商品住房（三期）项目中投入强大的技术力量支持，为本工程创质、创优提供最有利的保障。我们也将为其他分包单位提供各种施工便利条件和技术服务，搞好配合，一同为大兴区康庄限价商品住房（三期）工程的顺利施工而携手合作。5、施工进度部署为了加快工程进度，根据工程的施工特点，分两个施工作业班组：给排水施工班组和采暖施工班组。各班组劳动力数量，根据工程进度情况合理进行增减，保证施工中的人、机、料发挥最佳效能，使工程合理有序进行。灵活掌握施工程序，为了有效保证工期，对给排水立管、采暖立

22、管、雨水管等突击性强的项目，采取集中力量快速突击，以快、好、省的目标进行完成。施工进度计划见附表：二、施工安排二、施工安排部署部署暖卫专业总体安排在管理人员进驻工地后，进行图纸会审和施工现场临时用水的布置工作。在土建专业基础 外墙钢筋绑扎时，开始各专业管道的预埋防水套管和 孔洞预留，一直到土建内隔断墙施工完毕为止。第一次结构验收后，插入各专业管道的安装。在土建专业结构封顶以后，本专业做一个样板层，验收合格后，按此标准进行大面积施工。管道安装时，首先进行采暖管道和排水管道的安装，重点保证这些管道的坡度符合设计和规范要求；其次进行给水管道、中水管道及消防管道 的安装。在管道的强度严密性试验进行之后

23、， 开始进行各系统的调试、试运行及验收。进入系统调试阶段时，检查各系统管路、自控电路，搞好与其他单位的配合。管道安装时，要遵循以下原则：先地下，后地上。尽量沿楼层向上走。先安装干、立管，后安装 支管。按系统划分安装，先安装采暖系统和排水系统，然后再安装给水系统、雨水系统、空调冷凝水系统 和消防系统。土建做完地面、墙面后，进行卫生洁具、散热器的安装。三、与各方的协调部署三、与各方的协调部署1、 与设计单位的协调1）我们将积极与设计 人员联系,全面领会设计意图 ，根据图纸做好施工方案，协助设计及建设单位完善施工图设计。2）根据工程情况及施工进度计划，提前进行施工 技术交底，以作好施工前的准备工作，

24、避免由于考虑不周造成遗漏现象。3）由于新规范 、新技术的施行，专业项目由地方主管部门验收的比较多，因此要主动向设计和建设单位提供工程的施工方案、检测等资料，做好各方面的沟通，完善整体设计，确保各项调试、验收工作顺利进行。2、与监理的协调1） 施工全过程中 ,严格按照建设单位及监理工程师批准的 “施工方案”进行全面质量管理。在本单位 “自检”和“专检”的基础上，接受监理工程师的验收和检查，并对 验收不合格的项目 按要求整改。2）严格贯彻已建立的质量控制、检查、管理制度并据此对施工班组予以控制，确保产品达到优良。杜绝现场分包单位不服从监理工作的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。3）

25、严格按照监理规程作好 资料报验及 材料入场检验工作。4） 出席由监理工程师主持的监理例会和工地协调会议，并提供一切有关资料协助解决问题。3、与土建和其他分包方的协调本单位将与本项目的其它 分包单位协调合作，并提供所有所需的有关资料、设备和人员 ，以确保于分工交界点上能与其它承包单位满意的配合，并确保本单位的工作是按正确的工序施工。在施工进行中的各个阶段，本单位将与其它有关的单位保持紧密的合作和协调以落实各分工交界点的工作，以便有效和合理的安排各有关机电设施。1）克服各分包单位各自为政的思想，在总包单位的统一协调下，互相配合，确保工程创优。2）本专业将积极的与土建联系，及时了解土建专业及其他专业

26、的设计变更等情况，并适时的在本 专业范围内作出相应的变更。3）在施工中与其他专业发生矛盾时，及时通知 土建及相关专业 ，并会同有关 人员协调解决。4）及时提交甲供材料供货计划以便建设单位安排物料按时供应。第五章、主要分项工程施工工艺第五章、主要分项工程施工工艺一、预留预埋一、预留预埋1、孔洞预留操作程序：绘制留洞图各专业汇总、审验会签模具制作放线标识复核确认模具定位配合施工1）在管道安装工作开始前，熟悉设计图纸，根据图纸绘制管道留洞图，并同其它专业共同复核留洞图的正确性，如发现有专业交叉，管道“打架”现象发生，应及早做设计变更，以保证管道预埋工作准确、连续的实施。2）根据施工图中给定的穿管坐标

27、和标高在模板上作好标记，将事先准备好的模具，用钉子钉在模板上或用铁丝绑扎在周围的钢筋上，固定牢固。3）在土建施工过程中，安排管道预埋人员值班，随时检查模具是否有跑位、损坏和漏留情况的发生。4）顶板砼浇筑完成后，待砼强度能达到上人要求后预埋人员要及时将套管模具取出，以免砼终凝后无法取出模具。2、套管预埋1）室内立管及卫生器具的给排水管在穿过楼板时应配合土建施工预留孔洞，管道穿过墙壁时应加套管，套管内径比管道外径大 2 号，在套管两端和中间空隙处填以不燃性纤维隔绝材料。套管高出楼面20mm，卫生间套管高出地面 50mm,穿墙套管两端与墙的最终完成面平齐。2）穿越地下室外墙、基础外墙的管道均按设计要

28、求预埋刚性防水套管和柔性防水套管，在基础外墙和地下室外墙绑扎钢筋时预埋好位置和标高，并与墙体钢筋固定牢固。套管与管子之间的间隙用防水油膏封闭。3）穿二次砌筑墙体时，套管在土建砌筑时及时套入，位置、标高准确。穿后浇管井混凝土板的管道，在混凝土浇筑前。安置好套管且用铁丝将套管与钢筋固定牢，在套管内放入松散材料，防止混凝土进入套管内。4）套管两端平齐，毛刺清理干净，内外均做防腐。5）保温管道在穿墙时所埋设的套管应考虑管道的保温层厚度，同时管道与套管的接缝处应用防火材料填充，以免火灾发生时火苗通过套管来扩散。3、套管安装钢套管：根据所穿建筑物墙、板的厚度及管径尺寸确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈

29、漆一道，用于穿楼板套管应在适当部位焊好铁架。预埋上下层套管时，先用线坠调位垂直，用架铁固定好套管后，楼板下面用定型模板穿铁丝提牢固定在架铁上，用水冲净洞内杂物，再用不低于结构混凝土标号的混凝土进行二次浇筑，使上下套管垂直可靠。所有套管与管之间的缝隙用油麻和防水油膏等填料按设计要求做严密处理。管道安装时把预制好的套管穿好，套管上端应高出净地面 20mm,厕浴间高出净地面 50mm,下端与楼板面平。二、给水管道安装二、给水管道安装1、给水主干管及立管为涂塑钢管，螺纹连接，户内水表后埋地支管采用 PPR 管，热熔连接。出地面后冷水立、支管采用涂塑钢管，螺纹连接。2、当管道直埋敷设时，应对管道外表面用

30、沥青涂履层进行保护。给水涂塑钢管与阀门、水表、水咀等卫生洁具的连接应采用螺纹连接。PPR 管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在PP-R 管上套丝。3、给水立管和装有 3 个或 3 个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。4、管道螺纹加工采用机械套丝切割机加工管螺纹，要求和注意事项如下：根据管径选择相应的板牙和板牙头，并按板牙上的序号，依次装入对应的板牙头；加工较长的管子时，用辅助料架做支撑，高度可调整适当；在套丝过程中保证套丝机油路畅通，随时注入润滑油；为保证套丝质量，螺纹应端正，光滑完整，无毛刺，乱丝、断丝、缺丝长度不得超过螺纹总长度的 10%；使用电动切割螺纹机时，

31、应用水溶性切削液进行冷却，并用标准螺纹规进行检验，并用刮削器或铰刀，斜切内衬层管端，去除切割产生的毛刺，斜切量为塑管厚度的 1/2。5、管子丝扣连接：管道螺纹填料选用聚四氟乙烯生料带与铅油麻丝配合使用。螺纹连接注意事项：螺纹连接时，在管端螺纹外面敷上填料，用手拧入 23 扣，再用管子钳一次装紧，不得倒回，装紧后应留有螺尾。管道连接后，将挤到螺纹外面的填料清除掉，填料不得挤入管腔，以免阻塞管路。各种填料在螺纹里只能使用一次，若螺纹折卸，重新装紧时，应更换填料。用管钳将管子拧紧后，管子外表破损和外露的螺纹，要进行修补防锈处理。6、管道安装时，必须按不同管径和要求设置管卡或支托吊卡架，其间距应符合规

32、范规定。位置应正确、合理，安装应平整牢固，管卡与管道接触严密。采用金属卡架固定塑料管道时，管卡与管材间应采用塑料或橡胶等软质材料隔垫。管道末端，各用水点处均应设置卡架固定。7、给水立、支管根据管径找好墙距，墙距应符合施工规范要求。绝对不得吃墙。8、水表安装在管井内，外壳距墙表面净距为 10-30mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。9、型钢加工的管卡、支、吊、卡架、吊杆均应刷防锈漆二道，明装时再刷面漆两道。10、给水管道系统的阀门安装必须符合设计要求的规格、型号，阀门进场时应进行外观检测及强度严密性试验。阀门安装应进出口方向正确，连接牢固、紧密、启闭灵活有效，安装朝向合理，便

33、于操作维修，表面洁净。11、室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6Mpa。给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。12、给水管道在交付使用前应采用每升水中含 2030mg 的游离氯的清水灌满管道进行消毒。含氯水在管中应静置 24h 以上，消毒后，再用饮用水冲洗管道，并符合现行的国家标准生活饮用水卫生标准后，方可使用。13、管道安装完毕应具有：隐检记录、检验批、主干管及系统水压试验记录，通水、吹洗和分项质量评定记录。三、中水管道安装三、中水管道安装1、中水主干管及立管为涂塑钢管，螺纹连接，户内水表

34、后埋地支管采用 PPR 管，热熔连接。出地面后冷水立、支管采用涂塑钢管，螺纹连接。2、当管道直埋敷设时，应对管道外表面用沥青涂履层进行保护。中水涂塑钢管与阀门、水表等卫生洁具的连接应采用螺纹连接。PPR管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在 PP-R 管上套丝。3、管道螺纹加工采用机械套丝切割机加工管螺纹，要求和注意事项如下：根据管径选择相应的板牙和板牙头，并按板牙上的序号，依次装入对应的板牙头；加工较长的管子时，用辅助料架做支撑，高度可调整适当；在套丝过程中保证套丝机油路畅通，随时注入润滑油；为保证套丝质量，螺纹应端正，光滑完整，无毛刺，乱丝、断丝、缺丝长度不得超过螺纹总长度的

35、 10%；使用电动切割螺纹机时，应用水溶性切削液进行冷却，并用标准螺纹规进行检验，并用刮削器或铰刀，斜切内衬层管端，去除切割产生的毛刺，斜切量为塑管厚度的 1/2。4、管子丝扣连接：管道螺纹填料选用聚四氟乙烯生料带与铅油麻丝配合使用。螺纹连接注意事项：螺纹连接时，在管端螺纹外面敷上填料，用手拧入 23 扣，再用管子钳一次装紧，不得倒回，装紧后应留有螺尾。管道连接后，将挤到螺纹外面的填料清除掉，填料不得挤入管腔，以免阻塞管路。各种填料在螺纹里只能使用一次，若螺纹折卸，重新装紧时，应更换填料。用管钳将管子拧紧后，管子外表破损和外露的螺纹，要进行修补防锈处理。5、管道安装时，必须按不同管径和要求设置

36、管卡或支托吊卡架，其间距应符合规范规定。位置应正确、合理，安装应平整牢固，管卡与管道接触严密。采用金属卡架固定塑料管道时，管卡与管材间应采用塑料或橡胶等软质材料隔垫。管道末端，各用水点处均应设置卡架固定。6、水表安装在卫生间内，外壳距墙表面净距为 10-30mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为10mm。7、型钢加工的管卡、支、吊、卡架、吊杆均应刷防锈漆二道，明装时再刷面漆两道。8、中水管道系统的阀门安装必须符合设计要求的规格、型号，阀门进场时应进行外观检测及强度严密性试验。阀门安装应进出口方向正确，连接牢固、紧密、启闭灵活有效，安装朝向合理，便于操作维修，表面洁净。9、室内中水管道的

37、水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6Mpa。给水系统交付使用前必须进行通水试验并做好记录。10、管道安装完毕应具有：隐检记录、检验批、主干管及系统水压试验记录，通水、吹洗和分项质量评定记录。四、消火栓管道安装四、消火栓管道安装1、消火栓采用焊接钢管，焊接连接。阀门采用对夹蝶阀，管材、消火栓及阀门的材质、规格必须符合设计及施工规范要求。2、室内消火栓系统安装完成后应取顶层试验消火栓和首层取二处消火栓做试射试验。3、安装消火栓水龙带与水枪和快速接头绑扎好后，应根据箱内构造将水龙带挂放在箱内的挂钉、托盘或支架上。4、消

38、火栓的安装应符合下列规定：栓口应朝外，并不应安装在门轴一侧。栓口中心踞地 1.1 m，允许偏差20mm。阀门中心距箱侧面为 140mm，距箱后内表面为 100mm，允许偏差为5mm。消火栓箱体安装垂直度偏差 3mm。5、阀门安装：本工程采用对夹式碟阀，安装位置要便于检修和操作。6、消火栓支管要以栓阀的坐标，标高定位甩口，核定后再稳固消火栓箱，本工程消火栓为双出口消火栓，箱门开启灵活，安装时栓口应朝向走道。7、系统完工后进行强度严密性试验，试验压力要符合规范规定。8、消火栓管道安装完毕应具有：隐检记录、检验批、水压试验、系统冲洗、消火栓试射记录和分项质量评定记录。 五、五、排水管道安装排水管道安

39、装1、生活污水管材为机制铸铁排水管，柔性（A 型）连接，压力排水管道采用热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。管材的规格、材质必须符合设计要求。2、生活污水铸铁管道的坡度必须符合设计要求和本规范规定：项次管径（mm）标准坡度（）最小坡度（）1503.52.52752.51.531002.01.241501.00.73、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管管径的 2/3，通球率必须达到 100%。4、检查口中心高度距操作地面为 1m，允许偏差为20mm;检查口的朝向应便于检修。5、金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于 2m；立管不大于 3m。立管底部

40、的弯管处应设支墩或采取固定措施。管道支、吊架的安装应排列整齐，支架与管子接触严密，管道上的支吊架的规格、形式、间距应符合施工规范要求。6、排水透气管应高出屋面 700mm，不得与风道或烟道连接。排水管道应根据管径找好墙距，距墙尺寸应符合要求。严禁吃墙安装。7、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用 45度三通和 45 度弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。8、由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于 90 度的水流转角，如跌落差大于 300mm 可不受角度限制。9、用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用 45 度三

41、通或 45 度四通和 90 度斜三通或 90 度斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个 45 度弯头或曲率半径不小于 4 倍管径的 90 度弯头。10、排水管道在安装完后必须做灌水试验，灌水试验应分层分段进行。以一层结构高度采用橡胶管胆封闭管口，满水至地面高度或卫生器具的上边缘，满水 15min，再延缓 5min，液面不下降，检查全部满水管段、管件、接口无渗漏为合格。11、管道安装完后将孔洞严密捣实，排水立管管卡安装高度为1.5m。12、当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于400mm。在转角小于 135 度的污水横管上，应

42、设置检查口或清扫口。13、地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。地漏水封高度不得低于 50mm，其位置在地面最低处，其箅子顶面应低于设置处 35mm。14、排水管道安装完毕应具有：隐检记录、灌水、通水、通球和检验批及分项质量评定记录。六、卫生器具安装六、卫生器具安装1、卫生器具的材质、规格必须符合设计图纸及施工规范要求，器具进场必须进行严格检验，器具固定件必须使用镀锌件，并填写检验记录。2、卫生器具的安装应采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定，安装高度要符合施工图纸或标准图集详图的要求，还应充分了解产品说明书，按产品的特殊要求进行安装。3、卫生器具给水配件应完好无损伤，接口严密，启闭部分灵活

43、。安装高度应符合设计图纸或施工规范要求。4、卫生器具的支、托架必须防腐良好，安装平整、牢固，与器具接触紧密、平稳。5、与排水横管连接的各卫生器具的受水口部位和立管均应采取妥善可靠的固定措施；管道与楼板的接合部位应采取牢固可靠的防渗、防漏措施。6、连接卫生器具的排水管道接口应紧密不漏，其固定支架、管卡等支撑位置准确、牢固，与管道的接触应平整。7、连接卫生器具的排水管管径和最小坡度应符合规范要求。8、卫生器具交工前要做满水和通水试验，满水后各连接件不渗不漏；通水试验给排水畅通。9、卫生器具安装完毕应具有：检验批、满水试验、通水试验记录和分项质量评定记录。 七、雨水管道安装七、雨水管道安装1、外排式

44、雨水管道采用普通 UPVC 排水管，粘接连接。内排式雨水管道采用热镀锌钢管,螺纹或法兰连接。管材的规格、质量、安装位置、卡架规格、间距及安装方式必须符合施工规范要求。2、雨水斗及其边缘与屋面相连处应严密不得渗漏，雨水斗管的连接应固定在屋面承重结构上。3、外排雨水管安装采用 UPVC 塑料管，粘接连接。其粘接部位必须严密牢固，不得渗漏。内排雨水管道采用热镀锌钢管，螺纹或法兰连接。其管道接口处必须严密牢固，不得渗漏。4、雨水管排出口呈 45 度距地面散水的标高应符合设计图纸要求，雨水管排水口的根部应安装固定卡子（管根部 300mm 内） 。5、UPVC 雨水立管安装应按设计要求安装伸缩节，安装伸缩

45、节的位置要求一致。6、雨水管道安装完毕应具有：检验批和分项质量评定记录。八、采暖管道和散热器安装八、采暖管道和散热器安装1、住宅部分采暖管道供回水管户内阀门前采用焊接钢管，DN32 采用螺纹连接，DN32 采用焊接；阀门后采用 PEX 管，管件连接；出地面连接散热器支管采用热镀锌钢管，螺纹连接。商业部分采暖管道供回水管户内阀门前采用焊接钢管，DN32 采用螺纹连接，DN32 采用焊接；散热器采用钢翅片散热器，落地明装，底距地150mm，每组散热器均设手动放风门，供水支管装温控阀。散热器、焊接钢管、热镀锌钢管及 PEX 管的管材、管件的材质和规格必须符合设计及施工规范要求。 2、热水采暖管道的坡

46、度为应为 3，不得小于 2。散热器支管坡度应为 1%，坡向应利于排气和泄水。3、热量表、疏水器、除污器、过滤器及阀门的型号、规格、公称压力及安装位置应符合设计要求。4、焊接钢管的焊口平直度、焊缝加强面及咬边长度和深度要符合规范要求，管道螺纹连接清洁、规整，连接牢固，螺纹根部外露 2-3 扣。5、采暖系统入口装置要符合设计要求，安装位置应便于检修、维护和观察。6、散热器支管长度超过 1.5m 时，应在支管上安装管卡。7、管道安装时，水平干管采用偏心变径，变径位置不大于分支点 300毫米,暖气干管分支路时不要用丁字连接。8、在管道上干管上焊接垂直或水平分支管道时，干管开孔所产生的钢渣及管壁等废弃物

47、不得残留管内，且分支管道在焊接时不得插入干管内。9、管道、管件、金属支架的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂缺陷。支架均涂防锈底漆两道，明装不保温的管道管道、支架、管件在涂银粉两道。10、管沟、管井内和不保温房间的管道均须做保温，保温材料采用离心玻璃棉，外包玻璃布。保温后搭接严密、表面平整、光滑。管道的保温厚度要符合设计图纸，其允许偏差应符合规范规定。11、立管安装每层自上而下统一吊线安装，管道应垂直安装。统一安装卡子，管卡与管道安装接触严密，固定牢固。 12、管道安装后检查每个预留口方向、标高是否准确、平正。最后填堵孔洞，预留口加好临时丝堵。13、支吊架安装时，必须按不同管径和要

48、求设置管卡或吊架，位置准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。14、散热器、阀门安装之前应作水压试验。试验压力应为工作压力的 1.5倍，但不得小于 0.6 Mpa。15、散热器支架、托架安装位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数量，应符合设计或产品说明书要求。16、散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离应为 30mm。散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、流淌和漏涂缺陷。17、散热器为落地明装，散热器安装后应平整、牢固。18、管道安装后将阀门手轮卸下，保管好，统一安装。散热器在搬运过程中注意不要将门口、墙面磕坏。19、采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行

49、水压试验。系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及除污器。系统冲洗完毕后进行冲水、加热，进行试运行和调试。20、采暖管道安装完毕应具有：隐检记录、检验批、水压试验、系统冲洗、试运行调试记录和分项质量评定记录。 九、空调冷凝水管道安装九、空调冷凝水管道安装1、空调冷凝水立管为 De50UPVC 管，支管为 De32，粘接连接。2、主卧室及起居厅均设室外空调板，在空调板上设置冷凝水立管。空调机穿线管预埋 80 钢管，起居室预留两个穿线洞，洞中心分别距地 300mm 和 2000mm;卧室预留洞中心距地 2000mm。3、管道穿墙处必须密封，不得有雨水渗入。空调室外机安装在外墙上的空调搁板内，

50、确保整齐美观，固定应牢固可靠；4、冷凝水排水管排至室外散水，排水管排出口呈 45 度，距地面散水的高度为 150mm。5、空调冷凝水管道安装完毕应具有：检验批、灌水试验和分项质量评定记录。 十、管道防腐与保温十、管道防腐与保温1、金属管道在涂刷底漆前，必须先清除表面灰尘污垢、锈斑、焊迹等杂物，涂刷厚度应均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏刷现象。2、埋地金属管道、雨水口在安装前要先用钢丝刷除去表面浮锈，然后用浸热沥青涂刷两道。3、采暖管道要先用钢丝刷除去表面浮锈、污垢，然后再刷两道防锈漆，最后再刷两道银粉，涂刷厚度要求均匀一致。采暖管道保温：由户外热网入的总管及走道、楼梯间内管道均做保温，保温材料

51、采用离心玻璃棉，外包玻璃布，DN50，50mm 厚；管径大于 50 小于 150, 60 mm 厚。4、给水管、污水管采用 A 级不燃超细玻璃棉管壳进行保温。保温厚度：DN 选用 30mm 系列管壳，DN50 选用系列管壳。保温材料的质量、厚度应符合设计要求5、地上、地下室内消火栓干管及支管采用电伴热防冻保温，保温温度为10，由电热管厂家指导安装。6、设于管井内、管道间内的管道可不刷面漆。第六章第六章 施工试验要求施工试验要求所有的施工试验应按设计要求及规范进行填写。如设计无要求应按下列方法进行试验填写。一、管道的强度严密性试验一、管道的强度严密性试验1）阀门、散热器单项强度试验阀门、散热器安

52、装同一规格、型号，同一厂家，同批生产应 10%进行试验，对于安装在主干管起切断作用的阀门应 100%进行强度严密性试验，试验压力为出厂规定的压力。2）冷热水管道水压试验输送各种介质的管道、设备、阀门均应有单项强度试验记录。系统完工后分段应有系统强度试验记录。试验要求：给水、热水管道系统的试验压力均工作压力 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa，在试验压力下观测 10min，压力降不应大于0.02Mpa，然后降到工作压力进行检查，检查管道及接口应无渗、无漏。管道安装完毕，外观检查合格后，方可进行试压。试压介质为常温水，当管道系统较大时，应分层、分区段试压。系统试压前将预留口堵严，关闭入口总阀门和

53、所有泄水阀门及低处放风阀门,打开各分路及主管阀门和系统最高处的放风阀门。管道试压前，按图纸进行仔细核对，确认管道安装无误，支、吊架安装正确、紧固可靠。对不能参与试压的设备加以隔离。系统试验过程中安排专人仔细检查系统，发现问题及时处理。系统试压合格后，及时排除管内积水，拆除盲板、堵头等。试压完毕后，拆除试压水泵和临时水源，泄净管道系统内的水。3）室内消火栓工程试验要求：消火栓系统管道的试验要求执行给水系统金属管道的要求。消火栓系统要求试验压力为 1.4MPa，稳压时间 2 小时，管道及各连接点应无泄漏。消火栓管道试压可分层分段进行，上水最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管网有

54、无渗漏，在升压时如出现渗漏应做好标记，卸压后处理，必须时泄水处理。试压合格后及时办理验收手续。4）采暖工程试验要求：采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行强度严密性试验。试验压力应以系统顶点工作压力加 0.1 Mpa，同时在系统顶点的试验压力不小于 0.3 Mpa。在试验压力下 10min 内压力降不大于 0.02 Mpa，降至工作压力检查，应不渗、不漏。试压前将不能参与试压的系统、设备、仪表及管道附件等加以隔离，加置盲板的部位应有明显标记和记录。试验用水采用自来水。系统注水时，应将空气排尽，系统试压过程中如遇泄漏，不得带压修理，消除缺陷后，应重新试压。试压完毕后，应及时拆除所有临时盲板，核对记

55、录，并填写系统试压记录。二、灌水试验二、灌水试验室内排水管道的灌水试验：隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水 15min 水面下降后，再灌满延续 5min，液面不下降，管道及接口不渗漏为合格。管道灌水试漏采用球囊法。根据不同的卫生器具，确定灌水高度及水面位置。将胶囊由检查口慢慢放入预定深度。由检查口注水于管道中，直至符合规范要求水位为止。如试验过程中发现有漏点存在，须处理漏点，直至试验合格为止。三、管道通球试验三、管道通球试验试验要求：硬质空心塑料球及易碎体积的空心球体，球外径为管道内径的 3/4，但不得小于管内径的 2/3，试

56、验率达到 100%。试验方法：通球试验程序由上而下进行，以不堵为合格。塑料球从排水管立管顶端或检查口及卫生器具的末端投入，并注入一定的水量于管内，通水冲至引出管末端排出，在室外检查井处加临时网罩，以便将试球截住取出。试球不通的，做好标记，及时清除管道的阻塞物，并重新进行通球试验，直至合格为止。通球试验在室内排水系统及卫生工具等设备全部安装完毕，通水检查无渗漏后进行。四、管道冲洗试验四、管道冲洗试验 管道系统的冲洗应在管道试压合格后，调试、试运行前进行。冲洗时应以系统最大的流量进行或不小于 1.5m/S 的流速进行，直列出水口处浊度、色度与入水口处冲洗水浊度、色度相同为止。冲洗试验不得以水压试验

57、的无压代替冲洗试验，试验记录应填写注水部位，放水部位。五、管道通水试验五、管道通水试验在管道的通球试验合格后，做管道通水试验，由下而上依次按立管号分别打开该立管系统不少于 1/3 配水点给水阀，以最大设计水流量进行通水试验，水流畅通无堵塞为，管道排水畅通且无渗漏为合格。六、消火栓试射试验六、消火栓试射试验消火栓系统安装完毕，系统试压合格后，取首层两处和顶层一处消火栓做试射试验。要求消火栓的水注高度能达到设计及规范要求为合格。第七章第七章 技术、质量、安全、材料管理措施技术、质量、安全、材料管理措施一、技术措施一、技术措施1、认真熟悉和审查图纸，以保证施工无误，并及时办理好洽商手续。2、严格的进行技术交底，做