【合同协议】北京市施工合同范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2北京市施工合同范本发包方：（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法等有关法律规定，经甲、方双方协调，一致同意签订本合同，以便双方共同遵守执行。具体条款如下：一、安装内容1、工程名称：2

4、、工程地点：3、承包范围：1）甲方提供的消防系统施工图、系统图2）设计变更规定的范围3）技术核定单规定的范围4、承包方式：承包方式（施工总包干）包辅材，水系统甲方只提供 管材、设备、阀门、卡箍件、玛钢件、法兰螺丝、管道油漆、型钢、 套管，报警系统甲方只提供线管、线缆、线盒、丝杆及报警设备。其 余材料均由乙方负责提供，且保证所提供材料符合规范及设计要求。3二、工程工期1)依照本工程总承包合同的规定，乙方总工期为 日历天，开工日 期以甲方的进场通知为准，竣工日期为在具备系统运行的条件下，乙 方应于10天内完成全系统的调试运行。2)在规定工期内如遇不可抗拒的原因或因甲方原因而造成工期延 误， 工期顺

5、延，以甲方核实签字的文字记录为准。3)工期每延迟一天罚款1000元，甲方的临时抢工要求视为工期， 工期提前奖励1000元。4)如果采取措施后仍完成不了工期， 按第八条第三款执行， 并处 以合同金额5%的罚款。三、工程质量要求：1)严格按照相关施工验收规范组织施工，如发生严重质量事故， 甲方有权处以合同金额5%的罚款，且无条件解除合同，并由乙方承担 由此造成的一切损失。2)一般质量问题，经甲方指出不整改的，处以500元罚款，处罚 之后仍不整改的，甲方有权无条件解除合同。3)鼓励合理化建议。建议被采纳后产生了效益，给予创造效益的40%现金，当场予以奖励。四、工程价款：工程包干价：人民币 圆整(小写

6、Y元)。4其中：火灾自动报警系统：人民币元；2自动喷淋灭火系统：人民币 元;3消火栓系统 ： 人民币 元；五、结算方式1)进度款的结算：水喷淋、消火栓系统以管道延长米作为结算依 据，消防报警系统，以报警点为结算依据。2)最终结算以报警点和喷淋点为结算依据，报警元/点，喷淋 元/点，新做消火栓280元/个，移改消火栓200元/个3)工程设计变更，以签证单为结算依据，减量5点以下不减价， 增量的人工费据实结算。4)乙方进场后，做完每层(管道试压完)甲方支付完成工程量的50%作为进度款。工程施工完毕进入试运行后，甲方向乙方支付至工程暂 定总额的70%，通过政府及使用方验收并移交后，施工费付至工程结算

7、 总价的95%；5%作为工程质保金，一年后支付。六：保修执行国务院第279号令建筑工程质量管理条例。保修期限壹年，保修期从验收之日算起。质保期的维修工作由施 工队全面负责，其中发生的费用由乙方自行承担。5七、双方责任(一)甲方责任：1)提供施工图及有关技术资料，并将施工技术交底。2)及时组织材料进场。3)为乙方提供合适的工作条件。4)按照乙方工程进度及时付款，乙方施工完毕，及时组织验收。(二)乙方责任：1)严格按照施工图、国家技术规范及施工工序组织施工，没有甲 方的设计变更通知，乙方不得擅自改变原设计。按甲方的要求参加施 工协调会和技术商讨会。2)负责与监理的协调工作，及时完成施工中的原始记录

8、、隐蔽工 程记录，施工中的技术资料、竣工图等，收集整理成册后呈交甲方。3)负责已完工程的成品保护，承担在交付之前发生损失的费用， 接受甲方对已完部分工程采取特殊保护措施的要求。4)乙方派驻现场的人员应保持稳定，如调离应事先征得甲方同意， 未经同意离岗或变相离岗，甲方将处以每次1000元罚款。5)做到文明施工，如发生有损甲方企业形象的行为并造成不良影 响者，视情节轻重将予以乙方人民币1000-5000元的罚款。6)统一着装，安全施工，凡在现场发现未穿工作服的，每人每次 罚款20元，6未戴安全帽的每人每次罚款100元。高空作业未系安全带 每人次罚款500元。7)乙方必须给所有施工人员购买意外伤害保

9、险。如发生安全责任 事故，一切经济责任由乙方承担，甲方还将扣除合同总额的5%作为处 罚，情节严重的应无条件退场。8)负责甲方提供材料的现场保管，丢失和被盗由乙方全额赔偿。9)乙方在施工中的材料损耗，不得大于定额材料损耗系数，否则 由乙方承担差额费用。10)乙方不得截留工程款、拖欠工人工资，凡发生工人因工资找到 甲方或建设方的行为，则每次扣除合同总额的5%作为处罚。八、其它事项：1)甲、方双方必须严格遵守合同各项条款，单方违约，由违约方 承担经济损失责任。2)乙方应保持通讯畅通，发生乙方关机、停机、换号等原因联系 不上的，第一次罚款50元，其后每发生一次罚款100元。3)当乙方不能按照甲方的工期进度或质量要求完成施工任务时， 甲方有权采用如下方