【合同协议】房屋产权转让协议书范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的 意

2、志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定， 公平原则要求合同双方当事人

3、之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2房屋产权转让协议书卖方（甲方）：_买方（乙方）:_见证方（丙方）：_根据中华人民共和国物权法、中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条 甲

4、方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得 _ 市_ 区（县）的房屋所有权证书，所有权证书 _ 第_。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积为_ 方米。第二条 甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及 _房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及 _ 市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明3乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签 订才具有法律效力。第四条 房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 _元，价款合计为人民币 _元（

5、 大写_ 佰_ 拾_ 万_仟_佰_ 拾元整） 。第五条 付款方式（ 一 ） 无须银行贷款1、乙方应在签订 _ 市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 90%房 款。（ 二 ） 银行贷款1、 乙方应在签订 _市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的 10%的定金。43、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条 违约责任1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲 方应在_个工作日内，将乙方的已付款 (不计利息 )返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之 日起_个工作日内应将

6、乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾 期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房 款的作为滞纳金，逾期超过 _天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后 _ 个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 _ 向乙方付滞纳金，逾期超过 _天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条 房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1) 没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等 ;2) 没有固定不可移动装修物品的破坏 ;2、 乙方应在办理立契过户手续前3 个工作日内，支付首期房53) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏 ;4）其它：第八条 关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（ 县）房地产交易所申请 办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理 上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。 办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条 有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签 订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当 本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方 均有权向该房屋所在地的人