最新正规房屋的租赁合同范本

1、第1页 共25页最新正规房屋的租赁合同范本房屋租赁合同范本一出租方：（以下简称甲方，出租方）_住所：法定代表人：授权代表：职务：承租方：（以下简称乙方，承租方）_住所（或住址） ：法定代表人：授权代表：第2页 共25页职务：身份证号 （个人 ）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，双方就租 赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。1.1. 租赁房屋1.11.1 甲方将合法拥有的座落于_的房屋出租给乙方使用。1.21.2 租赁房屋（建筑面积/ /使用面积）_平方米。1.31.3 租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他 设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定

2、外，附 件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。1.41.4 乙方承诺租赁该房屋作为_使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。 乙方使用租赁房屋不得超出乙方 营业执照核准的经营范围。2.2. 租赁期限第3页 共25页2.12.1 租赁期限自_ 年月_日起至_年_月丄日止计_ 年_ 个月。2.22.2 甲方同意给予乙方_ （日/ /月）免租期，免租期为自_年_月日起至_年月_日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金， 但于此期间发生的乙方施工实耗水、 电费用及物 管费用由乙方承担。2.32.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房

3、屋，乙方应按约定归还，乙 方如需继续承租的， 应最晚于租赁期满前_个月向甲方提出书面请 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 租赁期满双方未签订新的书面 租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3.3. 租金及保证金3.13.1 本合同实行先付租金后使用原则，租金实行 （一年/ /半年/ /季/ /月）支付制，租金标准为第4页 共25页: :租金支付方式为（现金/支票/ /汇票/ /_ /租金的支付时间为：首期租金应于_ 日前支付，其后每期租金于_日前支付。3.23.2 本合同签订之日起_ 日内，乙方应支付本合同约定租金总额_% %,计_元的保证金作为履行合同和按照约定使用租赁房

4、屋的保证。3.33.3 租赁期间， 乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合 同其他约定致使甲方受到损失， 甲方有权自行扣留部分或者全部保证 金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。3.43.4 在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再 续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后， 甲方在_个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4.4. 其他费用4.14.1 租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯 等费用由乙方承担，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。4.24.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为_元，乙方应按（一年/ /半年/ /季/ /月）缴

5、纳物业管理费，免租期物业管理费应于_ 日前一次性向甲方支付，第5页 共25页其余租赁期间的物业管理费与租金同时 支付，支付方式、时间同 3.13.1 条租金支付时间、方式。4.34.3租赁期间， 乙方可根据自己的经营特点进行装修， 但不得破 坏租赁房屋结构， 装修费用由乙方自负， 租赁期满后如乙方不再承租， 甲方对其装修不作任何补偿。4.44.4乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的 费用。5.5. 房屋交付5.15.1甲方应在收到乙方首期租金、 物业管理费及保证金后_日内 向乙方交付租赁房屋。 交付时， 双方应派代表持合法授权委托书按附 件一进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确

6、认。乙方签署确认书 或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。 确认 书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6.6. 转租和归还第6页 共25页6.16.1 乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则 视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金， 并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。6.26.2 乙方应于租赁期满或合同提前终止后_ 日内按附件一将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、 适租的状态交还甲方。 乙方 未按照约定交还的， 甲方有权采取必要措施予以收回， 由此造成的费 用或损失由乙方承担。 乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、

7、 装饰之 部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲 方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后_ 日内未拆除或取回之物品， 视为乙方放弃遗留物之所有权， 悉归甲方所有任其 处理。6.36.3 即使有上述 6.26.2 条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于 乙方的装修、装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋 处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代 为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担， 甲方可从乙方缴纳 的保证金中自行扣除。6.46.4 租赁期满后， 甲方如继续出租该租赁房屋， 乙方在同等条件 下享有优先租赁权 ; ;如期满后不再

8、出租，乙方应按本合同约定的日期 搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。8.8. 甲方保证及责任8.18.1 保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租 赁给乙方。第7页 共25页8.28.2 甲方应对租赁房屋及其提供的消防、 配电设施进行定期维修 保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用， 并达到国家规定的 要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方， 乙方 应予协助配合并提供相应的便利。9.9. 乙方保证及责任9.19.1 乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保 证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。9.29.2 乙方应按合

9、同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付 的费用。9.39.3 乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设 备，防止不正常损坏 （正常磨损除外 ）。因乙方使用不当，致使租赁房 屋或设施设备出现损坏或发生故障， 乙方应负责及时维修或赔偿。 乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。9.49.4 由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏， 或由 于乙方或乙方雇员、 客户行为失职或疏忽， 而使甲方人员或财产受到 直接或间接的损失时， 乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受 的全部损失。9.59.5 乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。 该设计和装修费用由

10、乙方承担。 但乙方进行装修或改扩建不得改变租 赁房屋基本结构。第8页 共25页9.69.6 如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于 侵权责任、违约责任，由乙方自行承担 ; ;如甲方被要求承担相关责任， 甲方在赔偿后有权向乙方追偿。10.10. 合同的解除10.110.1在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本 合同。10.210.2若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲 方应尽快修复或重建。 在租赁房屋修复期间， 乙方免交租金及物业管 理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用， 合同有 效期也相应向后顺延。10.310.3若发生甲方不可预见的市政规

11、划、土地征用等事件致租赁 房屋无法出租经营， 则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。 双方 应按实际租用天数， 即时结清租金及其他各项费用， 且甲方不承担乙 方任何损失。10.410.4有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方 赔偿其遭受的一切损失：10.4.110.4.1乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或_元时10.4.210.4.2乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的 ; ;第9页 共25页10.4.310.4.3乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的; ;10.4.410.4.4乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的; ;10.4.510.4.5乙方利用租赁

12、房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时， 应书面通知乙方， 本合同自解除 通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋， 乙方已缴 纳的租金、 物业管理费及保证金不予退还， 甲方并有权要求乙方赔偿 甲方因此遭受的损失 ; ;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要 求乙方赔偿其遭受的损失。10.510.5有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求 甲方赔偿其遭受的一切实际损失：10.5.110.5.1甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在 乙方通知的补救期内又未及时补救， 致使乙方不能正常对外营业或使 乙方的合同权益受到实质的损害。乙方根据上述情形提

13、前终止合同时， 应书面通知甲方。 甲方在乙 方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款 项，租金照实计算 ; ;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求 甲方赔偿其遭受的实际损失。11.11. 违约责任第10页 共25页11.111.1甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方 有权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。11.211.2_ 乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向 甲方支付违约金， 每逾期一日， 甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用 之的违约金。11.311.3 租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房 屋按附件一

14、交给甲方， 乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本 合同约定乙方承担费用外，还应承担元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。11.411.4 租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的_ 向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。11.511.5 除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应 在收到另一方通知后 7 7 天内予以更正，本合同另有约定的除外 ; ;逾期 未能更正，另一方保留索赔的权利。11.611.6本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。12.12. 不可抗力第11页 共25页如果发生不可抗力事件， 受不可抗力影响的一方所负的本合同

15、义 务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行， 并且应按暂停时期自动延 长，无需承担违约责任。 声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通 知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期 的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把 不可抗力事件的后果减到最低程度。13.13. 适用法律及争议解决方式本合同在履行过程中发生争议， 双方应友好协商解决， 若双方仍 协商不成的， 任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉， 以解 决争议。14.14. 其他约定14.114.1本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律 效力。14.214.2本合同自双方法定代表人或授权

16、代表盖章或签字，并经双 方加盖公司印章后生效。 如该租赁行为需经双方主管部门审批， 该合 同应在通过审批程序后生效。14.314.3本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方： 乙方：授权代表： 授权代表：第12页 共25页签署： 签署：日期： 日期：房屋租赁合同范本二甲方（房 主）：_签_ _ 名/ /盖章（红印）乙方（承租人 ）：_ _签名/ /盖章 （红印）身份证号码： _ _本（人填写 ）一、甲方将_ _开发区环城西路嘉和园 A A 栋 3 3 单元四楼 1 1 号的房屋（房产证号：匀房权证 字第 64640-164640-1 号 ）出租给乙方作为居住使用。二、 租期六个月，从 20

17、102010 年 4 4 月 7 7 日起到 20102010 年 1010 月 7 7日为止，必须一次性付清租金后使用。三、月租金为人民币捌佰元整 （包括物管费和每月数字电视费 ） 大写： （_ _肆仟捌佰元整 ）。四、保证金1 1 、交付租金同时，乙方应另付保证金人民币贰仟元整（小写：20002000 元人民币 ）。第13页 共25页2 2、本合同作为本期月租金和保证金收据，请妥善保管。五、乙方租用后应注意以下事项：1 1、乙方应遵纪守法，合法居住，并自行办理相关手续、承担相 关责任。乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加 强用电安全，不得乱拖、乱接电线 ; ;对于防盗、防火

18、、用电安全进行 经常检查。 如乙方措施不当造成的所有损失， 其损失由乙方自行承担 造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方 ; ;造成第三方房屋财 产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。2 2、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给 他人，也不能改变其用途，否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外，甲方有权解除合同并收回房屋。3 3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用，产生的费用由乙 方按时、足额缴纳，如有失误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方 出面协助解决时， 乙方应支付甲方必要费用。 以上缴费收据请乙方自 行保存，以备查对。附：电表底数 _ _水;

19、 ; 表底数 _ 以; ; 上数据由乙方自行核对，自行填写。4 4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施 ; ;使用中如有损 坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。第14页 共25页5 5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方 造成的任何道德、经济、经营和法律责任及损失。六、其他条款1 1、合同期内，乙方履行本合同所有条款后，甲方不得提前收回 房屋 （发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除 外）。2 2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要 支付违约金给甲方。3 3、合同期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让及由于 乙方违约原因造成甲方提

20、前收回房屋的任一情况下， 乙方都必须按合 同缴清所有应付款项。4 4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品， 如果所租房内的所用设备有损坏， 乙方负责修复或者甲方在保证金内 扣除相应赔偿金额。5 5、在原租期已到期，新的续租合同还未签订的情况下，甲方将 收回房屋。七、设 施 、设 备 清 单序号名称单位数量备注第15页 共25页134134 寸长虹彩电 （含数字电视机顶盒 ）套 1 1 含 2 2 个遥控器2 2 玻璃电视柜个 1 13 3 玻璃茶几个 1 14 4 桔红色皮沙发套 1 15 5 餐桌套 1 1 含 6 6 把木椅子6 6 饮水机 （ 含净水桶 ）台 1 17 7

21、 大床张 2 28 8 进门钥匙把 2 29 9 消毒柜个 1 11010 抽油烟机台 1 11111 洗衣机台 1 1八、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效，签订之日为本合 同的生效日期 ; ;所有条款必第16页 共25页须执行、本合同内所涉违约的违约金金额 为人民币叁仟元整， 凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回 房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。 本租房合同 为甲乙双方的正式合同，以原件为准。条款十、本合同壹式贰份，每份壹张壹页，甲乙各方各执壹份。 本房屋出租期限到 20102010 年 1010 月7 7 日止，届时甲方将收回自用。甲 方 ： _ 签_ _ 名

22、/ / 盖 章 （ 红 印 ） 联 系 电 话 ：乙 方 ： _ 签_ _ 名 / / 盖 章 （ 红 印 ） 联 系 电 话 ：签约地点：本合同签订于： 年 月 日即日生效 房屋租赁合同范本三出租方： 身份证号码 ： （以下简称甲方 ） 承租方：身份证号码 ： （以下简称乙方 ）第17页 共25页根据中华人民共和国及有关规定，为明确甲、乙双方的权利 义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 ， 建筑面积 8080 方米的房屋出租给乙方居住使 用，租赁期限自 20132013 年 0202月 0101 日至 20142014 年 0202 月 0101 日 止，计 121

23、2 个月。二、本房屋租金为人民币 壹万叁仟圆整/ /年（ 13000.0013000.00 元/ /年）、 一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币 伍佰元 整 （ 500.500. 元），租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承 担。四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途， 否则按违约处理， 并立即停止合同。五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙 方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。六、维修养护责任：修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三

24、通 （户内上水、下水、照明电 ）和门窗 完好，以保障乙方安全正常使用。第18页 共25页如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。七、违约责任。租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违反本合同的规定， 按年 度须向对方交纳三个月租金作为违约金。八、其他约定1.1. 出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。2.2. 有线电视接收机一个。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均 有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力甲方签字： 乙方签字：房屋租赁合同范本四第19页 共25页出租方 （甲方）： 签订地点：出租房屋地址及名称：电 话： 签订时间：承租方 （乙方）：身份证号： 联系电话：承租方户籍地：甲、乙双方根据市房屋租赁管理规定和其他相关法律法规，为了明确甲、 乙双方的权利和义务， 经双方协商一致达成如下合同条款：第一条 坐落： 号 街面房 、间数 间面积：川、房屋结构：框剪第二条 租赁期限为 年，从 年 月 日 年 月 日。第三条 月租金 年租金 元 ，租金总额 （大写 ） 元 （大写： ）。第20页 共25页第四条租金的支付期限与方式： 租金 年一付，提前 1 1 个月支付 具体