【合同协议】上海市公有非居住房屋租赁合同范本

1、1合同订立原则平等原则：根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志

2、强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原则：根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原则：根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之

3、间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2上海市公有非居住房屋租赁合同合同当事人：甲方（出租人）：_乙方（承租人）：根据上海市房屋租赁条例及有关规定，经双方当事人协 商一致，订立本合同。一、甲方将坐落于区/县路弄/新村 号_室_ 部位的房屋出租给乙方使用。二、该出租房屋建

4、筑面积 _ 方米。房屋的合用部位、装修情况、附属设施及设备情况，由双方在附件中列明三、该房屋用途为，乙方应按上述用途合理使用房屋，不 得擅自改变用途。3四、该房屋月租金合计为 _ 元。（大写： _ 万_千_佰_ 拾_ 元整）乙方应当于每月 _ 日前，以 _ 方式将租金交付甲方。五、租赁合同的期限为 _ 年，自 _ 年_ 月_ 日至_年_ 月_日。六、甲方应当于 _ 年_ 月 _日将出租房屋交付乙方甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需继续承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合 同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲方应当定期对房屋进行养护，

5、保证房屋处于正常的可 使用状态。乙方应当合理使用房屋，爱护房屋及其附属设施、设备， 发现房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当及时向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围及时进行修理。九、甲方养护、维修房屋时，应当采取措施减少对乙方使用4房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲 方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及维修责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同 意。改建、扩建后的房屋所有权归甲方所有，房屋的维修责任、租金 等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向不向乙方收取租赁保证金。保 证金的数

6、额为元（大写：_万_千_ 佰 拾整），由乙方于 _ 年_ 月 _ 日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保 证金除用于抵充合同约定应当由乙方承担的费用外，剩余部分归还乙 方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转 租期间，乙方应当继续履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收 益的标准由双方另行约定。十四、违约责任5（一）甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租 金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金的违约金。（二） 乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额 的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合 同。（三） 乙方未征得甲方同意擅自将房屋转租的，甲方可以解 除租赁合同。（四） 甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏 未能及时修复，造成乙方或他人财产损失、人身伤害的，甲方应负责 赔偿。（五） 因乙方原因造成的房屋损坏，乙方未及时修复，造成 甲方或他人财产损失、人身伤害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋 主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。六）一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法承担赔偿责任十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租