最新房地产经纪合同_1

1、第1页 共 24页 最新房地产经纪合同 房地产经纪合同范文 1 委托人 （甲方 ） 受托人 （乙方 ） 依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿 平等和诚实信用原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。 第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪事项。 【居间出售】【居间购置】【居间出租】【居间承租】 1、甲方向乙方提供的证件和证明，证明甲方是具有委托本合同 事项的合法当事人 （见附件 ）。 2、乙方向甲方出示的证件和证明，证明乙方是具有接受本合同 事项的合法当事人。 1、内容： 第2页 共 24页 第二条乙方为甲方提供的各房地产经纪事项。第3页 共 24页 2、条件： _ 3、要求

2、： _ 第三条乙方为甲方提供其他代办的房地产经纪事项。 1、内容： _ 2、条件： _ 3、要求： _ 第四条本合同委托期限：自 _ 年 _ 月 _ 日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视 作本合同自行终止。 第五条甲、乙双方商定，在本合同履行期间内，甲方对其委托的 本合同第二条、 第三条个房地产经纪事项应按下列标准向乙方支付中 介费和代办服务费1、内容： 第4页 共 24页 【房地产转让】按成交价格的 _ %人民币 _ 元_ ： 【房地产租赁】按成交价格的 _ %人民币 _ 元_ ： 【代办服务费】按成交价格的 _ %人民币 _ 元_ ： 第六条中介费、代办

3、服务费支付的时间、条件、结算方法如下： 第七条本合同履行期间， 任何一方需要变更本合同的， 必须征得 对方同意后签订书面变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由 责任方承担。 第八条甲乙双方商定， 乙方有下列情形之一的， 甲方不支付本合 同第五条约定的中介费和代办服务费： 1、乙方在委托期间内，不能提供订约机会的 ; 2、乙方未经甲方书面同意，擅自改变本合同第二条、第三条内 容、条件、要求的 ; 3、本合同签约生效后二个工作日内，乙方未及时通过青岛网上5、甲方在合同履行期间未经乙方书面同意，中途毁约，擅自不 履行合同的 ; 第 4页 共 24页 房地产网络平台上网挂牌且经甲方投诉仍无正当理由

4、拒不履行的 4 、乙方利用为甲方服务的机会，为自己牟取不当利益的 ; 5、乙方违反国家和本市有关法律、法规，与他人恶意串通，损 害甲方利益的 ; 第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情形之一的，甲方应全额支 付本合同 第五条约定的中介费和代办服务费： 1、甲方虚假委托或提供的有关证件和资料不实，造成乙方最终 无法履约的 ; 2、甲方在委托期间，私下与他人成交的，视作媒介合同成交 3、甲方在委托期届满之后二个月内以任何形式或价格与乙方曾 介绍过的客户成交的，视作媒介合同成立 ; 第十条乙方对于居间过程中知悉的甲方的商业秘密， 负有保密义 务。甲方对乙方的履约应提供必要的协助。 第 6 页 共 24

5、页 第十一条甲、乙双方的通讯地址以本合同所填写的通讯地址为准。 第十二条本合同经甲、乙双方签章后生效。 第十三条双方或一方可向相关房地产交易中心申请备案、登记。 第十四条甲乙双方在履约过程中若发生争议， 由甲乙双方协商解 决，协商不成按本合同约定的下列方法之一解决： 1 、向【青岛仲裁委员会申请仲裁】 。 2 、向【人民法院起诉】 。 第十五条本合同壹式 _ 份，甲、乙双方各持 _ 份。 甲方（公章）： _ 乙方（公章 ）： _ 法定代表人 （签字 ）：_ 法定代表人 （签字 ）： 第6页 共 24页 _ 年_ 月 _ 日 _ 年_ 月 _ 日 房地产经纪合同范文 2 委托人（卖方）： （简称

6、甲方 ） 委托人（买方）： （简称乙方 ） 受托人（经纪方）： （简称丙方 ） 第一条 （订立合同的基础和目的 ） 根据国家有关法律、法规相关规定，甲 （卖方）、乙 （买方 ）、丙（经 纪）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的 委托，促成甲、 乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项 达成一致，订立本合同。 第二条 （标的基本情况、内容和价款 ） 2 、产权来源 :房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、 自建房。 3、房屋座落： 。 4、房屋建筑面积： ;车库面积： （产权证有、无 ）。 5、建成年代： 。 1、所有权人 : ;共有人 o 第 8 页 共 24

7、页 6、房屋所有权证号： 共有权证号 : 。 7、土地使用权证号： 土地用途及使用性质： 。 8、 房屋售价：佰拾万仟佰拾元整（:）。 9、 过户相关税费约定承担方式： 。 10 、其它情况： 。 11、附甲方移交给乙方内外物资清单 （附后 ）：第三条（委托事项 ） 1、 甲方委托丙 方出售 _ 房产，并代 办 _等_相关事宜 （产权转移房屋交付房款拨付 ）。 2、乙方委托 丙方购买 _ 房 产，并代办 _ 等_相关事宜 （ 产权证房屋交付房款支付贷款 抵押登记土地使用证 ）。 3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋 交付时状况与乙方看房时一致， 并完整保留所应交付给乙方的附

8、属设 第 8页 共 24页 第四条 （各方履行的义务 ） 一、甲方义务： 1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法 规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效 证件资料。第9页 共 24页 施及约定其它设施 4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物 管等费用。 5、按本合同约定，按期支付佣金。 二、乙方义务： 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定 金和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税 费。 3、根据委托事项， 乙方应于 _ 前_将各类资料备齐交予

9、丙 方，同时将由丙方代缴的 _ 契税登记费交易手续费 工本费 ）等约计人民币 _ 元_交予丙方。丙方将与乙方按 发票金额结算，多退少补。 三、丙方的义务： 1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各 项服务。 2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动， 在委托期限内第 11 页 共 24 页 办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告 知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。 4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人 泄露和擅作他用。 5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委 托人。收取经纪费用时应出

10、示国家规定的收费标准及收取相关费用的 依据，否则委托人有权拒交。 第五条 （房款的支付方式 ） 甲、乙方双方商议，按以下第 _ 种_ 方式支付房款： 一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式， 双方自行办 理房款的支付。 二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币 _ 元_交给丙方保存。 2 、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后 _ 个工作日内 将 _ 首_（期款 / 全部房款 ），共计人民币 _ 元_交 第 12 页 共 24 页 给丙方保存。 3、甲乙双方在完成 _ 易过户签字后 乙方领 取产权证后 ）_ 日_ 内，丙方按售

11、房款 _ %，计人民币 _ 元_转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后， 双方完成房屋交接手续， 且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后 三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 三、其它约定： 。 第六条 （房屋过户及交付 ） 1、甲乙双方约定在 年 月 日前甲方将房屋产权及土地使用权转 移到乙方名下。 2、甲方应在乙方领取产权证后 _ 天内或于 200 _ 年 _ 月 _ 日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体 时间。 3 、若乙方在接到上述书面通知后， 不按期对该房屋办理验收的， 则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 第 13 页 共 24 页 4、

12、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定 移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交 接单，丙方见证签字。 第七条 （佣金支付标准及方式 ） 一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项， 甲方按照下列 第 _ 种方式计算，向丙方支付佣金： 1、按该房地产售房款 _ %，具体数额为人民币 _ 元_ 。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币 _ 元_ 。 二、 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第 种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费： 1、按该房地产售房款 _ %，具体数额为人民币 _ 元_ 。 2、代办产权证费 _ 元_ 、代办土地证费 _ 元_

13、、 代办抵押贷款和他项权证费 _ 元_ ，共计人民币 _ 元_ 。 上述费用，甲、乙方应于 _ 前_ 支付给丙方。 三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无 过错，违约方第 14 页 共 24 页 仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。 第八条（违约责任 ） 一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的 ;2、与他人串通，损害甲、乙方利 益的 ;3、故意隐瞒，提高委托标的利差 ;4、其它重大过失影响甲、乙 方交易的。 二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 无正当理由不履行合同的 ;2、未能按照合同约定提供必要的文件 和配合，造成丙方无法履行合同的

14、;3、相互或与他人串通，损害丙方 利益的 ;4、未能按合同约定支付佣金的 ;5 、其他造成丙方无法完成委 托事项的行为。 三、上述违约行为方， 选择下列第 _ 条_ 约定的金额作为违 约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失， 由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 约定违约金为 _ 元_ 。2、按标的额的 _ %，计人 民币 _ 元_ 。 第 15 页 共 24 页 第九条 （争议解决方式 ） 三方在履行本合同过程中发生争议， 由三方协商解决， 协商不成 的，按本合同约定的下列第 _ 项_ 进行解决： 1、提请盐城仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十条（约定事项

15、 ） 本合同如有内容变更或未尽事项， 经三方协商一致后签订补充协 议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合 同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力， 如有涂改处，须一式 份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。 第十一条 （合同生效 ） 本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议 共 页，一式 _ 份_ ，甲方 份、乙方 份、丙方 份，监证单位一 份，具有同等法律效力。 第 16 页 共 24 页 甲方（章）： 乙方（章）： 丙方： （章） 年月日： 房地产经纪合同范文 3 甲方： 邮码： 电话： 法定代表人： - 乙方： 身份证 现住址： 性别

16、： 出生日期： 家庭住址： 邮政编码： 所属街道办事处： 根据国家合同法，武汉市劳动合同条例、劳动和社会保障部关 于非全日制用工若干问题的意见的规定，甲乙双方本着平等自愿、 协商一致、公正公平、诚实信用的原则， ，签订本合同，共同遵守。 一、本合同期限采用下列第 ( )种方式： 1、订立有固定期限 年(自 年 月 日至 年 月 日止 )。 2、自 年 月 日起始，以完成 工作为合同终止期限。 二、工作内容： 第 17 页 共 24 页 1 乙方在充分发挥自己能力的基础上，开发房源，提供买卖双方 交易信息， 促成买卖交易完成， 利用公司培训的业务知识和工作要求 开展工作。 2 保证把开发的房源通

17、过甲方公司平台交易。 具体交易由甲方完 成，乙方在交易中有提供信息，必要协助，配合的义务。确保交易顺 利进行。 三甲方权利和义务： 1 合同签订就表示乙方同意并遵守甲方的公司规章规定， 接受甲 方工作安排。 配合区域经理的工作调查和安排。 及时向甲方负责人汇 报工作，接受工作指示。 2 甲方安排乙方从事 一定区域二手房买卖房源客户开发 工作， 根据甲方工作要求对乙方进行必要的职业技能培训， 按照合同附件约 定的报酬支付给乙方。 3 当乙方不能够在一定时间内完成甲方要求的业务要求， 由于兼 职房地产经纪工作的区域性， 工作时间的特殊性。 甲方有权单方面解 除与乙方的劳动合同关系。并不承 4 乙方

18、在甲方规定的时间如果没有完成一定的房源开发任务， 甲 方有权利终止与乙方签订的合同。 如果以后乙方拥有房源只要通过公 司平台交易就按照本合同的约定处理。 第 18 页 共 24 页 5 如果乙方超出工作授权范围或者在工作过程中由于自己的过 失给甲乙双方造成损失的，损失由乙方个人承担。 乙方权利义务 1 乙方应当积极按时参加有关甲方组织的培训， 按时参加甲方组 织的工作会议。 根据甲方的要求乙方应当努力提高职业技能， 按岗位 要求完成工作任务。 2 严格遵守合同约定的义务，遵守公司业务开 展中的规定。 禁止以公司名义从事业务以外的任何工作， 业务工作的 开展必须在授权的范围内，以甲方许可的名义，

19、授权的程序，方式。 3 按照约定的标准从甲方处获取报酬。 乙方开展业务所需费用由 乙方自行承担。 在开展业务工作过程中由于自己的故意或者过失造成 意外损失由乙方字行承担。 4 乙方超额完成甲方指定的买卖房源开发工作的， 乙方有向甲方 申请晋升的权利。并获取约定的超额奖励。 5 乙方故意汇报虚假买卖房源信息， 把开发房源或者公司的房源 通过自己私下交易， 或者甲方以外的交易平台交易的， 按照约定乙方 应当赔偿甲方的损失，情节严重的移交司法机关处理。 第 19 页 共 24 页 6 乙方个人住址，身份信息，固定工作等有关变化应向甲方及时 提供。 三、工作时间为下列第 ( )种方式： 1、每月以完成

20、 工作为工作目标， 平时无固定工作时间要求。 但 甲方安排的必要培训工作交流时间除外。 2 乙方自由安排时间开展买卖房源的开发工作， 具体没有时间限 制要求。 3、其他： 四、劳动报酬： 1、甲方按下列方式 ( ) ，以货币形式支付乙方工资 (1) 按完成工作计酬， 每开发一套房源，提供买卖房源信息的标 准为每 元。提供买方求购信息并且交易成功完成的标准为每 元。报 酬按税前数额为标准。 2、甲方按 支付乙方工资， 工资发放时间为 ，工资发放形式为 (直接发放/委托银行代发 ) 第 20 页 共 24 页 3 乙方超额完成买卖房源开发工作，按照约定获取奖金 元。 五、社会保险： (兼职无保险待

21、遇 ) 1、乙方采用下列第 ( ) 种方式参加社会保险、交纳社会保险费。 (1) 、以自由职业者参加社会保险 ; (2) 、委托第三方代办社会保险 ; 2 、上述劳动报酬中 包含社会保险费。 不包含社会保险费的， 甲 方支付乙方社会保险费每 (小时/ 日/周/月/ 项) 元。 七、劳动合同的变更、解除和终止： 1、经双方当事人协商一致，本合同可以变更 ;一方当事人应以书 面形式将变更要求送交另一方，另一方 日内未做出书面答复的，视 为不同意变更本合同。 2、除法定的条件外，双方当事人约定解除劳动合同的条件如下： 乙方违反公司原则规定， 没有按时完成工作目标， 第 21 页 共 24 页 不能有效承担房源开发工作， 同业竞争侵害公司利益， 泄露公司机密。 3、除劳动合同期满终止外， 双方约定终止劳动合同的条件如下： 法律规定不可抗力情况出现， 国家或者北京市房地产政策出现预料以 外的变化，合同业务无法开展， 公司原定业务重心转移，出现业务 调整。 4、本合同终止，一方希望续订劳动合同的，应在本合同期限届 满前 日与对方协商续订劳动合同。 5、解除或终止劳动合同的， 甲方或乙方应当提前 工作日， 向对 方提出解除或终止劳动合同要求， 并做好全部交接工作， 不向对方支 付赔