【合同协议】房地产优先购买协议范本

1、1 合同订立原则 平等原则： 根据中华人民共和国合同法第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内 容：合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济 实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、 劳务或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产， 侵犯他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协 商，取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上， 不得把自

2、己的 意志强加给另一方， 更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。 自愿原则： 根据中华人民共和国合同法第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。 公平原则： 根据中华人民共和国合同法第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要

3、求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则： 根据中华人民共和国合同法第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。2 房地产优先购买协议 甲方： _ 乙方： _ 代理人： _ 根据中华人民共和国以及 _ 房地产法规的有关规 定，甲、乙双方经过平等协商，签订本协议。 一、 销售模式说明 本项目商业类产品施行分期销售。 本协议不

4、表明甲乙双方对 _ 业类产品进行认购或者 进行类似性质的活动，而仅是甲、乙双方约定，待 _ 业类产 品正式发售后，乙方有按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买 产品的权利。 二、 标的物 1产品： _ 业产品 2 .物业地址： _ 。 三、 优先权确认 3 姓名/公司名称： _ 代理人： _ 身份证号码护照号码： _ 公司注册号法人代码： _ 地址法定地址： _ 电话： _ 邮政编码： _ 传真： _ 电子邮箱： _ 乙方有意购买本协议第二条第一款所指明的物业产品类型， 本协议确认的优先权号码为 _ 。 _ 居住类产品正式发 售后，乙方按优先权顺序依次享有优先挑选、认购、购买本种类产品 的权

5、利。 四、优先权保证金 1为了确保在项目正式开盘销售时，乙方能够按照所拥有的 优先权享有相应的优先挑选及购买产品的权利，经甲乙双方协商一 致，乙方愿意以每套产品 _ 元金额向甲方支付优先权保证金。 乙方意向购买的产品数量为 _ 套，乙方向甲方支付人民币 _ 元整。 2甲、乙双方正式签订 _ 市商品房预售合同， 4 本协议优先权保证金自动充抵部分乙方所购产品首期款。首期款不足 部分根据甲、乙双方签订的 _ 市商品房预售合同，乙方需 另行补齐。 五、优先权终止及失效 1甲方在正式签订 _ 市商品房预售合同前三个 工作日电话或书面通知乙方选房，并办理相关购房手续。 2乙方与甲方正式签订 _ 市商品房预售合同之 前，乙方有权放弃优先权。 3在甲方正式通知乙方选房后的三个工作日内，若乙方尚未 与甲方正式签署 _ 市商品房预售合同，则视为乙方自愿放 弃本协议约定的优先权。 4自甲方接到乙方书面告知其自愿放弃优先权之日起，甲方 开始为乙方办理免息退还优先权保证认金的手续，并在十五个工作日 内将乙方按本协议支付的优先权保证认金无息退还给乙方。同时，本 协议自动终止。 六、其他 本协议共三页，一式四份，甲、乙双方各执二份，自双方签 章之